房地产开发企业暂定资质核准.docx

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1、房地产开发企业暂定资质核准(13252-03)一、政策依据城市房地产开发经营管理条例(国务院令第248号)第九条；房地产 开发企业资质管理规定(建设部令第77号)第十一条；广东省房地产开发 经营条例(1993年11月16日广东省第八届人民代表大会常务委员会第五次 会议通过 根据1997年9月22日广东省第八届人民代表大会常务委员会第三十 一次会议关于修改广东省房地产开发经营条例的决定修正)第六条。二、办理条件(1)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不 少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；(临时聘用或者兼职的管 理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数)(2

2、)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专 业初级以上职称，配有专业统计人员；(3)有固定的经营场所；(4)有开发经营的项目；(5)商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度;(6)未发生过重大工程质量事故。三、申请材料1、房地产开发企业资质申报表（书面一式二份，使用建设部统一印制的申房地产开发企业资质 申报表企业名称： 有限责任公司填报时间：*年*月*日中华人民共和国建设部制有关说明1、本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申 请暂定资质证书和已有的房地产开发企业在申请核升资 质等级时领取填报。2、房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号

3、房地 产开发企业资质管理规定的相关规定（见表后附件）申请 企业资质。3、房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计 中，只能计入自己的投入、分成部分。4、房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表， 字迹清晰、工整，不得馥意涂改、修改。5、对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严前 处理。6、房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。企业名称*有限责任公司企业类型有限贡任公司法定代表人*详细地址佛山市区*邮政编码528*电话*企业网址*电子邮箱 *4（*主管部门*区国土城建和水务局企业成立时间年*月*日批准从事房地产开发经营业务的房地 产开发主管部门及批准时

4、间*区国土城建和水务局*年*月*日（埴写领取暂定 四级资质证书的时间）开户银行帐号4K 率 *企业法人营业执照注册号*注册资本*41*投资者名称及出资额序号投资者名称出资额1*（出资比例*）2* （出资比例*）3*（出资比例*）开发经营情况（填写申请资质前两年的开发经营情况）时间项目2015 年2014 年年年年备注开发建设情况完成房地产开发 投资（万元）如实填写如实填写旅工房屋面积 （万 m?）如实填写如实填写竣工房屋面积（万3）加实填写如实填写工程工0 质里情况合格品率（%）如实填写如实填写优良品率（）如实填写如实填写是否有重大工程质量事故如实填写如实填写企业已完成的开发建设项目（填写已竣

5、工的项目或项目部分）企业在建开发建设项目（填写已取得施工许可未竣工的项目或项目部分）序 号项目名称项目双模（万 nr）完成投资 （万元）开工时间竣工时间工程质量销售情况备注序C3项目名称项目规模 （万加、投资 （万元）开工时间备 注合格品率（%）优良品率（%）是否有重大工程质量事故总规模在建规模总投资完成投资1如实嫣月如实培芍如实填身如实娘写如实填写*0*月2如实堪芍加尖烘月如实康无如实爆写加实康下*今*月1如实爆方如实熄重如实填可* 月*斗*月如实爆苒如实爆 耳如实埃方如实填可12为实境茸如实埃算为实填考月，*羊*月如实康罢加实爆 算上美堪为加央填与i企业人员情况,：企业法定代表人简况企业在

6、册职工总数*人，有职称的专业人员*人姓名*国籍中国（照片）5有职称专业人员性别*出生年月* *学历 *职称专业高级中级初级专业*职称 *职务*东*任职时间*年*月*日建筑如实填写如实填写工作简历：1.2.3.本人签童：（茶会或签名）年月日结构如实填写如实填写财务如实填写如实填写经济如实填写如实填写统计如实填写如实填写其他相关专业如实填写如实填写小计5 （如实填写）5 （如实填写）有关业务负责人情况类另IJ姓名职务学历专业职称工程负责人如实填写如实填写如实填写相关专业中级财务负责人如实填写如实填写如实填写相关专业中级经营负责人如实填写如实填写如实填写相关专业中级统计负责人如实填写如实填写如实填写

7、相关专业中级SS7企业（总）经理简况%企业在册有职称专业人员名单姓名国籍*（照片）序号姓名职务学历专业职称备注性别*出生年月*学历1*工程师中级专业*职称*2*结构师中级任期时间*年 *月 * a3*工程卿中级工作简历：1.2.3.本人签童：（羞拿或签名）年月日4*会计师中级5*经济师中级6*助理工程师初级7*助理工程师初级8*助理会计师初级9*助理会计师初级10*助理经济师初级注：企业C总）经左擅任企业法定代表人的，不再柒写w表.企 业 简 历如实摸写1企 业 申 报 意 见申请房地产开发三级资质核准（延姨）（章）年月日开发主管部门初亩意见 企业所在县(市、区)房地产乙核材料，复核申请房地产

8、开发三级资质核准（延续）条件，报市局审批（童）年月日企 业奖 受？过1处何 日 罚种如实填写主管部门亩查(批)意见 企业所在市、地转产开发同意房地产开发三级资质核准（童）年月日F亩杳一(批)意见 省级建设主管部门（童）年月日注：1、封面企业名称加盖申请单位公章；2、根据实际情况填写图二整页一图十二企 业申报意见；3、企业法定代表人简况页：法定代表人签 名，写日期；4、企业（总）经理简况页：（总）经理签 名，写日期；5、企业申报意见加盖申请单位公章，写日 期。“一门式”综合服务窗口工作范围及内容： 仅保证房地产开发企业资质申报表 符合上述提及的形式审查标准，不对其具体 内容作核实。建 设部亩批

9、意 见（童）年月日备注2、开发项目国有土地使用权证和土地出让合同、开发项目经区规划部门核准的规划方案或规划要点（复印件1份，核原件，加盖申请单位公章）3、营业执照副本或工商局批准的企业名称预先核准通知书（复印件1份，核原件，加盖申请单位公章）名 类 住名 类 住称 型 所法定代农人 注册资本 成立日期 管业期限 经营范围佛山市顺德有限责任公司（自然人投印 I胆市麒祖区伦教街道常教居殁元2008年03月27日营业执照（副本） （副本号：1）统一社会信用代码914企业名称预先核准通知书（）登记内名预核字第 号根据企业名称登记管理规定、企业名称登记管理实施办法有关规定，同意预先核 准下列 个投资人出

10、资，注册资本（金）万元（人民币），住所设在的企业名称为：长期房产开发经营；房屋租赁.（依法须经批掂的阴目,经相关部门 准后方可开展经营活动.）=涧8 H 登记机关2017港则林L向行政什理念同监MIG |S ib营业执照副本名称或姓名证照号码行业及行业代码：投资人信息以上预先核准的企业名称保留期至 年 月日。在保留期内，企业名称不得用于经营活动，不得转让。企业名称预先核准通知书（印章）核准日期：年 月 日4、外商企业须提供有关部门批准成立的文件资料（1份，加盖申请单位公章）XO. 1007-25-623379 201802270255280005、公司章程（复印件1份，全体股东签名，逐页加盖申

11、请单位公章）NO. 1 007佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司章程（设执行遗事.不设政事会）第一章总 则第一条为规范公司的组织和行为，根据中华人民共 和国公司法（以下简称公司法）和有关法律淑（法 规以及规范性文件的规定，制定本章程.台第二条公司类型：有限责任公司:令）第三条本章程为本公司行为准则，公司、股东J靛行 董事、监事和高级管理人员应当严格遵守.第二章 公司的名称、住所、经营范围、营业期限 及注册资本第四条公司名称为：佛山市顺德I辿第五条公司住所：佛山市玉锢区6邮政编码：第六条公司经营范围：房屋开发经营；房屋租赁.（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活注：1、复印要有“股东

12、签名、盖有手指摸、公章”的原件。“一门式”综合服务窗口工作范围及内容：仅保证公司章程符合上述提及的形式审查标准，不对其具体内容作核实。6、企业法人、股东的身份证（复印件1份，核原件，加盖申请单位公章）、任职文件或董事会决议（1份，加盖申请单位公章），企业法人代码证（复印件1 份，核原件，加盖申请单位公章）法人任职证明兹行空同志，身份证号码：也回I，为 如心力门、行严八一L二:二，任期q 年.注：1、如已办理“三证合一”， 则无需提交企业法人代码证。“一门式”综合服务窗口工作 范围及内容：仅保证上述材料符合相关 的形式审查标准，不对其具体 内容作核实。7、暂定资质等级条件要求配备的经济、工程技术

13、、财务、管理等技术人员的专 业技术职务资格证书（复印件1份，核原件，加盖申请单位公章）、身份证（复 印件1份，核原件，加盖申请单位公章）、劳动合同（整本复印件1份，核原 件，逐页加盖申请单位公章），财务人员至少需配备两名以上，其中工程技术负 责人和财务负责人还需提供任职证明（1份，加盖申请单位公章）注：1、劳动合同需使用劳动部门制订的 规范合同文本且需经劳动部门登记备 案，调动人员必须出具调动证明和年 限；2、相关资料需与房地产开发企业 资质申报表中的在册有职称专业人员 名单一致。“一门式”综合服务窗口工作范围及内 容：仅保证上述材料符合相关的形式 审查标准，不对其具体内容作核实。8、企业办公场所的产权证明书，若租赁则提供租赁证明及租赁方产权证明（复印 件1份，核原件，逐页加盖申请单位公章）四、资料装订要求资质申请材料必须用A4纸打（复）除申请表外，其余资料按照顺序装 订成册，成册后的资料要有封面、目录，目录应细分到个人，并加注页码，封面 和资料均须加盖公章，并提交原件核对。五、收费不收费六、办结时限8工作日七、出具文书房地产开发企业资质证书