【合同范本】房屋建筑合同范本4篇.docx

《【合同范本】房屋建筑合同范本4篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范本】房屋建筑合同范本4篇.docx（33页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】房屋建筑合同范本4篇北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同（乙种本）合同编号：根据京国土房管房口767号文规定，本合同文本（乙种本）适用于在本市行政区 域内工程造价在150万元以下（含150万）的，已验收并交付使用的各类房屋建筑 物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装;按传统作法 的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工 程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修 工程除外。第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华

2、人民共和国建筑法、建设工程质量 管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：资金来源：工程内容及性质：工程立项批准文号：费用由发包人承担。8-2双方约定该隐蔽工程或中间验收部位 对隐蔽工程和中间验收 部位达到验收条件时，承包人在自检之后的48小时内通知工程师组织验收。承 包人准备验收记录，验收合格并由工程师在验收记录上签后，承包人可以隐蔽和 继续施工。工程师未提出延期要求不按时验收，承包人可以自行组织验收，工程 师应承认验收记录。8-3承包人应按照标准、规范、图纸及作法说明

3、，样板间以及工程师依据合 同发出的指令，随时接受工程师检查，并为检查提供便利条件。8-4凡工程质量达不到协议书标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人 拆除或重新施工,承包人应按工程师要求拆除或重新施工,直到符合约定的标准。 因承包人原因造成质量达不到约定的标准（含隐蔽工程复检部分），承包人应承担 因此而发生的拆除、剥离、开孔、返修、重做的费用，工期不予顺延。8-5凡因发包人提供的材料不合格、工程师指令失误，而造成工程质量达不 到约定标准，或隐蔽工程要求复检仍为合格的，所发生的费用由发包人承担，并 赔偿承包人损失，工期顺延。8-6双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费

4、用及由此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任的，由双方根据其责任分别 承担。第9条试车9-1双方约定需要试车的内容及范围应与承包工程范围相一致。具体内容范 围及费用计算：9-2设备维修、拆改、安装工程具备单机无负荷试车条件，由承包人组织试 车。具备无负荷联动试车条件的，由发包人组织试车。凡具备试车条件的，组织 试车一方应在试车前48小时以书面形式通知对方，并共同为试车提供便利条件。 试车合格后，在试车记录上共同签。在规定时间内未能按时参加试车的一方应承 认试车记录。9-3因设计原因或因发包人负责采购的原因，致使试车达不到验收要求，应 该修改设计或重新购置设备。承包人协助拆除或重新施工，但发包

5、人应承担追加 合同价款，工期相应顺延。9-4因承包人施工原因或因承包人负责采购设备原因，致使试车达不到验收 要求的，由承包人负责重新施工或购置设备的各项费用，工期不予顺延。9-5工程师在试车后不在试车记录上签，试车结束后24小时，视为工程师已 认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。第10条安全生产10-1发包人提供的图纸及作法说明应符合国家有关安全和防火规范要求,并 对其在施工场地的相关人员进行安全教育。凡因发包人原因违反安全及防火规范, 导致发生安全或火灾事故的;发包人应承担责任及发生的费用。并赔偿承包人的 损失。10-2承包人应当严格遵守安全生产的有关管理规定，严格按照安全生产及防

6、 火规范组织施工，做好现场设备管线、通道等防护围栏，在危险地段安装警示牌 或警示灯，随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。在动力设备、输电 线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段、有放射毒害环境、不停止使用 建筑以及在临街交通要道附近施工的，施工前应向工程师提出安全防护措施，经 工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。凡因承包人原因导致发生安全 或火灾事故的，承包人应承担责任及所发生的费用，并赔偿发包人的损失。10-3发生重大伤亡事故及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关 部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担费用。双 方对事故责任有争议时，应按政

7、府有关部门的认定处理。第11条材料设备供应11；双方约定本工程由发包人供应的材料、设备（见附件二），凡由发包人供 应的材料、设备，应按附件二规定的材料名称、规格型号、单位、数量、单价、 供应时间、送达地点的要求进行，并提供产品合格证书。承包人应积极配合发包 人做好材料的验收、试验和保管工作，发包人支付保管和试验费用，费用的计算：凡因发包人提供的材料不符合附件二规定或质量不合格所造成的各种 损失和费用由发包人承担。11-2凡由承包人负责采购和供应的材料、设备，应符合质量和设计要求，并 提供产品合格证书。因承包人供应的材料、设备质量不合格或不符合设计要求, 给工程造成损失的，承包人应承担责任。11

8、-3双方约定，任何一方提供下列材料 应提供材料的样品或样本, 经双方验收后共同封存，做为材料供应和竣工验收的实物标准。凡材料不符合样 品或样本的，由供货方承担资任。11-4由承包人负责采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。第12条合同价款与交付12-1实行招标的工程合同价款由发包人依据中标通知书中的中标价格在协 议书内约定，非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内 约定。12-2双方约定，本合同价款采用 方式确定。(1)固定价格合同。合同价款中包括风险范围及计算方法：在约定的风险范围内，合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法：(2)可调价合同。合同价款调整原

9、因包括有法律、法规和国家有关政策变化 的影响;北京市房屋修缮工程定额管理处公布的价格调整;7天内非承包人原因停 水、停电、停气造成停工累计超过8小时;双方约定的其他调整原因等。双方约 定具体调整因素及调整方法：成本加酬金合同。成本加酬金合同计算方法：12-3本合同生效后，发包人分 次按下表支付工程价款，尾款待工程结算时一次支付。第13条工程变更13-1因发包人原因，需要对图纸及作法说明，工程量进行变更的，工程师应 以书面形式通知承包人。承包人应按照工程师的通知及要求进行相应变更。因变 更导致合同价款增减及给承包人造成的损失，由发包人承担，工期顺延。13-2承包人不得对图纸及作法说明进行变更，因

10、承包人擅自变更所发生的费 用和由此导致发包人直接损失，由承包人承担。工期不予顺延。承包人提出合理 化建议涉及的设计、材料作法和设备变更，须经工程师同意。未经工程师同意而 擅自变更的，应承担相应费用，并赔偿发包人损失。13-3 T程发生设计变更，双方均应积极办理变更洽商手续，并应按变更洽商 履行合同。13-4承包人在设计变更确认后14天内，对涉及合同价款变更内容提出工程价款变更报告，报经工程师确认，工程师在收到变更合同价款报告后14天内给 予确认或提出处理意见，在规定时间内无正当理由不确认或没提出处理意见，视 为同意变更价款。第14条工程验收与结算14-1工程具备验收条件，承包人按国家和本市有关

11、竣工验收规定，向发包人 提供完整的竣工资料的内容及时间14-2发包人在收到竣工验收报告后14天内组织验收，并在验收后7天内给 予确认或提出修改意见，承包人按要求修改，并承担因自身原因造成的修改费用。 发包人未在规定的时间内组织验收或验收后7天内未提出修改意见，视为竣工验 收报告已被认可，并承担工程保管及一切意外损失责任。14-3竣工验收日期以验收通过的日期或承包人按发包人要求修改后通过竣 工验收日期为准。因特殊原因，双方约定或发包人要求部分单位工程或工程部位 甩项竣工的，双方另行签订甩项协议。14-4工程未经验收或竣工验收未通过的,承包人不得交工，发包人不得使用o 因发包人强行使用致使工程发生

12、质量问题及对建筑物造成的损坏及其他问题由 发包人承担。14-5工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人向发包人递交竣工 结算报告及结算资料。双方按照协议书约定的合同价款及在合同条款中约定的合 同价款调整内容进行竣工结算。14-6发包人在收到竣工结算报告后14天内进行核实或提出修改意见。发包 人确认竣工报告后，应通知经办银行向承包人支付竣工结算款。承包人在收到竣 工结算款后7天内将竣工工程交付发包人。发包人在规定时间内无正当理由不支 付工程竣工结算款的，从第15天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程 款利息，并承担违约责任。14-7工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人未能向发

13、包人递交 竣工结算报告及资料，造成工程竣工结算不能正常进行或不能支付竣工结算款, 发包人要求交付工程的，承包人应当交付，没有要求交付的，承包人应当承担保 管费用。14-8双方对竣工结算有争议的，按本合同条款第16-6款的约定处理。第15条质量保修15-1承包人按照法律、法规、部门规章和本市关于质量保修的规定;对已交 付工程在质量保修期内承担质量保修责任。15-2双方约定在竣工验收前签订工程保修书的时间和要求：工程保修书（附 件三）作为本合同附件。第16条违约责任、索赔和争议解决方式16-1发包人未按约定拨付工程款和工程结算款，应承担的违约责任：双方还约定发包人应承担的其他违约责任：16-2承包

14、人未按本合同约定按时竣工或未达到质量标准,应承担的违约责任:双方还约定承包人应承担的其他违约责任：16-3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方除承担违约责 任外仍应继续履行合同。16-4当一方向另一方提出索赔时，要有正当的理由和索赔证据。16-5当索赔事件发生后14天内，提出索赔一方向对方提出索赔意见及要求延长工期或经济损失赔偿报告及相关资料。对方在收到索赔报告后14天内给予 答复或要求进一步补充证据，在规定时向内未作答复或进一步提出要求，视为索 赔已经认可。16-6发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门 调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，双

15、方约定同意采用以下其中 第 种方式解决争议。提请北京仲裁委员会仲裁。提请仲裁委员会仲裁。向 人民法院提起诉讼。16-7发生争议后，除非出现单方违约导致合同无法履行、双方协议停止施工、 调解要求停止施工且双方接受、仲裁机构或法院要求停止施工的情况外，双方都 应继续履行合同。第17条合同解除17-1发包人承包人协商一致，可以解除合同。17-2发包人未按约定支付工 程款，停止施工超过56天，承包人有权解除合同。17-3承包人将工程全部转包 给他人或肢解以后以分包名义转包给他人，发包人有权解除合同。17-4有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同。（1）双方约定，结合 本工程特点，发生不可抗力致使合

16、同无法履行;因一方违约致使合同无法履 行乂3）双方约定，其他导致合同解除的原因17-5 一方依据合同约定要求解除合同，应以书面形式向对方发出解除合同通 知,并在发出通知前7天告知对方,通知到达时合同解除。对解除合同有争议的， 按本合同条款第16-6款的约定处理。17-6合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移 交工作;按发包人要求将自有机械和人员撤出施工场地，发包人应为撤出提供便 利条件，支付以上费用，并按合同约定支付已完工程款。已经订货的材料、设备 由订货方负责退货或解除订货合同。不能退还的货款和因退货、解除订货合同发 生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成损失由责任

17、方承担。除此之外，有 过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。17-7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。第18条不可抗力18-1双方结合本工程对于不可抗力的约定：18-2不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件 下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应 当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工 程师通报受灾情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发 生，承包人应当每隔7天向工程师报告一次受灾情况。不可抗力事件结束后14 天内，承包人向工程师提交情理和修复费用的正式报告

18、及有关资料。18-3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担:工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及 运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备损害，由发包人承担;(2)发包人承 包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；(3)承包人机械设备损坏及停 工损失，由承包人承担;停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要 管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;(5)工程所需清理、修复费用，由发包 人承担;延误的工期相应顺延。18-4因合同一方迟延履行合同后发生的不可抗力的，不能免除迟延履行方的 相应责任。第19条补充条款双方根据有关法律、行政法规规定，结

19、合本工程实际，经协商一致后，对本 合同条款内容做进一步具体化约定，并修改、完善、补充条款如下：第20条合同终止20-1除本合同条款第15条以外，双方履行合同全部义务，竣工结算价款支 付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。20-2合同权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用的原则、履行通知、协助、 保密等义务。第21条合同份数21-1本合同正本两份，具有同等效力，由双方分别保存一份。21-2本合同副本共 份，发包人保存副本 份，承包人保存副本 份。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：

20、贝长号：账号：邮政编码：邮政编码：合同编号：工程名称：建筑单位：（甲方）防治单位：（乙方）签订时间：一年月日重庆市国土资源和房屋管理局制重庆市工商行政管理局监制根据中华人民共和国合同法、城市房屋白蚁防治管理办法（建设部第 72号令）和重庆市城市房屋白蚁防治管理办法（渝国土房管发口674号）文 件规定，结合白蚁预防工程具体情况，甲乙双方在平等、协商一致的情况下订立 本合同。一、工程概况工程位置区（县）街（路/巷）一号房屋建筑结构类型：建筑占地面积：建筑总面积：施工单位:负责人：联系电话：二、预防范围1 .各类基础的地梁内、外侧及承台四周；2 .房屋建筑室内地坪；3 .设有架空防潮层室内架空板下的

21、地坪；群体工程应附承包人承揽工程项日一览表(附件一)二、工程承包范围及方式承包范围：承包方式：三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数：天。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款元金额大写： 元(人民币)六、合同文件的组成本合同组成文件包括：()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同合同条款()标准、规范及有关技术文件()图纸及作法说明()工程量清单()工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。4 .房屋建筑设置的明沟、散水及挡土墙；5 .房屋建筑安装（不含二次装修）的木构件。三、合同工期 施工日期自一年月日至一年一月日。乙

22、方须在约定的工期内完成预防施工任务。四、质量标准达db50/5010-1999白蚁防治施工技术规程要求。五、收费标准及付款方式1 .根据建筑房屋类型，按重庆市白蚁防治收费管理办法（渝价发口662号） 文件规定的收费标准收费。金额（大写）：佰拾一万仟佰 拾 元， 元（人民币）。2 .付款方式：甲方按下列（）种方式按期付款：（1） 一次性付清；（2） 本合同签定后付上述费用的80%,余款工程完毕验收合格后付清。3 .本工程竣工面积与本合同计费面积如有不符，则按竣工面积计算。六、验收标准和方法1 .标准db50/5010-1999白蚁防治施工技术规程；2 .方法：根据甲乙双方签认可的施工技术资料（包

23、括预防施工技术方案、施 工记录等），对照白蚁防治施工技术规程要求进行验收，并签署竣工验收报 告。预防施工技术方案：（1）工程概况:包括计划用药名称原药浓度原药用量施药浓度施药量施 药范围施药方法。（2）技术措施：包括用地清理、地基处理、木构件处理、其它处理（3）施工要求：严格执行药剂浓度标准。喷洒（灌）处理必须周到、均匀 饱和、不留空白。七、预防期限白蚁预防包治期为（）年，自预防工程交付使用之日起计算 （预防包治期限不得低于15年）。八、甲方权利、义务1 .享有乙方在预防工程和白蚁预防包治期限内为其提供白蚁预防服务的权 利；2 .合同签定时，应向乙方提供该工程总平面布置图、基础平面图、正立面图

24、 壹份；3 .基础沟挖好，浇注地梁前和底层地基回填平整后，浇注混凝土（或搁置架 空板）前、有挡土墙工程在回填前和需处理木构件在安装前五天通知乙方，并出 具书面通知书。如不按时通知，责任在甲方；4 .白蚁预防施工完毕。在甲方的组织下甲乙双方共同完成工程验收工作，并 共同签署城市房屋白蚁预防工程验收报告；5 .为乙方预防施工过程提供必要的现场施工协调；6 .乙方现场预防施工和回访复查的工作记录，须由甲方签认可。九、乙方权利、义务L享受按双方约定获得服务报酬的权利；7 .与甲方一道确定具体的施工方案，在约定的工期内完成施工任务；8 .合同签订后，应立即指派专业技术人员前往施工现场查勘，指导施工单位

25、严格按照db50/5010-1999白蚁防治施工技术规程要求进行房屋建筑用地清理 工作；9 .白蚁预防施工完毕，在甲方的组织下与甲方一道共同完成预防工程验收工 作，并共同签署城市房屋白蚁预防工程验收报告，验收完成后，将预防有关 资料及城市房屋预防工程验收报告提交甲方；10 从竣工验收之日起计算，每隔三年回访复查一次。十、违约责任L在白蚁预防治期限内，如在工程预防范围内发生蚁害，由乙方无偿提供防 治服务，并承担合同总额的违约金。2.本合同在执行过程中任何一方违约，违约方都应向另一方支付预防服务费 总额的违约金，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十一、解决争议的方式本合同在履行过程中，若发生争议，

26、双方当事人协 商解决，协商不成，按下列第一种方式解决。1 .提交仲裁委员会仲裁；2 .依法向人民法院起诉。十二、合同效力1 .甲乙双方法定代表人签，单位加盖公章生效；2 .本合同一式四份，甲乙双方各执贰份。十三、甲乙双方均可按有关规定持本合同到白蚁防治委员会备案。十四、其它事宜1.2.甲方（签章）：法定代表人：经办人：电话：邮编：开户行：地址：帐号：乙方（签章）：法定代表人：经办人：电话：由B编：开户行：地址：帐号：白蚁专委员备案经办人：负责人：年 月 日合同编号：委托人（以下简称甲方）：受托人（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国测绘法、房产测绘管理 办法和有关法律法规，

27、经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方测绘事宜，签 订本合同。第一条测绘项目测绘项目内容：房屋建筑面积测绘测绘项目名称：测绘项目地址：第二条项目的类别预测绘实测绘（在口内打V选择）。第三条测绘资质乙方测绘资质证书等级及编号：O第四条测绘项目执行技术标准房产测量规范（gb/tl7986.1-）房产图图式（gb/tl7986.2-）浙江省 房屋建筑面积测算实施细则（试行）等。除上述标准外，由设区的市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定的相 关规定也可作为依据（与上述标准抵触的规定除外）。第五条测绘项目费用（一）测绘费用执行国家颁布的测绘产品价格标准；（二）房屋建筑面积测绘类别、估算面积及预算价款表

28、：EE00E1|序号|测绘类别|单价|估算面积|预算价款合计（元）|注|E-EE0团E10|1 |预测绘|住宅用房元/m2 |IIIIIIIIII非住宅用房元/m2 |回一0回00 0|2 |实测绘|住宅用房元/m2 Illilllllll| | |非住宅用房元/m2 HU0000a00I预算总价款|元。|h1注：测绘项目价款按照实际测绘总建筑面积据实结算。（三）结算方式：1 .自合同生效之日起 个工作日内，甲方按预算总价款的%向乙方支付预付款，计人民币 元；在收到乙方交付的测绘项目成果之日起 日内，甲方向乙方支付扣除预付款后据实结算的全部价款。2 .其他付款方式：第六条测绘期限双方约定本测绘

29、项目工期开始日为 年 月 日，工期 日历天，乙方应于 年 月 日前向甲方交付房屋建筑面积测绘成果书，甲方收到乙方交付的成果书后 日内出具签收凭证。第七条甲方的义务（-）甲方应于工期开始口前，向乙方提供与测绘项目有关的下列资料（在 内打V选择），如甲方提供的资料不全或不符合测绘要求，甲方应按乙方要求于 日内补齐或改正。 土地使用权证或者土地使用证明; 建设工程规划许可证及附件、附图；口建设工程规划验收合格证； 经审查批准的人防红线图； 经审查批准的建筑施工图纸； 公用部位设计说明； 地名证明； 其他：0（二）甲方保证提供给乙方的全部资料及文件均为真实、合法、完整、准确；（三）甲方应当密切配合乙方

30、的测绘工作，为乙方提供力所能及的便利和支 持。第八条乙方的义务（一）审查甲方提供的资料是否符合测绘要求，如发现甲方提供的资料不全 或不符合测绘要求，应于收到资料起 日内通知甲方。（二）乙方应独立完成测绘项目，未经甲方同意，不得将该项目委托给第三 方测绘；（三）乙方应当严格遵守有关法律、法规，执行房产测量规范和有关技术标 准、规定，对其完成的测绘成果质量负责；（四）消费者对乙方测绘的房屋建筑面积有异议时，乙方有解释的义务。第九条甲方违约责任（-）合同签订后，由于甲方不能按期提供约定的测绘项目资料、文件，或 资料、文件不齐全或有错误等原因不能按期完成测绘项目的，测绘项目完成期限顺延。造成乙方无法进

31、行测绘的，乙方也可选择终止本合同，由此造成乙方损失 的，甲方应负责赔偿。（二）甲方逾期付款的，应向乙方支付逾期付款违约金，每逾期一日，按应 付价款的万分之 支付。甲方超过合同约定 日仍未交付有关款项，乙方可选择终止合同，甲方应按前款约定支付逾期付款违约金。（三）合同签订后，甲方无正当理由单方终止合同，乙方尚未实施测绘作业 的，应支付乙方合同约定测绘预算总价款的%的违约金；乙方已开始 实施测绘作业，完成了测绘项目工作量在50%以内的（含50%）,应支付乙方测 绘项目预算总价款的50%；乙方已完成测绘项目工作总量50%以上的，应按乙方 实际完成的测绘项目工作量支付价款。第十条乙方违约责任（一）合同

32、签订后，乙方无正当理由单方解除合同或擅自中途停止测绘，由 此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿；如未造成损失，按合同预算总价款的百分 之 向甲方支付违约金。（二）未经甲方同意，乙方擅自将测绘项目部分或全部转委托给第三方测绘 的，甲方可终止合同，由此造成甲方损失的，乙方负责赔偿。如未造成损失，按 本条第（一）项约定的比例支付违约金。（三）非因甲方或不可抗力的原因，乙方未能按合同约定日期提交测绘成果 的，每逾期一日，按预算总价款的万分之 向甲方支付违约金。乙方超过合同约定日期 日，仍未交付测绘成果，甲方可选择终止合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按前款支付违约金。如甲方选择继续履 行合同，乙方应向甲

33、方支付逾期交付测绘成果的违约金，每逾期一日，按预算总 价款的万分之 支付。（四）非甲方提供资料不实原因，乙方提供的测绘成果经房地产行政主管部 门审核或有关法定测绘质量检验机构鉴定不合格的，乙方应限期改正，由此造成 甲方损失的，由乙方按以下方式赔偿：O第十一条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第 种方式解决：（一）提交 仲裁委员会申请仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十二条其他约定事项本合同自双方法定代表人或委托代理人签或盖章之日起生效。如有未尽事宜,由双方协商解决。本合同一式 份，甲、乙方各执 份。委托人（甲方）（章）：受托人（乙方）（章）：

34、住所：住所：邮政编码： 邮政编码： 法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：签订地点：签订时间：年月日房屋合同范本一房主人（甲方）：承建人（乙方）：根据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合本房屋修建工 程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双 方协商同意签订本合同。一、建设地点：二、承建方式及施工准备1 .甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。2 .甲方应及时提供工程所需全部材料。3 .乙方自带泥工、木工、钢筋工、内外粉刷、盖瓦等建筑活动所需的一切工 具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械

35、以及模板、搭架等。雨天做好遮雨 措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量三、承建工程价格及付款方式L工程总人工造价为人民币壹拾万五千元整（105000.00） o2.付款方式：基础施工先付壹万，主体过半再付贰万，屋面盖瓦再付贰万， 拆脚线再付贰万，余款作为质量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题全部 付清。四、施工安全要求七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同条款分别赋予它们 的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承 担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应 支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年 月

36、 日合同订立地点：双方约定本合同自 生效。第二部分合同条款第1条词语定义下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：1-1合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程 实际，经协商达成一致意见的条款。1-2发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能 力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1-3承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资 格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1-4项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代 表。1-5设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计

37、资质等1 .乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设 的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。2 .乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标 准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全,控制好各种可能存在的危险因素， 消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督 促。3 .乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施 工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位 或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方 无关。五、工程质量。1 .乙方按甲方提供的

38、图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双 方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。2 .工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、 窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关 标准。墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。3 .因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人 员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有 费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约 责任。六、违约责任和争议的解决办法1 .乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的

39、，乙方要无偿修理、返工或重 作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情 形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2.甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决 的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。七、合同的生效与终止。1、本合同一式贰份，甲乙双方当事人各执壹份。2、本合同自签订之日起生效。以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同 与该合同具有同等法律效力。甲方签（手印）：乙方签（手印）：签日期：签日期：房屋合同范本二房主人（甲方）：承建人（乙方）：根据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合本房屋修建工

40、程的具体情况，为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务，双方在平等自 愿的前提下友好协商，共同签订本合同。第一条、工程说明。甲方拟修建的私人房屋，位于古城镇唐山路西侧，门面墙应距唐山路边沿 70公分。开间中到中3.6米，进深中到中约16米。左右两边分别与袁小平、石 玉芳共墙。房屋拟修建两层半。层高为：第一层3.7米，第二层3.2米，第三层 3.0米。建筑面积约为160平方米。第二条、承建方式及施工准备。1、甲方按照包工不包料的方式，将房屋建筑主体工程，包括泥工（含钢筋工）、 木工、水电工，承包给乙方承建。2、甲方应及时提供房屋工程所需全部材料及木板、铁丝、钉子等辅助料， 并负责水电到工地。另

41、购买2张切割片。3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的手推车、搅拌机、震动器、 切割机、塔吊等施工机械。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面 质量。第三条、建房工期。本工程从XX年元月开始，整体工程最迟于XX年10底完工。第四条、工程任务、单价及付款方式：1、整体建筑任务为：基础砌筑，主体工程，室内外墙面泥工粉水，室内外地平面处理，上下水管、厕所、便盆，电路、闭路电视线等预埋安装。2、房屋修建价格，按建筑面积计算，单价为每平方米155元（壹佰伍拾元）, 其中泥工钢筋工120元、木工25元、水电工10元。3、付款方式：基础和地圈梁浇筑完成，预付5000元;一、二、三层现浇完成，各

42、预付5000元;待全部完工后，经双方检查无质量问题，付清余下的工资。第五条、工程质量要求。1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承建的 工程符合质量和技术要求。工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条 件。建房后的墙体、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。2、乙方按甲方提供的图纸和要求施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙 双方共同协商后，乙方方可再进行施工。3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方要求返工、 修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修 改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。第六条

43、、施工安全要求。1、乙方必须抓好安全施工。严格按照安全施工规范和技术要求，严禁酒后 作业。采取严格的安全防护措施，要控制好各种可能存在的危险因素，消除不安 全隐患，杜绝一切事故的发生。2、为以防万一，确保施工作业人员安全，乙方必须为工人购买安全保险， 费用在工资中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承 担责任和所发生的一切医药等费用。责任和费用与甲方无关。第七条、违约责任和争议的解决办法。1、甲方如未按照乙方的工程进度及时提供相关材料造成停工，乙方不负责 任。2、乙方承建的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。 造成材料损失的，乙方负责赔偿。3、甲乙双方因履

44、行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解 决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。第八条、合同的生效与终止。1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。公证处一份。2、本合同自签订之日起生效。3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清费用后，本合同自然终止。以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签（手印）：乙方签（手印）：签约日期：级证书的单位。1-6监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等 级证书的单位。1-7工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本 合同的代表，其具体

45、身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。1-8工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1-9合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按 照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1-10追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包 人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1-11费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支 出。1-12工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假 日）计算的承包天数。1-13开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或 相对的日期。1

46、-14竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工 程的绝对或相对的日期。1-15图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用 以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程使 用的施工图及相应文说明）。1-16施工场地:指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中 具体指定的供施工使用的任何其他场所。1-17书面形式;指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数 据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1-18违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应 承担的责任。1-19索赔：指在合同

47、履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方承担责 任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。1-20不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观 情况。1-21小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算 (不扣除休息时间);规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时 限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天, 但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。第2条合同文件及解释顺序2-1本合同文件相互解释、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先解 释顺序如下：()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同合同条款()标准、规范及有