龙兴组团I分区I13-1地块项目工程设计任务书.docx

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1、龙兴组I分区113-1地块项目工程设计任务书本文件为龙兴组团I分区113-1地块项目扩初、施工图设计任务书，本文件所列 技术经济指标及要求为扩初、施工图设计的基本要求。两江新区龙兴组团I分区113-1地块项目-建造标准项目类型住宅高层低（多）层住宅车库建安成本标准层层局3米3米3.8米挡墙， 基础及 主体结 构基础形式桩基础、浅基础桩基础、浅基础桩基础、浅基础结构形式装配整体式剪力墙装配整体式剪力墙现浇框架、塔楼范围现浇剪力墙基坑支护方式放坡（表面素喷）放坡（表面素喷）放坡（表面素喷）挡墙形式钢筋混凝土挡墙钢筋混凝土挡墙钢筋混凝土挡墙环境边坡挡墙形式重力式挡墙建筑砌体材料外墙填充墙材料蒸压加气

2、混凝土砌块526625 （外墙 灰缝W3mm）自保温（250mm）蒸压加气混凝土砌块526625 （外墙灰 缝W3mm）自保温（250mm）自防水钢筋混凝土内墙填充墙材料ALC条板、12孔以上烧结页岩多孔砖、 空心砖ALC条板、12孔以上烧结页岩多孔砖、 空心砖12孔以上烧结页岩多孔砖、空心 砖外墙装饰幕墙形式铝板幕墙铝板幕墙无玻璃LOW-E钢化玻璃LOW-E钢化玻璃无外墙保温纤维增强改性发泡水泥保温板A级材 料纤维增强改性发泡水泥保温板A级材 料无内墙保温不考虑不考虑无基座真石漆、金属漆真石漆、金属漆无上部真石漆、金属漆真石漆、金属漆无擦窗机不设置不设置无主 入口入口门头铝板幕墙铝板幕墙无入

3、口尺寸/无雨篷铝板饰面铝板饰面铝板饰面栏 杆室内楼梯栏杆金属栏杆金属栏杆金属栏杆阳台栏杆玻璃栏板玻璃栏板无空调百叶铝合金铝合金无防护栏杆金属栏杆金属栏杆金属栏杆入户门钢木门钢木门无门 窗外门铝合金门铝合金门内门无无卷帘门防火门钢质防火门钢质防火门钢质防火门阳、露台门铝合金门铝合金门无外窗铝合金窗、彩钢复合组合式型材铝合金窗、彩钢复合组合式型材无内遮阳不设置不设置无外遮阳不设置不设置无防水地上外墙防水防水砂浆防水砂浆无卫生间防水JS防水涂料JS防水涂料无阳台防水JS防水涂料JS防水涂料无屋面、露台防水高分子膜基防水卷材高分子膜基防水卷材地下室底板防水高分子膜基湿铺防水卷材高分子膜基湿铺防水卷材高

4、分子膜基湿铺防水卷材地下室顶板防水非固化橡胶沥青防水涂料+耐根 穿刺改性沥青防水卷材地下室外墙防水高分子膜基湿铺防水卷材高分子膜基湿铺防水卷材高分子膜基湿铺防水卷材设备用房防水高分子膜基防水卷材高分子膜基防水卷材高分子膜基防水卷材+高分子膜 基湿铺防水卷材屋 面 及 地 下 室屋面材料细石混凝土刚性层细石混凝土刚性层细石混凝土刚性层屋囿保温B1级挤塑聚苯板，隔离带为纤维增强 改性发泡水泥保温板A级材料B1级挤塑聚苯板，隔离带为纤维增强 改性发泡水泥保温板A级材料B1级挤塑聚苯板，隔离带为纤 维增强改性发泡水泥保温板A 级材料地下室顶板保温B1级挤塑聚苯板，隔离带为纤维增强 改性发泡水泥保温板A

5、级材料B1级挤塑聚苯板，隔离带为纤维增强 改性发泡水泥保温板A级材料地下车库地面金刚砂密封固化金刚砂密封固化金刚砂密封固化地下车库墙面防霉无机涂料（分区分色）防霉无机涂料（分区分色）防霉无机涂料（分区分色）地下车库天棚防霉无机涂料（分区分色）、钢筋碎 结构板防霉无机涂料（分区分色）、钢筋碎结 构板防霉无机涂料（分区分色）、钢 筋位结构板地下层防火门钢质防火门钢质防火门钢质防火门电梯电梯参数（速度、载重）客梯 1.6m/s,1.0T消防梯 1.6m/s,1.0T客梯 1.6m/s,1.0T消防梯 1.6m/s,1.0T电梯装饰预留450KG装饰重量，精装修样式详 厂家预留450KG装饰重量，精装

6、修样式详 厂家侯梯时间高峰候梯时间60秒高峰候梯时间60秒轿厢空顶高度2.4米2.4米电梯特殊配置轿厢内设空调、预留信息屏电源轿厢内设空调、预留信息屏电源无室内装 修公 共 区 域 内 装户内部分户内净高2.36-2.8 米2.36-2.8 米楼地面瓷砖/木地板瓷砖/木地板墙面耐水内墙腻子/乳胶漆饰面耐水内墙腻子/乳胶漆饰面天棚石膏板吊顶/防水石膏板/面刷白色 乳胶漆石膏板吊顶/防水石膏板/面刷白色乳 胶漆户内门成品科技木皮套装门成品科技木皮套装门首层大 堂、电梯 厅大堂面积 （m2）32.850.35大堂净高 （m）2.4-2.7 米2A-2.7 米首层电梯 间净高2.4-2.6 米2.4-

7、2.6 米楼地面及 踢脚线防滑地砖/砖防滑地砖/砖墙面墙砖墙砖天棚石管板吊顶/面刷无机涂料石膏板吊顶/面刷无机涂料信报箱不锈钢信报箱（信报箱设置在车库）设置信报箱（信报箱设置在车库）闸机无无标准层电 梯间电梯厅净 宽（m）1.8米1.8米里梯厅净 高（m）2.4-2.6 米2.4-2.6 米楼地面防滑地砖防滑地砖墙面墙砖墙砖天棚石膏板吊顶/面刷无机涂料石膏板吊顶/面刷无机涂料标准层走 廊走廊净宽 (m)1.3米1.3米走廊净高 (m)2.4米2.4-2.6 米楼地面防滑地砖防滑地破墙面内墙涂料内墙涂料天棚石膏板吊顶/面刷白色乳胶漆石膏板吊顶/面刷白色乳胶漆楼梯间装 饰楼面及踢 脚线负层标准层二

8、层贴砖(其余空间建 筑原始楼梯)瓷砖墙面无机涂料入户看面瓷砖(转角处涂料不锈钢条 收口)天棚无机涂料无机涂料商业街卫生间配 置标准楼地面无无墙面无无天棚无无洁具隔断不设置不设置标准层核心筒功能地下室大 堂地面及踢 脚线防滑地砖/砖防滑地砖/砖墙面墙砖/不锈钢墙砖/不锈钢天棚玻镁板吊顶/面刷白色乳胶漆玻镁板吊顶/面刷白色乳胶漆机电专 业强 电户内部分配电单位 负荷建筑面积W 60 M,每户用电指标6kw ； 建筑面积6090每户用电指标8kw；建筑面积90140n，每户用电 指标10kw ；超过140m2部分按 30-40W/m2 （渝经信发2020093 关于印发重庆市居民住宅小区供配 电设施

9、配置指导意见（试行）的通 知。）建筑面积W 60 每户用电指标6kw； 建筑面积6090每户用电指标8kw ；建筑面积90-140每户用电指标10kw ；超过140m2部分按 3040W/m2 （渝经信发2020093关 于印发重庆市居民住宅小区供配电设 施配置指导意见（试行）的通知。）建议采用重庆地标选取配电箱设 置及计量户内设置配电箱，电表箱安装在楼层 电井内户内设置配电箱，电表箱安装在楼层电 井内保障负荷 设置部位预留保障负荷电源容量-预留保障负荷电源容量公共区域配电箱设 置及计量每栋楼设置计量电度表，能耗分摊每栋楼设置计量电度表，能耗分摊元器件品牌档次-广告位泛光照明预留电量，集中计量

10、预留电量，集中计量保障性电源设置在车库预留柴发机房-在车库预留柴发机房弱 电户内部分户内设置弱电箱，光纤入户户内设置弱电箱，光纤入户首层大堂、电梯厅视频监控、背景音乐广播、信息发布、 小区移动信号覆盖视频监控、背景音乐广播、信息发布、 小区移动信号覆盖有线电视系统与信息接入共用弱电箱，光纤入户与信息接入共用弱电箱，光纤入户卫星电视不设置不设置遮阳帘控制不设置不设置标准层小区移动信号覆盖小区移动信号覆盖小区移动信号覆盖IT机房智能化总控室与消防控制室合用智能化总控室与消防控制室合用智能化总控室与消防控制室合 用地下车库出入口设置停车场管理系统；应采用 广告道闸出入口设置停车场管理系统；应采用广

11、告道闸出入口设置停车场管理系统；应 采用广告道闸整体配置1）通信基础设施：信息接入（光纤到 户）系统、有线电视系统、小区移动 信号覆盖系统、综合布线系统、计算 机网络系统。2）公共应用系统a.安全防范系统：人行出入口管理系 统、周界防范系统（应采用电子围栏）、 视频监控系统、电子巡更系统、智能 访客系统（户内安防，应具备人脸识 别等功能）。b.信息化应用系统：停车场管理系统、 公共广播系统、信息发布系统、电梯 对讲系统、物流服务系统。c.机房工程系统：包括消防与智能化 总控室、弱电机房，含机房供配电系 统、通风与空气调节系统、机房防雷 与接地系统。1）通信基础设施：信息接入（光纤到 户）系统、

12、有线电视系统、小区移动信 号覆盖系统、综合布线系统、计算机网 络系统。2）公共应用系统a.安全防范系统:人行出入口管理系统、 周界防范系统（应采用电子围栏）、视 频监控系统、电子巡更系统、智能访客 系统（户内安防，应具备人脸识别等功 能）。b.信息化应用系统：停车场管理系统、 公共广播系统、信息发布系统、电梯对 讲系统、物流服务系统。c.机房工程系统：包括消防与智能化总 控室、弱电机房，含机房供配电系统、 通风与空气调节系统、机房防雷与接地 系统。1）通信基础设施：信息接入（光 纤到户）系统、有线电视系统、 小区移动信号覆盖系统、综合布 线系统、计算机网络系统。2）公共应用系统a.安全防范系统

13、：人行出入口管 理系统、周界防范系统（应采用 电子围栏）、视频监控系统、电 子巡更系统、智能访客系统（户 内安防，应具备人脸识别等功 能）。b.信息化应用系统：停车场管理 系统、公共广播系统、信息发布 系统、电梯对讲系统、物流服务 系统。c.机房工程系统：包括消防与智 能化总控室、弱电机房，含机房 供配电系统、通风与空气调节系 统、机房防雷与接地系统。给排水户内户内预留一个给水龙头，预留冷热水 套管户内预留一个给水龙头，预留冷热水套 管公共区域每5层公区设置清洁水龙头清洁水龙头设于车库负一层水表井内热 水 系 统供应方式业主自理业主自理管材PPR管PPR管暖 通空调形式多联机中央空调多联机中央

14、空调户内空调配置多联机中央空调多联机中央空调新风配置设置单向流新风机，换气次数1.0次 /h设置单向流新风机，换气次数L0次/h首层大堂空调配置电梯厅空调配置空调系统管材冷媒管选用磷脱氧无缝拉制紫铜管， 冷凝水管道选用upvc管冷媒管选用磷脱氧无缝拉制紫铜管，冷 凝水管道选用upvc管空调设备品牌档次供暖系统管材耐热聚乙烯（PE-RT）管耐热聚乙烯（PE-RT）管地下车库通风车库设置CO浓度探测器车库设置CO浓度探测器消 防系统配置满足规范要求配置系统满足规范要求配置系统防排烟风管材质热镀锌钢板镀锌钢板喷头选用吊顶区域选用隐蔽式喷头，其余区域 选用普通喷头吊顶区域选用隐蔽式喷头，其余区域选 用

15、普通喷头报警系统品牌档次-减震、隔音机电设备用房采用减震隔音措施机电设备用房采用减震隔音措施景观专 业标准级别软硬景比例水景占硬景面积比例草坪占绿地面积比例灌木占绿地面积比例大乔占乔木的比例注：如上述配置表与其它招标文件设计资料冲突，需沟通设计研发部落实龙兴组团I分区113-1地块项目工程设计任务书9.其他要求：1 .1空调位的设计必须认真推敲，兼顾外立面效果、安装方便、节约成本、不影响 其他使用功能等多方面设计要求。9 . 2施工图阶段必须提供Sketch-up模型电子文件的范围为：各典型单体、小区出 入口、商业。提供的电子模型需要与图纸一致。111,结构专业设计要求.总体要求：1.1 结构

16、设计应在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求前提下，按照最经济 的原则进行全面控制；1. 2结构施工图中所标注标iWj均为结构完成面标iWj;1. 3结构设计应避免由于设计原因造成开裂、渗水、不均匀沉降等质量通病的产生;1.4 为确保平场图的准确性，对其中基坑边坡的坡顶线、坡底线、支护形式、放坡 坡率等与结构相关的因素应进行详细表达；1.5 建筑结构方案须按我司设计部相关要求，经主体结构设计、基础设计、高边坡 及深基坑支护等专项评审后确定。施工图中严格按照评审会议确定内容执行，确有变化 调整处必须报我司设计部确认；2.荷载输入值统一标准（不超过以下限额）：2.1 住宅楼、屋面外荷载统计（不包

17、括楼板自重）一.项目概况楼 板荷载值（kN/n?）客厅恒载P2. 20活载g2. 00卧室恒载P2. 20活载g2. 00空中院馆、厨房、卫生间恒载P2. 00+每回填5cm时增加1. 00活载g2.50 （厨房为2.0）屋面（不上人屋面）恒载P5活载g2. 00阳台恒载P2. 001 .项目名称：龙兴组团I分区113-1地块 项目。2 .业主名称：3 .项目坐落：位于两江新区龙兴组团I分区113-1地块（龙兴园区），位于两江大道西侧和普福 大道北侧。附图.地块指标:本次龙兴组团I分区113-1地块项目总用地面积为49050.4 nf,计容总面积W73575.15 m2o装配率不低于50%。地

18、块编号113-1用地性质R2建设用地面积49050.4 m2容积率W1.5计容建筑面积73575.15 m2建筑密度35%绿地率235%注：地块详情见业主提供资料建设用地规划条件函4 .设计依据国标与地标1）重庆市城市规划管理技术规定；活载g2. 502.2住宅墙体荷载统计（根据项目砌体容重确定）墙体（容重W 8 0 0 K g/m3）荷载值（kN/m2）标准层内隔墙（100厚）2. 00标准层内隔墙（200厚）3. 00标准层卫生间隔墙（100厚）（1.5m高实心砖）4. 00标准层卫生间隔墙（200厚）（1.5m高实心砖）6. 00标准层厨房隔墙（100厚）（1.2m高实心砖）4. 00标

19、准层厨房隔墙（200厚）（1.2m高实心传）6. 00标准层外墙（涂料）4.0标准层外墙（贴瓷砖）4.5标准层外墙（玻璃幕墙）4. 002.3常用材料容重：常用种植土： 20kN/m3o建模时混凝土容重：框架结构取26kN/疗、剪力墙结构取27kN/m3。各类砌体容重按项目所在地要求；本标准未明确的常用材料和构件的自重表应严格 按照建筑结构荷载规范（现行版本）执行。用于填充材料的陶粒混凝土、水泥炉渣容重应在图中进行限制，通常不超过12 kN/m2o填充墙应扣除门、窗洞口部位荷载。应分区确定各种业态屋面覆土荷载或其它恒载。2.4活荷载：2.4.1 活荷载应严格遵循建筑结构荷载规范（现行版本），不

20、应遗漏，也不应 随意放大；梁、墙、柱、基础计算应考虑活荷载的折减。2.4.2 4. 2除消防车道及消防扑救面外的地下室顶板屋面部分宜考虑5kN/m2的活荷载。2.4.3 地下室顶板消防车道及消防扑救面范围应考虑消防车活荷载，并根据板跨和 覆土厚度进行折减，考虑消防车荷载时可不进行裂缝、扰度验算。2.4.4 设计基础时不考虑消防车荷载。2.4.5 地下室侧墙承受的土压力采用静止土压力。3.基础设计：1. 1所有项目基础选型（独立基础及条形基础除外）及地基处理均应由设计单位提 出初步的多种方案，由各方专项讨论并经济分析论证后确定；3. 2当持力层深度小于34nl时，优先使用墙下条形基础或独立基础；

21、当持力层深度 不小于4m时，可考虑使用桩基础。4. 3浅基础5. 3. 1当基础位于岩石上时，浅基础按重庆地标考虑基础抗剪计算；独立基础抗剪承载力不足时应优先考虑提高碎等级，而不宜加高截面，抗剪计算方 法按重庆市地标执行。6. 3. 2独立基础需考虑上部构件的弯矩和剪力进行设计，除满足计算外，岩石地基 上的基础嵌岩深度可为构造300mm （与挡墙相连的独基及挡墙下条基除外），以免施工 放炮或岩层裂隙较多时基础超深严重而不经济。7. 3. 3独基超深时，对岩石地基，基顶标高不变，可将原设计基底钢筋和竖向构件 插筋落至底部（考虑嵌岩效果），上部采用C20毛石混凝土或素混凝土回填（根据市场 供应情况

22、、经济性比选采用），基底钢筋不放大；对其它地基的超挖部分，基顶、基底 标高不变，可采用C20混凝土回填至基底标高，8. 3. 4若无特殊要求，柱下独立基础不得设拉梁。9. 3. 5独基加防水板基础设计时，防水板应采用复杂楼板有限元计算，当地下水位 不高时应采用较小厚度的防水板，以控制其配筋为构造配筋为目标，当地下水位较高时 应考虑防水板水浮力对独立基础的影响；必要时独立基础应考虑调整为抗拔桩。10. 3. 6中风化岩层出露时，由于电梯基坑采用筏板基础且基坑降标高较多，电梯基 坑周边一定范围内的独立基础超深太多不经济时，可考虑将独基改为桩基；桩基在临基 坑侧设置构造地梁（设有地下室底板除外），其

23、余侧可不设置地梁。11. 3. 7当采用筏板基础时，宜在柱下设倒置于底板以下的柱帽，不宜采用等厚度筏 板，筏板基础内不应设置暗梁或明梁。12. 3. 8筏板边缘封边构造应按图集16G101做法要求，禁止随意加大钢筋或搭接 长度。13. 4桩基础3. 4.1根据项目所在地地质情况和经济对比，必须采用桩基础的情况下，优先选用 钻孔灌注桩，其次选择人工挖孔桩；在地质条件许可情况下，也可选用预制桩基础或夯 扩桩；对探明的孤石等障碍物多、软硬突变的地层以及高灵敏度的淤泥质土层等情况应 慎用预应力管桩。同一结构单元尽量避免同时采用端承桩和摩擦桩，本地地质条件特殊, 充分计算后，可能产生的差异沉降对上部结构

24、影响可控，且采取相应加强措施时，可混 合采用。宜直接布置在竖向构件之下，采用单桩时，竖向构件合力点宜与桩心重合； 采用多桩承台或群桩时，桩群合力点应尽量与上部荷载合力点重合。3. 4. 3对于场地内填土层深度超过15m的多层结构当必须采用桩基时，桩基不应过 密。采用柱下桩基的住宅当柱距较小时，宜采用基础梁抬墙、柱的方式处理，不得简单 地采用一柱一桩的布置方式，并进行经济对比分析。按嵌岩桩设计时，应尽量控制嵌岩深度在3倍桩径以内。对于临近地下室基坑或边坡的坡地建筑物，必须注明每根桩的控制桩底标 高；离地下室外边或边坡坡脚线第一排桩的桩底标高必须低于该地下室基坑底部或边坡 底部。对于岩石地基，其余

25、桩底标高必须满足刚性角要求，同时所有桩基必须满足嵌岩 要求；1.1.1 4.6摩擦为主的桩优先选用细长桩，充分发挥桩侧阻力。端承为主的桩，当桩承 载力由桩端阻力控制时优先采用扩底桩，以充分发挥桩身的承载能力，不应随意加大桩 身直径。避免为了包住剪力墙或长截面柱增大桩直径或增加桩数，灌注桩当桩长超过6m 时应采用“较小直径桩+承台”形式。3.4.7 大直径灌注桩无水平力时，桩身纵筋通长纵向钢筋配筋率宜按0.2%控制，无 特殊理由（未临空的桩、未穿越人防洞室的桩其桩身配筋等），不得大于0.25%,纵向 钢筋间距控制在250mm以内。普通单桩如有承台，承台一般按构造配筋。3.4.8 采用天然单轴抗压

26、强度（泥岩）及饱和单轴抗压强度（砂岩）；3.4.9 当桩身四周有新近回填土时，应考虑负摩阻力，但负摩阻力标准值不应大于 28kN/m2；3.4.10 10采用桩基的建筑，地梁只需双向拉结即可，无需满布，地梁应按计算或构造 结果配筋，不随意放大；桩顶位于裸露岩石上时不设置地梁；3. 5其他3.4.11 1地基基础规范中当国家规范与地方规范不一致时按地方规范执行。所有规范均应按现行规范执行；3. 5.2门廊柱（非结构柱）、户外楼梯、附属构件（如围墙、水井等）必须直接置 于中风化岩石上、稳定土层上或车库顶板、基础挑梁等稳固构件上。若门廊区域为超过 2米厚度新近回填土时，门廊地面须设置结构板，避免门廊

27、地面因不均匀沉降形成裂缝;3. 5.3当有较深回填土时，填充隔墙或造型大样下需设置地梁或悬挑板作为可靠基 础，以防后期开裂。挡土墙、围墙等构筑物不得直接落在回填土上，否则应进行专项基 础设计；基顶标高不应凸出建筑地坪，且不影响排水管沟、电缆沟等预埋；管道混凝土基础必须配置钢筋，埋深和混凝土标号需符合规范。4.地下室设计4. 1不带上部结构的顶板选型应由设计院提出初步的多种方案，由各方专项讨论并 经济分析论证后确定；4. 2带上部结构的顶板厚度，多层不宜超过120nlm,高层不宜超过180mm；4. 3柱网4. 3. 1柱截面宜采用矩形柱，短边截面D应W500,长边L应W800。推荐400X50

28、0, 400X600, 500X600, 500X700, 600X600, 600X700尺寸,各构件配筋应满足计算及 规范要求，不得盲目放大（单位：mm）；4. 3.2车库柱网布置应于方案评审会确定，减少结构墙、柱对车位的影响；采用柱下桩基的地下室当柱距较小时，宜采用基础梁抬墙、柱的方式处理， 不得简单地采用一柱一桩的布置方式。4. 4顶板结构地下室楼屋盖采用的结构型式应进行技术经济分析和详细的方案对比。可优 先考虑采用单向双次梁、单向三道次梁、框架梁+大板/加腋大板（不得采用弹性板6计 算模式）。加腋梁或柱帽处不应影响设备管道、防火卷帘以及人防门安装。4. 4. 2普通地下室顶板厚度不宜

29、小于160mln；作为上部结构嵌固部位的地下室楼层塔 楼相关范围应采用现浇梁板结构，应避免开大洞口，楼板厚度不宜小于180mm,应采用 双层双向配筋，且每层每个方向的配筋率不宜小于0. 25%；4. 5底板结构当设置结构底板时，应对基础梁设置的必要性进行方案比选，并于评审会确 认；4. 5.2当地下水位低于底板以下，且基底为岩石地基，可取消结构底板，做建筑地 面；4. 5.3对于有居住功能的地下室底板区域，无论是回填还是基岩出露，统一采用结 构底板；对于除采用筏板基础、设置抗浮底板以外的其它地下车库底板，宜采用建筑刚 性地面设计。4. 5.4底板配筋应按最低要求配置通长双层双向钢筋网，不足处另

30、附加钢筋。4.6中间层板1.1 6.1地下室中间层板非人防的宜采用单向次梁结构形式，除计算需要外，板厚 100mm；人防板优先考虑采用框架梁+大板/加腋大板（不得采用弹性板6计算模式）、井 字梁结构形式。4.6 . 2单向板长边方向钢筋按构造要求布置，不应随意放大。4.7 全埋车库不涉及超限时优先选用基顶嵌固；4.8 车库不设置结构缝，无法避免时应分块考虑排水坡向。当需建筑找坡时应经比 选确定，并在备注栏注明最大建筑找坡厚度或结构坡度。4. 9外墙4. 9.1地下室外墙优先考虑竖向受力（明显水平向受力的除外），分布筋及受力筋 应选用小直径、小间距钢筋，注意控制竖向裂缝，若无特殊原因，单侧配筋率

31、不应超过 0. 2%；受力筋应采用通长筋结合支座附加筋方式，不得盲目将最大配筋作为通长筋，且 钢筋在1/3跨度处截断；水平分布钢筋应构造配筋，且不少于C12150。4. 9.2地下室外墙室内、外裂缝宽度控制应有所区别，室外控制0.2mm,室内控制 0. 3mmo1.1.1 9.3地下室外墙无覆土的情况下，无特殊理由，不应设置钢筋混凝土挡土墙。坡 道处土体与主体结构之间应采用钢筋混凝土挡墙，方便防水。4.9.4 若无规范要求或其他理由，地下室外墙不得增加设置暗柱或者暗梁。4.9.5 地下室外围钢筋混凝土挡土墙应严控后浇带间距，做好防水设计，避免开裂 漏水。4.9.6 地下室钢筋混凝土挡墙宜一次施

32、工成型，并设置防水层，避免后期渗漏水； 不能一次施工成型时，应在一定高度设置施工缝，预埋止水钢板。4.9.7 10 梁1.1.1 10. 1梁截面根据跨度和受力大小合理取用，应满足地下室净空要求。1.1.2 梁设计应根据规范考虑相应的荷载折减系数，。1.1.3 地下室顶板主梁和大跨度的梁，在满足计算要求的前提下，底部二排筋可 不伸入支座，且不超过钢筋总量的50%。4. 11防水构造4.11.1 地下工程迎水面主体结构应采用抗渗混凝土。4.11.2 当地下室与塔楼合并设计时，为了减少沉降差对结构构件的不利影响，可 在塔楼周边设沉降后浇带，后浇带应选择在结构受力影响较小的部位，可曲折通过；当I 地

33、下室与塔楼差异沉降较大、设置沉降后浇带不能解决问题时应提出处理方案，必要时 调整基础方案，以减少差异沉降；后浇带位置宜上、下层对齐；4. 12抗浮设计4. 12. 1地下室应根据地区水文资料、建筑周边环境等因素确定合理的抗浮水位， 对于山地建筑，有条件时可以采用排水措施降低抗浮水位。4. 12.2抗浮水位在地下室底板标高以下500nlm范围内，各种外墙、底板应采用钢筋 混凝土结构且考虑抗渗。5. 12.3地下室应满足整体抗浮要求，当其重量小于底板水浮力时须进行抗浮设计, 一般合理选择以下方案：上部重量与水浮力相差不多时可以采用增加地下室重量的方式进行抗浮设计，相差 较大时应选择抗拔桩或者抗拔锚

34、杆等方案；应根据地下室埋深、设防水位、地质情况、基础型式综合考虑，进行多方案技术经 济比较确定最优方案。当大面积采用抗拔锚杆时，锚杆应均布布置，以减少底板厚度和配筋；6. 13其他7. 13. 1有筏形基础等大体积混凝土时，应有相应的施工说明5.地上主体结构设计5. 1钢筋：5.1.1 梁：纵向受力钢筋用m级或w级钢筋；箍筋可以采用HI级钢筋；5.1.2 板：受力钢筋采用ni级钢筋，非受力钢筋的构造筋可以采用I级钢筋。5. 1.3柱：纵筋采用III级钢筋；箍筋可以采用HI级钢筋；5. 1.4墙：剪力墙边缘构件箍筋采用HI级钢筋；5. 1.5空调板及凸窗板等：按实际情况采用一级钢筋或三级钢筋，不

35、采用冷扎扭钢 筋。5. 2混凝土：5.2. 1上部结构梁、板：C25、C30 （转换层除外）；5. 2. 2剪力墙碎起用等级：当上部结构高度60m时不宜高于C40、W80 m时不宜高于 C45、80m时不宜高于C50；8. 2. 3框架柱混凝土强度等级与同层剪力墙相同。5.3主要构件截面：5. 3.1梁截面：上部结构梁宽一般采用200；建筑外围梁高应结合建筑外立面统一、 内部梁高尽量采用400、450、500o梁高尽量小。（在有墙体处梁高可以适当增减）；6. 3.2楼板厚度：一般卧室、餐厅、厨房、厕所、阳台、挑檐厚100mm；客厅2120mm、带转角阳光窗的房间2110mm （均按计算确定）；

36、内筒走道（电梯间、楼梯间周围）：110mm120nlm；（考虑埋设管线等）；屋面板厚120mm130mm；空调板厚尽量统,为80mm；阳光窗竖板尽量为80mm厚现浇板。（同时可结合建筑立 面要求确定）7. 3.3剪力墙：尽量避免采用短肢剪力墙结构，墙长一般为1650nlm；墙厚一般为 200mm；（如计算要求墙厚200,需和甲方商量确定）；8. 3.4框架柱：矩形柱按计算确定；异形柱肢长一般600mm；（控制剪跨比，避免箍筋全程加密）9. 3.5结构构件不能影响建筑使用功能，包含且不限于以下要求：竖向构件布置及尺寸不影响车门开启、不凸出重要空间（楼梯间、电梯厅、客厅、 餐厅、主卧室、设备管道井

37、）、不应穿越通窗、凸出外墙时应符合建筑立面及规划间距 要求；梁不得影响下层功能房间的使用功能；建筑外围梁高按外立面要求统一，阳台、走廊的挑梁、封口梁截面高度统一以确保 外立面线条一致；梁高应满足梁下净空的建筑要求并不影响业主使用体验（如楼梯间净高、首层公区 净高、出屋面门洞净高）；梁下如有100mm厚隔墙，露出的梁角应结合建筑要求露在次要的房间内，且梁底距 离门洞顶的最小尺寸应考虑建筑门套的安装；梁系布置应简洁，板厚较大（2120mm）或板跨度较小（W2m）的短砌体墙下，应 不布置梁，板底需设置加强钢筋并应在图中原位标注；板跨度较小时，降板处可不设梁，采用折板方式处理。6.构造要求6.1 单向

38、次梁的负弯矩筋原则上按照分离方式配置；10. 1. 1当其顶层角筋直径不大于16或其跨度不大于5米时，顶层角筋可以通长配置；9. 1.2当其跨度大于5米时，顶层角筋在跨内截断并采用2 12架立钢筋搭接。10. 2梁宽不大于300时采用两肢箍、梁宽大于等于350时可采用4肢箍。11. 3当梁端在与墙或柱相交的节点内，梁上部纵筋的水平锚固长度不满足0. 4LaE时, 该支座应设为较节点计算。12. 4所有楼盖和屋盖板的板面均增加抗裂构造配筋：13. 4. 1板面通长配置双向t8150200筋。6. 4. 2负筋按以上配置不足的，在以上钢筋网空格内补设t6. 5、或t8、或tlO 的分离式负筋（在计

39、算跨度的四分之一处截断）；6.5 剪力墙分布筋（除计算配筋剪力墙外）构造配筋下表（参照当地设计院做法,不能超过下表限额）：X一、：、三级四级拉筋加强部位非加强部位加强部位非加强部位200厚墙81508200820082006450-600250厚墙1020010250815082006400-600300厚墙10150102001020081508幽50-600350厚墙122001015010150102008幽00-6006.6 一般剪力墙结构不设置暗梁。在两侧均无楼板约束的剪力墙的楼层标高位置 可根据设计要求设暗梁，暗梁高取2倍墙厚，并按构造配筋。6.7 对抗震要求设计的墙、柱出现计算配

40、筋量超过构造规定配筋量的50%时要找 出原因；6.8 在施工图设计完成后，设计人员必须主动跟踪与地质、地貌有关工程的实施 过程，及时发现设计与现场实际不符的情况，并调整和优化设计；6.9 结构专业必须与相关专业协调，完成地下突出地面的人行出入口、车行出入 口以及景观及水体等的结构设计；6. 10对于高切坡及高边坡等重大课题，先由设计单位提出初步方案，组织相关各方 及技术专家召开专题论证会议优化确定方案后实施；6.11结构图纸中应有所有楼梯的平面大样图及剖面图，防止混凝土梁碰头；7.图纸要求7.1图纸完善，表达清晰准确，不缺图、不漏项、不矛盾、大样图与平面图相符、 结构图与其余各专业施工图相符，

41、能保证现场顺利施工、正确且准确算量。7. 2基础7. 2.1基础图应表达清晰，基础尺寸、标高、高差分界处及做法、结构底板范围、 上部竖向构件位置、楼梯起步梁等信息应明确且清晰；7. 2. 2塔楼基础图中应示意出相邻一跨车库基础；车库基础图中应示意出塔楼基础;7. 2. 3基础底板、筏板等变厚度和高差处等特殊部位应绘制详图；7. 2. 4准确表达挡墙和基础底板等部位的预留孔洞（坑）和预埋套管等，不得遗漏 消防水池的吸水坑、检修孔等。地沟（坑）、设备基础的标高、地下管井的标高及尺寸 标注齐全，与相关专业图纸无矛盾，对主体基础无影响；7. 2.5基础图中应给出各个区域的抗渗要求；7. 2.6临近基坑

42、边坡的基础应在图中明确基底标高；7.3车库7. 3.1车库各范围标高应明确，高差分界处及做法应明确，当采用结构找坡时应在 平面图中明确找坡边界及坡率，板面存在高差处或起坡处应辅以剖面示意；7. 3.2应表达出车库范围内的塔楼平面图7. 3.3平面图中重叠的双层梁或不同图中的共用梁应清晰表达，夹层梁板、楼梯、 汽车坡道、坡道顶板等宜引出表达，并应有剖面示意；对楼梯及坡道剖面，应在起步处、 起坡处及车库入口处标注出该处净高；7. 3.4后浇带、加强带应在平面图中明确，并结合塔楼位置、车库边界布置，同时 避开竖向构件；7. 3.5车库入口处环境挡墙范围必须在施工图准确中表达，不得漏项。7. 3. 6

43、车库顶板临空边缘、洞口周边、高差处应有钢筋碎挡土板布置图和配筋大样, 不应遗漏结构平面中地下室外墙、顶板部位的所有采光、进排风、排烟洞井且应有盖板 大样做法；结构缝处应有盖缝大样；7. 4塔楼7. 4.1模板图中应对大于等于100mm洞口进行示意，如首层给排水管道穿结构处；7. 4. 2模板图中应表达井道洞口盖板等与塔楼相连的构件；7. 4.3梁板顶标高、楼板开洞、变标高折板等应准确，定位清晰且与建筑一致；7. 4.4坡屋面等复杂屋面结构应有剖面图；变标高折板应有剖面示意；7.4.5 0.00层下地下室首跑梯段处如有防火隔墙，该隔墙上、下部应设有梁或加 宽梯板；竖向构件变截面处，应复核变厚处对管线影响，无法规避的，应给出做法； 8.装配式结构要求8.1 装配式建筑结构施工图总说明，应包括以下内容：装配式结构类型及采用的预 制构件类型；装配式结构涉及的结构材料、密封材料、防水材料的性能指标；各单体的 预制率（或装配率）指标；预制构件深化、生产、运输、堆放及安装要求；结构检测验收 要求等。8.2 装配式混凝土结构应绘制构件布置图，应采用不同图例绘出预制构件、现浇构2）城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）；3）民用建筑设计统一标准（GB 50352-2019）；4）住宅设计规范（GB50096-2011）；5）住宅建筑规范（GB50368-2005）