EPC项目设计过程及管理课件.pptx

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1、EPC项目设计过程及管理人员要求（综合性管理人才）EPC工程项目除了管理知识外，其人才群体的培养和组合是关键。应努力培养并早就如下人才群体，对建设项目和今后的建设项目将具有重大意义。不同实施阶段的技术人才；不同专业的项目管理人才；实施阶段全过程的综合人才；实施阶段与管理过程相结合的人才；实施阶段、管理阶段与合同管理相结合的人才。这是目前，国内外极为短缺的综合人才。三个重点岗位设计经理 甲方设计院住建部审图机构消防局人防局设计深化单位施工设计负责人（项目负责人）真正甲方一级注册建筑师（结构）沟通与协调处理能力设计能力现场把控能力驻场设计代表 设计院设计经理审图机构住建部审图机构消防局人防局设计深

2、化单位施工对接和联系施工经理设计经理设计负责人驻场代表设计院团队深化团队其他专业团队三个规划、两个方案三个规划 城市总体规城市总体规划（总规，规划资质）划（总规，规划资质）控制性详细规划（控规，规划资质）两个方案修建性详细规划（详规，规划或建筑资质，各地要求不统一）概念性方案（无资质要求）建筑设计方案（一般无资质要求）EPCEPC（建筑（建筑设计设计院）院）三个证件1、建筑工程用地许可证（甲方）2、建筑工程规划许可证（甲方+设计方）3、建筑工程施工许可证（设计+施工方）有效有效期期高度重高度重视三个阶段三个阶段方案设计初步设计（扩大初步设计）施工图设计（深化设计）五大审查方案审查 方案复函施工

3、图外审（强制）消防审查（强制、或备案）人防审查（强制）住保会审查（北京保障房）配套审查初设审查投资概算审查绿建审查消防审查高层民用建筑分为二类,其中包括：一类：居住建筑：高级住宅、十九层及十九层以上的普通住宅。公共建筑：(1)医院;(2)高级旅馆;(3)建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1000m2的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼；(4)建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1500m2的商住楼；(5)中央级和省级（含计划单列市）广播电视楼；(6)网局级和省级（含计划单列市）电力调度楼；(7)省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼；(8)藏书超过100万册的图书馆、书库；(9)

4、重要的办公楼、科研楼、档案楼；(10)建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。二类：居住建筑：十层至十八层的普通住宅。公共建筑：(1)除一类建筑以外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库；(2)省级以下的邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼；(3)建筑高度不超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。设计单位准备资料设计单位准备资料甲方提供资料甲方提供资料北京地区居住项目设计报批流程北京地区居住项目设计报批流程消防设计专篇消防设计专篇 消消防设防设计审查计审查要点：每一项的面积均需与规划意见复函或规证附图的总平面图上

5、的指标对应建筑物性质、防火等级防火分区划分疏散出口宽度、数量、消防通道防火构造措施水电专业消防系统消消防设防设计文件计文件建筑工程消防设计防火审核申报建筑工程消防设计防火审核申报表（表（2份份)目标：目标：消消防设防设计审核批准通知单计审核批准通知单 人防工程初步设计审查意见书或者人防工程初步设计审查修改通知书（复印件）规划部门审定的设计方案通知书规划部门审定的设计方案通知书或规划意见书蓝 图，折A4，装 订成 册，装“城 市 建设 档 案”盒建设单位公章设计单位设计单位报审章报审章注册注册建筑建筑师章师章设计单位设计单位报审章报审章注册注册建筑建筑师章师章消防局审批权限：消防局审批权限：1.

6、=2万平方米的公建；2.10万平方米以上的居住小区；3.基建投资1亿以上的工业建筑；4.城市区域、卫星城镇、经济技术开发区总体消防规划；其它由各区县消防处、科其它由各区县消防处、科（大队）和防火部重点一（大队）和防火部重点一处、重点二处、危管处负处、重点二处、危管处负责。责。设计需要资料之-工程地质地勘选址勘察（可行性）详勘（施工图完成）提出设计所需的工程地质条件的各项技术参数对建筑地基作出岩土工程评价，为基础设计、地基处理和加固、不良地质现象的防治工程等具体方案作出论证和结论初步勘察（方案和初设前完成）对场地内建筑地段的稳定性作出评价；为确定建筑总平面布置、主要建筑物地基基础设计方案不良地质

7、现象的防治工程方案不良地质现象地震断裂带洪水矿产、采空区安评注意：地勘也有审查时间，未经审图的地勘严禁使用异地备案所需材料中标通知书设计合同项目负责人资质证书、身份证、职称证主要设计人员 身份证、职称证所有（或主要）设计人员社保证明营业执照副本原件设计院资质证书（复印件+公章）人证合一（必须的）备案时间施工图审查之前必须完成备案形式当地建设厅（省、市）当面备案网上备案（贵州）人防规划咨询报人防报人防(民防局）民防局）人防规划设计条件人防初步设计审查人防施工图设计专项技术审查人防施工图备案15人防报审和咨询方案阶段初设前据当地要求外审完成后（前）施工前人防设计条件及批复施工图外审开始施工前，现场

8、可以开挖详勘完成并通过审查程序 设计单位准备资设计单位准备资料（技术性资料）料（技术性资料）甲方提供资甲方提供资料（政策性资料）料（政策性资料）建设工程规划许可证（附图）（复建设工程规划许可证（附图）（复印件）（甲方提供，盖章）印件）（甲方提供，盖章）报施工图外审（预审）报施工图外审（预审）人防工程施工图技术审查报告单人防工程施工图技术审查报告单 *市市建筑工程施工图设计文件审建筑工程施工图设计文件审查报审表查报审表 全套施工图设计文件全套施工图设计文件（*份份）消防局初设审查批文消防局初设审查批文 节能计算表节能计算表设计节能章结构计算书结构计算书设计单位设计单位报审章报审章注册注册结构结构

9、工程师章工程师章设计方案招标投标备案表（复印件）设计方案招标投标备案表（复印件）岩土工程勘察报告（详勘）及审查通知岩土工程勘察报告（详勘）及审查通知书书 总平面图总平面图设计节能章设计单位设计单位报审章报审章注册注册结构结构工程师章工程师章注册注册建筑建筑师章师章建设单位公章设计单位资质证书（复印件）设计单位资质证书（复印件）绿绿色建筑色建筑什么标识绿色建筑成本增量建筑施工图设计（外网扩初图建筑施工图设计（外网扩初图 园林设计 项目评判 概念方案方案设计（初设）施工图设计概念方案建筑设计方案设计建筑施工图设计（总图）建筑施工图设计（外网扩初图）建筑施工图设计（外网施工图单独独资质建筑设计院建筑设计院“一评三审一评三审”一评：方案评审 一审：专业内部审核 设计人自审 校对（有一定资历）审核（有一定资历，指定）专业负责人审查二审：图纸会审（项目负责人负责专业协调）三审：审定指定专人（总工、专业总）质量保障