房地产经纪人《经纪实务》试题(18).docx

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1、I.下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（）。A.合同本身为无效合同的8 .承租人无正当理由施欠房租6个月以上的C.租赁合同到期的D.因不可抗力导致合同不能履行的E.符合合同约定可以解除合同条款的9 .关于房屋共有建筑面积分撞，正确的表述有（）。A.房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效B.怵共有建筑面积整幢分捶C.产权双方有合法的权应分割文件的，按其文件规定分推D.商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有、功能区共有、各层共有依次分搏E.综合楼共方建筑面枳分摊参照商住楼分摊的有关规定执行10 需交纳契税的情形有（）.A.国有土地的转让B.房屋出租C.房地产继承D.房地产抵债E.房地

2、产抵押11 计算全部建筑面积的有（）oA.无顶盖的室外楼梯B.房屋内的夹层、插层、技术层与其楼梯间等高充在2. 20m以上的部位C.房屋天面上，属永久建筑，层高在2. 20m以上的楼梯间D.与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊E.房屋之间无上盖的架空通廊5.申请房地产权属登记应当具备（）等条件。A.申请人年满18周岁B.有明确具体的申请请求C.申请登记的房地产产权来源合法D.申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围E.已按规定纳税6 .房屋权属登记部门应当自受理登记之H起7 H内决定是否F以登记，对）的，应当书面通知权利人（申请人）。A.暂缓登记B.代为登记C.注箱登记D.不予登记

3、E.变更登记7 .税收的本质特性是（）.A.强制性8 .义务性C.无偿性D. 一致性E.固定性8 .房地产经纪人享有的权利有（）。A.设立房地产经纪机构9 .承担房地产经纪机构关键岗位C.要求委托人提供与交易有关的资料D.同时受聘于两个房地产经纪机构执业E.拒绝执行委托人发出的违法指令10 关于设立住房置业担保公司，正确的表述有（）。A.实有资本不少500万元B.实有资本不少于1000万元C.担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍D.担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的50倍E.住房公积金管理中心不能入股10.职工在()自住住房时，可以申请住房公积金贷款。A.购买B.建造C.翻建D.大修E.装修