【合同范本】售房居间合同范本3篇.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】售房居间合同范本3篇售房居间合同范本一甲方（委托人）：委托代理人：乙方（受托人）：依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和 协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合 同。第一条委托事项1 .甲方委托乙方代理出售位于 市 区 房产，建筑面积平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质,产权证号，产权人，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及2 .乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变 更事宜3 .乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方

2、均确认。第二条委托代理期限乙方自本合同订立之日起 个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工 作日相应顺延。不得以此影响过户手续的正常履行。3.甲、乙双方可以就房产转让事宜订立补充条款，其补充条款的执行以甲、 乙双方约定为准。并具有同等法律效率。第八条争议解决如本合同发生争议，甲、乙、丙三方协商解决。若三方协商不成，可依法向 该房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条附则本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力，签字盖章 后生效。甲方（签名）：乙方（签名）：甲方电话：乙方电话：甲方地址：乙方地址：丙方（盖章）：经办人

3、：签约地点：签约日期：年 月日售房居间合同范本三出卖人（以下简称甲方）：身份证件号： 买受人（以下简称乙方）: 身份证件号:中介人（以下简称丙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等相关法 律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖， 经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条 本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市区，为 结构，建筑面积平方米，房屋所有权证号为 字第 号,土地使用权证号为 字 号。第二条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状 无异议，为自愿购买该房屋。经丙方居间，甲乙双方协商一致，上述 房屋交易成交价为人民币（大写）

4、元。第三条付款方式约定：1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币 元整给甲方，甲方交人民币 元给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后日内（遇节日顺延），由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付；2、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件 交由内方保管，用于办理过户、贷款手续；3、乙方尾款人民币 元整。于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于 日内（遇节假日顺延）打入甲方指 定账户。（贷款 元整，由贷款银行直接打入甲方账户）第四条本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用承担方式为：甲方承担 ， 乙方承担 O房屋买卖居间合同范本第五 条甲乙丙三方在此确认

5、，在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方提供 居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲乙双方办理登 记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易安 全性，本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币 元整；乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币 元整，如单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经 纪人代理费%,计人民币 元整。甲乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪人代理费的%,共计人 民币 元整。第六条 本合同签订之日起 日内，甲乙双方须提供相关证件资料(资料清单附后)交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲乙提 供相关证件、资料齐全后 日内为乙方办理贷款手续，在：(1

6、)内，(2)贷款审批通过 日内，协助办理过户手续(遇节假日顺延)。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲乙方。第七条甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权 属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋贷款问题、面积争议、 未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况告知乙方，并自行解 决。如上述原因导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等 方面纠纷或不能正常交易时，由甲方承担全部违约责任。第八条甲方应在收到：(1)乙方全部房款后 日内;(2)房屋过户完成后 日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、 电存折等由甲方过户给

7、乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电 表及配套设施的完整性。（移交清单附后）第九条房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物 业管理等费用由甲方支付至交接当日，此后产生的上述费用与甲方无 关。第十条甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的 甲方每逾期一日，按已付款的一向乙方支付违约金;乙方解除合同 的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全 部房款的%向乙方支付违约金。第十一条乙方违约，逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同 的,每逾期一日按未付房款的一向甲方支付违约金;甲方解除合同 的，按全部房款的%向甲方支付违约金。第十二条丙方在甲乙双方提供资料齐全情况下

8、，协助双方办理 房产过户手续，如果未履行义务，应承担经纪代理费每日% 的违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款 交割，应承担经纪代理费每日%的违约责任。第十三条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应承担赔偿 责任。第十四条 本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行商定，并签字补 充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第十五条 本合同发生争议，由甲乙丙三方协商解决，协商不成 的，按下列第 种方式解决：（1）提交武汉仲裁委员会仲裁;（2）依法向人民法院起诉。第十六条 本合同自甲乙签字，丙方盖章之日起生效。本合

9、同一 式三份，甲乙丙方各执一份。第十七条如因不可抗力或其他不可归 责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并 互不承担违约责任。甲方（卖方及配偶）：乙方（买方）房产所有权人：代理人：房产共有权人： 身份证号：身份证号：丙方（经纪代理方）：盖章：合同签订时间：年 月日附加条款：1、2、3、4、房屋移交清单：1、2、3、4甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（经纪代理方）：代理人：代理人：经纪人：年 月 日第三条房产价格及付款方式1 .该房产委托出售价格为人民币(大写)元()此价格 为税前款。2 .如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方 高出委托出售价格卖

10、出，高出部分归乙方所有。3 .付款方式：现金支付/银行转账。第四条购房定金、购房款及付款方式1 .签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币(大写)元 (),该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。2 .乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币(大写) 元();如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放 款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。第五条佣金支付办法甲方向乙方支付售房代理佣金人民币(大写)元 (),于该房屋权属变更之前一次性付清。第六条甲方义务L甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易 转让的条件。2 .签订合同时提供包括但不限于：夫妻

11、双方身份证、户口本、房屋产权证及 购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原 件和复印件。3 .委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提 供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关 权益人均已同意此房屋出售。4 .积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交 易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相关手续。5 .保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、 供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部 责任;房屋权属变更前 日内腾空此房交付乙方该房所有

12、钥匙;房屋权属变更 前 日内迁出该房所有注册户口。第七条乙方义务L签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。6 .确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。7 .不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利rrrL o8 .对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信 息有保密义务。9 .如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方 的书面同意。第八条其他约定事项1 .如甲方是委托代理人的，必须有甲方（产权人）的授权委托书，如授权委托 书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。2 .本合同签订后，如必须履行

13、公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办 理公证手续。3 .甲方签订本合同提供的通信地址必须详实（未填写通讯地址的视同房屋地 址），乙方按该地址发出的函件视为送达。4 .甲方从应收购房款中给乙方预留 万元（元）作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完房 屋买卖交接清单，双方签字确认后的 日内，乙方一次性返还甲方。5 .该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行 终止。第九条定金的处置办法及违约责任1 .由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方 定金。2 .如因乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。3

14、 .该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产 不能办理权属变更，双方均不承担违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数 返还乙方。4 .本合同履行期间，未按本合同第六、七条之各项约定履行的，违约方应支 付对方该房约定出售价格%的违约金作为赔偿。5 .甲、乙双方商定，在委托期限终止后的 天之内，如果甲方直接或间 接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格%的违约金 作为赔偿。第十条合同争议解决方式本合同履行如发生争议，由双方协商解 决;如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。第

15、十二条补充条款_ （特别提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加盖乙方合同 章后生效，否则无效。）本合同于 年 月 日 签订。售房居间合同范本二合同编号：甲方（委托方）：身份证号：乙方（委托方）：身份证号：丙方（受托方）：工 商注册号：以上三方经过友好协商，甲、乙双方委托丙方为其办理有关物业买卖（交易） 手续。委托时限至交易结束为止。第一条房屋的基本情况1 .甲方愿将座落于新余市的房产，合同备案号：，土地性质为国有出让， 建筑面积n?,地下室（车库）面积m2的房屋，包括附属设施让给乙方，转让总 价为元整。小写：（元）。2 .乙方已对上述房产的所处位置、权属、用途、环境、建筑年代、土地

16、性 质及内部设施（含装修）情况均已看过了解，并和甲方已亲自磋商并自愿受让上述 房产。第二条物业交割甲方愿意在 前完成物业交割手续，并将上述房屋交乙方验收使用。（甲、乙双方自行办理物业交割内容有：甲方将该房产内户口迁出，并将交房前甲方已发 生的该房各项费用由甲方结清。包括物业等付讫凭证及房屋钥匙交乙方并办理完 附属设施更名过户手续和验收。）房屋买卖居间合同范本第三条支付方式及时间1 .甲、乙双方同意以下列一次性人民币支付方式支付房款，并授权丙方将 乙方购房款全部打入丙方银行监管账户中房款划转支付给甲方。（甲、乙双方如 自行交付房款风险各自支付。）乙方在签订合同当日付定金元给甲方，甲乙双 方同意该

17、定金由丙方代收。该定金以后用于丙方支付产权交易费用及支付丙方中 介佣金。2 .本次交易甲方付丙方中介费元，乙方付丙方中介费元。合同签订（办 理过户手续前）当天交付给丙方。3 .如乙方在付清全部房款前物业暂无法结清，甲方愿付交房保证金元由 丙方代收，待甲方物业交给乙方并按本合同约定条件交割验收完毕次日前，丙方将保证 金全部退还给甲方。4 .本次交易甲方承担房产过户税费有乙方承担房产过户税费元，于合同签订 天内（办理过户手续前）交由丙方代收。第四条甲、乙、丙三方的权利及义务1 .甲方承诺该房产为其拥有合法处置权利。所提交的房产资料真实。并承 诺该房产无被非法抵押、查封、涉讼等纠纷事项;如有共有权人

18、，已征得共有权人同意出售。如有租约人，租约人已放弃优先购买权。甲方愿在签订本合同个工作日内，将 房产过户所需资料（证件）交于丙方，并到房产交易中心办理原件校验手续。否则 影响本合同履行的，甲方愿承担全部责任。2 .甲方凭物业交割完毕手续（交验单）至丙方领取房款及后续的签字确认完 结手续。如甲方房产为共有的，则任意一人共有权人均有权代表其他共有权人至丙方领款、 签字确认完结手续等。3 .乙方有权按约定日期，至丙方领取权属证书。如乙方为共同购买的，则 任意一个共同购买人均有权代表其他购买人至丙方处领证及签字确认完结手续。4 .乙方承诺提供的过户资料如不真实或递交过户资料、支付房款及其他费 用不及时

19、，影响本合同履行进程的，由乙方承担全部责任。5 .丙方对甲、乙双方预交应转付的税费及相关证件，应妥善保管，并开具 收款收据和收件凭证，如造成遗失证件丙方承担遗失所造成的损失。在交易完成后，应将相关 税费（凭国家相关部门收费凭证收取）凭证分别转交甲、乙双方，如有余款分别退 回各方。6 .丙方承诺在甲、乙双方将相关交易所需资料、全部房款、交易所需税费、 足额中介费等交付齐全后开始计算，个工作日办妥（如政府节假日、政策法规更改等其他 原因延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延）。第五条违约责任1 .如开发商或政府部门原因导致商品房买卖合同不能更名，本合同作废，七天内退还全部款

20、项。2 .甲方如违约导致本合同无法履行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付 违约金，和由此产生的相关费用（包括但不限于乙方诉讼引起的律师费、交通费等）由甲方承担。 乙方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本 次交易提供服务的赔偿金。3 .乙方如违约导致本合同无法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付 违约金，和由此产生的相关费用（包括但不限于甲方诉讼引起的律师费、交通费等）由乙方承担。 甲方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本 次交易提供服务的赔偿金。4 .本合同签订即属居间成功。丙方享有按本合同约定收取中介服务费的权 利。任何口

21、头承诺以本合同约定为准。甲、乙双方如自行解除合同，甲乙双方仍愿意向丙方支 付本合同约定的相同数额中介费作为丙方本次交易提供服务的赔偿金（包括但不 限于丙方诉讼引起的律师费、交通费费等）。赔偿金丙方可在收款（房款或定金） 中优先扣除，不足部分由违约方补足。5 .乙方所交付的定金 元，如甲方违约，则甲方愿返 元给乙方，另再赔偿 元给乙方。如乙方违约，则乙方愿赔偿 元给甲方。6 .丙方如在约定的时间内未能完成过户手续，每逾期一天，愿向甲、乙双方赔偿服务费的2%,直至退完为止。（如政府节假日、政策更改等其他原因延误过户、发证 时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延）7 .甲、乙双方如未按合同

22、日期付款或交房，没有正当理由并且没有另行书 面双方协议，超过十天则视为违约。第六条遇下列情况的，三方免责，互不追究违约责任，返回原 状不可抗力的因素;本合同签订后，市房地产交易中心受理前，该房产被通知 列入动迁或政府成套改造范围的;法律法规更改，使本合同无法履行的。已产生 费用甲、乙双方各自承担。丙方退还已收款项（不计利息）及证件。第七条特别约定1 .合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前终止。合同履行过 程中，若甲、乙双方发生争议，导致丙方无法继续办理权属过户手续的，在争议未能协商解决 之前，甲方同意暂不取回上述房产的主要证明材料，乙方同意暂不取回由丙方代 保管的款项部分。2 .本合同所涉房产成交价格由甲、乙双方协商确定。甲、乙双方承诺此价 格为真实的成交价格。丙方按此价格向房地产交易管理部门进行申报。如在审核过程中，被认 定报价过低的，或虚报成交价格被查实的，甲、乙双方需按该部门认可的申报价依法纳税,