房地产公司房屋买卖协议.docx

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1、房地产公司房屋买卖协议范本甲方：X X乙方：丙方：XXX X房地产服务有限公司甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于杭州市文三路 号，建筑面积约 平方米，该房屋未办理房产证、 契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在中国工商银行杭州市之江支行办理了按 揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为万元，在甲方做出房产 证和契证后，在乙方总出价万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让 价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金 万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与

2、工行之江支行签定监督支付协议书, 乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在 年 月 日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行 办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方 与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合 同押金 元，并向乙方支付已收取的租金甲方将押金 元及已收取的租金7万 元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为 万元，否则，甲方将返还乙方转让 款万元。九、税费1 .该房屋交易的税费

3、由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理 元， 交易完成后按实际结算。元，乙方预付代理方税费方税费.元服务 元服务费。乙方交付代理方2.交易完成后，甲方交付代理方费。十、 甲乙双方及代理方责任：并提供交易所需的相关证明资料和原房屋甲方确保房源可靠、手续合法；1.承 租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2.乙方应按协议履行责任，并提供 交易所需的相关证明资料。日前交付乙方房屋所有权证土地证在月年 3.代理方确保在个工作 日后交付乙方。领取房屋所有权证、契证 十一、违约责任：元后归甲方1 .乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费 元。乙方已交 所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方

4、元，赔偿代理方代理费 元 由代理方负责退还乙方。付的定金在签订杭州市房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。2.十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。丙方： 乙方：甲方：联系电话：联系电话： 联系电话：日月 签订日期：2X年合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依 法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合 同仅指民事合同中的债权合同。中华人民共和国民法通则第85 条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立 的合同，受法律保护。中华人民共和国合同法第2条：合同是平 等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义 务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他 法律的规定。合同(Contract),又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变 更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是 当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有 当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法成 立的合同从成立之日起生效，具有国家法律约束力