别墅装修合同的.docx

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1、别墅装修合同的别墅装修合同的范本别墅装修合同的范本【1】委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢.为保证工 程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同，以便共同遵守.第一条：工程概况1、工程地点：2、工程承包方式，双方商定采取以下第(1)种承包方式：(1)乙方包工、包全部材料;(2)乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料.(3)乙方包工、甲方包全部材料.装修房屋合同3、总价款：4、开工日期月年第二条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可.2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行.3、施工中，甲方如有特殊施工工程或特

2、殊质量要求,双方应确认，增加的费 用，应另签订补充合同.4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负，施工质量由乙 方负责.5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接.第三条：材料供给的的及与本工程工程直接或间接有关的一切税项、费用或收费.六、双方责任甲方责任：1、甲方未在本合同第四条所约定的时间内支付施工费时,那么按银行同期 存款利息记息.超过30天以上时,施工人有权暂停履行后续阶段工作，乙方责任：1、按约定的日期竣工、施工质量符合合同要求.2、乙方在施工过程中应严格按施工技术标准施工，保证平安，如违反上 述 规定，由此造成的损失由乙方承当，造成的人员伤亡由乙方自

3、行负责，与甲方无 关. 造成甲方财物损失的，甲方有权向乙方按市场价格提出索赔.3、甲方所有建筑材料进场后,交由乙方治理使用，同时负责保管,如有丧失 损毁由乙方负责赔偿，保管费用由双方负担.甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日1、乙方须严格根据国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行 明码标价.甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得 挪作他用.乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方.2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异，应禁止使用. 如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责.3、甲方负责采购供给的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品

4、，并 应按时供给到现场.如延期到达,施工期顺延，并按延误工期处分.按甲方提供 的材 料合计金额的10%作为治理费支付给乙方.材料经乙方验收后，由乙方负责保 管，由 于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿.第四条：付款方式1、合同一经签订,甲方即应付30%工程款;剩余70%尾款待甲方对工程竣工 验收后结算.甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工.验收合格未结 清工程价款时,不得交付使用.2、工程施工中如有工程增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方 负责并且施工变更令,通知施工工地负责人.增减工程的价款,当场结清.3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款

5、额的1%支付给乙方.第五条：违约责任合同生效后,在合同履行期间，擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为 违约金付给对方.因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应 进行补 偿.第六条：合同生效1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效.未尽事宜双方协商解 决.2、补充合同与本合同具有同等的法律效力.3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份.甲方业主）：乙方：银行账号：签约日期：年 月日银行账号别墅装修合同的范本【2】根据？中华人民共和国合同法？、？建筑安装工程承包合同条例？、？中 华人 民共和国消费者权益保护法？、？中华人民共和国价格法？、？北京市保护消费合法权 益条例?，中华人民共和

6、国建设部199792号文?家庭居室装饰装修管理试行方法? 以及其他有关法律法规规定的原那么，为保护双方的合法权益,结合本 工程的具体 情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的根底上达成如下协议，共同遵守.发包方（简称甲方： 承包方简称乙方：施工工程队负责人身份证：联络方式：家庭住址：第一条工程概况.装潢施工地点：1 .住房结构：砖混结构;房型房厅一套，建筑面积约一平方米.2 .承包方式:3 .装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体撤除,墙面及 地面撤除,地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗撤除，包水管,顶面、墙面涂料，厨具、洁 具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包

7、含的所有工 程.（关于采 购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承 诺在免费的前提下尽力要求装修材料供给商将装修材料送货至甲方 房屋内,但如遇 材料供给商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，那么乙方负责将 该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场）.4 .总价款：元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），乙方已拿走甲方 的冰箱及暖气片价值 元，抵工程款 元整,剩余工程款一元.大写人民币一整.以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成 工程后确定,该总价款包含所有乙方承当的装修工程中涉及的人工.5 .工期：自年月日开工,至年月

8、一日竣工,工期约一天. 另，如双方经过协商,对工期的延长达成一致意见,那么按达成的统一意见执行.第二条关于乙方责任的约定1 .乙方即）在装修期间承当施工工程队负责人的责任，对本次装修工程 的质量和工期负责.乙方全面承当联络甲方,提供材料需求，现场治理装修施工质量 和施工人员等责任.如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承当的 对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿.2 .乙方在装修过程中，需保也全程在现场进行施工和治理（陪同甲方进行 材料选购除外.如遇特殊情况,需与甲方协商并且获得认可）.3 .乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程.如甲方对乙 方装修人员的施工水

9、平存在疑义,可以要求乙方无条件更换.第三条关于材料供给的约定.全部工程用装修材料均由甲方提供,装修施工设备、工具由乙方提供.1 .甲方负责采购供给的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供给 到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续.如甲方供给的材料、设备发生质量问题或 规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任 由甲方承当.甲方供给的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保 管并组 织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿.2 .乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作1瓷砖除外）.3 .为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向

10、甲方提出下一 工序需要购置的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料. 甲方应按时提供乙方需要的材料.由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方 承当责任.乙方同时必须提供大致精确（+/-5-10%）的所需材料的数量.由于乙方材 料估算错误过大而导致的材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方承当，或者 由乙方负责运输退回供给商.4 .甲方采购供给的装饰材料、设备,均应用于本协议规定的住宅装饰,非经 甲方同意，乙方不得挪作他用.如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍 补偿给甲方.第四条关于工程质量及验收的约定1.本工程执行dbj08-62-97?住宅建筑装饰工程技术规程？

11、、db31/t30- 1999?住宅装饰装修验收标准?和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量 评定验收标准.5 .甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方 承当,工期顺延.6 .由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承当.7 .在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程，须提前与乙方 联系后,方能进行该工程的施工.8 .假设局部工序由甲方材料供给厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装 如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合, 并预防造成整体工期的延误.9 工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收

12、手 续.10 工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织 验收,并书面办理验收确认手续.如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通 知 乙方,另定验收日期.如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期，并承当乙方的 看管 费用和其他相关费用.11 工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算.保修期内由于乙方施工不 当造成质量问题，乙方无条件地进行维修,并承当相应材料费用.第五条关于平安生产和防火的约定1 .甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合 防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格. 乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防

13、举措，保证作业人员及相邻居民的 平安, 遵守物业治理部门的装修指南,预防相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物 品毁坏等事故发生.如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿.2 .施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼地）面荷载，由甲方 向物业治理部门提出协商,经确认后施工.3 .乙方应注意煤气使用平安，保证登高施工的平安保证等各类平安保证， 并提醒施工工程人员注意平安，产生任何事故的责任完全由乙方负责.第六条关于工程价款及结算的约定1 .工程款付款方式：经双方认可,工程款付款时间表如下：协议签订完毕,水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方 元整所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方一

14、元整所有工程竣工,验收合格之后，甲方支付乙方 元整剩余 元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付.合计 元整.第七条其它事项.甲方工作：(1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底.向乙方提供施工需用的水、 电等必备条件,并说明使用考前须知.(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作.2 .乙方工作：(1)参加甲方召集的现场交底.(2)全权负责协议履行.按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务. 如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意.第八条违约责任1 .甲方未按协议约定时间付款的，逾期局部在逾期期间按同期活期银行存 款利率向乙方支付利息.2

15、.由于乙方原因逾期竣工的,至逾期一天后,每逾期一天乙方向甲方支 付元违约金.3 .乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事 故(包括罚款)，由乙方负责并承当责任.4 .工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无 法验收和损失的，由甲方负责.5 .工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成 损失的，由乙方负责.第八条纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时,双方应尽量协商.或假设协商不成时，可以按 照本协议约定向：区仲裁委员会申请仲裁；人民法院提起诉讼第九条协议的变更和解除1 .协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守.任何一方需变更协议内

16、容, 应经协商一致后,重新签订补充条款.2 .施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双 方同意办理清算手续,订立终止协议协议,解除本协议.3 .如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需 获得乙方的认可.第十条附那么1 .工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工队负责人保管. 工程竣工验收时，甲方负责提供新锁一套，由乙方当场负责安装交付使用.2 .本协议签订后,工程不得转包.3 .本协议一式一份，甲、乙双方各执一份,协议附件为本协议的组成部 分,具有同等的法律效力.甲方签字）：乙方签字）：住址：住址： 身份证号：身份证号：签订日期：年月日签订地点：

17、别墅装修合同的范本【3】甲方：发包方乙方：施工方一、合同范围1、本次合同范围：2、合同具体范围如下：(1)围墙的砌筑和围墙的外墙砖粘贴工程：按新村的外墙装潢饰要求施工.(2)院内的铺砖工程：按新村及甲方的要求施工.(3)混凝土工程：采用预拌混凝土，包括：地梁(正房及院墙地梁)横梁、防 震拄、前梁、屋面及屋顶的浇铸.(4)钢筋工程：钢筋、预埋构件的连接安装按国家施工标准完成.(5)屋面工程：屋面保温、找坡、找平及面层,屋面排水工程按国家施工标 准完成.(6)防水工程：屋面防水、卫生间防水、止水带等所有防水按国家施工标 准完成.(7) 主体外装修工程：按新村的外装潢要求施工.(8) 砌筑工程：砌体

18、按按国家施工标准完成.(9)房屋内墙工程：地面：全部为毛地面，卫生间做防水;所有墙面为混水 墙.(10)渗水井工程、化粪池工程按甲方的施工要求完成.3、本合为轻包工程，甲方、乙方(施工方)本着自愿、平等的原那么协商后, 工程每平米施工费为人民币120.00元.本合同施工费总价按房屋实际施工面 积乘 以每平米施工费120. 00元并加上围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的 工程 款3000. 00元的总合计算.工程每平米施工费单价包括以下工程价款：混凝土工程; 钢筋工程;屋面工程;防水工程;主体外装修工程;砌筑工程;渗水井工程、化粪 池工 程;房屋内墙工程;院内的铺砖工程.如上述工程的局部在实

19、施过程中由其他承 包商 负责提供效劳,那么按相应金额扣除施工费价款.4、围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款为人民币3000. 00元.5、乙方未经甲方同意不得转包工程、或停止施工，否那么给甲方造成的一 切损失由乙方承当.二、工程质量标准1、本工程适用国家现行施工验收标准、标准以及新村建设要求;2、因乙方的原因，使工程在竣工验收后质量未到达国家现行施工验收规 范、标准以及新村建设要求，甲方有权视工程质量的缺陷问题扣除乙方相应的工程 款.三、工期及进度要求1、合同工期为一日历天.2、本工程开工日期一年月日，竣工日期一年月日.3、该竣工日期是指本工程的所有建筑安装工程已按甲方要求完成.4、

20、因乙方的原因，使工程未能按时完成,依据经甲方、监理、乙方共同确 认的工期目标,每延误一天乙方应向甲方支付额度为合同总价3%.的赔偿金.四、合同价款支付方式本工程的合同价款按以以下方式支付：1、甲方在乙方人员及设备进入现场后，在3日内支付乙方施工款的%.2、主体工程完工后支付工程款的%.3、主体外部工程完工后支付工程款的%.4、全部工程竣工验收合格，到达合同规定的质量目标，本工程已经为甲方 接受,并经过甲方及其他验收方验收后,支付工程款的%.5、工程竣工验收合格交付甲方后，甲方保存工程款的5%作为质量保证金， 壹年后如未发生质量问题，质量保证金全部返还乙方.如发生质量问题，甲方 那么根 据实际发生的维修费用扣除相应的金额.五、其他1、乙方在合同执行过程中，不得以任何理由提出关于增加施工价款的要 求.2、乙方应按法律、行政法或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付 甲方使用的工程在质量保修期内承当质量保修责任.乙方在竣工验收前，与甲方签 订质量保修书，质量保修书的主要内容包括质量保修工程内容及范围、质量保修期、 质量保修责任、质量保修金的支付方式.保修期限按?建筑工程质量治理条例?执行.3、乙方负责施工现场内所有施工垃圾的清运，费用已经含在合同价款内, 假设此局部内容由其他承包人完成,那么相应费用从合同价款内扣除.4、乙方应承当除政府部门明文规定由甲方缴纳以外的为实现本合同目