房地产工程项目施工组织设计【9300字】.docx
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1、房地产工程项目施工组织设计摘要1引言22工程概况22.1 工程基本情况22.2 工程重难点32.3 工程特点33施工总体部署33.1 项目组织机构43.2 施工组织部署44施工)隹备计划44.1 技术准备44.2 物资)隹备54.3 劳动组织准备54.4 施工现场准备65施工资源量计划65.1 劳动力配备计划65.2 机械设备计划75.3 材料进场计划86施工方案86.1 测量工程86.2 土方工程86.3 钢筋工程96.4 模板工程96.5 混凝土工程106.6 防水工程107施工总进度计划117.1 工程进度计划管理11时间规划安排11 内容制作扇柱和托梁板的副本。加固胶带和施工缝必须按照
2、规格进行。组装组合 形状后,对它们编号并堆叠,然后在支撑形状时根据编号重新放置形状。本项目 基础施工的操作过程为:基础底板一基础反梁f地下二层墙柱一地下一层梁板一 地下一层墙柱一地下室顶板。保证水泥模板设计的基本原则、结构的平整度和刚度,并确认混凝土拆模后 的整体效果。使用三维、内置和基于工具的模型可以提高工作效率,缩短施工时间。木工 负责每周提交的材料的发放和供应,完成模具结构,提出模具框架的每周材料计 划(钢管和木材数量)。项目部材料供应商每周对材料进行检验。项目部根据各单位的项目进度分批进入工地,并统一部署。建立严格的每周 物料进场管理制度,制定节约措施,减少物料损失。为了加强剪力墙模板
3、,在施工过程中应根据混凝土的侧压力添加拉力螺钉, 应将拉紧螺钉紧紧地升高和降低。为了减少对模板的损坏,选择旧模板剪力墙, 并且螺丝孔位于模板的边缘。如果是地下室的外墙钢筋,则必须竖立结构良好的 脚手架以支撑垂直剪力墙钢筋,以防止垂直钢筋掉落。同时,它也可用作滑动壁 的外部支撑。外脚手架应连接到基坑的斜坡,支架符合稳定性和刚性的一般要求。 6.5混凝土工程选择混凝土搅拌、运输和浇筑的顺序和方法,确定所需搅拌机的型号、规格 和数量,确定建筑布线的位置,记录混凝土质量保证的技术要求,基础后铺设缓 冲线,铺设缓冲线和铺设基础线连接并安装钢筋绑扎、支撑架、打注高度、灰线、 梁线、支撑光速下架、地灯。加固
4、、边梁侧架、打注标志、灰色、脚手架、泰柱 钢筋、支撑板架(钢筋)同时,混凝土用加固板、对混凝土进行打灰保养。6.6防水工程由于天沟、檐沟部位水流量较大,防水层经常受雨水冲刷或浸泡,因此在天 沟或檐沟转角处应先用密封材料涂封,每边宽度不少于30MM,干燥后再增铺一 层卷材或涂刷涂料作为附加层。天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始,顺天沟从水 落口向分水岭方向铺贴,边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压,赶出气炮使卷材 铺贴平整,粘贴密实。如沟底过宽时,会有纵向搭接缝,搭接缝处必须用密封材 料封口。铺至水落口的各层卷材和附加层,应粘贴在杯口上,用雨水罩的底盘将其压 紧,底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘结,底盘
5、周围用密封材料填封。泛水是指屋面的转角与立墙部位。这些部位结构变形大,容易受太阳晒,因 此为了增强接头部位防水层的耐久性,一般要在这些部位加铺一层卷材或涂刷涂 料作为附加层。泛水部位卷材铺贴前,应先进行试铺,揩立面卷材长度留足,先 铺贴平面卷材至转角处,然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材,由于卷 材自重作用,立面卷材张拉过紧,使用过程易产生超边、空鼓、脱落等现象。卷材铺贴完成后,将端头载齐。若采用预留凹槽收头,将端头全部压入槽内, 用压条钉压平服,再用密封材料封严,最后用水泥砂浆抹封凹槽。如无法预留凹 槽,应先用带垫片钉子或技术压条卷材端头固定墙面上,用密封材料封严,再将 金属或合成高分
6、子卷材条用压条钉压作盖板,盖板与立墙间用密封材料封固。7施工总进度计划工程进度计划管理7.1.1 时间规划安排本工程以机械拆除为主,人工拆除为辅,总施工时间为12天。7.1.2 总施工进度计划根据施工公司的要求,在研读图纸和地质报告后,结合公司的施工能力和 设备,对施工方案进行了深入的分析和选择。工程开工期150天,施工组织分 为五个阶段。施工拆除期限为12天。地基混凝土工程,计划时间为18天,包括前期准备、奠基、浇筑地基、碎 石地基、回填地基。在工程的主阶段,主阶段为50天,框架结构主体部分每层施工9天,每层 控制周期为7天,砌体工程比框架晚20天。装修阶段:计划工期60天。安装调试:计划施
7、工期1。天。7.2 工期保证措施组织保证措施(1)项目经理、项目经理及各类技术工作人员必须具备自己的专业资格, 具备相应的技术人员,经过专业技术培训并具有丰富的施工管理经验,具备从 事体育技术工作的资格。(2)技术专业的技术人员必须具有相应的技术人员职称,并按照有关规定 进行相应的知识培训I。(3)新入职的劳动者、转业的劳动者以及特殊工种的劳动者,上岗前必须 接受培训。(4)采用新技术、新设备、新材料必须在施工前进行检验。(5)严格执行质量体系,其工作由责任人负责。7.2.1 技术保证措施为了加快模板的组装和拆卸,可调的钢管支撑工业使用和竹胶合板模板系统 放置在工字形的胶木光束,除了加快模板和
8、混凝土表面的光滑,模板也有属性面 板面积大,不太明显的连接和快速拼接速度。平台模板前期拆除。换句话说,混凝土楼板的强度约为结构强度的50%。 部分网格、模板和支持都可以拆除。保留了一些支持(称为维护支持)。拆下模 板后,养护支撑仍然支撑楼板,所以跨度减小到养护支撑与支座之间的跨度, 距离一般为L2-2m,混凝土楼板强度达到50%时即可拆下混凝土底板。公司相关计算机技术的提高和成本的分析,以及应用的劳动管理、网络规 划、数据管理在工厂工程、施工管理、项目管理等领域,随着计算机技术的应 用,企业管理的发展,商业周期、质量和公司的利润得到了改善,这起到了积极 的作用。利用计算机技术进行网络控制是我公
9、司利用计算机开拓项目管理的一 个突破。7.2.2 安全控制措施(1)塔吊及各类大型工程机械在使用前要经常检查,才能正常使用。(2)编制施工组织、施工图和施工计划时,必须同时制定工程的安全措施。 由于没有采取安全措施,施工无法进行。(3)生产人员掌握了该项工作的技术,了解安全工程操作规程。测试结束 后,将收到证书,并制定人员安全须知,并将其写在记录本上。(4)进入施工现场时,应佩戴安全帽,值班人员应每天值班。安全管理制 度卡、防火通知单、非紧急事故测量卡、安全责任区卡。安全警示标志应设置在 工程主体、作业地点和危险区域。(5)对防护对象、铁管、紧固件、螺栓、电源线等材料的质量进行规范。(6)特别
10、使用中小型施工机械,特别要维护安全的安全操作卡,进行连接。(7)为夜间工作提供充足的照明。电工必须按规定建立和管理电力线路和 信号。(8)开挖前,应检查地下管道及附近障碍物。如果有很多地下管道,请确 保和保护管道。(9)参与施工的区域经理都获得了认证。证书内容包括名称、位置、照片 等。安全员的安全证书应为红色。(10)建立定期和不定期的现场检查制度。定期检查:项目经理每半年进行一次安全检查。安全人员和应急 组要时刻注意安全检查。检查过程中,通过三项原则(责任人、时间、纠正措施)记录、查明事故原 因、报告安全问题并立即解决问题,消除事故隐患。表7-1环境保护措施表序环境目标完成指标管理方案(实施
11、措施)1噪声排放达标拆卸施工现场噪声白天V75dB1)阐述了综口规划和拆除工程,并考虑了 降噪措施,充分考虑了对环境的影响,合 理规划和使用。2)施工现场对环境有特殊要求的工程在施 工前可防噪首。3)确定每台机器的性能,高效使用节能、 低噪音、低排放的机器和系统。4)适当布置施工机械,适当布置噪声技术 及在白天切割、机械挖掘、筑坝、噪声污 染。5)按照管理制度,定期对现场噪声进行控制和记录。6)尽量优化施工,改善工程,降低噪音和 环境影响。7)施工前,要与场地和居民沟通,妥善安 排工程,减少噪音。2降低施工现 场和周边环 境的粉尘目测扬尘覆)度不超过1m1)在项目开始刖,计划以场地环境为目标
12、开展项目。2)在扬尘较多的地方,采用灌溉的方法减 少扬尘。3)垃圾从上面扔出去,灰尘带进来。4)定期洒水或盖住现场,清除灰尘。5)切割前要洒水,切割时要清洗以清除灰 尘。6)在每个工作日之前,应制定施工现场旧 垃圾拆除制度,以减少该制度。3运输无遗洒运输车严空不遗洒,与有 资质的运输方签订协议率 达到100%1)提前做好污泥垃圾处理相关手续工作。2)由于清运量大,垃圾清运前由具有运输 资质的单位签订合同。4不发生重大火灾火灾、爆炸重大事故发生率为01)必须定期进行消防训练,提禺如何灭火 的意识,为了避免火灾,应急小组成员应 该意识到自己的责任。2)施工现场配备了预定数量的灭火器和灭 火设备,在
13、实施过程中有效使用。3)建立志愿消防队,严格执行各项消防规 定。4)陆军部必须定期进行安全检查,消除火 灾、爆炸的危险。8总结现代建筑的施工技术、施工工艺和施工组织得到了很大的改善,建筑公司的 规模也在不断扩大。这些新形式不可避免地要求公司从更精致和详细的角度改变 观念和看法。因此,施工组织设计的细化和标准化可以满足建筑公司现代化和改造的需要。施工组织的设计遵循科学、规范的流程,分配科学有效的施工任务, 并为施工组织执行指导性工作协议和协调。在施工过程中,不同的施工资源和不 同的施工技术之间的相互关系是将战略和策略结合在一起的一项战略,并且是对 整个施工过程进行科学管理和控制的关键工具。本文主
14、要是针对正荣S5号楼施工组织方案进行设计,主要包括有工程概况 介绍、施工总体部署、施工进度安排、施工方案以及施工材料以及劳动力配备等, 通过本文的设计方案,能给正荣S5号楼施工提供可行性的参考借鉴。参考文献1郑晟,张帅.浅谈住宅小区施工组织设计.环球市场,2016,000(026):295-295. 王健.研究高层住宅土建工程的施工组织设计优化策略/.建筑建材装饰, 2016, 000(014):201,213.曹向阳.多层住宅土建工程施工的组织设计优化路径探析J.文摘版:工程技 术(建筑),2016.4雷利权.建筑施工组织设计的优化与管理探讨J.住宅与房地产,2017, 000(009):1
15、05-105.5陈益斐.建筑工程施工组织设计问题以及改进措施分析J.住宅与房地产, 2018, 507(22):110.吴冷媛.华泰龙江佳苑小区3#住宅楼高层施工组织设计几民营科技,2018, No.216(03):109.王艳.现浇混凝土高模板支撑的施工组织设计J.城市住宅,2019, v.26;No.297(l 1):193-194.8徐进.装配式住宅建筑施工技术难点及控制措施研究一一以梅陇外环生态行 西动迁安置基地项目为例房地产导刊,2020, 000(002):94-95,24.总施工进度计划117.2工期保证措施11组织彳呆证措施117.2.1 技术保证措施12安全控制措施128总结
16、14参考文献161引言当前,我国经济发展已进入新常态,发展速度稳步提高,人民生活水平逐步 提高。这不断给社会发展带来新的发展动力,激发了建筑业的活力,促进了建筑 技术的现代化和改造。为了建设安全优质的建设项目并在建筑行业中脱颖而出, 必须保证质量和数量,逐步缩短施工时间,实现安全文明的施工,使建筑成本最 小化并采取各种环境保护措施。因此,施工组织设计的细化和标准化可以满足建 筑公司现代化和改造的需要。施工组织的设计遵循科学、规范的流程,分配科学 有效的施工任务,并为施工组织执行指导性工作协议和协调。在施工过程中,许 多利益相关者,不同的施工资源和不同的施工技术之间的相互关系是将战略和策 略结合
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