【合同范本】土建工程分包合同书范本.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】土建工程分包合同书范本土建工程分包合同书范文一依据中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法及工程所在地政府 的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严格履行。第一条工程名称：恒信首府23#、29#住宅楼.第二条工程地点山东潍坊市寒亭区上港路与寒祥街交口处.第三条工程范围甲方把恒信首府23#、29#楼全部主体工程量人工费承包给乙方，（包括基础、主体、阁楼、放线、砂养护、吊车工、现场文明施工及凡含钢筋、碎等全部工程 量都是乙方负责）第四条质量标准第五条承包方式第六条承包价格本工程按建筑面积结算145元/m2。（基础部分：模板2

2、8元/ m2、钢筋500 元/吨、碎40元/ m3、阁楼按标准层一层面积计算，按实际工程量结算人工费）第七第付款方式基础、地下室、标一框架完成付基础工程量人工费的80%,地下室至一层框架部分按建筑面积付87元/ m2,地下室至一层二次结构砌体完成，付地下室至成时，按下列方式解将争议提交仲裁委员会申请仲裁；依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同的生效合同订立时间：年 月合同订立地点：本合同双方约定 后生效。承包人：（公章）分包人：（公章）.住所：住所：法定代表人：法定代表人:委托代理人：委托代理人:电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：.帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：.一层总人工费

3、的80%,二至三层完成框架部分按建筑面积付87元/ m2,二至三层 二次结构砌体完成付二至三层总人工费的80%,四层至阁楼付款方式和二至三层 同等条件，主体验收完成20天内付主体总人工费的90%,待工程竣工验收后付 主体人工费的95%,余款等工程竣验收后一年内付清。第八条工程期限按本合同第三条规定的工程范围自20xx年3月1日开工至20xx年7月10 日止主体验收完（基础至0.000必须在4月8号前完成，一层及二层4月26号前 完成，如完不成每延期一天罚款1000元，不可抗力因素除外）第九条材料供应本工程乙方负责采购的材料设备包括：钉子、扎丝、铁条、胶带、圆盘锯、 切断机、弯曲机、切割机、等一

4、切施工所用机具，应为符合设计要求的合格产品 并及时到场，若有不合格产品不得使用，若使用所造成的损失由乙方负责。第十条双方联系制度及协作方法甲方派遣管理人员，乙方必须服从甲方管理人员安排及管理第十一条安全文明甲方对乙方施工人员进行安全技术教育，所有的人员进入施工现场必须佩戴 安全帽，现场所有机械有专人操作，如果造成机械损坏及损失由乙方负责，现场 施工人员必须按安全规章制度施工，如果乙方施工人员违章作业所造成的一切安 全伤亡事故由乙方负责。第十二条材料使用乙方各班组每天所用材料做到工完料清，甲方如果发现乙方施工人员对其材 料造成浪费，对其责任人处材料价格的两倍罚款，如发现乙方工人有偷盗工地材料的，

5、对其材料价格的15倍罚款并清出工地，所有罚款从每次人工费拨款中扣 除。第十三条住房生活甲方只提供给乙方住宿、水、照明用电，乙方生活燃料费用自负，乙方不得 损坏门窗、墙体开洞，如果住房损坏对其责任人罚款同材料的2倍，不准乙方用 电、木材烧水做饭，如发现对其处500-1000元罚款。第十四条工地管理乙方施工人员必须听从甲方、建设单位、监理单位、现场管理人员管理，如 果违反对其责任人处500-1000元罚款，工地上不准随地大、小便，如发现对其 责任人处200-500元罚款，施工人员进入工地不戴安全帽的，每人次罚款50元， 以上罚款从每次拔款中扣除。第十五条违约责任乙方中途撤场或没有完成合同上的工程量

6、，甲方有权拒付工程人工费，本合 同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向潍坊 市寒亭区人民法院起诉。第十八条工程保修乙方负责本主体工程的全部修缮直到交工1.乙方应依据劳动法、劳动合同法规定合法用工，按月支付所属农民工劳 动报酬，如发生非法用工或拖欠农民工工资情况面造成的经济损失由乙方自行承 担。（一）乙方要制定农民工工资支付办法,乙方每月要向项目经理部提供农 民工本人签字和盖章领取工资的工资支付清册，项目经理部以此做为拨付工程款 的前提条件，对不按规定上报支付工资清册的乙方，不予拨付工程款。（二）乙方不按规定支付农民工工资的，项目经理部按分包工程预算人工费总 额预留资

7、金，代乙方预付农民工工资。预付工资清单作为拨付工程款的依据，在 拨付工程款时不再拨付人工费，并按预付人工费的20%对分包单位进行罚款，工 程项目完工结算时统一扣减。本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣 工，办理交工验收和双方结算完毕及款项结清后失效。本合同二份，总承包方执一份，分包方执一份。甲方：负责人：地址电话乙方：负责人：地址电话年 月 日土建工程分包合同书范文二甲方：乙方：就甲方承包的阿左旗鹿鸣新苑住宅小区 楼工程，以分包形式向乙方发包。 经甲乙双方协商一致，根据有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上签定 本合同。一、承包工程名称、承包内容、形式及价款1、工程名称：阿左旗鹿鸣

8、新苑住宅小区2、承包形式：甲方以轻工形式发包给乙方，包工不包料。3、承包内容：施工图纸设计的基础（包括清理基槽）、主体、屋面、室内外 抹灰、地面垫层、楼梯面层、窗台板、变压式排风道安装、水电暖预留洞口、 水泥活施工工作等。4、承包价款：以施工图纸建筑面积为准，承包单价为元/M2。5、其它约定：二、工期及质量要求1、本工程自月年期间如发生停水、停电、风雨停工、待料停工及其它不可 抗因素造成的停工，经项目部鉴定后，工期顺延;如因乙方施工质量、人员组织 不利等造成的工程延误，甲乙双方造成的损失由乙方承担赔付。2、本工程质量等级为优良工程。（基础优良;主体一二四层优良、三五层为合 格;内墙抹灰一二四层

9、为优良、三五层为合格）。如乙方承包工程未达到预定质量 等级要求，由甲方按5元/M2从合同价款中扣除乙三、甲乙双方责任及义务乙方进入现场时，由甲方提供住宿设施，乙方须出示户口本或身份证，填报 花名册，办理暂住证（费用由乙方自理）。如施工人员有更动，须在三日内告知甲 方项目部。乙方人员进场后，由甲方人员负责安排生产任务，进行技术交底、安全技术 交底、进行安全教育工作;乙方必须按照施工操作规程、技术交底等进行作业， 必须严格遵守公司各项规章制度，无条件服从现场管理人员的管理，如甲方有违 章指挥行为，乙方有权拒绝执行，否则甲方有行使处罚的权利，甚至可以辞退乙 方。在施工时乙方要合理使用各种材料，搞好材

10、料节约，坚决杜绝浪费，如发现 材料浪费现象，警告后仍不改正，甲方给予浪费材料价款的3倍罚款。乙方施工人员进入现场后必须遵纪守法，不准喝酒赌博、打架斗殴，如发生 违法乱纪案件及其民事、刑事责任，乙方应对造成的后果承担全部责任，甲方概 不承担任何连带责任。甲方向乙方提供的机械设备由乙方负责保养维修，特殊工种需持证上岗，合 同期内，乙方不得擅自停工或减退员工，否则工资不予结算。四、安全要求乙方必须严格遵守施工现场的安全纪律及公司的安全规章制度，严格按照安 全操作规程进行作业,确保工地安全生产，如有安全事故发生，甲方将查明原因， 明确责任。如属乙方野蛮施工，违章作业，一经查明，后果乙方自负。五、环保要

11、求施工现场工人宿舍应保持清洁卫生，现场垃圾分类堆放，应做到工完料尽场 清。六、工资支付及结算方式七、其它约定八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自工程开工日期生效，工程 竣工验收合格后，自行作废。九、本合同未尽事宜，经双方协商可作补充协议，补充协议为本合同附件, 具有同等法律效力。甲方：乙方：合同签定日期：年 月日土建工程分包合同书范文三分包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为“发包 人）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同），承包人和分包人 双方就分包工程施工事项经协商

12、达成一致，订立本合同。一、分包工程概况分包工程名称：林甸县四季青镇启动区给排水主管网及道路工程分包工程 地点：林甸县四季青镇（长青林场）分包工程承包范围：北二路二段道路、环湖路道路及给水、市政给水管网工 程分包方式：包工包料二、分包合同价款金额：大写：人民币 元，小写：元。三、工期开工日期：本分包工程定于_20xx_年_9_月_2一日开工；竣工日期：本分包工程定于_20xx年6月30日竣工;给水管线工程20xx年11 月25日前完成。合同工期总日历天数为：_295一天。四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：交工检查验收合格为准五、双方权利及义务：甲方权利及义务：1、甲方有权要求乙方按照

13、设计图纸、施工规范及建设单位的要求组织施工， 未按要求组织施工产生的相应后果乙方自负。2、开工甲方向乙方提供施工图纸2套。3、甲方负责办理施工合同。4、甲方负责缴纳30万元保证金。乙方权利及义务：1、对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证 书的熟练工人投入工作;自觉遵守法律法规及有关规章制度；2、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心 组织施工，确保工程质量达到约定的标准;加强安全教育，认真执行安全技术规 范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全;科学安排作业计划，投 入足够的人力、物力，保证工期;加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保

14、、 消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；3、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查;接受甲方随时检查其设备、 材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件;与现场其他单位协调配合，照 顾全局；4、乙方必须服从甲方转发的发包人及工程师的指令。5、乙方在施工前和施工中自己协调供水、供电、施工道路、场地平整。6、组建与本工程相适应的项目管理班子，全面履行分包合同，组织实施施 工管理的各项工作。7、乙方自己组织施工技术人员编制施工组织设计，统一制定各项管理目标， 组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安 全生产、文明施工、计量检测、试验化验的控制、监督

15、、检查和验收；8、根据相应的水准点与坐标控制点位置，负责交验要求与保护责任。负责 工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案的资料的收集整理及交工验收。9、乙方负责缴纳60万元保证金。六、计价方式：按照本工程所含范围以投标价 万元计算，甲方提取135万元（壹佰叁拾伍万） 管理费，增加工程造价部分乙方除向甲方缴纳正常上缴的规费及税金外还需向甲 方缴纳3%的管理费。管理费135万元分成65万元和70万元两次扣除。七、付款方式：1、第一次工程款下拨到甲方账户后，甲方扣除将其上缴的30万元保证金、 提取的65万元管理费及拨款额应上缴的规费、税金，剩余款额甲方全部拨付给 乙方。2、

16、第二次工程款下拨到甲方账户后，甲方扣除提取的70万元管理费及拨款 额应上缴的规费、税金，剩余款额甲方全部拨付给乙方。3、其他每次工程款到账后甲方正常扣除规费及税金外全部付给乙方。4、每次付款乙方需向甲方提供相应数额的购货发票，如不能提供发票甲方 有权拒绝付款。七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书 第一条约定的工程（以下简称为分包工程），并在质量保修期内承担保修责任。八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书约定 的合同价款（以下简称“分包合同价），以及其他应当支付的款项。九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有 义务，并与承包十、双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不