天津市2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)提升训练试卷B卷附答案.doc
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1、天津市天津市 20232023 年一级造价师之工程造价案例分析(土年一级造价师之工程造价案例分析(土建建+安装)提升训练试卷安装)提升训练试卷 B B 卷附答案卷附答案大题(共大题(共 1010 题)题)一、1.土建工程某工程采用清单招标,按工程所在地的计价依据规定:部分措施项目和全部规费项目均以分部分项工程费中的人工费为计算基础。经计算该项工程的分部分项工程费总计为 6300000 元,其中人工费为 1260000 元。其他相关造价资料如下:1条形砖基础工程量 160m3,基础深 3m,采用 M5 水泥砂浆砌筑,多孔砖规格 240mm115mm90mm;实心砖内墙工程量 1200m3,采用
2、M5 混合砂浆砌筑,蒸压灰砂砖规格 240mm115mm53mm,墙厚 240mm。2现浇混凝土矩形梁的模板及支架工程量 420m2,支模高度 26m;现浇混凝土有梁板的模板及支架工程量 800m2,梁截面:250mm400mm,梁底支模高度26m,板底支模高度 3m。3安全文明施工费费率为 25%,夜间施工费费率为2%,二次搬运费费率为 15%,冬雨季施工费费率为 1%。4按合理的施工组织设计,该工程需大型机械进出场及安拆费 26000 元,施工排水费 2400 元,施工降水费 22000 元,垂直运输费 120000 元,脚手架费用 166000 元。5招标文件中载明:该工程暂列金额 33
3、0000 元,材料暂估价 100000 元,计日工费 20000元,总包服务费 20000 元。6社会保障费中:养老保险费费率为 16%,失业保险费费率为 2%,医疗保险费费率为 6%,住房公积金费率为 6%,危险作业意外伤害保险费费率为 048%。7该工程所在地为城市,招标人所在地为县镇。问题:1编制砖基础和实心砖内墙的分部分项工程量清单与计价表,填入答题纸表 6-1-1“分部分项工程量清单与计价表。”(已知:砖基础清单编号010301001,实心砖墙清单编号 010302001;综合单价:砖基础 24018 元/m3,实心砖内墙 24911 元/m3)制工程措施项目清单与计价表,填入答题纸
4、表6-1-2“措施项目清单与计价表(一)”和表 6-1-3“措施项目清单与计价表(二)”。(已知:梁模板及支架的综合单价 2560 元/m2,有梁板模板及支架的综合单价 2320 元/m2。)程其他项目清单与计价表,填入答题纸表 6-1-4“其他项目清单与计价表”。工程的税金率,并编制规费和税金项目清单与计价表,填入答题纸表 6-1-5“规费、税金项目清单与计价表”。5编制工程招标控制价汇总表,填入答题纸 6-1-6 表“单位工程招标控制价汇总表”(除税金率保留百分数后 3 位小数外,其他均保留 2 位小数)【答案】1答:2答:3答:4答:(1)设综合税率为 x,则有1+x=1+(1+x)(3
5、%+3%3%+3%7%),x=3413%(2)5答:招标控制价=6300000+(29312+708100)+370000+384048+26592253=805738253 元二、某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定,投标人必须为国有一级总承包企业,且近 3 年内至少获得过 1 项该项目所在省优质工程奖;若采用联合体形式投标,必须在投标文件中明确牵头人并提交联合体投标协议,若某联合体中标,招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定,投标截止时间前投标人可修改或撤回投标文件,投标截止时间后投标人不得撤回投标文件;采用固定总价合同;每月工程款在下月末支付;工期不得超过 12个
6、月,提前竣工奖 30 万元月,在竣工结算时支付。承包商 C 准备参与该工程的投标。经造价工程师估算,总成本为 1000 万元,其中材料费占 60。预计在该工程施工过程中,建筑材料涨价 10的概率为 03,涨价 5的概率为05,不涨价的概率为 02。假定每月完成的工程量相等,月利率按 1计算。问题:(1)该项目的招标活动中有哪些不要之处逐一说明理由。(2)按预计发生的总成本计算,若希望中标后能实现 3的期望利润,不含税报价应为多少该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少(3)若承包商 C 以 1100 万元的报价中标,合同工期为 11 个月,合同工期内不考虑物价变化,承包商 C 工程款的现值
7、为多少(4)若承包商 C 每月采取加速施工措施,可使工期缩短 1 个月,每月底需额外增加费用 4 万元,合同工期内不考虑物价变化,则承包商 C工程款的现值为多少承包商 C 是否应采取加速施工措施【答案】问题(1):该项目的招标活动中有下列不妥之处:要求投标人为国有企业不妥,因为这不符合招标投标法规定的公平、公正的原则(限制了民营企业参与公平竞争);要求投标人获得过项目所在省优质工程奖不妥,因为这不符合招标投标法规定的公平、公正的原则(限制了外省市企业参与公平竞争);规定若联合体中标,中标人与牵头人订立合同不妥,因为联合体各方应共同与招标人签订合同。问题(2):材料不涨价时,不含税报价为:100
8、0(1+3)=1030(万元)材料涨价 10时,不含税报价为:1000(1+3)+10006010=1090(万元)材料涨价 5时,不含税报价为:11300(1+3)+1000605=1060(万元)综合确定不含税报价为:103002+109003+106005=1063(万元)相应利润率为:(1063-1000)1000=63问题(3):按合同工期施工,每月完成的工作量为 110011=100万元,则工程款的现值为:PV=100(PA,1,11)(1+1)三、某工程采用工程量清单招标方式确定了中标人,业主和中标人签订了单价合同。合同内容包括六项分项工程,其分项工程工程量、费用和计划作业时间,
9、见表 5.1。该工程安全文明施工等总价措施项目费用 6 万元,其他总价措施项目费用 10 万元,暂列金额 8 万元;管理费以分项工程中人工费、材料费、机械费之和为计算基数,费率为 10%;利润与风险费以分项工程中人工费、材料费、机械费与管理费之和为计算基数,费率为 7%:规费以分项工程、总价措施项目和其他项目之和为计算基数,费率为 6%:税金率为 3.5%;合同工期为 8 个月。表 5.1 分项工程工程量、费用和计划作业时间明细表有关工程价款支付条件如下:(1)开工前业主向承包商支付分项工程费用(含相应的规费和税金)的25%作为材料预付款,在开工后的第 4-6 月分三次平均扣回;(2)安全文明
10、施I 等总价措施项目费用分别于开工前和开工后的第 1 个月分两次平均支付,其他总价措施项目费用在第 1-5 个月分五次平均支付;(3)业主按当月承包商已完工程款的 90%支付(包括安全文明施工等总价措施项目和其他总价措施项目费);(4)暂列金额计入合同价,按实际发生额与工程进度款周期支付;(5)工程质量保证金为工程款的 3%,竣工结算月一次扣留。工程施工期间,经监理人核实的有关事项如下:(1)第 3 个月发生现场签证计日工费用 3.0 万元;(2)因劳务作业队伍调整使分项工程 C 的开始作业时间推迟 1 个月,且作业时间延长 1 个月;(3)因业主提供的现场作业条件不充分,使分项工程 D 增加
11、的人工费、材料费、机械费之和为 6.2 万元,作业时间不变;【答案】正确答案是 1.合同价款=(43.16+6+10+8)(1+6%)(1+3.5%)=73.681(万元);预付费=43.16(1+6%)(1+3.5%)25%=11.838(万元);首付的措施费=650%(l+6%)(l+3.5%)90%=2.962(万元)。2.3 月份完成工程款=3.6/3+10.08/4+6.2(1+10%)(l+7%)/4+10/5+3(1+6%)(1+3.5%)=11.568(万元);3 月份应支付工程进度款=11.56890%=10.411(万元);4 月份完成工程款=8.8/4+10.08/4+6
12、.2X(1+10%)(l+7%)/4+8.28/4+1200.023/4+10/5(1+6%)(1+3.5%)=12.402(万元);4 月份应支付工程进度款=12.40290%-11.838/3=7.216(万元)。3.实际合同价=43.16+1200.023+6.2(1+10%)(1+7%)+6+10+3(1+6%)(1+3.5%)=79.230(万元);增加额=79.230-73.681=5.549(万元);最后施工单位所得工程款=79.230(13%)=76.853(万元)。解析 1.本案例第 1问主要考查合同价款、预付款、施工措施贽的计算。题目对工程价款的规定第(4)条要求把暂列金额
13、列入合同价,故合同价款计算基数:分项工程费用+总价措施项目费+暂列金额;题目中给出“规费以分项工程、总价措施项目和其他项目之和为计算基数,费率为 6%;税金率为 3.5%”。故应有合同价款=(分项工程费用+总价措施项目费+暂列金额)(1+规费费率)(1+税金率)。題目中指出:开工前业主向承包商支付分项工程费用(含相应的规费和税金)的25%作为材料预付款,故预付款=分项工程费用(1+规费费率)(1+税金率)。措施项目费也要在合同中约定按一定数额提前支付以便承包商有效采取相应的措施。但应注意,提前支付的措施项目费用与工程预付不同,富于合同价款的一部分,应按支付合同款的约定方式支付,首次支付的措施费
14、=措施项目费(l+规费费率)(1+税金率)首次支付率90%=6(1+6%)(1+3.5%)50%90%=2.962(万元)。2.本案例第 2 问主要考查每月已完工程价款和应支付工程进度款的计算。此计算需要详细的考虑每个月完成的工程价款,将其列出。对于 3 月份,根据表 5-1,其中因劳务作业队伍调整使分项工程 C 的开始作业时间推迟了一个月,故 3月 C 工程还未开始,不计入。因此 3 月份完成的分项工程有 A 的 1/3 和 D 的1/4,同时 3 月份发生现场签证计日工费用 3.0 万元,分项工程 D 増加了人工费、材料费、机械费之和为 6.2 万元,都应考虑进去。对于 4 月份,根据支付
15、条件的第(3)条,应支付工程进度款=已完工程价款90%。根据表 5-1,4 月份完成的分项工程有 C 的 1/4、D 的 1/4 和 E 的 1/4,此处值得注意的是,根据有关事项中的第(2)、(4)条,分项工程 C、E 的作业时间延迟了一个月,故C、E 都是四个月才完成的。同时分项工程 E 增加了工程量 120m2,分项工程 D 增加了人工费、材料费、机械费之和为 6.2 万元,还需考虑两者的费用增加。根据支付条件的第(1)条,4 月份应付工程进度款还需考虑预付款在 4?6 月平均扣回,故应减去预付款的 1/3。四、某生产建设项目有关基础数据如下:(1)按当地现行价格计算,项目的设备购置费为
16、 2800 万元,已建类似顶目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为 45%、25%,由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为 1.1,项目的工程建设其他费用按 800 万元估算。(2)项目建设期为 1 年,运营期为 10 年。(3)项目建设投资来源为资本金和贷款。贷款总额为 2000 万元,贷款年利率为 6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本、利息照付方式。(4)项目建设投资全部形成固定资产,固定资产使用年限 10 年,残值率 5%,直线法折旧。(5)项目流动资金 500 万元为自有资金,在运营期第 1 年内投入。(6)项目运营期第 1
17、年的营业收入、经营成木、营业税金及附加分别为 1650 万元、880 万元、99 万元。(7)项目的所得税税率为 25%。(8)项目计算时,不考虑预备费。【问题】1.列式计算项目的建设投资。2.列式计算项目年固定资产折旧额。3.列式计算项目运营期第 1 年应偿还银行的本息额。【答案】正确答案是 1.设备购置费=2800(万元);建筑、安装工程费=2800(45%+25%)1.1=2156(万元);工程建设其他费用=800(万元);建设投资=2800+2156+800=5756(万元)。2.建设期利息=2000/26%=60(万元);固定资产投资=5756+60=5816(万元);固定资产折旧额
18、=5816(1-5%)/10=552.52(万元)。3.运营期第 1 年年初借款余额=2000+60=2060(万元);每年等额还本=2060/5=412(万元);运营期第 1 年利息=20606%=123.6(万元);运营期第 1 年应还本付息=412+123.6=535.6(万元);4.运营期第一年总成本费用=880+552.52+123.6=1556.12(万元);运营期税前利润=1650-99-1556.12=-5.12(万元);五、【背景资料】某生产建设项目有关基础数据如下:(1)类似项目的设备购置费为 3100 万元,类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为 35%
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