工程建设监理优质课ppt课件第六章投资控制.pps

《工程建设监理优质课ppt课件第六章投资控制.pps》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程建设监理优质课ppt课件第六章投资控制.pps（21页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、第六章第六章 投资控制投资控制投投资资控控制制概概述述设设计计阶阶段段投投资资控控制制施施工工阶阶段段投投资资控控制制本本章章思思考考与与练练习习题题授授课课结结束束1/2/20231第六章第六章 投资控制投资控制6-1 6-1 概述概述投资控制投资控制投资越省越好投资越省越好项目投资目标控制：实际总投资项目投资目标控制：实际总投资计划投资计划投资投投 资资 控控 制制 方方 法：以动态控制原理为指导法：以动态控制原理为指导（采取组织、技术、经济、合同措施）（采取组织、技术、经济、合同措施）工程施工阶段的投资控制：对工程费用的支付实行监工程施工阶段的投资控制：对工程费用的支付实行监督和管理。督

2、和管理。1/2/202326-2 设计准备阶段和设计阶段时投资控制设计准备阶段和设计阶段时投资控制一、设计准备阶段和设计阶段投资控制的意义一、设计准备阶段和设计阶段投资控制的意义10095753525101/2/20233二、二、设计准备阶段和设计阶段投资控制的措施设计准备阶段和设计阶段投资控制的措施（一）设计准备阶段一）设计准备阶段监理措施：监理措施：组织、经济、技术、合同措施。组织、经济、技术、合同措施。1.组织措施组织措施q明确监理的组织结构；明确监理的组织结构；q落实监理班子中落实监理班子中“投资控制者投资控制者”的人员、任务的人员、任务及管理职能分工；及管理职能分工；q编制投资控制流

3、程图；编制投资控制流程图；q设计方案竞赛，设计招标的组织准备设计方案竞赛，设计招标的组织准备。1/2/202342.经济措施经济措施q编制投资规划（投资总目标的论证和总编制投资规划（投资总目标的论证和总投资的分解）；投资的分解）；q投资目标的风险分析；投资目标的风险分析；q收集类似项目、市场信息等与控制投资收集类似项目、市场信息等与控制投资有关的数据，建立数据库；有关的数据，建立数据库；q编制详细的费用支出计划，并通过复合编制详细的费用支出计划，并通过复合一切付款帐单控制其执行；一切付款帐单控制其执行；1/2/202353.3.技术措施技术措施q对多个可能的主要技术方案作技术经济比较论对多个可

4、能的主要技术方案作技术经济比较论证；证；q对设计任务书中的技术问题、技术数据作技术对设计任务书中的技术问题、技术数据作技术经济分析审核；经济分析审核；q确定设计方案评选原则，参加设计方案评选。确定设计方案评选原则，参加设计方案评选。4.4.合同措施合同措施q分析比较各种承发包的可能模式与投资控制的分析比较各种承发包的可能模式与投资控制的关系；关系；q从投资控制角度考虑项目的合同；从投资控制角度考虑项目的合同；q以合同条款约束设计不突破投资。以合同条款约束设计不突破投资。1/2/20236（二）设计阶段（二）设计阶段1.组织措施组织措施编制本阶段投资控制详细工作流程图；编制本阶段投资控制详细工作

5、流程图；落实监理班子中从投资控制角度进行设计跟踪人员、任落实监理班子中从投资控制角度进行设计跟踪人员、任务及管理职能分工；务及管理职能分工；聘请专家作技术经济比较，设计挖潜。聘请专家作技术经济比较，设计挖潜。2.经济措施经济措施编制详细的投资计划；编制详细的投资计划；对设计的进展进行投资跟踪；对设计的进展进行投资跟踪；编制详细的费用支出报表，复核一切付款帐单；编制详细的费用支出报表，复核一切付款帐单；定期向总监、业主提供投资报表。定期向总监、业主提供投资报表。1/2/202373.3.技术措施技术措施技术经济比较，寻求设计挖潜的可能性；技术经济比较，寻求设计挖潜的可能性；技术经济比较，寻求设计

6、挖潜的可能性；技术经济比较，寻求设计挖潜的可能性；专家论证，科学试验；专家论证，科学试验；专家论证，科学试验；专家论证，科学试验；4.4.合同措施合同措施参与设计合同谈判；参与设计合同谈判；在科学论证的基础上力求设计优化。在科学论证的基础上力求设计优化。1/2/202386-3 施工阶段的投资控制工程计量与支付一、监理要点：1.全面熟悉合同文件，特别是熟悉有关监理工程师在计量与支付方面的职责权限条款。2.根据合同条款，制定工程计量与支付程序，使工程费用监理科学化、规范化。3.对所有已完成的工程细目进行计量和记录，检查承包人每月提交的月度结帐单。对涉及付款的工程事项在施工中发生的一切问题进行详细

7、的记录，防止支付纠纷。1/2/202394.4.作作好好施施工工现现场场的的工工程程计计量量。（承承包包人人计计量量，监监理理工工程程师师确确认认；监监理理工工程程师师独独立立计计量量；或或监监理理工工程程师师与与承承包包人人共共同同计计量量）承承包包人人、监监理理工工程程单单位位双双方方签签字字，若若有有争争议议由由监监理理工工程程师最后决定。师最后决定。5.5.监监理理工工程程师师必必须须严严格格按按费费用用支支付付程程序序实实施施各各种费用的支付管理种费用的支付管理。6.6.监监理理工工程程师师必必须须熟熟悉悉工工程程的的所所有有支支付付项项目目，（材材料料预预付付款款、工工程程变变更更

8、的的估估价价、计计日日工工、保留金的支付、缺陷责任期费用的支付等）保留金的支付、缺陷责任期费用的支付等）1/2/202310二、工程费用控制二、工程费用控制(一一一一)工程计量的控制工程计量的控制工程计量的控制工程计量的控制准确计量是监理工程师的关键性工作准确计量是监理工程师的关键性工作 1计量的原则计量的原则 必必须须按按合合同同文文件件所所规规定定的的方方法法、范范围围、内内容容、计计量量单单位位，按按监监理理工工程程师师同同意意的的计计量量方方法法计计量量，不不符符合合合合同同文文件件要要求求 的工程不得计量。的工程不得计量。2计量的依据及范围计量的依据及范围 主主 要要 依依 据据：工

9、工程程量量清清单单及及说说明明、合合同同图图纸纸、工工程程变变更更令令及及修修订订的的工工程程量量清清单单、合合同同条条件件、技技术术规规范范、有有关关计计量量的的补充协议、索赔时间金额审批表等。补充协议、索赔时间金额审批表等。工工程程量量的的范范围围：工工程程量量清清单单及及修修订订的的工工程程量量清清单单内内容容、合合同文件规定的各种费用支付项目。同文件规定的各种费用支付项目。1/2/202311 3 3计量方法计量方法 1)1)实地测量计算法实地测量计算法 量测计量时应先通知承包人。量测工作按合同中有关规定进行，量测计算后双方签字确认。2)2)记录、图纸计算法记录、图纸计算法 根据工程图

10、纸和已完工程的记录进行工程计量。监理工程师应准备记录和图纸并通知承包人。按照FIDIC条款精神，承包人应在通知发出14天内派人参加记录和图纸的确认。必须经监理工程师和承包人双方同意签字确认，方可进入费用支付环节。1/2/2023124 4工程计量方式工程计量方式 达到规定的计量单位时，应审查承包人提供计量所需的资料，并与其共同计量。准确的记录，并将记录的副本抄送给承包人。5 5工程计量的程序和主要文件工程计量的程序和主要文件 “中间交工证书”后，便可对其实施计量。程 序：承包人提供计量原始报表和计量申请或监理工程师向承包人发出计量通知监理人员与承包人共同进入现场测定计量承包人填写“中间计量单”

11、后报驻地办公室。主要文件：“中间支付计量表”、“工程分项开工申请批复单”、“检验申请批复表”及有关的自检资料，工程质量检验表及有关的质量评定意见，工程变更令”、“中间交工证书”。1/2/202313(二二)工程费用的支付工程费用的支付1 1基本原则基本原则1)1)支付必须以工程计量为基础支付必须以工程计量为基础2)2)支付必须以技术规范和报价单为依据；支付必须以技术规范和报价单为依据；3)3)支付必须符合合同条款；支付必须符合合同条款；4)4)必须经监理工程师的审批；必须经监理工程师的审批；5)5)支付不解除承包人合同内应尽的责任和义务；支付不解除承包人合同内应尽的责任和义务；6)6)支付必须

12、及时；支付必须及时；7)7)支付必须严格按规定的程序进行。支付必须严格按规定的程序进行。2 2工程费用支付基本程序工程费用支付基本程序承承包包人人提提出出支支付付申申请请监监理理工工程程师师审审查查并并确确认认支支付付报报表表和和结结帐帐单单向向业业主主签签发发支支付付证证书书业业主主按按合合同同规规定时间向承包人支付款项定时间向承包人支付款项。1/2/202314 3 3各种款项的支付各种款项的支付 1)1)工程进度款的支付工程进度款的支付 国国际际惯惯例例FIDICFIDIC管管理理模模式式规规定定，工工程程进进度度款款根根据据工工程完成量按月支付程完成量按月支付(期中支付期中支付)。2)

13、2)动员预付款的支付和扣回动员预付款的支付和扣回 根根据据合合同同规规定定，在在工工程程进进度度款款的的支支付付证证书书中中逐逐月月扣扣回回动动员员预预付付款款（合合同同20%20%竣竣工工前前3 3个个月月）。（银银行行保函、逐次减少）保函、逐次减少）3)3)材料预付款的支付和扣回材料预付款的支付和扣回 确确认认承承包包人人所所购购永永久久工工程程材材料料的的质质量量及及储储存存方方式式符符合合合合同同要要求求后后，按按合合同同规规定定将将所所购购材材料料款款额额的的某某一一百百分分比比计计入入下下次次工工程程进进度度款款证证书书中中，业业主主向向承承包包人人付付款款。随随时时了了解解材材料

14、料的的使使用用情情况况当当材材料料已已用用于于永永久久工工程程，材材料料预预付付款款应应在在以以后后的的工工程程进进度度款款支支付付证证书中，按合同规定逐月扣回。书中，按合同规定逐月扣回。1/2/2023154)4)缺陷责任期费用的支付缺陷责任期费用的支付 工程缺陷责任期内，以责任确定费用的支付工程缺陷责任期内，以责任确定费用的支付。5)5)保留金额保留金额 承承包包人人未未履履行行合合同同中中的的责责任任，则则保保留留金金归归业业主主所所有有。保保留留金金的的数数额额及及扣扣留留标标准准合合同同中中应应给给予明确。予明确。按合同规定，保留金分两次支付。按合同规定，保留金分两次支付。6 6）工

15、程变更）工程变更7 7）计日工）计日工8 8）价格调整）价格调整9 9）拖期违约损失赔偿金和提前竣工奖金）拖期违约损失赔偿金和提前竣工奖金1010）暂定金额）暂定金额1/2/202316三、期中支付证书三、期中支付证书三、期中支付证书三、期中支付证书（一）月结帐单一）月结帐单主要内容：主要内容：主要内容：主要内容：1.1.1.1.截止本月末前已完成的永久工程合同款；截止本月末前已完成的永久工程合同款；截止本月末前已完成的永久工程合同款；截止本月末前已完成的永久工程合同款；2.2.2.2.截止上月末前已完成的（已支付的）永久工程合同款；截止上月末前已完成的（已支付的）永久工程合同款；截止上月末前

16、已完成的（已支付的）永久工程合同款；截止上月末前已完成的（已支付的）永久工程合同款；3.3.3.3.本月份完成的永久工程合同款；本月份完成的永久工程合同款；本月份完成的永久工程合同款；本月份完成的永久工程合同款；4.4.4.4.3 3 3 3项中所用的人民币与外币的比例；项中所用的人民币与外币的比例；项中所用的人民币与外币的比例；项中所用的人民币与外币的比例；5.5.5.5.本月份完成的临时工程价款（工程量清单）；本月份完成的临时工程价款（工程量清单）；本月份完成的临时工程价款（工程量清单）；本月份完成的临时工程价款（工程量清单）；6.6.6.6.本月份完成的以计日工支付的工程价款；本月份完成

17、的以计日工支付的工程价款；本月份完成的以计日工支付的工程价款；本月份完成的以计日工支付的工程价款；7.7.7.7.本月份应支付的暂定金额；本月份应支付的暂定金额；本月份应支付的暂定金额；本月份应支付的暂定金额；8.8.8.8.本月份应支付的已进场材料预付款的百分比；本月份应支付的已进场材料预付款的百分比；本月份应支付的已进场材料预付款的百分比；本月份应支付的已进场材料预付款的百分比；9.9.9.9.承包商有权得到的按合同规定的其他款项；承包商有权得到的按合同规定的其他款项；承包商有权得到的按合同规定的其他款项；承包商有权得到的按合同规定的其他款项；10.10.10.10.价格调整款项；价格调整

18、款项；价格调整款项；价格调整款项；11.11.11.11.本月应扣还的保留金和材料预付款、动员预付款；本月应扣还的保留金和材料预付款、动员预付款；本月应扣还的保留金和材料预付款、动员预付款；本月应扣还的保留金和材料预付款、动员预付款；12.12.12.12.本月应扣除的拖期违约偿金。本月应扣除的拖期违约偿金。本月应扣除的拖期违约偿金。本月应扣除的拖期违约偿金。1/2/202317（二）月支付（二）月支付业主收到监理工程师签发的期中支付证书业主收到监理工程师签发的期中支付证书业主收到监理工程师签发的期中支付证书业主收到监理工程师签发的期中支付证书28282828天，天，天，天，或最后证书或最后证书或最后证书或最后证书56565656天。天。天。天。1/2/202318本章本章思考题思考题1.设计准备阶段和设计阶段投资控制有何设计准备阶段和设计阶段投资控制有何意义？意义？2.设计阶段投资控制的措施有哪些？设计阶段投资控制的措施有哪些？3.施工阶段投资控制监理要点有哪些？施工阶段投资控制监理要点有哪些？4.工程实施阶段监理控制的核心是什么？工程实施阶段监理控制的核心是什么？试述工程计量和支付的程序？试述工程计量和支付的程序？1/2/202319 课程结束课程结束 请勿吝赐教，谢谢！请勿吝赐教，谢谢！1/2/202320休休休休息息息息片片片片刻刻刻刻1/2/202321