安市浐灞新区概况.ppt

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1、西 安 市 浐 灞 新 区 概 况 浐灞生态区投资环境分析。Part 投资环境（一）一、区位和范围 浐灞生态区位于西安市东部，地跨未央、灞桥、雁塔三区，北起灞河入渭口，南抵绕成高速与长鸣公路立交，西至西铜公路、东二环，东至绕城高速，包括浐灞河两河四岸的南北向带状区域，规划总面积129平方公里，其中集中治理区89平方公里，是西安市重点发展的“四区两基地”之一。二、地貌特征和生态状况 浐灞生态区包括“两水三塬”，即浐河、灞河和铜人塬、白鹿塬和少陵塬，浐河、灞河从少陵塬、白鹿塬和铜人塬之间切穿而过，北流入渭。第一部分 生态区简介浐灞美景 三、建设意义 建立浐灞生态区，一是要通过对河流的综合治理和流域

2、的生态重建，完善西安的城市形态，改善生态环境，提升城市的综合承载力；二是通过城市基础设施建设，发展符合区域实际的特色产业，形成城市新区，并与城市其它区域形成错位发展。四、生态贡献 浐灞生态区是西安的生态补偿区。通过建设，这里将形成水面积1300万平米，城市公共绿地1951.1万平米，西安城区人均绿地面积将翻一番。浐灞新区宏观图 一、四化理念指导浐灞建设，浐灞建设诠释四化理念 国际化：要通过建设欧亚经济论坛、领事馆区以及举办世界园艺博览会、摩托艇世锦赛等，将生态区建设成西安的国际化区域；市场化：要通过市场化的手段建设新区，并在实践中创立一整套建设模式；人文化：要挖掘区域历史文化，将现代化建设与历

3、史文化相结合，使生态区更具文化魅力；生态化：发挥好生态补偿作用，将城市建设与生态保护相结合。二、河流治理带动区域发展，新区开发支撑生态重建第二部分 区域发展战略 三、生态浐灞、文化浐灞、现代浐灞 “生态浐灞、文化浐灞、现代浐灞”是浐灞生态区的三块基石。“生态浐灞”，即将生态作为建设中的首要任务和规划中的重要原则，并使未来的城市生活与生态紧密结合。“文化浐灞”，即要在开发建设中保护、发掘浐灞地区的深厚文化，将文化要素与新区建设结合起来。“现代浐灞”，即要用现代理论指导浐灞规划，要将浐灞建设成现代化国际区域，大力发展现代产业，功能上要体现以人为本。四、建设西安第三代新城。第三代新城的五个层级 一、

4、规划情况 1、规划背景 依据新一轮西安市城市总体规划修编2005-2020（大纲）和城市发展白皮书提出的“国际化、市场化、人文化、生态化”城市发展战略目标，实行“古新分治”，疏解老城压力。2、规划思想 大水大绿、大疏大密、大开大合、阴阳共生 3、规划目标 为西安城市发展开辟全新领域，营造人与自然和谐共生的山水城区，进一步完善西安市东部地区的城市布局结构和西安市旅游的布局结构。第三部分 区域规划4、规划布局原则 科学发展原则；整体性原则；生态性原则；尊重历史的原则：充分尊重历史，彰显新区地域特色。和谐发展的原则；交通便捷的原则。“四区四带”的功能定位 5、浐灞生态区的建设目标是：城市型的生态区、

5、生态化的新市区。具体功能体现为“四区四带”，四区即新型城区、生态区、景观区、商务区；四带即生态带、景观带、旅游带、经济带。产业方面重点发展物流、金融、旅游、商贸、会展、文化教育产业以及房地产与生态环保产业等，通过特色产业，实现错位发展，体现区位优势和专业化分工优势。浐灞生态区将分三期建设：一期包括浐灞河城市段的综合治理和以浐灞三角洲为核心的45平方公里中心区的建设。二期是建设“两塬夹一川”的南区（杜陵塬、白鹿塬夹浐河川道约10平方公里）。从2008年起到2015年基本完成。三期为绕城高速以北的北区和浐灞河沿河经济带。6、用地规划 生态区用地布局沿浐灞河展开，以河流串连整个区域，同时尊重西安原有的城市机理，考虑与西安中心及汉城遗址的关系，在构建生态型最佳人居地的同时，提供休闲度假场所，形成生态化新型城区。区域北部以旅游度假用地和湿地公园为主，配合一定的居住用地；区域中部浐灞河交汇处为欧亚经济论坛永久会址用地，可带动整个区域的发展；灞河东部为广运潭生态景观区；区域南部是工业组团配套的滨水生态住宅区，最南端是大型绿地；区域东南部东块为辐射洪庆组团的滨水社区，西块为滨临灞河的现代产业和综合居住功能区。浐灞行政商务区浐灞美景 浐灞生态区及东城部分项目图片。Part 【浐灞半岛】【新东尚】【暖山康城】【幸福花园】