北京市某高层住宅节能施工方案.docx

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1、某高层住宅节能施工方案目录1 .编制依据2.工程概况22 .建筑节能分项工程划分2.建筑节能分项工程检验批次划分33 .建筑节能分项工程材料质量保证措施4.建筑节能分项工程施工过程质量控制74 .建筑节能分项工程施工方法77. 1墙体节能施工7外墙聚苯板外保温施工措施77. 1.2.楼梯两侧聚苯颗粒保温砂浆粉刷施工措施97. 1.3.有网聚苯板外墙面砖镶贴10有网聚苯板外墙面涂料施工147. 2屋面节能施工14. 3.门窗节能施工167 .建筑节能分部工程质量验收20.墙体节能施工质量验收218 .门窗节能施工质量验收23.屋面节能施工质量验收249 .建筑节能分部工程质量验收须备案资料247

2、. 1.2. 1.3.作业条件(1)墙体工程平整度达到要求，经有关部门检查验收合格。(2)混凝土墙面进行毛化处理。腔墙表面均匀喷混凝土界面剂，终凝后浇水养护，直到界 面剂全部粘满混凝土光面上，并有较高强度(用手掰不动)为止。(3)墙面上的预埋铁件、设备穿墙管道等提前安装完毕，并预留出外保温层的厚度。(4)作业时环境温度不应低于5,风力应不大于5级，风速不宜大于10m/s。避免雨天施 工。雨季施工时应做好防雨措施。7. 1.2. 2.施工工艺流程基层清理一墙面界面处理一吊直、套方、贴灰饼一分层抹35厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆 一抹5厚抗裂砂浆一刮耐水腻子一刷内墙涂料一单项验收内墙抹胶粉聚苯颗粒保温砂

3、浆工艺流程7. 1.2.3.施工要求7. 1. 2. 3. 1保温层厚度应符合设计要求。7. 1.2. 3. 2抹施聚苯颗粒保温浆料时，应根据设计要求分层操作，头遍应压实，第二遍压实、 抹平。配置好的聚苯颗粒保温浆料应在4h内用完。大杠刮落的聚苯保温浆料应在4h内经搅 拌后再用，严禁使用过时灰。7. 1.2. 3. 3抹抗裂砂浆，压入一层中碱玻纤网格布。保温层施工后，经质量部门检验厚度及 平整度，确认合格后，晾置5 7天，干燥后手按不塌陷即可抹杭裂砂浆，厚度5mm,砂浆全 部盖住网格布。7. 1.2. 3. 4保温层的抗裂层经检验合格，且必须彻底干操后，方可进行腻子及涂料饰面施工。7. 1.3

4、.有网聚苯板外墙面砖镶贴7. 1.3. 1.施工工艺流程基层清理一弹线预排面砖一做标志块一镶贴面砖一勾缝一清理成品保护一 单项验收外墙面砖镶贴工艺流程7. 1.3. 2.施工技术措施7. 1.3.2. 1制作样板墙：大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工流程及施 工方法，样板墙完成后必须经设计、甲方、监理共同鉴定合格后，方可组织人员大面积施工。7. 1.3. 2. 2基层处理：该工程外墙面为大模板混凝土外保温板基层，其表面带槽并有钢 丝网，故可直接抹水泥砂浆后粘贴面砖。7. 1.3. 2. 3墙面水泥砂浆打底；本工程为了外墙面砖粘贴层厚薄均匀，表面垂直平整， 其基层底灰采用1： 3水泥

5、砂浆打底层，抹底灰前必须找规矩、贴灰饼：在建筑物的大角或 门窗口边用经纬仪或大线坠吊垂直线。横线以楼层为水平基准线，竖线以大角为基准线控制。 灰饼纵横间距为1500mm左右，从上往下逐层交圈进行。7. 1.3. 2. 4墙面砖施工：(1)弹线排砖：待基层灰六至七成干时,按图纸要求进行分格弹线，根据设计翻样图纸及墙 面实际尺寸进行排砖，排砖原则应根据楼层标高、门窗洞口标高位置进行，尽量避免在同一 层墙面上出现一行以上非整砖，非整砖应排在阴角、洞口等次要的部位，并应注意一致和对 称。(2)面砖粘贴：墙面砖采用1： 0.2： 2水泥石灰膏砂浆(掺建筑胶)或用面砖聚合物砂浆(DTA) 粘贴，粘结层厚度

6、5-6mm,将砖对准位置贴于墙上，上墙后用小铲木把轻轻敲实、压平，使 之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用杠尺通过标准点调整砖面垂直度。(3)另一种作法是，用1：水泥砂浆加水重20%,的107胶，在砖背面抹34mm厚，粘贴即 可。7. 1.3. 2. 5.面砖铺贴前，要将面砖清理干净，提前放入净水中浸泡2小时以上，取出待 表面晾干或擦干后方可使用，面砖镶贴需用小木条分格，缝宽控制在810mm。分格条应提 前浸泡，以防变形，分格缝水平与垂直方向应一致。7. 1.3. 2. 6.面砖铺贴应至上而下，分段按层次进行，完成一个层次再做下一层次，在每 一分段的面砖，均为至下而上铺贴，从最下一层砖下皮的位置

7、线稳好靠尺，以此托住第一皮 面砖，再面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。7. 1.3. 2. 7.女儿墙、窗台、腰线等部位需要铺贴外墙砖时，应做成顶面砖压立面砖，正 面砖压侧面砖结构，以防渗水，引起空朦，也可提高美观性。并且流水坡向应正确，如女儿 墙压顶的水应流向屋顶。同时，立面砖最低一皮砖应侧压底平面砖，并低出底平面石专砖面3 5mm,让其起滴水线的作用，防止尿沿，引起空裂。建筑物所有的阳角处采取两砖背面一头 各磨成45度角相拼接的作法。其实如改为小于45度角，然后两砖对合形成直角，楞角更清 晰，美观，而且更为合理，因为它可使砂浆填充其间，还可以提高粘贴牢固度。7. 1. 3. 2. 8

8、.面砖的勾缝是外墙面砖饰面镶贴的最后的一道工序，在贴完一个墙面或全部 墙面完工并检查合格后进行。面砖缝宽原则上为5nim,勾缝采用专用勾缝剂，缝底应呈圆弧 形式.因为本工程的外墙面砖是毛面的，所以为了保持面砖表面干净，勾缝用专用勾缝剂， 先勾水平缝，再钩竖缝，好后砖缝表面略低于面砖IT. 5mm。面砖勾缝处残留的砂浆，必须 清理干净。必要时可采用BD-61系列砂浆强力清洗剂清洗。.外窗门口采用后塞口安装的方法，为保证外门窗线条一直线，门窗框侧立面 及上下面面砖统一为8cm。7.1. 3. 2. 10.面砖粘贴完后需做抗拔试验，测试合格后方可进行7. 1.3.2. 5.质量要求项次项目允许偏差

9、(mm)目标偏差 (mm)检验方法1表面平整21.5用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直21.5用2m托线板检查3阳角方正21.5用方尺和楔形塞尺检查4接缝平直21.5拉5nl线检查5墙裙上口平 直21.5拉5m线检查6接缝高低0. 50.3用方尺和楔形塞尺检查7接缝宽度1.00.5用塞尺检查7. 1.3. 2. 6,成品保护在进行其它作业时，注意保护墙面不要磕碰和污染饰面。7. 1.3. 2. 7其它注意事项：(1)、对外墙面全数实测，根据面砖品种设置好外墙大头角及洞口要求确定做好大头角的 洞口的抹底灰厚度护角线。(2)、面砖排版弹线，高层建筑要设置横向15-20niin宽的胀缝，二层高设置一

10、条，然后对 门窗洞口进行补糙修整，在门窗洞口四角贴好洞口净尺寸标准，提供门窗安装，门窗顶贴面 要有2cm的老鹰嘴坡度并应做滴水线槽。(3)、门窗框安装完后进行全数检查，框四周外距墙面或刮糙灰面不得大于2cm,窗台应有 20-30mm的流水坡度，再通知门窗单位四周满打发泡剂。门窗框与墙体间隙不得用水泥砂浆 填塞，应采用弹性材料填嵌饱满。(4)、门窗四周发泡剂硬化后在外侧四周把发泡剂挖进低于框面15mm后再用1:2水泥砂浆 勾缝浆厚10mm并密实低于框面5mm。7. 1.3. 2.8,窗台结构施工要求：(1)、贴面砖排版确定窗台高后，框安装完后再用C20细石混凝土找坡，在框的部位留 15-20mm

11、缝隙，框外侧设置20-30mm排水斜坡；(2)、发泡剂打后在其固结前，从外侧压入发泡剂低于框面15mll1；(3)、用1:2水泥砂浆填充勾缝密实，并低于框面5mm；(4)、窗台贴面时框下坎处低于5mm处边贴边带浆挤实，靠框接触处面砖再高面要距框外 侧底角留5-6mm的缝隙并用圆钢筋勾成R形缝。7.1.3. 2.9,所有外墙贴面用粘结剂粘贴，勾缝采用专用勾缝剂进行，用专用工具分二次勾 缝勾实，与砖面深浅一致，根据天气并进行浇水养护一天。7. 1.3. 2. 10.贴面完后的清洗工作，尽可能不采用稀盐酸清洗，因为高层建筑一般使用的脚 手为5-6层为一悬挑脚手架，上部完工，下部还是砖砌体，盐酸流到下

12、部砌体上会给砌体吸 入，严重污染砌体和出现泛碱现象，造成抹灰层与基层粘结不牢和脱壳。如用稀盐酸清洗要 待整栋房子外墙贴面全部完工后进行，并对外门窗、水落管、栏杆等做好防污措施，对贴面 先浇水湿润，用毛刷蘸稀盐酸进行洗刷，再用足够的清水冲洗，水量要大使冲洗的水一下子 能流到地面，严防盐酸污染贴面造成的色差影响观感质量。7. 1.3.2. 11、实测质量要求：(1)、砖排版留缝宽度一般情况下，竖缝5mm,横缝6mll1。有设计要求或建设单位要求和材 料工艺要求的应按这方面要求留缝。(2)、实测值允许偏差：立面垂直度2mm，平整度3nli11,用2m直尺检查。阴阳角方正2mll1,用 直角检测尺检查

13、。接缝直线度3nm1,拉5m线用钢直尺检查。接缝高差1mm,用钢直尺和塞尺 检查。接缝宽度1mm,用钢直尺检查。有网聚苯板外墙面涂料施工吊直、套方、贴灰饼：根据基层表面平整、垂直情况，经检查后确定抹灰层厚 度，最薄处15mm。用线坠、方尺、拉通线贴灰饼，用托线板找好垂直；灰饼用1： 3水泥砂 浆做成5cm见方，底层灰与面层灰要分两次做灰饼。7. 1.4. 2抹底灰：抹灰前用苕帚在墙面上淋少许水，底灰采用1： 3水泥砂浆，抹底灰时 要用力抹压，用刮尺找平，然后用木抹子搓平搓毛。7. 1.4. 3抹面灰：底层砂浆抹好后第二天，先将墙面淋少许水润湿后即可抹面灰，面灰 采用1： 2.5水泥砂浆，抹灰时

14、先薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟着抹第二遍，用刮 尺找平，用铁抹子压实压光，注意最后一遍压光抹纹时应沿同一个水平方向(中间压入一层 玻纤网格布)。7.1. 4. 4满刮柔性腻子和涂刷外墙涂料。7. 2屋面节能施工2.1屋面找平层、保温层7.2. 1. 1.施工准备(1)找平层施工前，检查屋面结构层的质量、排水坡度、天沟、水落口标高、管道、预埋 件等施工和安装质量，并经隐蔽工程检查验收合格后，才可施工找平层。找平层表面应压实 平整，排水坡度应符合设计要求。(2)挤塑聚苯板：要有出厂合格证、性能检测报告，进场要进行现场抽样复试合格后方可 使用。8. 2. 1.2.施工操作工艺(1)屋面找平层、

15、保温层工艺流程：基层清理验收一一做标准塌饼一一铺填水泥砂浆一一 刮平抹压一一养护一一刷水泥基防水涂料一一铺挤塑聚苯板保温层(2)基层清理验收后，测量找方。(3)根据屋面设计坡度及找平层厚度要求，找坡做好塌饼。(4)在找平层施工前，应对基层适当洒水湿润，并于铺浆前lh在混凝土基层表面刷素水泥 浆一道，使找平层与基层牢固粘结。(5)在屋面找平层大面积施工前，宜将屋面基层与突出屋面结构的连接处及其转角部位提 前施工，阴阳角部位应做成圆弧，圆弧半径为50mll1,内排水的水落口的周围应做成略低的凹 坑。凡挑出墙面和可能产生爬水的部位，都应做滴水线或采取其它防止爬水的措施。(6)水泥砂浆应严格按规定配合

16、比计量搅拌砂浆，砂浆要随拌随用，已拌好的砂浆应在3h内 用完。施工顺序，有高低层的要先抹高层后抹低层，同一平面内要先抹远的后抹近的。一个 分格缝区域内的砂浆要一次铺足，不准留施工缝。(7)水泥砂浆施工时应根据塌饼做软冲筋，随即满铺砂浆后用刮尺刮平拍实，用木抹子搓 压提浆，检查平整度。当水泥砂浆开始凝结时，即人踏上去有脚印但不下陷时，用钢抹子压 第二遍，不得漏压，并把凹坑、死角、砂眼抹平。在水泥砂浆终凝前进行第三次抹平、压实。 对涂膜防水层要求找平层平整、光洁。(8) 65厚挤塑聚苯板进场前，要对其厚度、形状进行检查，检验合格后方可入场。储运保管 时采取防雨、防潮措施。(9)铺设挤塑聚苯板前，要

17、对基层进行清理，局部找平，确保基层的平整、干燥和干净。对出屋面和墙面等结构层的管根部位，应用豆石混凝土(内掺3%微膨胀剂)堵塞密实，将管根固定。(10)干铺挤塑聚苯板应先将接触面清扫干净，沿屋面板短向错缝铺贴，板块应铺平垫稳； 各层板间的缝隙，用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致。(11)聚苯板块不能破碎、缺棱掉角，铺设时如遇缺棱掉角不齐的，要锯平拼接使用。板缝间要用聚苯板板条填补严密。(12)坡屋面保温板要求用DEA聚合物砂浆贴严、粘牢；应紧靠在基层表面上，铺贴时应设 置控制线，以保证其平整度。(13)聚苯板施工时间，尽可能安排在晴天施工，当遇到雨天时，必须对已经开始施工的部

18、 位采用塑料薄膜覆盖，保温层施工完成后，及时进行挂瓦层的施工。7. 2. 1.3.质量标准(1)找平层所用的原材料及配合比，必须符合设计要求及有关现行规范、标准的规定。(2)屋面(包括檐沟、水落口等)找平层的坡度，必须符合设计要求。(3)水泥砂浆找平层，无脱皮和起砂等缺陷。(4)找平层与突出屋面结构的连接处和转角处，均应做成圆弧形或钝角，且整齐平顺。(5)找平层的平整度，应用21n直尺检查；面层与直尺间最大空隙不应大于5mm,空隙应平 缓变化，每米长度内不应多于一处。(6)保温材料的表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。(7)保温层的含水率必须符合设计要求。(8)保温层的

19、铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。(9)保温层厚度的允许偏差为5%,且不得大于4mm。7. 2. 1. 4.成品保护(1)水泥砂浆找平层，终凝前不得上人踩踏。(2)当找平层完成后，尚需在屋面进行其它工作时，应采取保护措施。(3)严禁直接在找平层上拌和、堆放砂浆。(4)在已铺好的保温层上不得直接行走，行走线路应铺垫脚手板。7. 3.门窗节能施工(-)门窗工程.本工程门窗施工分包给专业生产厂家进行，土建单位积极配合提供必要施工便利条件。1 .门窗分包单位在施工前，按设计节能要求编制专项施工方案，经审核后报监理工程师审批。2 .门窗材料进场前按规范要求进行验收，合格后进场入库，不合格成品

20、做退货处理。3 .门窗安装过程中按规范要求施工。4 .门窗安装完成后，先组织分包单位自检合格后报监理工程师验收。(二)施工工艺.工艺流程弹线一门、窗框上安铁件一立门、窗框一门、窗框校正一门、窗框与墙体固定 一嵌缝密封-*安装门、窗扇一镶配五金一清洗保洁.施工要点(1)弹线：按照设计图纸要求，在墙上弹出门、窗框安装的位置线。(2)门、窗框上铁件安装1)检查连接点的位置和数量：连接固定点应距窗角、中坚框、中横框150200mm,固定点 之间的间距不应大于600mll1,不得将固定片直接安装在中横框、中竖框的档头上。2)塑料门、窗框在连接固定点的位置背面钻03. 5mm的安装孔，并用04m自攻螺钉将

21、Z形 镀锌连接铁件拧固在框背面的燕尾槽内。(3)立门、窗框并校正塑料门、窗框放人洞口内，按已弹出的水平线、垂直线位置，校正其垂直、水平、对中、内 角方正等，符合要求后，用对拔木楔将门、窗框的上下框四角及中横框的对称位置塞紧作临 时固定；当下框长度大于0.9m时，其中央也应用木楔或垫块塞紧，临时固定。(4)门、窗框与墙体固定将铝合金门、窗框上已安装好的Z形连接铁件与洞口的四周固定。先固定上框，后固定边框。 固定方法应符合下列要求：1)混凝土墙洞口，应采用射钉或塑料膨胀螺钉固定；2)砌体洞口，应采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，但不得固定在砖缝上；3)加气混凝土墙洞口，应采用木螺钉将固定片固定在胶粘圆

22、木上；4)有预埋铁件的洞口，应采用焊接方法固定，也可先在预埋件上按紧固件打基孔，再用紧 固件固定；5)每个Z形连接件的伸出端不得少于两只螺钉固定。门、窗框与洞口墙之间的缝隙应均等。(5)嵌缝密封1)卸下对拔木楔，清除墙面和边框上的浮灰。2)在门、窗框与墙体之间的缝隙内嵌塞PE高发泡条、矿棉毡或其他软填料，外表面留出lOnun 左右的空槽；3)在软填料内、外两侧的空槽内注人嵌缝膏密封。4）注嵌缝膏时，墙体需干净、干燥，室内外的周边均须注满、打匀，注嵌缝膏后应保持24h 不得见水。（6）安装门窗扇1）平开门、窗扇安装。剔好框上的较链槽，将门、窗扇装入框中，调整扇与框的配合位置, 并用较链将其固定，

23、复查开关是否灵敏。2）推拉门、窗扇安装。安装门、窗扇玻璃，玻璃安装后则将扇安装到框内。（7）镶配五金1）在框、扇杆件上钻出略小于螺钉直径的孔眼，用配套的自攻螺钉持人。严禁将螺钉用锤 直接打人。2）安装门、窗较链时，固定较链的螺钉应至少穿过塑料型材的两层中空腔壁，或与衬筋连 接。3）安装门锁时，先将整体门扇插入门框较链中，再按门锁说明书的要求装配门锁。（8）清洁保护1）门、窗表面及框槽内粘有水泥砂浆、白灰砂浆等时，应在其凝固前清理干净。2）铝合金门框下部应采取措施加以保护。3）粉刷门、窗洞口时，应将门窗表面遮盖严密。4）在铝合金门、窗上一旦沾有污物时，要立即用软布擦拭干净，切忌用硬物刮除。（三）

24、成品保护.铝合金门窗在安装过程中及工程验收前，应采取防护措施，不得污损。1 .已装门窗框、扇的洞口，不得再作为运料通道。2 .严禁在门窗框、肩上安装脚手架、悬挂重物；外脚手架不得顶压在门窗框、扇或窗撑上, 并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。3 .应防止利器划伤门窗表面，井应防止电、气焊火花烧伤或烫伤面层。4 .立体交叉作业时，门窗严禁碰撞。（四）玻璃安装.工艺流程：玻璃挑选、裁制一分规格码放一安装前擦净一安橡胶垫块一镶嵌玻璃一密封 胶1 .将需要安装的玻璃，按部位分规格、数量分别将已裁好的玻璃就位；分送的数量应以当 天安装的数量为准，不宜过多，以减少搬运和减少玻璃的损耗。2 .安装顺序应先安外门窗，

25、后安内门窗，先西北面后东南面的顺序安装。3 .玻璃安装前应清理裁口。4 .门窗安装玻璃，应用钢丝卡固定，钢丝卡间距不得大于300mll1,且每边不得少于2个，先 将橡皮垫嵌入裁口内，并用压条和螺丝钉加以固定。5 .安装中空玻璃及面积大于0.65ni2的玻璃时，安装于竖框中玻璃，应放在两块定位垫块上, 定位垫块距玻璃垂直边缘的距离官为玻璃宽的1/4,且不宜小于150mm。安装窗中玻璃，按开 启方向确定定位垫块位置，定位垫块宽度应大于玻璃的厚度，长度不宜小于25mll1,并应符合 设计要求。6 .玻璃就位后，其边缘不得与框扇及其连接件相接触，所留间隙应符合有关标准的规定。 所用材料不得影响泄水孔；

26、密封膏封贴缝口，封贴的宽度及深度应符合设计要求，必须密实、 平整、光洁。7 .玻璃安装后，应进行清理，将油灰、钉子、钢丝卡及木压条等随平清理干净，关好门窗。8 .质量要求：(1)玻璃品种、规格、色彩、朝向及安装方法等必须符合设计要求及有关标准的规定。(2)玻璃裁割尺寸正确，安装必须平整、牢固，无松动现象。(3)橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴，整齐一致。(4)玻璃安装后表面应洁净，无油灰。浆水、密封膏、涂料等斑污，有正反面的玻璃安装 的朝向应正确。9 .成品保护(1)已经安装完门窗玻璃的栋号，必须派专人看管维护，每日应按时开关门窗，尤其在风 天，更应注意，以减少玻璃的损坏。(2)门窗玻璃安装后，应

27、随手挂好风构或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余的破碎1.编制依据1. 1.*一期工程22#-29#楼施工图建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20071.2. 建筑节能标准民用建筑节能工程施工质量验收规程(DGJ32J19-2006)民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20011 . 5.建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2002)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)1.6. 屋面工程质量验收规范(GB50207-2002).工程概况*一期一标段22#-29#楼工程位于北京市。工程由北京市民政局住宅合作社开发，建筑 面积合计约为100

28、000m2,建筑防火类别为多层建筑；建筑耐火等级为二级，地下室为一级; 防水等级：地下室及地下车库为I级防水，屋面为H级防水，抗震设防烈度八度，使用年限 70年。*一期22#-29#楼均为地下一层，地上8层，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构高层住 宅楼，涂料及面砖外墙面，彩色水泥瓦坡屋顶，檐口高度23. 40m,地下一层高3. 70m,住宅 标准层层高2.90m,室内外高差为0.30m。该工程质量目标为北京市合格工程。北京市属于我国寒冷地带，兼有冬冷夏热地区的特点，所以在建筑设计中考虑了建筑物 的冬天保温和部分的夏天防热。节能主要体现在通过采用增强建筑围护结构保温隔热性能节 约冬天的取暖热能，夏季的

29、空调降温消耗的电能，与未采取节能措施前相比，采暖、空调能 耗应节约50虬节能的关键是外墙、屋面等部位的保温材料。为确保建筑节能工程施工质量, 特编制该工程项目建筑节能工程施工方案用以指导施工。2 .建筑节能分项工程划分本住宅工程涉及的建筑节能主要包括：屋面、外墙、外门窗的保温工程。按设计施工图的屋面、外墙温、外门窗工程做法如下：2.6. 外墙节能做法：60mm厚，密度18立方米，导热系数0. 88W/ (M?. K)的有网带槽的聚苯板 外保温。的玻璃及时送库或清理干净。(3)对于面积较大、造价昂贵的玻璃，宜在栋号交验之前安装，如需要提前安装时，应采 取妥善的保护措施，防止损伤玻璃而造成损失。(

30、4)玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的成品保护。11.质量记录玻璃出厂质量证明书和试验报告单。防锈漆及钢丝卡子、橡皮垫等附件应有出厂合格 证。8.建筑节能分部工程质量验收建筑节能分部工程的质量验收基本要求8. 1. 1,节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的 质量检查员与施工员参加。8.1.2.节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质 量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加。8. 1.3.节能分部工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持，施工单位项目 经理、项目技术负责人和相关专

31、业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责 人应参加；设计单位节能设计人员应参加。8. 2.建筑节能工程的检验批质量验收合格，应符合下列规定：8. 2. 1.检验批应按主控项目和一般项目验收；8. 2.2.主控项目应全部合格；8. 2. 3. 一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检 查点不得有严重缺陷；8. 2.4.应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。8. 3.建筑节能分项工程质量验收合格，应符合下列规定：8. 3. 1.分项工程所含的检验批均应合格；8. 3.2.分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。8. 4.建筑节能分部工程质量验收合格，

32、应符合下列规定：8. 4. 1.分项工程应全部合格；8.4.2.质量控制资料应完整；8. 4. 3.外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；4. 4.严寒、寒冷和更热冬冷地区的外国气密性现场实体检测结果应合格；8. 4. 5.建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。9.墙体节能施工质量验收墙体基层验收：墙体保温层施工前应按设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保 温层施工方案的要求。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。9. 2.墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。检验方法：对照设计和施工方案观察

33、检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。9. 3.墙体节能工程的施工，应符合下列规定：9. 3. 1.保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。9. 3. 2.保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合 设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。9. 3. 3.保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做保温时，保温层与基层之间及备层之间的粘 结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。9. 3. 4.墙体节能工程的保温层后置锚固件，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设 计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。检验方法：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插

34、人或剖开尺量检查；粘结强度和锚固 力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于3处。9.4. 墙体采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、 干密度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。检验方法：核查试验报告。检查数量：每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。9. 5.墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和建筑装饰装修工程质量 验收规范GB50210的要求，并应符合下列规定：9. 5.1.饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层 施工的要求。9. 5. 2.外墙外保温工程不宜

35、采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符 合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。9. 5. 3.外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装 时，保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施。9. 5. 4.外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：观察检查；核查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。9. 6.加强网层的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓， 加强网不得皱格、外露。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少

36、于5处，每处不少于2m。9. 7.墙体穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体 热工性能。检验方法：对照施工方案观察检查。检查数量：全数检查。9. 8.墙体保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：每个检验批抽查10%,并不少于10处。9.9. 墙体阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂 和破损的加强措施。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：按不同部位，每类抽查10%,并不少于5处。10.门窗节能施工质量验收10. 1.外门窗框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充

37、饱满，并使用密封胶密封；外门 窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。10. 2.外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、 牢固，满足安全和使用功能的要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。检查数量：安装牢固程度全数检查。10. 3.特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要 求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。检查数量：全数检查。10. 4.门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装 位置应正确，镶嵌牢固，

38、不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。10.9. 门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。10 . 6.外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。检验方法：现场调节试验检查。检查数量：全数检查。11 .屋面节能施工质量验收屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法， 必须符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：每100m2抽查一处，每处10m2,整个屋面抽查不得少于3处。检查数量：每100m2抽查一处，每处10m2,整个屋面

39、抽查不得少于3处。11.1. 屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定：1L2. 1.板材应粘结牢固，缝隙严密、平整。检验方法：观察、尺量、称重检查。检查数量：每100m2抽查一处，每处10m2,整个屋面抽查不得少于3处。12 .建筑节能分部工程质量验收须备案资料设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；12. 2.主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报 告、见证试验报告；12. 3.隐蔽工程验收记录和相关图像资料；12. 4.分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；12. 5.系统节能性能检验报告；12. 6.其他对工程质量有影响的重要技术

40、资料。3.2. 建筑内部不保温内墙楼梯间、门厅、走道等部位节能做法：与住宅户内相邻内墙面抹40 厚聚苯颗粒保温砂浆。3.3. 门窗节能做法：外门窗抗风性能不低于4级，气密性能不低于4级，水密性不低于3级， 保温性能不大于7级（平均传热系数W2.8W/M.K）,隔声性能不低于3级（隔声量RWN30db）； 公共部位玻璃门和窗距地900以下部位采用安全玻璃（内夹胶、外钢化）；单片大于1.5平米玻璃采用安全玻璃（内夹胶、外钢化）。外墙采用单框中空玻璃铝合金门 窗，中空玻璃窗厚度为6+9+6.4.建筑节能分项工程检验批次划分1.墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：4. 1. 1.采用相同材料、

41、工艺和施工做法的墙面，每5001000m2面积划分为一个检验批，不 足500 m2也为一个检验批。5. 1.2.检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监 理（建设）单位共同商定。6. 1.3.本工程22#、29#住宅楼单栋外墙面积（扣除门窗面积）为3435. 55m2,可划分4个检验 批，二栋住宅为8个检验批；23#、24#、27#、28#楼外墙面积（扣除门窗面积）为3140. 4任 可划分3个检验批，四栋住宅为13个检验批；25#、26#住宅楼单栋外墙面积（扣除门窗面积） 为3776. 32m）可划分4个检验批，二栋住宅为8个检验批。7. 2.建筑外门窗工程

42、的检验批应按下列规定划分：8. 2. 1.同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100槿划分为一个检验批，不 足100槿也为一个检验批。9. 2. 2.同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50橙划分为一个检验批，不足50橙也 为一个检验批。10. .3.对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设） 单位和施工单位协商确定。11. 2. 4.本工程22#、29#楼单栋外门窗面积为993IA 共371楼门窗，可划分4个检验批，二栋 住宅为8个检验批；25#、26#楼单栋外门窗面积为1132nl2,共371楼门窗，可划分4个检验批, 四栋住宅为8个检验批。

43、23#、24#、27#、28#楼外门窗面积为905痛，共300樟门窗，可划分3 个检验批。12. 3.屋面工程的检验批应按下列规定划分：4. 3. 1.应按屋面面积每SOOm?抽查一处，每处10m整个屋面抽查不得少于3处。5. 3. 2.本工程22#、29#楼单栋住宅楼屋面面积为765. 72m2,可划分2个检验批，二栋住宅为4 个检验比；23#、24#、27#、28#楼单栋住宅楼屋面面积为775. 17 m2,可划分2个检验批，四 栋住宅为8个检验批；25#、26#楼单栋住宅楼屋面面积为968. 62m2,可划分2个检验比，二栋 住宅为4个检验批。5.建筑节能分项工程材料质量保证措施1.材料

44、准备5.1.1. 建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严 禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。5. 1.2.材料和设备进场验收应遵守下列规定：5. 1.2. 1.对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程 师确认，形成相应的验收记录。6. 1.2. 2.对材料和设备的质量证明文件进行核查，井应经监理工程师确认，纳人工程技术档 案。进人施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证。6.1. 2. 3.对材料和设备应按照建筑节能工程施工质量验收规范的规定在施工现场抽样复 验。复验应为见证取样送检。6.1.3. 建筑节能工程

45、使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标 准高层民用建筑设计防火规范GB 50045、建筑内部装修设计防火规范GB 50222和 建筑设计防火规范GB 50016等的规定。6.1.4. 建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不 得对室内外环境造成污染。6.1.5. 现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比 配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。6.1.6. 节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要 求。当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施

46、工环境湿度下的 自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。5. 2.墙体保温材料的进场检测要求5. 2.1.用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规 定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验 批进行核查。5. 2. 2.墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃 烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。5. 2. 3.墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复 验应为见证取样

47、送检：5. 2. 3.1.保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；5. 2. 3. 2.粘结材料的粘结强度；5. 2. 3. 3.增强网的力学性能、抗腐蚀性能。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少 于3次；当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。5. 3外门窗材料的进场检测要求5. 3. 1.建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查。核查质量证明文件。检查数量：高层建筑外窗，每个检验批应抽查10%,并不少于6樟，不足6樟时应全数检查。质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。5. 3.2.建筑外国的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符 合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。5. 3. 3.建筑外窗进入施工现场时，应按夏热冬冷地区对其下列性能进行复验，复验应为见 证取样送检：夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品