商业房产租赁协议(协议模板).docx

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1、编号:WD-HT-0217商业房产租赁协议（协议模板）-协议书一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-动产租赁合同商业房产租赁协议（协议模板）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙 方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同:一、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该

2、房屋）坐落于房屋结构为,建筑面积 平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）；该房屋的土地使用权以出让方式取得；该房屋平面图见本合同附 件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证 号为：.二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方 均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部 责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 三、租赁期限：租赁期为 年 从 年_月一日至 年月一日止。在租赁期满

3、后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权继续 承租。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方 在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁，则续 签租赁合同。四、租金及付款方式(1 )经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹 拾肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费可 以增加或者减少10%)除此之外，出租方不得以任何理由任意调整 租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程 中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。(2)付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租 金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定

4、金日甲方 将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后日内乙方开始装 修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是 否装修完毕，甲方都开始计算租赁期限。五、双方的权利和义务动产租赁合同L甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一 切债权债务及民事责任等。2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、 电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理 费用由甲方承担3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房 产的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系 不变。4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构 及水、

5、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商 业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单 装潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分, 乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方所有。6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担，如租赁期内房产 或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在 接到乙方维修通知12小时内进行维修；甲方不予维修的,乙方可视 实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方 承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费动产租赁合同 用

6、，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、 综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担 全部责任和服从甲方监督检查。六、合同的解除L乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成 甲方损失，由乙方负责赔偿：(1 )擅自拆改承租房屋结构的；(2 )擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的；(3 )拖欠租金累计达一个月；(4)利用承租房屋进行违法活动的；(5)故意损坏承租房屋的2、租赁期内，乙方提前退租时,甲方扣除一个月的房租作为违 约金，双方签订的租赁合同解除。3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还 贷款而导致乙方不能够继续租赁时，双方的租赁

7、合同解除，甲方赔偿 乙方个月的租金作为违约金。4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承 担责任，双方的租赁合同解除。七：争议解决方式动产租赁合同L在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。2、本合同未尽事宜,双方协商解决。3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不 成时，甲、乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：年一月日年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE