2021年新版教材一级建造师考试工程经济考点(1).docx

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1、2021年一级建造师考试工程经济考点一，建设工程工程总投资1、生产性建设工程工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两局部。建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包 括根本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。在生产性建设工程工程中，设备及工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工 程工程中的转移，但这局部投资是建设工程投资中的积极局部，它占工程投资比重的提高, 意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。建设投资可以分为静态投资局部和动态投资局部。静态投资局部由建筑安装工程费、设 备及工器具购置费、工程建设其他费和根本预备费构成。动态投资局部，是指在建设期内

2、， 因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增 加额；包括涨价预备费、建设期利息等。2、设备及工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。设备购置费是指为建设工程工程购置或自制的到达固定资产标准的设备、工具、器具的 费用。设备购置费二设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓 库保管费、供销部门手续费等。在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。进口设备抵岸价是指抵达买方边 境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目 的地交货

3、类、装运港交货类。注意三种交货方式中卖方、买方分别要承当的责任。装运港 交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价FOB）,习惯称为离 岸价；运费在内价CFR）；运费、保险费在内价CIF）,习惯称为到岸价。它们的特点主要 是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便 完成交货任务，并可凭单据收回货款。进口设备抵岸价二货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费 +进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费货价=离岸价（FOB价）X人民币外汇牌价国外运费二离岸价X运费率=运量X单 位运价国外运输保险费=（离岸价+国外运费）X国外运输

4、保险费率银行财务费二离岸价 X人民币外汇牌价X银行财务费率外贸手续费二进口设备到岸价义人民币外汇牌价X外贸手续费率到岸价二离岸价+ 国外运费+国外运输保险费进口关税=到岸价X人民币外汇牌价X进口关税率增值税 =组成计税价格X增值税率3、国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安 装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费组成设备运杂费。设备运杂费二设备原价X设备运杂费率4、工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类：第一类为土地使用费、第二类是与工程建设有关的费用、第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。与工程建设有关的其他费用主要包括：建设管理费、可行性研究费、

5、研究试验费、勘察 设计费、环境影响评价费、劳动平安卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口 设备其他费、工程保险费、特殊设备平安监督检查费、市政公用设施建设及绿化补偿费。工程保险费，包括建筑安装工程一切险、进口设备财产保险和人身意外伤害险等。不包 括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费。与未来企业生产和经营活动有关的其他费用主要包括：联合试运转费、生产准备费、办 公和生活家具购置费。联合试运转费是指新建工程或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文 件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动 试车所发生的费用净支出试运转支出

6、大于收入的差额局部费用）。试运转支出包括试运转 所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、 保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产 品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴 露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。联合试运转费=联合试运转费用支出-联合试运转收入5、预备费包括根本预备费和涨价预备费。根本预备费是指在工程实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不 可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。根本预备费二设备及

7、工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）义根本 预备费率涨价预备费是指建设工程工程在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留 的费用。涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。注意课本上有关涨价预备费、建设投资计算的一道例题。6、建设期利息是指工程借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算， 在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半息计算，其余各年份 按全年计息。各年应计利息二（年初借款本息和累计+本年借款额/2） X年利率注意课本上有关 建设期利息计算的一道例题。二，建筑安装工程费用工程的组成与计算7、建筑安装工程费由直接费、

8、间接费、利润和税金组成。8、采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分局部项工程费、措施工程费、其他工 程费、规费和税金组成。上述两者仅在计算的角度上存在差异。9、建筑安装工程费用工程组成：建筑安装工程费：直接费、间接费、利润、税金。直接费：直接工程费、措施费。间 接费：规费、企业管理费。直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费。措施费：环境保护、文明施工、平安施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械 设备进出场及安拆、混凝土钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排 水降水环、文、安、临、夜、二、大、混、脚、己、施）。规费：工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医

9、疗保险费）、住房公积 金、工伤保险企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、 劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他（工、办、交、 资、用、劳、经、教、保、务、税、其）。10、人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括：1、根 本工资；2）、工资性补贴；3）、生产工人辅助工资；4）、职工福利费；5）、生产工人劳动保 护费。11、材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、 半成品的费用，包括：1）、材料原价（或供给价格）；2）、材料运杂费；3）、运输损消耗；4）、 采购及保管费；5

10、、检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查 所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。12、施工机械使用费，是指施工机械作业发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运 费。机械分班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外 运费+台班工人费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税台班折旧费二机械预 算价格义1 -残值率）/耐用总台班数台班大修理费二一次大修理费X大修次数/耐用总 台班数 人工费指机上司机司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械 规定的年工作台班以外的人工费。13、环境保护费=直接工程费X环境保护费费率

11、文明施工费二直接工程费X文明施工费费率 平安施工费二直接工程费X平安施工费 费率临时设施费=（周转使用临建费+ 一次性使用临建费）X （1+其他临时设施所占比 例）二次搬运费二直接工程费又二次搬运费费率14、间接费由规费和企业管理费组成。规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用，包括内容上已写明。企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，内容上已写明。劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的 病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。15、

12、企业管理费的计算：企业管理费二计算基数X企业管理费费率企业管理费费率的计算因计算基数不同，分为三种：1）、以直接费为计算根底；2）、以 工人费和机械费合计为计算根底；3）、以人工费为计算根底。16、利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润二计算根底义利润率计算基数可采用：1、以直接费和间接费合计为计算根底；2）、以人工费和机械费合计 为计算根底；3）、以人工费为计算根底。17、建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维 护建设税及教育费附加。营业税的税额为营业额的3%,计算公式为：营业税二营业额X 3%城市维护建设税应纳税额计算公式:应纳税额=应纳营业税额X

13、适用税率城市维护建 设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收; 所在地为农村的，按营业税的1%征收。教育费附加税额为营业税的3%,计算公式为：应纳税额二应纳营业税额X 3%税金=（直接费+间接费+利润）X税率18、发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。工料单价法计价程序分为三种：1）、以直接费为计算根底；2）、以人工费和机械费为计 算根底；3）、以人工费为计算根底。注意课本上有关的计价表格内容。综合单价分为全费用综合单价和局部费用综合单价，全费用综合单价其单价内容包括直 接工程费、措施费、间接费、利润和税金。由于大多数情况下措施费由投标人单

14、独报价，而 不包括在综合单价中，此时综合单价仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。如果综合单价是局部费用综合单价，如综合单价不包括措施费，那么综合单价乘以各分 项工程汇总后，还需加上措施费才得到工程承发包价格。各分项工程可以根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例1以字母“C代 表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算不含措施费的综合单价。1）、当CCO时，可采用以人工费、材料费、机械费合计直接工程费）为基数计算该 分项的间接费和利润。2）、当CVCO时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。3）、如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费

15、为基数 计算该项的间接费和利润。三，建设工程定额19、建设工程定额的分类：1）、按生产要素内容分类：人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。2）、按编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指 标。施工定额是以同一性质的施工过程一工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗 综合关系的定额。施工定额由人工定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额所组成。预算定额是以建筑物或构筑物各个分局部项工程为对象编制的定额。预算定额是编制施 工图预算的主要依据，是编制单位估计表、确定工程造价、控制建设工程投资的根底和依据。概算定额十一扩大的分局部项工程为对象编制的。概算指标是

16、概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的 计量单位来编制的。投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程工程为对象编制确定的生产要素 消耗的数量标准或工程费用标准，是根据已建工程或现有工程的价格数据和资料，经分析、 归纳和整理编制而成的。3）、按编制单位和适用范围分类：国家定额、行业定额、地区定额、企业定额。4）、按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定 额（包括措施费定额和间接费定额）、工具器具定额、工程建设其他费用定额。20、人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率，说明每个工人在单位时间内 为生产合格产品所必需消耗的劳动时

17、间，或者在一定的劳动时间中所生产的合格产品数量。21、编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作。22、工人工作时间分类：工人工作时间分为：必需消耗的时间、损失时间。必需消耗的时间包括：有效工作时间、休息时间、不可防止的中断时间。有效工作时 间包括：根本工作时间、准备与结束工作时间、辅助工作时间。损失时间主要有：多余和 偶然工作时间、停工时间、违背劳动纪律损失时间。停工时间主要包括：施工本身造成的 停工时间、非施工本身造成的停工时间。多余工作是指工人进行任务以外而又不能增加产 品数量的工作。由于偶然工作能获得一定产品，拟定定额时要适当考虑它的影响。施工本身造成的停工时间在拟

18、定定额时不应该计算，非施工本身造成的停工时间在定额 中应给予合理的考虑。23、拟定施工的正常条件包括：拟定施工作业的内容、拟定施工作业的方法、拟定施工 作业地点的组织、拟定施工作业人员的组织等。24、人工定额的形式：人工定额按表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种形式。按定额的标定对 象不同，人工定额分为单项工序定额和综合定额两种。25、人工定额是根据国家的经济政策、劳动制度和有关基数文件及资料制定的。制定人 工定额，常用的方法有四种：技术测定法、统计分析法、比拟类推法、经验估计法。统计分析法适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工 过程。对于同类型产品规格多、

19、工序重复、工作量小的施工过程，常用比拟类推法。经验估 计法通常作为一次性定额使用。26、材料定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类：主要材料、辅 助材料、周转性材料、零星材料。27、编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内 运输及操作过程中的不可防止的废料和损耗。材料净用量确实定，一般有以下几种方法：理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法。 材料的损耗一般以损耗率表示，材料损耗率可以通过观察法或统计法计算确定。损耗率=损耗量/净用量X 100%总消耗量二净用量+损耗量二净用量X1 +损耗率）28、周转性材料指在施工过程中屡次使用、周转的工具性材料

20、，如钢筋混凝土工程用的模板, 搭设脚手架用的杆子、跳板，挖土方工程用的挡土板等。周转性材料消耗一般与以下四个因素有关：1）、第一次制造时的材料消耗；2）、每周转 使用一次材料的消耗；3）、周转使用次数；4）、周转材料的最终回收及其回收折价。定额中周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。29、施工机械时间定额，是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产 品所必需的工作时间，包括有效工作时间（正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时 间）、不可防止的中断时间、不可防止的无负荷工作时间。机械时间定额以“台班表示， 即一台机械工作一个作业班时间。一个作业班时间为8小

21、时。30、机械工作时间分类：机械工作时间分为：必需消耗的时间和损失时间。必须消耗的时间有：有效工作时间、不可防止的无负荷工作时间、不可防止的中断时间。有效工作时间包括：正常负荷下、有根据地降低负荷下的工作。不可防止的中断时间包括：与工艺工程的特点有关、与机械有关、工人休息时间。损失时间包括：多余工作时间、停工时间、违背劳动纪律时间、低负荷下工作时间。停工时间有：施工本身造成的停工时间、非施工本身造成的停工时间。31、有根据地降低负荷下的工作时间，如汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分 利用汽车的载重吨位因而不得不降低其计算负荷。不可防止的无负荷工作时间，如筑路机在工作区末端调头等。不可防止

22、的中断工作时间，是与工艺过程的特点、机械的使用和保养、工人休息有关的 中断时间。与工艺工程的特点有关不可防止中断时间，如汽车装货和卸货时的停车（有循环的）、 把灰浆泵由一个工作地点转移到另一个工作地点的工作中断（定期的）。低负荷下的工作时间，如工人装车的砂石数量缺乏引起的汽车在降低负荷的情况下工作 所延续的世间。243、施工定额是建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组织和正常的施工条件下，为 完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。32、施工定额在企业管理中的根底作用有以下儿个方面：1）、是企业方案管理的依据; 2）、是组织和指挥施工生产的有效工具；3）、是计算工人劳动报酬的依据；

23、4）、有利于推广 先进技术；5）、是编制施工预算，加强企业本钱管理和经济核算的根底。33、施工定额水平必须遵循平均先进的原那么。34、企业定额是施工企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制制定的完成单位合格 产品所必需的人工、材料和施工机械台班消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。35、企业定额的作用：1）、是施工企业计算和确定工程施工本钱的依据；2）、是施工企业进行工程投标、编制工程投标价格的根底和主要依据；3）、是施工企业编制施 工组织设计的依据。36、编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，以及计算分项 工程单价或综合单价。人工价格也即劳动力价格，一般情况下就按地区劳务市场价格计算确定。材料价格按 市场价格计算确定。施工机械使用价格最常用的是台班价格。应通过市场询价，根据企业和工程的具体情况 计算确定。37、单位估价表是由分局部项单价构成的单价表，具体的表现形式可分为工料单价和综 合单价等。单位估价表是以一个城市或一个地区为范围进行编制（造价部门编制），在该地区范围 内适用。