商铺租赁合同书模板(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0422商铺租赁合同书模板（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-商铺租赁合同书模板（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（以下简称甲方）身份证号码承租方（以下简称乙方）身份证号码根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方 的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协 商/特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于容州镇西上街号门面租赁给乙方。甲方

2、对所出租 的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。 甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。乙 方允许甲方家人从铺面出入，并预留一个摩托车位给甲方。第二条租赁期限三、租赁期年，自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用四、合同期内每月租金为人民币元（人民币）五、水电费按实际使用数（计量）收费，收费标准按电力公司和水 厂相关规定执行。每月10日前交上个月水电费和其它费用，双方协商补充于本条 款内。乙方租房及经营所涉及的税费全部由乙方负责交纳。第四条双方的权利和义务六、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负 责年检及日

3、常维护保养、维修。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查 并及时提出意见。（三）为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相 关手续。（四）甲方保证室内原有的电线满足乙方正常营业使用，并经 常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。七、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间八、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金（该定金在正式 入住经营后转为押金），在租期未满前乙方无权收索回押金，在租期 到时，乙方未发生违约行为，甲方应将押金不计

4、息如数退还乙方。若 乙方单方面退租的,押金将不予以返还。九、乙方每月5日前交清当月的房租。十、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或 现金等方式。第六条房屋装修或改造十一、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得 甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系 时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。第七条续租十二、在本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出,并签 订新租赁合同。第八条其它十四、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。十五、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条

5、违约十六、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同, 收回该房屋，乙方应按照合同总租金(已履行)的10%向甲方支付违约 金，并且乙方交纳的押金将不予以返还。(1)未经甲方同意，将房屋 转让、转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方同意，拆改变动房屋结 构或损坏房屋;(3)利用该房屋进行违法活动的。十七、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲 方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲 方每天按月租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方 索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙 方有权拒绝支付超

6、额租金。十九、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾 期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。 超过30日甲方有权采取措施，收回房屋。第十条合同生效、纠纷解决二十、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具 有法律效力。二十一、在本合同执行过程中,若发生纠纷，由双方友好协商, 如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十二、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订 补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。二十三、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方：签字日期：年月日签字地点：乙方：签字日期：年月日签字地点：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE