2022年11二次结构汉中鑫泰合同.doc

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1、（BF20090208）合同编号： 北京市房屋建筑和市政根底设备工程 劳务分包合同二九版第一部分 协议书劳务作业发包人： 中天建立集团 （以下简称发包人）劳务作业承包人： 汉中市鑫泰安装工程 （以下简 称承包人）按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、法规，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原则，双方协商达成一致，订立本合同。1、工程名称： 通州区半壁店大街25号住宅工程A-11#楼 2、分包合同内容：2.1本合同分包范围：通州区半壁店大街25号住宅工程A-11#楼第段 2.2本合同劳务作业内容：本工程新建二次构造工程（包括砌筑、构造柱、独立柱过梁、门框柱、板带等的支模、下料绑

2、筋等、砼浇捣等）及墙体砌筑、抹灰工程；楼地面工程、墙面工程（不包括外墙、保温）、顶棚工程、屋面工程（防水层除外）以及空调板、台阶、散水、水沟、坡道工程等满足北京市交房标准的所有户内、外初装修，公共部分精装修的全部内容，包括拌料后台、洞口等所有混凝土的剔凿、门窗收口、塞口、水电堵洞、修补、设备根底、清理、地下材料的运输等二次构造和装修做法中的工程工程所需的全部零星工程，内外脚手架搭设及撤除，所有内外防护的围护和撤除，工地现场内外能满足平安文明施工要求及临设的所有劳务用工（包括与水、电、暖、消防、通风、外墙工程的零星配合用工）。以上实物工程量的工作内容已包含在合同清单报价各子项中，不另计取费用。

3、3、工程地点：通州区半壁店大街25号 建筑面积： 28300 平方米 4、合同价款总额 498000 元（人民币），大写 肆拾玖万捌仟元整 元。5、分包工作期限开工日期： 2009 年 10 月 15 日竣工日期： 2010 年 08 月 31 日总日历天数为： 320 天6、劳务作业人数： 90 人。7、组本钱合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同； （2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（如有）；（4）专用条款；（5）通用条款；（6）标准、标准及有关技术文件；（7）图纸及工程量清单；（8）合同履行过程中，发包人和承包人协商一致的其它书面文件；8、合同生效：本合同自发包人、承包人

4、双方签字盖章后生效。合同订立时间： 2009 年 10 月 10 日合同订立地点： 通州区半壁店大街25号住宅工程部 发包人：（合同专用章 ） 承包人：（合同专用章）地 址： 住 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 联络： 联络：第二部分 通用条款9、发包人权利和义务：9.1劳务分包合同商定的劳务作业完成后，发包人自收到承包人按照商定提交的结算材料之日起28日内完成审核并书面答复承包人；逾期不答复的，视为发包人同意承包人提交的结算材料。9.2 上款所述结算程序完成后，发包人应当自结算完成之日起28日内支付全部结算价款。合同价款的支付应当以银行转帐的方式办理。9.3 负

5、责编制施工组织设计，统一制定各项治理目的，编制施工计划、物资需用量计划表，施行对工程质量、工期、平安消费、文明施工、计量析测、实验化验的操纵、监视、检查和验收。9.4 统筹安排、协调处理非承包人独立使用的消费、生活临时设备、工作用水、用电及施工场地。9.5 按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、平安设备保证施工需要。9.6 随时对承包人施行的劳务作业进展监视检查，确保工程质量，对存在的质量隐患及时提出整改要求。9.7 及时签认劳务作业变更洽商及确认承包人停工、窝工损失。9.8 认真执行平安技术标准，严格恪守平安制度，制定平安防护措施，提供平安防护设备，确保施工平

6、安。9.9检查承包人工人持证情况，禁止未获得相应资历证书的工人进入施工现场。9.10在发觉承包人存在未按照商定履行本合同行为时，应自发觉之日起60日内书面告知承包人并提出明确要求，逾期不行使告知权利的，视为放弃此项权利。9.11 行使按照本合同商定的对承包人行使扣款权利时，应当采纳书面方式并获得承包人有相应委托权限的人员的书面认可。9.12 按照行政主管部门相关规定的要求为本工程作业人员办理工伤保险。9.13 承包人按商定完成劳务作业，必须由发包人或施工场地内的第三方进展配合时，发包人应配合承包人工作或确保承包人获得该第三方的配合。9.14 其它发包人应当承担的义务。10、承包人权利和义务：1

7、0.1组织具有相应资历证书的工人（持证上岗率100%）投入工作；自觉恪守法律法规及有关规章制度。10.2按照相关法律法规的要求，按时足额支付劳动者工资。10.3按发包人要求提交施工计划，以及与完成施工计划相应的劳动力安排计划，经发包人批准后施行。10.4按照设计图纸、施工验收标准、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工；投入足够的人力，确保工期；服从发包人平安施工治理，自备劳动保护用品，确保施工平安。10.5承担由于本身责任造成的质量修正、返工、工期拖延、平安事故、现场治理不符合规定造成的损失及各种扣款。10.6自觉接受发包人及有关部门的治理、监视和检查；接受发包人随时检查其设备、材料的保管、

8、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。10.7按发包人统一规划堆放材料、机具，按发包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的治理，做好本身责任区的治安保卫工作。10.8 做好成品保护工作。10.9妥善保管、合理使用发包人提供的承包人使用的机具、周转材料及其他设备。10.10承包人保证与施工治理、作业人员签订书面劳动合同，并每月向发包人提供上月本企业在本工程上所有施工治理、作业人员的劳动合同签署情况、出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录。除此书面记录的用工行为外，承包人在本工程不存在其他用工行为。10.11配合发包人按工程发包人或行政主管部门要求进展的涉及承包人工作内容、施工场地的

9、检查；配合发包人对隐蔽工程、工程竣工的验收工作。10.12发包人或施工场地内第三方的工作必须由承包人配合时，承包人应按发包人的指令予以配合。10.13在劳务作业中发觉古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，承包人应立即保护好现场并以书面方式通知发包人。10.14 劳务作业全部内容经历收合格后，承包人应当按照劳务分包合同的商定及时将该劳务作业交付发包人，不得以双方存在争议为理由回绝将该劳务作业交付发包人。10.15在发觉发包人存在未按照商定履行本合同行为时，应自发觉之日起60日内书面告知发包人并提出明确要求，逾期不行使告知权利的，视为放弃此项权利。10.16其它承包人应当

10、承担的义务。11、关于以下缘故造成完工日期推延的，工期相应顺延：（1）不可抗力；（2）设计变更和工程量增加；（3）发包人未能按合同商定日期支付劳务费，致使施工不能正常进展；（4）承包人以书面方式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必需的指示、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进展；（5）一周内非承包人缘故停水、停电、停气或安排任务不及时造成停工、窝工累计超过8小时。12、由于以下缘故造成承包人发生窝工的，承包人应在上述情况发生后7日内，就延误内容和因而产生的经济支出向发包人提出书面报告，发包人应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利；发包

11、人逾期未答复也不提出修正意见，视为其承认此事实：（1）第十一条（3）、（4）、（5）项；（2）发包人同意的其他情况。13、不可抗力：13.1不可抗力事件发生后，承包人应立即通知发包人，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。发包人认为承包人应当暂停工作的，承包人应暂停工作。不可抗力事件完毕后48小时内承包人应向发包人通报受害情况和损失情况，及估计清理和修复的费用；不可抗力事件持续发生时，承包人应每隔7天向发包人通报一次受害情况。13.2不可抗力完毕后14天内，承包人应向发包人提交清理和修复费用的正式报告及有关材料。13.3因合同一方拖延履行合同后发生不可抗力

12、的，不能免除拖延履行方的相应责任。13.4承包人承担因不可抗力事件导致的本身财产损失。14、送达：本合同履行过程中的相关书面文件的送达方式为：一方应当以书面方式将本方的明确要求送达至对方本合同协议书中注明的地址，对方应当在收到之日起7日内予以书面答复，逾期未答复或无人接收、拒收的，视为同意对方要求。一方本合同协议书中注明的地址发生变更时，应当在7日内书面告知对方，逾期告知或不履行告知义务的，由过错方承担相应责任。15、事故处理：15.1 发生严重伤亡及其他平安事故，发包人应按有关规定立即上报有关部门，同时按国家有关法律、行政法规对事故进展处理。15.2承包人要积极配合发包人做好事故处理工作，及

13、伤亡人员家属的安抚工作，防止过激行为的发生。16、施工变更：16.1施工中如需对原工作内容进展变更（工程发包人和工程承包人双方书面确认并经监理签认的变更可作为劳务价款结算的依照），发包人应提早7天以书面方式向承包人发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。承包人按照发包人发出的变更通知及有关要求，进展以下需要的变更：16.1.1更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；16.1.2增减合同中商定的工程量；16.1.3改变有关的施工时间和顺序；16.1.4其他有关工程变更需要的附加工作。16.2由非承包人缘故造成的变更导致合同价款的增加及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延；因变更

14、减少工程量，合同价款应相应减少，工期相应调整。16.3由承包人缘故造成的变更费用和由此导致发包人的直截了当损失，由承包人承担（损失补偿总额不能超出分包合同价款的5%），延误的工期不予顺延。17、发包合同价款支付的手续：承包人应向发包人出具合法有效的收款发票，发包人须将填写齐全的、收款人为承包人全称的支票或汇票交给承包人。承包人应指定专人负责与发包人办理付款手续。发包人将合同价款支付给承包人在22.4款中指定的合同价款收取负责人，并索要收款凭证。18、由于发包人平安施工方案不完善、平安施工投入缺乏造成的平安事故，责任由发包人承担。由于承包人不能落实平安施工方案或不服从发包人平安施工治理所造成的平

15、安事故责任由承包人承担。19、争议：发生争议后，除非出现以下情况，双方都应接着履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；调解要求停顿合同工作，且为双方接受；仲裁机构要求停顿合同工作；法院要求停顿合同工作。20、合同解除：20.1承包人和发包人协商一致的，能够解除劳务分包合同。20.2发包人与建立单位的施工总承包合同解除的，发包人能够发出通知解除本合同。20.3发包人不按照本合同的商定支付合同价款，承包人能够停顿工作。停顿工作超过28天，发包人仍不支付合同价款，承包人能够向发包人发出通知解除合同。20.4承包人不按照本合同的商定提供符合施工要求的

16、作业人员或不履行本合同商定的其他义务，其违约行为足以妨碍本施工工程的质量、平安、竣工工期时，发包人能够书面告知承包人并限期要求其完全、恰当履行合同义务。承包人逾期不能按商定履行义务的，发包人能够发出通知解除合同。20.5如因不可抗力致使本合同无法履行，或者因工程建立单位的缘故造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，发包人和承包人能够解除合同。20.6本合同商定的解除条件成就时，发包人应通知承包人解除本合同并办理分包合同价款结算支付手续。分包合同价款结算支付手续完毕后，承包人应及时撤离现场。承包人未及时退场，给发包人造成经济损失的由承包人承担。20.7合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和剩余材

17、料、设备的保护和移交工作，按发包人要求撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件。20.8合同解除后，不妨碍双方在合同中商定的结算和清理条款的效力。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。21、合同终止双方履行完合同全部义务，合同价款支付完毕，承包人向发 包人交付劳务作业成果，并经发包人验收合格后，本合同即告终止。第三部分 专用条款22、工程经理、施工队长及劳动力治理员：22.1发包人中标建造师（工程经理）为 赵春洪 ，职务： 工程经理 ，工程建造师（工程经理）证书号 0003605 。身份证号码： 310110196503293238 。委托权限：龙湖半壁店大街25#住宅工程一切

18、施工事宜 。发包人也可委托： 吴朝彬 有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人员如有变动，应提早7日书面通知承包人。22.2承包人委派的担任驻工地履行本合同的负责人为 杨大华 ，职务： 工程经理 ，岗位证书号： 培001-0052652 ，身份证号码： 612401197804207417 。委托权限：龙湖半壁店大街25#住宅工程A-11#楼段二次构造施工事宜，人员如有变动，应提早7日书面通知发包人。22.3发包人现场劳动力治理员 于学光 ，上岗证号 考049-0010386 ，职责为 施工现场劳动力治理 ；承包人现场劳动力治理员 张成 ，上岗证号 / ，职责为施工现场劳动力治理 。22.4

19、承包人委派的分包合同价款收取负责人为 杨大华 ，身份证号码： 612401197804207417 ，职务： 工程经理 ，联络： 13031197131 ，在京住址： 北京市朝阳区黑庄户大鲁店东街 ，家庭住址： 陕西西乡县莲花南路18号 。23、图纸：发包人应在劳务分包工作开工 7 天前，向承包人提供与分包工程有关的图纸 1 套。24、材料：24.1承包人应在接到图纸 7 后天内，向发包人提交材料、设备、构配件供给计划；经发包人确认后，发包人应按供给计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供给时间等组织货源并及时交付给承包人；需要承包人运输、卸车的，承包人必须及时进展，费用另行商定。发包人保证

20、所提供的材料、设备机具、构配件符合国家有关质量要求，如质量、品种、规格、型号不符合要求，承包人应在验收时以书面方式提出，发包人负责在三日内更换或调整。24.2承包人应妥善保管、合理使用发包人供给的材料、设备机具及构配件。因保管不善发生丧失、损坏，承包人应进展赔偿，并承担因而造成的经济损失，但赔付总额不超过合同总价的 2 %。24.3施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具器具包括 见附件三 25、质量标准：本工程应当到达质量评定 合格 等级。到达此标准，发包人将按照 / 标准予以奖励；未到达此标准，发包人将按照 标准予以处分。26、平安文明施工标准：本工程平安文明施工要求到达： 北京市绿色平安文

21、明工地 。到达此标准，发包人将按照 / 标准予以奖励；未到达此标准，发包人将按照 / 标准予以处分。27、送达：本合同14条商定的送达方式适用于以下情况：（1）承包人要求发包人按照商定进展结算或支付分包合同价款； （2）承包人表示因发包人缘故造成工期延误；（3）承包人要求发包人按照商定提供施工必须的工程材料、图纸；（4）承包人要求发包人停顿违约支付分包合同价款行为的；（5）要求发包人确认设计变更和工程量增加、签认零工、窝工、（6）发包人要求承包人对劳务工程不符合商定部分予以整改的。（7）发包人要求承包人提供符合合同商定的人员、提供合法有效的治理材料等履约行为；（8）本合同9.10、10.15所

22、列事项；（9）双方商定的其它情况。 28、本合同价款核算规则及构成方式28.1 本工程的合同价款采纳以下第 （1） 种方式计算：（1）分项单价固定合同价款，工程量按确认实际工程量计算； （2）工种工日单价；（3）综合工日单价；（4）建筑面积综合单价。28.2分包合同价款包含以下内容： 见通州半壁店大街25#住宅工程标段A-11#楼粗装修部分工程做法清单报价（工程量按实际计算） 。28.3分包合同价格风险幅度范围为 / ，超过风险幅度范围的，应当及时调整。调整标准为 / ，调整依照为 / ，调整程序为 / 。28.4本工程的合同价款，除经发包人和承包人双方书面确认的工程变更以及按照本合同28.3

23、条商定的价风格整的要素以外，不再调整。28.5采纳第（1）种方式计价的，合同价款中包含见通州半壁店大街25#住宅工程标段A-11#楼粗装修部分工程做法清单报价（工程量按实际计算） ，其中人工费 / 元。 28.6 采纳第（2）种方式计价的，不同工种工日单价为： / ，单价为 / 元/工日，共 / 工日； / ，单价为 / 元/工日，共 / 工日； / ，单价为 / 元/工日，共 / 工日； / ，单价为 / 元/工日，共 / 工日； / ，单价为 / 元/工日，共 / 工日；另：低值易耗材料费、工具器具费 / 元；28.7采纳第（3）种方式计价的，综合工日单价为 / 元/工日，共 / 工日。另

24、：低值易耗材料费、工具器具费 / 元；28.8采纳第（4）种方式计价的，建筑面积 / m2，分包合同价款单价为 / 元/m2，其中：地上构造 元/m2，地下构造 / 元/m2，初装修 / 元/m2，精装修 / 元/m2，机电设备安装 / 元/m2，其它 / 元/ m2；另：低值易耗材料费、工具器具费 / 元；共 / 元；28.9分包合同范围以外的施工为零工，单价为： 60 元/工日,发生零工时需通过专业工长和工程经理签字方可作为结算依照。28.10采取建筑面积综合单价方式的，28.10.1遇本合同终止、中止、解除时，双方商定：未构成建筑平米的劳务作业工程量的计算方式为 / ，计算规则为 / ，

25、单价为 / 。28.10.2双方商定，本合同平米面积的计算规则为 图纸面积 。28.10.3双方商定，本合同平米面积的变更规则为 / 。29、施工过程中分包合同价款结算及支付方式：29.1施工过程中，发包人、承包人应当在每月20日前对上月完成劳务作业量及应支付的劳务分包合同价款予以书面确认，书面确认时限自发包人收到承包人报送的书面材料之日起计算，最长不得超过3日。书面确认后，双方商定采取以下 支票 方式结算支付分包合同价款：29.1.1发包人在书面确认后5日内全额支付已确认的劳务分包合同价款。29.1.2发包人每月 28 日支付 当月完成成工程量价款的80% 元分包合同价款。29.2由于发包人

26、将合同价款支付给合同价款收取负责人以外的人员、或存在其他违规、违约支付行为的，造成后果由发包人负责。30、违约责任：30.1发包人违约责任： 30.1.1不按商定向承包人支付分包合同价款的，除应向承包人支付违约金 实际合同价款的万分之二 以外，还应按同期银行利率向承包人支付利息；如该违约金缺乏以弥补承包人的损失，承包人能够要求发包人接着予以赔偿。30.1.2不按商定核实承包人完成的工程量，除向承包人支付违约金 实际合同价款的万分之二 元以外，还应按同期银行利率向承包人支付利息；如该违约金缺乏以弥补承包人的损失，承包人能够要求发包人接着予以赔偿。30.1.3不能提供足够的工作面，造成窝工的，除支

27、付窝工费用外，还应向承包人支付违约金 万分之三 。30.1.4不能按时提供质量、品种、规格、型号、数量完全符合要求的材料、设备机具、构配件造成窝工的，除应支付窝工费用外，还应向承包人支付违约金 万分之三 元。30.1.5发包人不履行或不按商定履行合同义务的其他情况时，应向承包人支付违约金 万分之三 元。30.2承包人违约责任：30.2.1承包人因本身缘故延期交工的，每延误一日，应向发包人支付违约金10000 元，最高不超过合同总金额的 5 %。30.2.2承包人施工质量不符合本合同商定的质量标准，承包人应向发包人支付违约金 20000 元，最高不超过合同总金额的 5 %。发包人能够要求承包人整

28、改，承包人因本身缘故无法完成的，发包人能够委派其他劳务企业完成，产生的费用由承包人承担。30.2.3承包人未到达商定的平安文明施工标准，承包人应向发包人支付违约金 20000 元，最高不超过合同总金额的 5 %。30.2.4承包人以非正当方式（包括10人以上围堵、占据施工现场、发包人办公场所；以任何手段阻止施工现场正常施工、发包人正常办公秩序；堵塞交通；攀爬塔吊、建筑物、广告牌等；以及国务院信访工作条例国务院第431号令第二十条规定的行为）向发包人提出要求的，承包人支付违约金 10000 元；如该违约金缺乏以弥补发包人的损失，发包人能够要求承包人接着予以赔偿。由此造成工期延误、质量未到达商定标

29、准、文明平安施工未到达商定标准的，发包人索赔违约金不受本合同商定的上限的约束。30.2.5承包人未在每月 2 日前向发包人提供上月本企业在本工程上所有工人的出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录的，每发生一次，应向发包人支付违约金 10000 元。30.2.6承包人不履行或不按商定履行合同的其他义务时，应向发包人支付违约金 20000 元，最高不超过合同总金额的5%。延误的承包人工作时间不予顺延。30.3一方违约后，另一方要求违约方接着履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应接着履行合同。30.4发包人先有30.1.1、30.1.2行为的，承包人的30.2.4行为不构成违约。30.5承包人

30、先有30.2.4、30.2.5行为的，发包人自行为发生之日起 5 日内不履行分包合同价款的结算和支付手续的行为不构成违约。行为存在连续状态的，自连续状态终止之日起计算时限。30.6发包人30.1.1、30.1.2行为、承包人的30.2.4行为的违约责任由本合同双方、发包人及承包人以下人员承担连带责任。发包人及承包人以下人员应当签订保证书作为本合同附件。发包人：姓名 / 身份证号： / 姓名 / 身份证号： / 姓名 / 身份证号： / 承包人：姓名 / 身份证号： / 姓名 / 身份证号： / 姓名 / 身份证号： / 31、特别商定：31.1发包人承诺按照本合同商定结算、支付分包合同价款，如

31、存在违约行为，造成承包人拖欠本工程务工人员工资的，除按照本合同的违约条款承担责任外，还应对承包人拖欠的本工程务工人员工资承担连带责任。31.2承包人先有30.2.4行为的，双方商定自行为发生之日起 5 日内，双方签订的关于本合同分包价款的协议为无效协议。31.3发包人30.1.1、30.1.2的违约行为、承包人30.2.4的违约行为赔偿义务不因双方在双方签订本合同结算书，发包人全额支付合同价款、承包人全额支付本工程上所有工人的工资并将全部工资支付情况书面报送前签认的协议而免除。以上违约责任的免责条件为：在双方签订了本合同结算书，发包人全额支付了合同价款、承包人全额支付本工程上所有工人的工资并将

32、全部工资支付情况书面报送发包人之后 3 日后签订特别协议。32、争议处理：发包人和承包人在履行合同时发生争议，能够自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方商定采纳以下第 (3) 种方式处理争议：（1）向北京仲裁委员会申请仲裁；（2）向 仲裁委员会申请仲裁；（3）向 通州区 人民法院起诉。33、本合同正本两份，具有同等效力，由发包人和承包人各执一份；本合同副本 4 份，发包人执 2 份，承包人执 1 份，发包人负责向行政主管部门备案 1 份。34、补充条款：34.1、对工期补充：工期320天实际工期按计划工期，包括严重会议、冬施、春节等对工期的妨碍，政府对此

33、发出的停工通知，工期不顺延。34.2对合同价款的补充：1、本合同承包范围内不存在任何零工，承包范围外的零工以工程经理签字为准。2、因发包人缘故导致误工20日以内，误工补偿已包含在合同单价内，由承包人自行承担。因发包人缘故导致误工20日以上，则超过20日以外部分按双方确认的实际在场人数每人每日10元标准补偿。3、季节施工人工降效及措施费用、春节、冬施期间施工人员补贴费用、不可防止的工程技术间隙窝工费用、必要的会议、学习、培训费用、施工现场、生活区卫生清理用工及工种间配合用工费用、平安消费文明施工用工费用、现场穿插施工降效费用、停电、停水妨碍及自然气候妨碍费用、严重会议、妨碍费用已包含在合同价款中

34、。4、生活区因承包人缘故发生的扰民费用由承包人自理。34.3对合同价款内容的补充：1、工作内容为：平安消费文明施工的全部施工内容，包括但不限于二次构造：放线、植筋、钻孔、钢筋制造安装、支模、浇筑砼、墙体砌筑、砼养护等；初装部分：墙面螺杆洞封堵及预埋洞口封堵、消防箱周边面层修补，烟道垂直缝修补，楼地面所有垫层，水泥砂浆面层，玻璃条分隔，楼地面砖铺贴，包括踢脚线条铺贴，楼梯抹灰，包括滴水线、挡水线，金钢砂防滑条等、阳角嵌金属条等，防水找平层、保护层等；层面工程（除防水外）：找平层、保护层、保温板、挂瓦条、盖瓦等全部工程；外墙工程：檐口抹灰、空调板、阳台反口及台口、滴水线抹灰等全部，所有洞口的收口含

35、门窗后塞口，砼与砌体连接处挂网、所有室内脚手架搭拆、挪动架制造安装、挂平安网、脚手板铺设、平安防护、所有平安防护撤除清理，砼管搭拆、砂浆搅拌、筛砂、砂头清理、调理砂浆、成品保护、养护、作业面每天要做好落手清。施工电梯根底所有脚手架的扣件撤除，并按甲方指定的地点堆放整齐。承包范围内所需的材料倒运，设备材料装卸、加班、夜施、炎热及冬雨季施工防护（包括防护材料）。竣工时甲供设备、机具及周转材料的维修、归库、保养、，安装工程土建的配合，竣工保洁，成品保护等，甲方治理人员指令的进展现场材料取样，包括但不限：砼取样、砼试块制造，现场材料半成品、余料、废料的装卸、周转、搬运、堆码、标识及维护，现场平安设备搭

36、建与维护、回收、变更、油漆、标识、清理等，现场标识牌的制造、安装、维护。2、价款包括：(1)配合现场施工的架子及拌料后台、搅拌棚、卸料平台等，消费设备等搭设及为满足施工而采取的技术措施（含冬雨季施工措施等），平安文明施工（施工现场屡次清理工作，并设专人负责），施工保洁等工作内容。 (2)现场材料的水平与垂直运输，工作面的清理及垃圾清运等工作，对已完工部位过程质量操纵及成品保护工作。 (3)填充墙砌筑（包括但不限于：材料倒运、砌筑砂浆原材料选料、搅拌、砌筑、木转制造、预埋墙拉结筋和植筋制造安装等全部工作内容及费用。 (4)构造柱，圈过梁制安（包括但不限于：钢筋制安，植筋模板制安、临时脚手架搭设与

37、撤除、模板撤除、砼浇注）等全部工作所需人工及费用。 (5)墙体抹灰（包括但不限于：基层清理和处理、甩浆养护刮糙、抹灰成活、窗台抹灰，门窗套抹灰，门窗后塞口、材料倒运、简易脚手架搭拆、所有砼墙堵螺杆洞、条板堵洞、水电暖洞口修补等全部工作内容所需人工及费用。 (6)楼地面面层及垫层搅拌浇筑（包括但不限于：基层清理和处理、材料倒运及选料、搅拌、浇筑、收光、有防水要求房间还包括防水找平层和保护层）等全部工作内容。 (7)墙面砖、地砖铺贴（包括但不限于：基层清理和处理、刮糙、砂浆搅拌、原材料造料、切割、泡砖、铺贴、保洁、成品保护）等全部施工内容。 (8)墙面、顶棚、刮腻子、刷涂料（包括但不限于：基层清理

38、、砼少量修凿、铺贴不同材料处网格布、胶条，批弹性腻子、踢脚线分割、成品保护）等全部施工内容。（刮腻子部分包工包料，涂料由发包方提供）34.4合同价款调整、保修期1、本合同单价为分项单价固定价，分项施工面积按北京市2001定额计算规则计算，合同单价不再调整。承包人不得向发包人主张本合同第四条以外的任何费用。2、本工程的保修期2年自工程验收合格之日算起。保修金为实际工程款的5%，在保修期满后工程质量无异议无息返还保修金，在此期间保证金不算利息。34.5对工程的质量标准，双方商定如下：1、工程质量标准为：合格，一次验收通过。争创立筑长城杯。2、质量评定以政府质监部门、业主、监理和甲方核定为准。3、乙

39、方必须严格按设计图纸变更内容及国家、北京市、行业的有关施工验收标准、规程、标准及有关法规、规定和经甲方审定过的施工方案。技术交底或施工措施进展施工并符合甲方ISO9002质量保证体系的规定要求。假如设计图和甲方以及业主、监理的要求与技术标准和施工验收标准标准之间有任何不一致或差异的地点，乙方应按照质量标准较高者进展施工。由此引起的任何增加费用已包含在乙方的中标单价内。4、乙方必须按经甲方审核的人员资质和岗位情况到位技术、质量、平安治理人员，否则甲方有权对乙方进展处分或终止合同。5、乙方必须服从甲方的技术、质量、平安治理等施工现场和生活区的各项治理措施，甲方有权要求乙方更换不服从甲方治理或甲方认

40、为不称职的技术、质量、平安等各方面治理人员和工程经理。6、乙方对承包范围内的工程质量负责，但必须无条件服从甲方、业主、监理的质量监视，甲方有权对乙方工程质量事故进展处分。7、出现质量隐患或咨询题，乙方必须无条件的按甲方技术、质量监视部门要求进展返修或整改，直至消除隐患或咨询题。假设是由于乙方缘故造成的损失则由乙方全部承担，同时乙方有义务提供整改和处理措施供甲方参考。8、乙方必须服从甲方治理人员指挥，严格做好工人技术交底，严格按照甲方审定的施工方案、技术交底和施工图纸、施工标准要求施工。因乙方本身的缘故造成质量咨询题，无条件返工，并赔偿相应的材料损失，工期不得延误。并无条件接受甲方的处分，造成工

41、期延误的，乙方还应赔偿甲方的损失，标准同发包人与业主签订的总包合同注明的条款。9、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程、中间工程的检查和验收手续，未经历收乙方擅自进入下一道工序施工的，该分项不予结算，同时对乙方处以每次每处1000元的罚款。每道分项做法必须做样板，样板确认后再施工，细部做法由甲方确定，乙方无条件服从。10、分项工程施工完毕之后，乙方必须先进展自检，合格方能报甲方验收，所有工程验收均需甲方签字、盖章确认。11、由于乙方缘故所造成的抹灰面、地面空鼓，地面墙面质量缘故返工，人工包括材料均由乙方承担。12、乙方必须确保其承包范围的工程能顺利通过验收。工程质量到达上述分包合同余款中的要求，为到达

42、此标准和要求，乙方采取各种措施的费用已包含于合同单价内，不再增加任何费用。假设未到达上述质量标准，甲方按10元/平方米对乙方进展罚款。13、乙方交纳工期、质量、平安、文明施工保证金5万元，工程完成保证金一次性退还，如达不到要求，扣除保证金。34.6对本工程的平安消费标准，双方商定如下：1、严格贯彻国家规定的平安验收标准、施工验收标准及行业主管部门颁发施行的有关平安消费的法律、法规，严格按照平安标准及发包方、监理批准的施工方案组织施工并做好平安交底工作。2、平安、工伤事故为零，非发包人缘故引起的平安、工伤事故，由承包人承担一切损失和责任；发生严重伤亡及其他平安事故，承包人应采取紧急措施防止事态扩

43、大，并全力组织抢救伤者，保护事故现场并及时通知发包人；承包人进场前要接受发包人的入场教育；承包人夜间施工要做好照明工作；承包人在施工过程中要留意触电及电源、电线的摆放与连接平安，严禁发生火灾、触电事故，否则承包人承担因措施不当而造成的一切后果；承包人应严格按发包人的平安交底进展施工，并必须按发包人要求做好施工现场的平安设备，做好平安标识。3、本工程商定：承包人向发包人交纳合同总价5%的履行保证金，经发包人同意也能够从每月应付款项中扣回，假设发包人及政府各部门现场检查时发觉平安隐患，发包人将按500元/处进展处分，同时由承包人承担政府相关部门的罚款并应及时整改，直至隐患消除。34.7文明施工1、承包人应严格执行北京市人民政府颁发的“施工现场治理暂行规定”，加强科学治理，坚持文明施工；发包人对承包人划分的施工现场范围、各自的楼号及