2022年万科城市花园后期高层-1楼及车库商住楼工程质量通病防治方案.doc

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1、目 录第一章 工程概况与质量通病防治目的3第一节 工程概况3建筑概况3构造概况3第二节、质量通病防治目的3第二章 编制依照4第三章 可能出现的质量通病4第一节 严格落实广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条：4第二节 针对本工程特点，预防以下十三方面质量通病:5第四章 建立质量通病治理组织5第一节、质量通病治理机构5第二节、落实岗位职责6第五章 推行严格的质量治理制度7第六章 质量通病防治治理措施8第七章 严格落实二十条防质量通病9第一节、外墙渗漏9第二节、屋面漏裂10第三节、排水口积水及渗漏11第四节、门窗渗漏11第五节、玻璃平安使用12第六节、栏板、栏杆、扶手使用平安12第七节、混凝土梁

2、板裂缝13第八节、模板工程夹渣、蜂窝13第九节、钢筋工程施工质量13第十节、混凝土工程施工质量15第十一节、砌块墙材裂缝17第十二节、排水地漏地漏返臭17第十三节、生活、消防给水系统17第十四节、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接17第十五节、电源插座接地支线串接18第十六节、金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架保护接地（含跨接）不良18第十七节、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良18第十八节、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良18第十九节、屋面金属管道设备未做防雷接地18第二十节、通风空调工程防排烟系统柔性短管未采纳不燃材料及工艺不良18第八章 针对本工程

3、质量通病防治的补充19第一节、轴线和标高操纵19第二节、工程重点部位的测量操纵19第四节、墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施20第五节、顶棚裂缝、脱落、空鼓21第六节、外墙饰面砖粘结不结实、空鼓22第七节、厨卫间楼地面倒泛水、渗漏22第八节、管道渗漏22第九节、通风、空调风量达不到设计要求23第十节、等电位连接不当23第十一节、电气接地（含跨接）不可靠23第十二节、楼梯、踏步踏步宽度、高度不统一23第九章 补充说明23第一章 工程概况与质量通病防治目的第一节 工程概况建筑概况工程名称 中山万科城市风景花园后期高层-1#楼（A区）及车库商住楼工程工程地址 中山市城南一路5号工程类别 商住楼占地总面积

4、 19187.15建立单位 中山市万科房地产勘察单位 广东省工程勘察院设计单位 珠海市建筑设计院监理单位 广东粤能工程治理质量监视部门 中山市质建站总包单位广州市恒域建筑工程质量要求合格主要分包单位 /建立工期 2010-8-202011-10-10合同工期 416天总投资额 /合同工期投资额 2000万元工程主要功能或用处 房地产构造概况构造型式根底型式预制管桩桩根底主体构造型式剪力墙构造砼强度等级根底C30、C35 P8二层以下墙柱C30二层及以上墙柱C30二层以下梁板、楼梯C30二层以上梁板、楼梯C30抗震等级工程设防烈度7度框架抗震等级二级第二节、质量通病防治目的本工程的质量目的为：合

5、格工程。为实现此目的, 我公司将在本工程工程施工过程中贯切粤建管字200560号文精神，采取质量通病防治措施，严格落实广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条，并补充、落实针对本工程特点的质量通病防治措施。第二章 编制依照1. 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条2. 建筑构造施工图纸。 3. 我公司的技术、机械设备装备情况及治理制度4. 施工合同、招投标文件。 5.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 6.建筑地基根底工程施工质量验收标准（GB50202-2002）7.砌体工程施工质量验收标准(GB50203-2002)8.混凝土构造工程施工质量验收标准(GB5020

6、4-2002) 9.屋面工程质量验收标准(GB50207-2002)10.地下工程防水技术标准(GB50208-2002)11.建筑地面工程施工质量验收标准(GB50209-2002)12.建筑装饰装修工程施工质量验收标准 (GB50210-2002) 13.钢筋机械连接通用技术规程( JGJ107-2003)14.钢筋焊接及验收标准 (GBJ18-2003) 第三章 可能出现的质量通病 第一节 严格落实广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条：1、外墙渗漏、 2、屋面漏裂 3、排水口积水及渗漏 4、门窗渗漏5、平安玻璃使用平安 6、栏板、栏杆、扶手使用平安 7、混凝土梁板裂缝8、模板工程夹渣

7、、蜂窝 9、钢筋工程施工质量 10、混凝土工程施工质量11、砌块墙材裂缝 12、排水地漏地漏返臭 13、生活、消防给水系统14、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接 15、电源插座接地支线串接16、金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架保护接地（含跨接）不良17、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良18、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良19、屋面金属管道设备未做防雷接地20、通风空调工程防排烟系统柔性短管未采纳不燃材料及工艺不良第二节 针对本工程特点，预防以下十三方面质量通病:1、轴线和标高操纵2、工程重点部位的测量操纵3、防治地面空鼓的措施4、墙面抹灰裂缝、脱

8、层和空鼓的措施5、顶棚裂缝、脱落 6、外墙饰面砖粘结不结实、空鼓7、厨卫间楼地面倒泛水、渗漏 8、地下室后浇带、施工缝渗水、漏水9、管道渗漏10、等电位连接不当11、电气接地（含跨接）不可靠12、外墙空鼓及砖微裂、脱落 13、外墙砖缝宽不均、墙面不平坦、14、散水、台阶、明沟 15、楼梯、踏步第四章 建立质量通病治理组织工程质量通病治理是施工企业消费治理的重要环节，在本工程施工质量通病治理中，我们将有效地运作我公司质量体系，施行标准化质量通病防治治理工作。在工程部建立一个由工程经理领导的质量通病防治机构, 构成一个横到边、纵到底的工程质量通病操纵网络, 使工程质量通病处于有效的监视操纵状态。第

9、一节、质量通病治理机构建立健全质量通病防治治理机构，工程经理部设质量通病防治治理小组。装备具有一定的专业理论根底和施工实践经历，熟悉施工标准、规程和技术标准、责任心强的质量治理人员，严格把好工程质量关。质量通病防治工作小组工程部组织架构图如下：工程经理梁解七、防水工程工程副经理易永安施工工长崔国运技术负责人陈任施工员崔杨质安员郑波预算员李振宏材料员李彩云材料员崔奕江各施工班组第二节、落实岗位职责为实行目的治理，进展目的分解，把质量通病防治责任分解落实到相应的职位和人员。制定岗位责任制，明确施工各级治理及技术、施工、操作人员的岗位职责，让人人对质量通病各负其责。坚持工程质量通病防治“谁主管谁负责

10、”的原则，工程经理是质量的第一责任人，对本单位工程的工程质量通病防治负全面责任；工程部技术负责人要对承担的工程质量通病防治负技术责任。1、组长职责:组织领导本工程部的工程部质量通病防治工作，对工程质量质量通病防治负全面责任；认真贯彻执行国家有关工程质量的方针、政策、标准和标准；定期组织召开质量工作会议，总结质量工作经历和通病防治活动情况，掌握和分析本工程的质量通病防治情况；支持副组长工作，实行质量一票否决制。2、副组长职责:协助组长抓好质量通病防治工作，认真贯彻执行工程部的质量规划和质量通病防治目的；组织定期的质量检查与不定期质量的抽查；检查工程部的质量创优和通病防治活动执行情况；对施工人员检

11、查发觉带有普遍性的质量咨询题及时召开质量分析会，制定措施，并组织落实。3、成员职责:负责本工程相关的质量通病防治工作，贯彻执行国家和上级部门颁发的标准、规程和各项质量标准，检查施工质量；协助领导组织定期的质量检查和不定期的质量抽查，对查出的咨询题和存在的通病现象，及时采取有效措施并催促落实、整改；严把质量关，对工序质量全过程检验评定。4、各施工班组职责 认真按设计图纸及交底要求，做好质量通病防治工作，保质保量进展施工，检查前一道工序的作业成果，施工中有疑难咨询题及时施工治理人员反映，不偷工减料，对发觉的咨询题不隐瞒，保护好前一道工序的施工成果，施工后及时做好场地清理工作。第五章 推行严格的质量

12、治理制度1、推行施工现场工程治理负责人技术治理工作责任制。用严谨的科学态度和认确实工作作风严格要求本人。正确贯彻执行政府的各项技术政策，科学地组织各项技术工作，建立正常的工程技术秩序，把技术治理工作的重点集中放到提高工程质量，缩短建立工期和提高经济效益的详细技术工作业务上；2、建立健全各级技术责任制。正确划分各级技术治理工作的权限，使每位工程技术人员各有专职、各司其事，有职、有权、有责。充分发挥每一位工程技术人员的工作积极性和制造性，为本工程建立发挥应有的骨干作用；3、建立施工组织设计的施工方案审查制度。开工前，将我公司技术主管部门批准的单位工程施工组织设计报关监理工程师审核。关于严重或关键部

13、位的施工，以及新技术新材料的使用，我施工单位提早一周提出详细的施工方案、施工技术保证措施，以及新技术新材料的试验，鉴定证明材料呈报监理工程师审批；4、严格材料进场检验制度，和见证取样制度。做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采纳新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进展必要的检测。严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。严禁检试验过程中的故弄玄虚现象5、建立健全技术复核制度和技术交底制度，在认真组织进展施工图会审和技术交底的根底上，进一步强化对关键部位和妨碍工程全公司的技术工作的复核。工程施工过程，除按质量标准规定的复查、检查内容进展严格的复查、检查外，在重点工序施工前，必

14、须对关键的检查工程进展严格的复核。如建筑物轴线坐标和高程；根底的土质、位置、标高、尺寸；梁、板、柱混凝土模板的尺寸、位置、标高，以及预埋件(管)和预留孔的位置；混凝土的配合比和钢材、水泥的试验成果材料；以及其它需要复核的工程，杜绝严重过失事故的发生；6、坚持“三检”制度。即每道工序完后，首先由作业班组提出自检、再由施工员工程经理组织有关施工人员、质检员、技术员进展互检和交接检，隐蔽工程在做好“三检制”的根底上，请监理工程师审核并签证认可；7、坚持“三级”检查制度。公司每月对工程工程质量全面检查一次，检查中严格执行有关标准和标准，对在检查中发觉的不合格项，提出不合格报告，限期纠正，并进展跟踪验证

15、。质量检查程序见；8、建立严格的奖罚制度。在施工前和施工过程中工程经理组织有关人员，依照公司有关规定，制定符合本工程施工的详细的规章制度和奖罚措施，尤其是保证工程质量的奖罚措施。对施工质量好的作业人员进展重奖，对违章施工造成质量事故的人员进展重罚，不同意出现不合格品。 第六章 质量通病防治治理措施 1、认真编写质量通病防治方案和施工措施，用经监理单位审查、建立单位批准后施行。2、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。严格材料进场检验和见证取样，做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采纳新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进展必要的检测。严禁不合格的建筑材料进入工程中使

16、用。3、狠抓关键工序治理，强化过程操纵，施工过程中实行样板引路制和施工挂牌制， 施工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由工长负责向班组长，班组长负责向详细作业人员进展施工质量技术要求的交底。未作技术交底不得施工，施工过程中，治理人员经常性巡视现场，指导施工，对发觉的咨询题及时处理，关键工序或部位由工长协同技术负责人进展现场核实指导。实行施工人员“自检”、班组间“交接检”和 质检人员“专职检”的过程三检制。加强隐蔽工程验收，隐蔽工程验收采取班组自检，专业工长复检后向施工技术科提出申请，技术科安排质检员验收，查出咨询题下达书面整改令，由工长负责落实整改。隐蔽工程的正式验收由建立单位现场工程师、监

17、理工程师会同政府质监部门共同验收。对产质量量实行质量否决制，对不合格的施工产品，不得使用，质量咨询题未经处理，严禁进入下一道工序的施工。制订并实行谁损坏，谁负责的成品保护规章制度，加强成品保护。 4、记录、搜集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关材料。5、依照经批准后的质量通病防治方案和施工措施，对作业班组进展技术交底，样板引路。6、专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建立单位批准后施行。7、工程完工后，总包单位应认真编制质量通病防治内容总结报告。8、设置QC小组进展全面防质量通病治理活动，以到达优良工程为目的，做好防治质量通病各项工作。

18、制定全面质量治理措施，层层把关，消灭质量通病。对每道工序的施工过程质量通病防治工作按PDCA循环进展活动。新水平P原有水平D CA 高提高CD PA 提第七章 严格落实二十条防质量通病在图纸会审和施工过程中严格落实二十条中与土建工程相关的11条，结合本万科实测实量作业指引特点列如下：第一节、外墙渗漏（1）本工程工程外墙采纳加气混凝土砌块，应按设计要求外墙全面挂金属网。（2）支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。图1.1a 图1.1b（3）当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小

19、于412纵筋及6200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。 图1.2 （4）混凝土构造在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土构造及砌体构造在找平层施工前应充分淋水潮湿。（5）外墙从基体外表开场至饰面层应留分隔缝，间隔宜为33m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在一样位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采纳空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。（6）找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。（7）找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。（8）防水层宜用聚合物水泥砂浆。（

20、9）当建筑长度超过标准设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采纳高弹性涂料。关于此部分外墙渗漏除按此做法外，由于存在有外墙排栅拉结的穿墙做法及外墙电线管的埋设、空调管孔的做法都存在渗漏的操纵关键节点，此部分做法须严格执万科外墙的节点做法。第二节、屋面漏裂2.2天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。2.3屋面工程防水保温隔热严格按照设计构造和有关标准施工，留意以下事项。 （1）高弹性防水油膏嵌缝1020；泛水收口处设金属网;固定金属网螺丝（或铁钉）500;砌体女儿墙与砼交接处设金属网（本商住工程工程为钢筋砼女儿墙）；女儿墙内侧及压顶每隔3m设10

21、mm分隔缝，嵌填密封材料；（2）图2.1中，当采纳现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层；（3）本商住工程采纳C20细石混凝土，内配4100双向钢筋网，钢筋应在分隔缝处切断。第三节、排水口积水及渗漏屋面、露台地漏汇水区直径宜500mm，坡度宜5%，如图3.1和图3.2所示：图3.1图3.2第四节、门窗渗漏4.1推拉窗扇应设限位装置。4.2外窗下框宜有泄水构造， 如无时应做如下处理：（1） 推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；（2） 平开窗：在靠框中挺位置 每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。4.3铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。4.4安装所用的螺丝应为铜螺丝

22、或不锈钢螺丝， 图4钉口应做好防渗处理。 4.5每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得0.5m，边框端部的第一固定点距端部的间隔0.2m。 4.6窗高2m或面积6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。4.7铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采纳注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。第五节、玻璃平安使用5.1玻璃：在人流出入较多，可能产生拥堵和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采纳钢化玻璃或夹层玻璃等平安玻璃。5.2层数7层时，应采纳平安玻璃。5.3无室外阳台的外窗台距室内地面

23、高度小于0.9m时，必须采纳平安玻璃并采取可靠的防护措施，窗台高度小于0.6m的窗，其计算高度应从窗台面开场计算。5.4单块玻璃大于1.5m2时应采纳平安玻璃。第六节、栏板、栏杆、扶手使用平安6.1阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合以下规定：1.10mh1.20m。注：以上高度指施工完成后的净高度，起算面从阳台地面算起。6.2栏板和栏杆应以巩固、耐用的材料制造，并能承受标准规定的水平荷载。6.3阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。6.4栏板或栏杆距楼面或屋面0.1m高度范围内不应留空。6.5住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应大

24、于0.11m，栏杆应采纳不易攀登的构造。6.6楼梯扶手高度h应符合以下规定：（1）住宅室内楼梯扶手h0.9m，当水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度h1.05m；（2）中小学室外楼梯扶手h1.1m；（3）其它建筑室外楼梯扶手h1.05m；（4）其它建筑室内楼梯扶手h0.9m；（注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起）6.7住宅和有儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于0.11m，栏杆应采纳不易攀登的构造；梯井净宽大于0.20m时，必须采取防儿童攀滑的措施。第七节、混凝土梁板裂缝7.1楼板厚度不宜小于100mm；当埋设线管较密、或线管穿插时，板厚不宜小于120mm。建筑外

25、转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，其板厚不宜小于120mm（见图7.1a、7.1b）。建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。图7.1.a 图7.1.b7.2挑出阳台宜用梁式构造；当挑出长度L1.5m时，应采纳梁式构造；当1.0mL1.5m且需采纳悬挑板时，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。7.3板面钢筋的直径不宜小于10mm。受力钢筋的间距不大于200mm，分布钢筋的间距不大于300mm。7.4单向板长跨方向底筋配筋量As1.5bh/1000，钢筋间距不宜大于200mm，直径不宜小于6mm。7.5阳台悬挑板长度1.0mL300mm时，制造马蹬的钢筋应适当加大。图9.3.2.a

26、 图9.3.2.b9.3.3 应采纳增高型的灯头盒和过线盒,保证接线孔下缘至盒的开口面的间隔,不小于板底筋直径与标准规定的板筋保护层厚度两者之和。第十节、混凝土工程施工质量10.1楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。10.2对已浇筑完毕的混凝土养护应符合以下规定：10.2.1应在浇筑完毕后的12h以内（终凝后）对混凝土加以覆盖和保湿养护：（1）依照气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养护用水应与拌制用水一样。（2）用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝聚水。（3）日平均气温低于5时，不得淋水。10.2.

27、2混凝土养护时间应依照所用水泥品种确定：（1）采纳硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于7d 。（2）对掺用缓凝型外加剂或有抗渗功能要求的混凝土养护时间不得少于14d。10.2.3对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。10.3施工缝设置及处理：（1）当设计未作要求时，楼屋面施工缝留设位置及外表处理应符合以下规定：留在构造受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内。（2）板厚200mm时应按图10.1.a留阶梯缝。（3）板厚200mm时应按图10.1.b留直缝。图10.1.a图10.1.b10.3施工

28、缝设置及处理：（1）当设计未作要求时，楼屋面施工缝留设位置及外表处理应符合以下规定：留在构造受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内。（2）板厚200mm时应按图10.1.a留阶梯缝。（3）板厚200mm时应按图10.1.b留直缝。（4）进展外表处理时、混凝土强度必须大于1.2N/mm2 。主要处理工作有：去除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并潮湿养护。（5）接着浇筑混凝土时施工缝外表应充分潮湿且不得积水。第十一节、砌块墙材裂缝11.1 砌块砌筑时，蒸压加气混凝土砌块的龄期不得少于28d，蒸压加气混凝土砌块的龄期不应少于15d。11.2砂浆蒸压加气混凝土砌块

29、砌筑砂浆的密度不应大于1800kg/m3，分层度不应大于20mm，粘结强度（剪切）不应小于0.2MPa，收缩率不应大于0.11%。11.3 砌筑方法非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再接着砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔3d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌。补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑，在砌体顶部预留200左右空隙，按以下图所示方法砌筑。1-砌体转角部位 2-砌体中部 图11.3第十二节、排水地漏地漏返臭选用水封高度符合标准的产品或加设存水弯

30、，确保水封高度不低于50mm，防止因水蒸发或气压波动妨碍隔气效果。第十三节、生活、消防给水系统13.1、依照给水系统的工作压力、水温、敷设场所等情况合理选材，管件应与管材配套。13.2、必须按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准（GB50242）进展水压试验。第十四节、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接镀锌钢管应采纳螺纹、丝扣法兰或卡套式（沟槽式）连接，一般不得采纳焊接；假设部分确需焊接（包括焊接法兰），应进展二次热浸镀锌处理。第十五节、电源插座接地支线串接同回路插座间连接的接地（PE）线，严禁串联连接，应采纳接线帽或焊锡等可靠的永久连接方式。第十六节、金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架保护

31、接地（含跨接）不良16.1、非镀锌电缆桥架、线槽间连接板和螺纹连接的金属导管接头的两端跨接接地线应采纳截面不小于4mm2的铜芯导线，其中导管、线槽应采纳的跨接地线应为铜芯软导线。16.2、接地（含跨接）连接点防松装置齐全、可靠；连接面的涂层应先部分去除，确保接触良好。16.3、金属导管、线槽（母线槽）、桥架全长应不少于2处与接地干线可靠连接；其中母线槽和桥架的支架也应不少于2处与接地干线可靠连接。第十七节、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良17.1、所选配的导管及接头、紧定螺钉、爪型螺母等连接件应符合套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程（CECS120）的要求。17.2、导管与接头连接时

32、，管端应插到止位环处，紧定螺钉应紧固并拧断钉头。17.3、导管与箱（盒）连接时，爪型螺母的爪应压紧并刺入箱（盒）壁。第十八节、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良18.1、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线焊连接时，圆钢与圆钢、圆钢与扁钢应双面施焊，搭接长度为圆钢直径的6倍；扁钢与扁钢应不少于三面施焊，搭接长度为扁钢宽度的2倍。18.2、接头焊缝连续饱满，焊渣去除洁净；除埋设在混凝土中的以外，接头应防腐良好。第十九节、屋面金属管道设备未做防雷接地19.1、所有屋面金属管道设备应与建筑物防雷系统可靠连接。19.2、镀锌管道的防雷连接应采纳抱箍式连接卡与系统连接。

33、不得直截了当在镀锌管上焊接。第二十节、通风空调工程防排烟系统柔性短管未采纳不燃材料及工艺不良20.1、柔性短管必须为不燃材料。20.2、短管长度宜为150300mm。20.3、连接处应紧密、结实可靠。第八章 针对本工程质量通病防治的补充针对本工程楼高、面多、有地下室、有后浇带、外墙面砖装修、墙面抹灰等构造特征，增加如下针对性的质量通病防治措施。第一节、轴线和标高操纵1、由专人进展测量，各种测量仪器应定期校验。2、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的操纵线（如墙面1m线、地面方正操纵线等），精确测量，认真记录，并确保现场操纵线标识清晰。3、严格操纵现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的操纵标

34、识，每1.5-2m2范围内宜设置一处。4、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线操纵线施工，发觉超标时及时处理。5、按检验批进展建筑物室内标高、轴线测量。测量后，认真填写建筑物室内标高、轴线、楼板厚度、平坦度测量记录。6、室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10%的房间数且不少于5间进展抽查。7、楼板厚度的检测，住宅楼按楼层划分检验批，每检验批抽查自然间总数10%且不少于5块板，被抽查自然间前应先检测平坦度。8、工程部对工程轴线、室内标高和构件几何尺寸的检测工作，发觉咨询题及时处理。第二节、工程重点部位的测量操纵1、建筑物大角铅直度的操纵 首层墙体施工完成后，分别在距大角两侧30cm处外墙上，

35、各弹出一条竖直线，并涂上两个红色三角标记，作为上层墙支模板的操纵线。上层墙体支模板时，以此30cm线校准模板边缘位置，以保证墙角与下一层墙角在同一铅直线上。以此层层传递,从而保证建筑物大角的垂直度。 2、墙、柱施工精度测量操纵方法 为了保证墙、隔墙和柱子的位置正确以及后续装饰施工的及时插入，放线时首先依照轴线放测出墙、柱位置，弹出墙柱边线，然后放测出墙柱20cm的操纵线，并和轴线一样标记红三角，每个房间内每条轴线红三角的个数不少于两个。在该层墙、柱施工完后要及时将操纵线投测到墙、柱面上，以便用于检查钢筋和墙体偏向情况,以及满足装饰施工测量的需要。 3、门、窗洞口测量操纵方法 构造施工中，每层墙

36、体完成后，用经纬仪投测出洞口的竖向中心线及洞口两边线横向操纵线用钢尺传递，并弹在墙体上。室内门窗洞口的竖直操纵线由轴线关系弹出，门窗洞口水平操纵依照标高操纵线由钢尺传递弹出。以此检查门、窗洞口的施工精度。 第三节、防治地面空鼓的措施完全去除粉刷基层上的浮灰、垃圾及其他杂物，要求基层上有毛面。基层应隔夜浇水潮湿。粉刷前将基层上的积水去除。水泥砂浆配合比严格按设计要求，稠度不宜大于35mm，宜用干硬性，手能捏成团为准。正确运用接浆法，边扫浆、边铺灰，掌握粉刷时间和遍数，完成后留意养护时间，一般不可少于7天。第四节、墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施1、抓好构造施工质量，使墙面的垂直度、平坦度操纵在同意

37、偏向范围以内，尤其是垂直度必须做到逐层操纵，消除累积误差，以使抹灰层能根本到达厚薄均匀一致。2、抹灰前，应对基层进展认真处理。 墙面脚手洞眼预留孔洞应紧密堵塞。水暖、煤卫管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1：3水泥砂浆堵塞紧密，且抹平。砖墙及混凝土墙面凹凸不平部位，凸出的应事先剔平，凹进的应用1：3水泥砂浆补平。太光滑的混凝土外表要用水泥浆喷毛、甩毛，用1：1水泥砂浆一层薄薄的结合层。砌块本身的空鼓及爆灰，应认真剔凿洁净，在浇水湿透后用1：2水泥砂浆分层填堵补平。砌块外表的浮灰一定要清扫洁净。其他墙面上的残渣污垢、隔离剂、油漆等，均应事先清理掉。各类墙体的上下端应嵌固结实，以确保墙体的稳定性。3

38、、抹灰前，墙面应充分浇水潮湿砖基层一般浇水两遍使砖面吸水深度达810mm左右。混凝土基层吸水率低浇水能够少一些，但必须保证基层充分潮湿。各层抹灰间隔时间过长，或抹上的砂浆已经干硬时，则应对已粉层面浇水潮湿，防止刚抹上的砂浆中的水分被吸走，产生空鼓。4、对抹灰用砂浆应从原材料、拌制及不同部位使用不同的品种等方面加以严格操纵。抹灰砂浆用的原材料必须符合质量标准的要求，砂必须过筛。抹灰砂浆必须有良好的和易性，同时有一定的粘结强度。必要时，可适量掺加108胶，配制抹灰砂浆时应严格做好计量工作，掌握好抹灰砂浆的稠度，底层砂浆为1012cm，中层砂浆为78cm，面层砂浆为10cm。5、固定门框的木砖应预先

39、埋设好，2m高度的门框每边应不少于三块，安装门框时用元钉钉牢。窗框四周均应安装铁脚，上端应伸入混凝土梁的预留槽内，两侧应伸入预留孔洞内，下部应伸入镶砌的窗盘内。门窗框的四周要认真镶嵌密实，以防止门窗启闭时振动而产生裂缝。6、严格按操作规程施工，分层抹灰，每层厚度应符合规定要求，水泥砂浆宜为57mm左右，水泥混合砂浆宜为79mm。且各层抹灰的间隔时间应依照气候及施工条件掌握好，通常在已粉层面67成干时，做后一层抹灰，以确保粘结结实。各层外表以平坦而又粗糙的毛面为宜。7、为防治砌体与抹灰层由于材料收缩值不同而造成的裂缝、脱层和空鼓，在括糙前抹一层粘结层，粘结层采纳胶水溶液（108胶水34）。 8、

40、依照室内外湿度、湿度变化及时采取必要的保温、保湿措施。必要时对抹灰面层要进展浇水养护。防止在日光曝晒下进展抹灰，应搭设遮阳棚。罩面成活后，应从第二天起适当浇水养护，并坚持养护3天以上。9、加气混凝土砌块墙抹灰空鼓、裂缝：缘故：A、使用抹灰材料未习惯该墙体的特性；B、抹灰的工艺不习惯墙体特别要求；C、按口不平及灰缝粘贴不紧密，墙体长高比不适砌体；D、墙体由天施工期间受外力的妨碍造成砂浆粘贴失效。预防措施：A、设计时应充分考到墙体的整体性和刚度，在充缝材料没到达设计强度后应防止较大的冲击力振动，如发觉有松动后须加强处理后圴可进展装饰层的施工。B、墙体砌筑时按选用材料功能要求进展施工及配制，防止因材质两不协调。C、墙体拉结筋应做到与砖模同缝，以免失去本质拉结力度；D、与