2022年XX市现代农业示范园修建性详细规划.doc
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1、湖南省XX市现代农业示范园修建性详细规划湖南省农业工业勘察设计研究总院二00一年五月目 录第一章 现状条件分析4第二章 规划原则与总体构思6第三章 总平面规划10第四章 空间组织与景光特色要求18第五章 道路和绿地系统规划21第六章 竖向规划25第七章 种植工程规划28第八章 专业工程规划36第九章 主要技术经济指标54第十章 工程投资估算55附件:1、(2001)政农转字第31号“湖南省人民政府农用地转用审批单”等2份用地批文 (2001年4月2日)2、湖南省瓜类研究所发给工程组的文件(2001年元月3日)3、湖南省XX市现代农业及新品种展示中心可行性研究报告(2000年10月)(略) 第一
2、章现状条件分析1.1地理位置与交通运输情况XX市位于湖南省中部,XX现代农业及新品种展示中心选址在XX市大祥区板桥乡李家山村,距XX市区7Km,南邻邵板公路,北邻潭邵高速公路和邵水河,距潭邵高速公路XX东进出口12Km,随着潭邵高速公路的建成通车,工程所在地距省会长沙只有2小时车程,交通运输更为方便。1.2自然条件 XX现代农业及新品种展示中心场区现状地形总体上届丘岗谷地,地势崎岖不平,场区最高海拔267m,最低221m,相对高差2046m。场区总用地面积为21.8487ha,土地利用现状为:水田3.1788ha,旱土104723ha,林地25948ha,荒地32746ha,水塘07027ha
3、,交通用地02511ha,宅基地00528ha。 场址土壤为本省地带性红壤,上层较深沉,具有较强的酸性反响,pH值一般在4055左右,土壤中养分含量低,一般表土有机质含量只有1左右,含氮量在01以下。土壤中的营养元素磷不仅含量低,而且大部分为氧化铁所固定,有效磷更少。 场区地处中亚热带季风潮湿气候区,气候平和,雨量充分,无霜期较长,光照较充足。多年平均气温17C,一月(最冷月)平均气温47C,七月(最热月)平均气温282,年降雨量在1409毫米,年日照时数1515小时,年太阳总辐射量97.7Kcalcm2,年无霜期284天。1.3社会经济和根底设备条件1.3.1XX市社会经济条件 XX市辖8县
4、1市3区,全市总人El 720万,其中农业人口占85,土地总面积2081.2kha,是湖南省人口最多、面积最大的地区。1999年全市国内消费总值261.37亿元,农林牧渔业总产值13028亿元,其中农业产值7062亿元,农民平均人平纯收入1982元。全市果用瓜播种面积10.14kha,其中西瓜播种面积9.61千公顷,蔬菜播种面积5534kha,年末果园面积2581kha,年产水果2059万to1.3.2根底设备条件A、供水条件:流经场区北侧的邵水河(距场区直线间隔约500m)为资水一级支流,全长112km里,流域总面积2068km2,径流量大,水量丰富,多年平均流量36.7m3s,年径流量11
5、.57亿m3。依照业主提供的给水材料,当地的地下水资源比拟丰富,打一口50m深的深井日产水量可达200td,水质符合国家有关农村生活饮用水的质量和卫生标准要求。此外,场区南侧现有一条农用灌渠通过,渠道水流量达300thr,水质和水量可满足本场区种植消费的灌溉用水要求。B、供电条件:场区位于XX市郊,邵板公路边,因而,供电条件良好。场区南侧邵板公路边现有1条10KV架空线路,可作为本场区供电电源。 C、供热条件:本场区地处中亚热带潮湿季风气候区,光热资源比拟丰富,年10,活动积温53504,全年平均气温稳定通过10的天数达241天。温室需加温的自然天数不多,且每天实际需加温的时间也比拟短。第二章
6、 规划原则与总体构思2.1规划依照 1)与业主签定的有关本工程的规划设计合同; 2)业主提供的场区地形图(1:1000); 3)本院完成的工程可行性研究报告及业主确实认材料: 4)业主提供的场区用地审批文件; 5)有关场区规划的现行规程、标准和规定; 6)业主提供的其它根底材料。2.2规划原则 A、现代农业及新品种展示中心的工程建立立足于XX,效劳于湖南乃至广大的南方地区,利用工程区优越的农业气候条件及其它资源优势,充分依托业主单位湖南省瓜类研究所的雄厚技术实力,以其研究开发和引进的现代农业生物技术为后盾,以国家施行农业产业构造战略性调整和种子种苗工程为契机,大胆采纳新技术、新设备、新工艺,节
7、约能源,高起点、高标准地建立XX市现代农业及新品种展示基地。 B、以XX市城市总体规划及农业开展规划为原则依照,从总体规划、竖向设计、空间组织、立面外型、园林绿化等方面,制造一个具有现代都市风格和地点特色、中西结合、自然和人工景观融为一体的高技术含量和高附加值的绿色产业基地。 C、充分表达并发挥场址的自然、地理、环境和资源特点,按良种繁育、消费示范、新品种展示等各项功能合理分区,路网及建、构筑物规划灵敏、紧凑、规整,节约用地,提高场区土地的使用效益。 D、借鉴近年来国内现代农业园建立的成功经历,结合场区建立条件,合理选用组培育苗、辐射育种、化学诱变、设备栽培、节水灌溉等各种先进有用的农业技术,
8、捉高基地的科技含量、新品种展示和示范消费功能。 E、场区内的建筑和小品在满足功能要求的前提下宜小不宜大,宜少不宜多,宜隐不宜露,建筑设计力求典雅、自然、大方,结合引进的荷兰玻璃温室,配套的综合楼、展示中心等前场主体建筑物采纳具有浓郁异国情调的欧式风格,平面规划讲究灵敏、适用,外观外型要符合整体构景要求,精巧雅致。23总体构思 依照上述规划原则,结合场区地形地貌、周边空间环境现状及业主单位提出的根本要求,XX现代农业及新品种展示中心修建性详细规划的总体构思为: A、XX现代农业及新品种展示中心是一个集现代农业科技开发、良种繁育、消费示范为一体的综合性现代农业科技研究、开发、消费和示范基地,其标志
9、性科研开发和消费示范设备为现代化自控玻璃温室,因而本项规划充分围绕这一主体建筑及其功能,利用场区地形和自然条件,合理进展功能分区和平面布置,各功能区之间规划足够的绿地及水体进展过渡和隔离,重点保证种植消费运营系统的用地要求和卫生防护间距,并结合消费规划,构成各具特色的景观环境。 B、依照场区地形崎岖较大,丘岗间谷地视野较为封闭、景观较单调的实际情况,充分发挥园林艺术的造园手法和现代工程技术手段,结合园艺消费排灌系统的需要,合理理水,丰富场区平面和空间景观,并在水体四周进展重点绿化和美化,着力构造水色风景,丰富园区景观要素。C、精心布置场区道路和园林绿化景观,通过前场杜鹃花园。模纹花坛、草坪、花
10、卉及乔、灌木树种的孤植、丛植和对植、带植等植物配置及造景手法,并结合绿化,精心布置精晶果园、竹类示范园、花卉苗木示范小区等块状绿地,点、线、面结合、平面绿化和垂直绿化结合,乔、灌、草结合,营建出良好的消费生活、农业休闲景观环境,使之成为高标准的示范观光农业基地。D、通过竖向规划,将温室大棚等园艺设备群与其它建筑物的立面外型和绿化植物的高矮配置相结合,并依照种植消费和造园组景适当改造场区自然地形,使本农业基地既有大型观光温室等高大宽阔的室内展示欣赏空间,同时又在空地穿插布置广场、绿地等开放空间,高低参差,空间组织和景观层次有开有合、有收有放。由自然与人工、空间与时间、静态与动态的互相结合、交替变
11、换构成丰富的场区景观。2.4开发工程与建立规模 XX现代农业及新品种展示中心的主要开发工程及建立规模如表2-1。第三章 总平面规划3.1总平面规划的依照和原则3.1总平面布置依照和原则3.1.1总平面布置的依照设计依照 A、湖南省XX市现代农业及新品种展示中心可行性研究报告(2000年10月); B、湖南省XX市现代农业及新品种展示中心建立选址意见书; C、XX市规划局批准的建立用地规划红线图(1:1000): D、湖南省人民政府农用地转用审批单及建立使(征)用土地审批单; E、业主认可的由省农林工业勘察设计研究总院编制的湖南省XX市现代农业及新昂种展示中心总平面规划调整方案(2001年4月)
12、。根底材料 A、地形地貌 湖南省XX市现代农业及新品种展示中心选址于XX市大祥区板桥乡李家山村,占地面积218487 m2,合327714亩,其地理位置为北纬25582740,东经1094811205。该地处丘陵底岗地带,场址南北向长约850m,东西向宽约490m,海拔高程228.000267.160 m,最大高差39.16 m,中部高,南北低。B场址环境现状 场址北邻潭邵高速公路和邵水河,南临邵板公路,西北距XX市7Km。场址中部高岗地与场址东北角为林地,其他多为农田,部分有水塘;场址周边有农由、农产和少量林地。C、气象条件 XX市位于湖南省中部,资水与邵水集合处,境内气候平和,四季清楚。年
13、平均气温17,一月平均气温4.7,七月平均气温28.2,年降水量1409 mm,年日照1515小时,无霜期284天。3.1.2总平面布置规划原则 A、满足功能,合理分区 湖南省XX市现代农业及新品种展示中心是一个集科研、消费、展示和买卖于一体的,综合性、多功能的现代农业消费示范园区,平面规划应满足其功能要求,充分利用园区自然、地理、环境和资源特点,按消费、科研、产品展示的功能合理分区,合理组团,到达合理用地,为消费开展制造条件。 B、交通组织,流程合理 XX市现代农业及新品种展示中心,在满足功能要求、合理分区的条件下,组织好园区内部、外部的交通网络系统,使消费流程合理,人流、物流顺畅。 C、因
14、地制宜,利用土地 在满足使用功能、交通运输的条件下,结合中心区地形、地貌、水文、气象等条件,因地制宜最大限度地保护利用土地资源,突出园区功能与场地特点,制造出一个有利消费,科研、产品展示、方便生活、平安温馨的园区环境。D、经济合理,美化环境 观纵横向自然展开。杜鹃花园广场以综合楼、温室和展示中心为背景,以水体和模纹花坛作依托,使颇具现代特征的综合楼、温室和展示中心置于绿色花草之中,园区主干道从中穿过,南连邵板公路,北达花卉苗木、果木、林地区和消费区。种子加工包装车间、锅炉房、变电间等辅助消费建筑布置于温室东侧,靠近负荷中心,位置较为隐蔽,既满足消费工艺流程要求,又衬托了主体,使消费区中心突出,
15、层次清楚,风光流畅而丰富,构成真正意义上的高科技农业消费展示及生态治理培训环境。B、花卉苗木、果木、林地区(B区)该区位于场址中部高岗地带,山脉为东西走向,占地面积52000 ,主要布置内容有:花卉苗木示范园,竹类示范园,果木示范园,保护林地,职工宿舍和水塔。该区以植物花草树木为主体,山脉南坡布置花卉苗木示范园和竹类示范园,山顶为保护林地,北坡为果木示范园。职工宿舍和水塔布置在山顶,职工宿舍的别墅建筑以欧式风格为风格,花卉苗木示范园以欣赏性园林绿化消费展示为主体,营建出一个典雅的欧式园林风光,成为形态自然、明快流畅、现代的农业园标识性主体。C、消费区(C区)该区位于场址北部,占地面积11670
16、7 m,主要布置内容有:单栋塑料大棚温室,联栋塑料大棚温室,露地种植园。单栋塑料大棚群布置在该区北部,联栋塑料大棚群布置在东南部,露地种植园位于西北部和东北端。该区规划简约明快,线路流畅,满足消费流程要求,层次清楚,构成高科技农业消费示范场所。3.2.2总平面布置方案二 方案二与方案一的总体规划分区,路网构造根本一样,把整十场S分为三大功能区既治理、温室、展示区(A区),花卉苗木、果木、林地区(B区),消费区(C区)。 A、治理、温室、展示区(A区) 6区位于场址南部,邵板公路主出入口处,占地面积49780。主要布置内容有:2座共9680自控玻璃温室,综合楼(内容包括办公、培训中心),职工宿舍
17、,展示中心(内容包括食堂),9培车间,种子加工包装车间,锅炉房,变电间,苗圃,水稻示范田等。 组培车间,种子加工包装车间、锅炉房、变电间等辅助消费建筑布置于温室东北侧,靠近负荷中心,位置较为隐蔽,满足消费工艺流程要求,层次清楚。 , B、花卉苗木、果木、林地区(B区) 该区位于场址中部高岗地带,山脉为东西走向,占地面积52000 ,主要布置内容有:花卉苗木示范园,竹类示范园,果木示范园,保护林地,水塔。 该区以植物花草树木为主体,山脉南坡布置花卉苗木示范园和竹类示范园,山顶为保护林地,北坡为果木示范园。水塔布置S山顶,花卉苗木示范园以欣赏性园林绿化消费展示为主体,营建出一个典雅的园林式风光,成
18、为形态自然的农业园标识性主体。C、消费区(C区)该区位于场址北部,占地面积116707,主要布置内容有:单栋塑料大棚群,联栋塑料大棚群,露地种植园。 单栋塑料大棚布置在该区北部,联栋塑料大棚布置在东南部,露地种植园位于西北部和东北端。该区规划简约明快,线路流畅,满足消费流程要求,层次清楚,构成农业消费示范场所。3.2.3总平面布置方案比拟 方案二与方案一的总体规划分区,路网构造根本一样,不同之处是方案二将职工宿舍由B区迁往A区,并将综合楼、职工宿舍和展示中心组成建筑群,自控玻璃温室北靠山岗,组培车间与综合楼别离并与种子加工包装车间、锅炉房、变电间等辅助消费建筑布置在一起。C区单栋塑料大棚温室布
19、置方向为南偏东25.3度。该方案治理与生活设备布置比拟集中,便于治理。但上石方工程量较大。 方案一B区形态较好,标识性较强,土石方工程量较方案二小。33交通运输 园外交通运输:主要交通运输道路为邵板公路,园区西北距XX市7公里。来园人员及物资以汽车运输为主,在园区内设广场与停车场供车辆停放和人员集散。 园内交通运输:园内消费设有三级运输道路,并在部分构成环路,便于消费过程、产品及原材料进出的货运车辆通行。34总平面布置主要设计指标及建(构)筑物一览表详见表31、表32。总平面主要设计指标表序号 名 称 建筑面积 (m2) 占地面积 (m勺 备 注 重 场区占地面积 218487 2185公顷
20、2总建筑面积 14910 3建筑物占地面积 12490 4构筑物占地面积 2500 9 颤大棚占地面积 53320 6道路车场面积 22800 7池塘水面 17500 8水稻示范田 3400 9花卉苗木示范园 10000 10竹类示范园 2000 11保护林地 25000 12果木示范园 17000 13露地种植区 38000 14苗圃 4000 15绿化面积 61200 16绿化系数 28 17土石方挖方 230000m3 18土石方填方 240000m3 19挡土墙长度 250m 20 围墙长度 2950m 21 建筑密度 57256 22 容积率 007场区建(构)筑物一览表第四章 空间
21、组织和景观特色要求4.1现状空间及景观特征分析场区位于湘中中心城市XX市的近郊丘岗地带,近于东西走向的潭邵高速公路、邵水河从场区北侧通过,邵板公路围绕场区南端。场区及其四周为优美的郊区农业风光,风光朴实无华,整体景观为典型的城郊农业生态风光。4.2空间与景观规划设计原则A、注重场区特色和建筑、绿地、广场本身的个性,并依照场区整体构思,单体结合群体,外型结合色彩,平面结合空间进展综合考虑,力求各类景观多样化和整体协调。B、合理布设锅炉房、变电间等公用设备,防止烟尘、噪声对场区环境景观的干扰和污染。 C、注重空间和景观的家整性,场区给排水、灌溉、供电和热力管线等尽可能地下埋设。 D、精心布置场区绿
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