2022年丽水市金城公寓建筑方案设计说明.doc

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1、 丽水市金城公寓建筑方案设计说明 一、工程概况丽水市位于浙江省西南部，瓯江中游，东倚台州、西邻温州、西接衢州和福建省、北与金华毗连。境内山清水秀，物产丰富，人文景观诱人，自然条件优越。丽水市东苑小区金城公寓位于已建成的东苑小区东南角地块，东沿开发路，南靠长虹街。地块总面积4728.44m2、总建筑面积7091.39m2、绿地率38.5%、主体建筑高十层跃十一层，西面单元高九层跃十层，裙房一层。二、设计根据、原则1、按国家规划建立治理的有关法律、法规、规定。2、按照丽水市建立局丽规条2004009号规划设计条件的详细要求。3、按照中华人民共和国城市规划法、住宅设计标准、丽水市城市总体规划。三、设

2、计的理念与目的1、结合地块特点，做好景观设计金城公寓所在地块东西长度66.2m，南北长度68.4m(红线内)，按规划设计条件的要求，只同意在南面布置主楼一幢，后退红线后，北面尚有较大的空地用于绿化。为处理建筑密度与使用功能的矛盾，将主体建筑的底层部分采纳架空处理，使室内与室外的景观连成一体，在景观绿化设计中采纳了大面积的浅水面，人工沙滩、健身广场、加上喷泉、假山、景观桥、木栈道、立体景墙等一些造景手法，使整个景观设计丰富、立体。紧挨车道旁设计一标准羽毛球场，紧急时可用做消防停车。2、规划与建筑规划整个金城公寓地块由商业部分(裙房)、住宅部分(主楼)、停车部分(地下室)，园林绿地部分组成，并与主

3、车道相连，商业部分均沿长虹街布置，所有的出入口均在长虹街一侧，与住宅入口互不干扰，在东侧设置了五个商业停车位，住宅的入口布置在西侧，与主车道相连，但车辆无法进入，充分表达人车分流的理念，考虑实际情况在底层设计部分摩托车、自行车临时停车位，从整体规划布置上看主车道的行车不会妨碍和干扰住宅及景观园林。通往地下车库的通道采纳7.0m宽双车道设计，车库可满足需求，地下车库按两层设计，并设有通往地面的电梯，主体建筑采取错开式的规划，最大限度满足构造及采光要求，裙房部分的商业建筑则沿长虹街布置，使整个建筑外型完好和谐。物业治理用房设于一层商铺西北角，便于治理进出车辆及园林绿化设备。四、建筑设计1、单体建筑

4、造形随着人们生活水平的提高，对居住建筑的功能和外形要求也越来越高，结合地块特征，本方案在外形设计时考虑到如采纳一字形陈列，加上34m的高度将使外形过于宏大，单一。与已建成部分房屋不协调，采纳错开式布置，不但建筑外形丰富，且与原有建筑更加协调。考虑到整个东苑小区主体建筑均为六层，本工程位于小区东南角主体建筑十一层，建成后将是整个小区的视觉中心，因而在外形处理上必须与东苑小区的建筑相协调，因而顶部也采纳半露台、半斜坡的设计。2、建筑材料和色彩结合已建成的部分建筑，本方案外墙采纳灰白混色小条砖，底层部分采纳干挂石板，顶层采纳白色外墙漆，所有外墙门窗采纳绿框白玻，窗框则采纳白色外凸线条。整体建筑风格与

5、东苑小区完全一致。3、市政消防及建筑消防1、消防车辆能到到达建筑底部，并有登高作业面，及消防车辆调头场地。2、建筑高度最高十层跃十一层，每个楼梯的设计都能满足有关防火及疏散要求。五 主要技术指标 总用地面积：4728.44 m2总占地面积：898.16 m2总建筑面积：7091.39m2地下室面积：2896.77 m2其中：住宅面积：6282.19 m2 商业面积：752.20 m2 物管配套用房面积：57.00 m2 总户数：52户容积率：1.5建筑密度：19%绿地率：30.6%泊车位：59辆 (1).给水及消防设计。(2).室外排水总平面图。3.生活给水系统(1)、水源取自城市自来水管网。

6、分别从市政道路长虹路及开发路采纳DN150给水管接至室外给水管网。(2)、水压：城市自来水管网水压约为0.35Mpa。本建筑一至五层由市政管网直供，六至十一层采纳高位水箱供水。(3)、水量：本工程总用水量：79.2m3/d；最大时：7.6 m3/h。采纳双路进水，环状的供水方式保证用水量要求。(4)、本工程分别从市政道路长虹路及开发路城市自来水管网接入DN150给水引入管，各设总水表一只，生活给水和消防给水合用室外给水管网。4.防给水系统(1).按标准要求，在小区设置室外消火栓，室外消火栓设置间距不超过120米，保护半径不超过150米。在建筑单体设置室内消火栓，室内消火栓的布置保证有两支水枪的

7、充实水柱同时到达室内任何部位。(2).消防给水设备：整个小区共设有地上式消火栓2套。a) 排水系统：(1).排水体制：采纳分流制，即雨污分流、污废分流，生活污水通过室外化粪池处理后再与废水合流排入室外排水管网。(2).排放方式：地下室的排水采纳污水泵加压排至室外排水管，室内0.000标高以上的排水采纳重力流的排水方式，将区内的废水及雨水通过不同管路各自搜集后汇入室外排水管网及雨水管网。b) 管材及接口：(1).室外消防给水管管径大于DN100,采纳无缝钢管，法兰连接；管径小于等于DN100, 采纳镀锌钢管，丝扣连接。室内消防给水管管径大于DN100,采纳无缝钢管，法兰连接；管径小于等于DN10

8、0, 采纳镀锌钢管，丝扣连接。(2).生活给水管室内部分除各分户水表后的给水管采纳PP-R管，热熔接口外，其余室内生活给水管采纳钢塑复合管，丝扣连接。埋地及室外生活给水管采纳钢塑复合管，丝扣连接。(3).室内排水管采纳UPVC塑料排水管，粘接。室外排污管采纳自应力砼管，石棉水泥接口。室外雨水管采纳素砼管，水泥砂浆接口。六 电气设计1. 设计根据 (1)、相关专业提供应本专业的工程设计材料； (2)、建立方提供的设计任务书及设计要求；(3)、中华人民共和国现行主要有关设计标准：供配电系统设计标准GB50052-95 低压配电设计标准GB50054-95 建筑物防雷设计标准GB50057-94（2

9、000年版）建筑设计防火标准GBJ16-87（2001年版）民用建筑电气设计标准JGJ/T16-92 汽车库、修车库、停车场设计防火标准GB50067-97 2. 设计范围 (1)、本工程设计包括红线内的以下电气系统：1）电力配电系统； 2）照明系统； 3）、电视、信息网络系统； 4）建筑防雷、接地系统及平安措施。 (2)、电视与网络系统本设计仅作概念性设计。3. 配电系统 (1)、负荷分类及容量： 1）本工程消防电源为二级负荷；其余负荷均为三级负荷。 各类负荷容量：二级负荷：105Kw三级负荷计算表：负 荷 计 算用电设备组名设备容量（KW）需要系数（Kx）功率因数（COS）计 算 负 荷变

10、压器容 量（KVA）P30（KW）Q30（Kvar）S30(KVA)照明751.00.9753683空调841.00.88463105动力601.00.7606085合计219219159273电容补偿COS0.9-59合计2191002413152） 供电电源：本工程自城市220/380V供电网引来一路220/380V电源专供住宅部分，商场和地下电源引自配电房低压柜。 备用电源采纳自备柴油发电机。 (3)、低压供电系统结线方式及运转方式：低压系统为放射式线路供电，自变电所引出电缆至各用电点。 在柴油发电机房内设置1台柴油必发电机作为备用电源。柴油发电机一直处于预备状态，当市电中断时机组立即启

11、动，并在15s内投入正常带负荷运转。当市电恢复时，机组自动退出工作并延时停机。机组与电力系统采取机械与电气联锁。 (4)、电量计量：本工程采纳低压供地下室面积：2840.02 m2电低压计量，在单元住宅部分在楼梯口电表箱内设置，其他电源在配电房内设置低压计量柜。 (5)、低压配电系统采纳 220/380V放射式与树干式相结合的方式。 (6)、本工程小于11kW的电动机采纳全压启动方式；15kW及以上电动机采纳Y降压启动或变频降压启动方式。 (7)、 功率要素补偿：要求荧光灯单灯就地补偿，使其功率要素不小于0.90。4. 照明系统 (1)、光源：以节能光源为主。 (2)、照度要求：按有关标准标准

12、进展设计。 (3)、照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相二线，除应急照明配电箱出线采纳ZR-BV2X2.5mm2-SC15外，其他为BV-2X2.5mm2-PC16；插座为单相三线，所有插座回路（2.2m以上空调插座除外）、电热水器回路、室外照明灯具低于2.4m回路均加漏电电流断路器保护.灯具安装高度低于2.4m时,需增加一根PE线。 (4)、在封闭楼梯间、主要出入口等场设置疏散照明。出口标志灯，疏期待指示灯，走道应急照明灯采纳自带蓄电池的照明灯具，持续供电时间大于30min。应急照明平时就地操纵，停电时自动点亮全部应急照明灯。 (5)、除注明外，在吊顶的场所选用嵌入式灯具，无吊顶场所选

13、用控照式（或盒式荧光灯，链吊式安装，或吸顶安装，荧光灯灯管为节能型灯管。 (6)、室外立面照明、庭院照明由专业厂家设计，设计院配合。 5. 设备选择及安装： (1)、低压配电柜按宁波天安电气消费的低压配电柜设计。 (2)、各层照明配电箱，均为暗装；安装高度为底边距地1.4m。 (3)、照明开关、插座均为暗装，除注明者外，均为250V，10A，应急照明开关应带电源指示灯。除注明者外插座均为单相两孔+三孔平安型插座。一般插座均为底边距地0.4m。开关底边距地1.4m,距门框0.2m.。 (4)、出口标志灯在门上方安装时，底边距门框0.2m；假设门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50mm；出口

14、标志灯（明）装；疏散诱导灯（暗）装，底边距地0.5m。管吊时，底边距地2.5m。6. 电缆、导线的选型及敷设 (1)、低压出线电缆选用YJV（YJV22）-1KV电力电缆。电缆穿热镀锌钢管（SC）或中型硬聚氯乙烯塑料管（PC）敷设。40及以上管明敷。 (2)、本工程SC管均为热镀锌钢管。PC为聚氯乙烯塑料管。 (3)、应急照明支线应穿热镀锌钢管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒到吊顶灯具一段线路穿钢质（耐火）波浪管（或普利卡管），一般照明支线穿聚氯乙烯塑料管暗敷在楼板或吊顶内；泵房内管线在不妨碍使用及平安的前提下，可采纳热镀锌钢管、金属线槽或电缆桥架明敷设。 (4)、消防用电设备供电电缆的选型应满

15、足防火要求。 (5)、PE线必须用绿/黄导线或标识。 (6)、所有穿过建筑伸缩缝、沉降缝、后浇带的管线应按国家、地点标准图中有关作法施工。 (7)、平面图中所有回路不得单独穿管，不同支路不应同管敷设。各回路N、PE线均从配电箱内引出。7. 建筑物防雷、接地及平安（一）建筑物防雷 (1)、本工程防雷等级为三类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联合。 (2)、接闪器：各建筑在屋顶采纳12镀锌圆钢避雷带屋顶避雷连接线网格不大于20m20m(或24m16m) (3)、引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或墙内两根16以上主筋通长焊接（或绑扎）作为引下线，部距不大于

16、25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物根底底板轴线上的上下两层钢筋内的主筋焊接。外墙引下线在室外地面下1.0m处引出与室外接地线焊接。 (4)、接地极：接地极为建筑物根底桩基、根底底板轴线上根底底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接（或绑扎）构成的根底接地网，并连接室外人工接地装置（护坡桩）组成。室外接地极距建筑物大于3m，距室外地面0.5m。用505镀锌扁钢连接成水平接地装置，垂直截了当地极为50X50X5镀锌角钢，长2.5m，每5m设一根。 (5)、建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。 (6)、凡突出屋面的所有金属构件，如：金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属

17、屋架等均应与避雷带可靠焊接。 (7)、室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。（二）接地及安装 (1)、本工程防雷接地、电气设备的保护接地等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1，实测不满足要求时，增设人工接地极。(2)、不连续电源输出端的中性线，必须与由接地装置直截了当引来的接地干线相连接，做重复接地。 (3)、垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接。 (4)、凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。 (5)、本工程采纳总等电位联合，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进展联合，总等电位联合线采纳BV-1X

18、25mm2，总等电位弱结均采纳各种型号的等电位卡子，不同意在金属管道上焊接。有洗浴设备的卫生间、沐浴间采纳部分等等电位联合，从适当的地点引出两根大于16构造筋至部分等电位箱LEB，部分等电位位箱暗装，底距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、构件联合。详细做法参考国家建筑标准设计02D501-2等电位联合安装。 (6)、过电压保护：弱电机房配电箱内装三级电涌保护器。屋顶室外风机、室外照明配电箱内装二级电涌保护。 (7)、本工程各建筑接地型式采纳TN-S系统，其专用接地线（即PE线）的截面应满足标准要求。当相线截面16mm2时, PE线与相线一样；当相线截面为1635mm2时 PE线为16mm2；当相线截面35mm2时,PE线为相线截面的一半。