店面租赁转让合同5篇.docx
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1、店面租赁转让合同5篇店面租赁转让合同1转让方(甲方):_身份证号码:_顶让方(乙方):_身份证号码:_房东方(丙方):_身份证号码:_甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:一、门面信息丙方同意甲方将自己位于_街(路)_号的门面转让给乙方使用,建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延_年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、租期丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_年_月_日止,月租金为_元人民币,甲方剩余租期为_月,剩余租金_元由乙方支付给甲方。三
2、、履行条款门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。四、动产划分转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、定金乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元,(大写:_),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、债权乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务
3、均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按_百元的标准向乙方支付违约金,超过_天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按_百元的标准向甲方支付违约金,超过_天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、不可抗因素如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。甲方签字:_乙方签字:_丙方签字:_签订日期:_签订地点:_店面租赁转让合同2甲方
4、:(转让方)_乙方:(受让方)_根据合同法,就甲方将位于_的商铺,转让给乙方一事,经甲乙双方协商,就店面转让达成本商铺转让合同:第一条甲方于_年_月_日前将位于_商铺(面积_平方米)转让给乙方使用。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。第二条该店铺产权为房东,房东与甲方签订了租赁合同,合同到期日期为_,年租为_人民币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向房东履行租赁合同,每年交纳该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用。第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备(包括_)全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归房东所有,其他归乙方所有。第四条乙方在一次性向甲方支付顶手费人
5、民币大写_万元整(小写:_元),甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条乙方接收后,由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务及售后等事项由甲方负责,与乙方无关。第六条乙方逾期向甲方交付转让金,甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。如由甲方原因导致乙方不能正常使用或甲方自己中途收回店铺,甲方应退回乙方全部转让费,赔偿装修,添置设备损失费,并支付乙方转让费_的违约金。第七条商铺转让合同范本一式_份,甲、乙各执_份,具有相同法律效力。甲方(公章):_法定代表人(签字):_日期:_年_月_日乙方(公章):_法定代表人(签字):_日期:
6、_年_月_日店面租赁转让合同3转租方(甲方):_身份证号码:_联系方式:_承租方(乙方):_身份证号码:_联系方式:_房东(丙方):_身份证号码:_联系方式:_依照中华人民共和国合同法及其他有关法律和行政法规,为进一步明确甲乙丙三方的责任、权利、义务,保障各方的利益,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,甲乙丙三方通过友好协商达成如下协议:一、转租店铺1、转租店铺位于_,建筑面积_平方米;2、丙方为上述转租店铺的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转租上述店铺承租权的行为,丙方表现同意。3、原甲、丙双方所签店铺租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本
7、合同生效和店铺交接完毕后,甲、丙双方之间原店铺租赁合同终止履行,权利义务自行解除。二、租金的结算与支付1、丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为_年,即自_年_月_日起至_年_月_日止,月租金为_元人民币,现甲方剩余租期为_月。店铺转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币_元,由乙方在本合同签订之前全部交清。2、店铺转租乙方后,甲、丙双方原店铺租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。三、店铺设施、设备的归属1、转租店铺现有装修设施在转租后归乙方所有。2、转租后店铺现有的家电及其他所有设备全部归乙方所有,转
8、租店铺租赁期(含店铺租赁合同续签期限)届满后,该店铺装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。3、乙方在接收该店铺后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、店铺转租费的支付乙方于本合同签订之日内,向甲方支付转租费共计人民币_万元整(¥_元),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见转租财物交接清单)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件及方式1、甲方在本合同签订之日内
9、进行店铺交接,向乙方腾让店铺并交付钥匙。店铺交接时,甲方应腾空非转租财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物,保持店铺已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。2、办理店铺交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照转租财物交接清单点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署转租财物交接清单,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付店铺钥匙。店铺钥匙一经交付,转租店铺即告验收、交付完毕。3、转租店铺不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店铺,由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违
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