商业景观设计幻灯片.ppt
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1、商业景观设计第1页,共63页,编辑于2022年,星期五商业空间一、设计概述二、细部详解三、问题探讨第2页,共63页,编辑于2022年,星期五一、设计概述1.商业空间的概念2.商业区的内容与分布3.商业区的规划形式4.景观对于商业区的重要性第3页,共63页,编辑于2022年,星期五一、设计概述 1.1.商业空间的概念商业空间的概念 商业空间为城市公共空间的一类,城市公共空间规划设计的内容很多,包括商业空间为城市公共空间的一类,城市公共空间规划设计的内容很多,包括总体布局和具体设计。它与城市规划编制的各阶段有密切关系在城市总体规总体布局和具体设计。它与城市规划编制的各阶段有密切关系在城市总体规划、
2、详细规划和修建设计阶段都应当作相应的规划研究。城市公共空间的规划划、详细规划和修建设计阶段都应当作相应的规划研究。城市公共空间的规划设计在本质上属于城市设计范畴,需要作城市设计,其目的是创造功能良好、设计在本质上属于城市设计范畴,需要作城市设计,其目的是创造功能良好、城市空间有特色的环境。城市公共空间的重点是城市中心、干道、广场和公共城市空间有特色的环境。城市公共空间的重点是城市中心、干道、广场和公共绿地。绿地。商业活动是城市的重要功能之一商业活动是城市的重要功能之一,居民购买日常生活必需品如粮食、蔬菜、食,居民购买日常生活必需品如粮食、蔬菜、食品、家用器具、衣物及杂货等,是有规律的活动,早在
3、农业与手工业经济社会已有发展,品、家用器具、衣物及杂货等,是有规律的活动,早在农业与手工业经济社会已有发展,形成了零售和批发的集市贸易,并在城镇出现了市场、商店和商业街。形成了零售和批发的集市贸易,并在城镇出现了市场、商店和商业街。第4页,共63页,编辑于2022年,星期五一、设计概述2.2.商业区的内容与分布商业区的内容与分布商业区的内容与分布商业区的内容与分布 现代城市商业区是各种商业活动集中的地方,以商品零售为主体以及与它现代城市商业区是各种商业活动集中的地方,以商品零售为主体以及与它相配套的餐饮、旅宿、文化及娱乐服务。也可有金融、贸易及管理行业,商业相配套的餐饮、旅宿、文化及娱乐服务。
4、也可有金融、贸易及管理行业,商业区内一般有大量商业和服务业的用房,如百货大楼、购物中心、专卖商店、银区内一般有大量商业和服务业的用房,如百货大楼、购物中心、专卖商店、银行、保险公司、证券交易所、商业办公楼、旅馆、酒楼、剧院,歌舞厅、娱乐行、保险公司、证券交易所、商业办公楼、旅馆、酒楼、剧院,歌舞厅、娱乐总会等。总会等。商业区的分布与规模取决于居民购物与城市经济活动的需求人口众多、居住密集商业区的分布与规模取决于居民购物与城市经济活动的需求人口众多、居住密集的城市,商业区的规模较大。根据商业区服务的人口规模和影响范围,可分为的城市,商业区的规模较大。根据商业区服务的人口规模和影响范围,可分为中心
5、商中心商业、区级商业和社区商业业、区级商业和社区商业,大、中城市可有市级(中心商业)与区级商业区,大、中城市可有市级(中心商业)与区级商业区,小城市通常只有市级商业区,在居住区及街坊布置商业网点,其规模不够形成小城市通常只有市级商业区,在居住区及街坊布置商业网点,其规模不够形成商业区,可定义为社区商业。商业区,可定义为社区商业。第5页,共63页,编辑于2022年,星期五一、设计概述2.2.商业区的内容与分布商业区的内容与分布商业区的内容与分布商业区的内容与分布 商业类型的不同决定了人流、消防、景观细节等相关问题。商业类型的不同决定了人流、消防、景观细节等相关问题。本次考察的项目大致归类为:本次
6、考察的项目大致归类为:中心商业:上海浦东中心商业:上海浦东CBDCBD 区级商业:北京三里屯区级商业:北京三里屯villagevillage、上海、上海9696广场、苏州圆融时代广场广场、苏州圆融时代广场 社区商业:绿城翡翠城社区商业:绿城翡翠城第6页,共63页,编辑于2022年,星期五一、设计概述3.商业区的规划形式 商业区一般分布在城市中心和分区中心的地段,靠近城市干道的地方。须有良好商业区一般分布在城市中心和分区中心的地段,靠近城市干道的地方。须有良好的交通连接,使居民可以方便地到达。商业建筑分布形式有两种,的交通连接,使居民可以方便地到达。商业建筑分布形式有两种,一种是沿街发展,一种是
7、沿街发展,另一另一 种是占用整个街坊开发,现代城市商业区的规划设计,多采用两种形式的组合,成种是占用整个街坊开发,现代城市商业区的规划设计,多采用两种形式的组合,成街成坊的发展。街成坊的发展。商业区是城市居民和外来人口经济活动、文化娱乐活动及社会商业区是城市居民和外来人口经济活动、文化娱乐活动及社会生活最频繁集中的地方,也是最能反映城市活力、城市文化、城市建筑风貌生活最频繁集中的地方,也是最能反映城市活力、城市文化、城市建筑风貌和城市特色的地方。和城市特色的地方。目前结合公司的实际情况,区级商业和社区商业的规划类型值得我们学习和借鉴。目前结合公司的实际情况,区级商业和社区商业的规划类型值得我们
8、学习和借鉴。第7页,共63页,编辑于2022年,星期五一、设计概述3.3.商业区的规划形式商业区的规划形式 以苏州源融时代广场和北京三里屯以苏州源融时代广场和北京三里屯villagevillage的规划为例:的规划为例:a.a.建筑布局建筑布局 1 1)建筑为)建筑为3-43-4层商业空间,开放式建层商业空间,开放式建筑布局,无论从那个方向都能很快地筑布局,无论从那个方向都能很快地进入场地内。进入场地内。2 2)建筑按场地属性和消费习惯进行了分)建筑按场地属性和消费习惯进行了分类设计,如购物卖场、休闲商业进行了类设计,如购物卖场、休闲商业进行了分区实施。分区实施。b.b.交通流线顺畅,体现商业
9、空间的可交通流线顺畅,体现商业空间的可达性、便捷性。达性、便捷性。车行交通(包括消防道)车行交通(包括消防道)人行交通(平层交通和垂直交通)人行交通(平层交通和垂直交通)导示系统导示系统第8页,共63页,编辑于2022年,星期五一、设计概述4.4.景观对于商业区的重要性景观对于商业区的重要性 商业区与景观规划的切合点从步行街的发展规律及景观规划所能达到效商业区与景观规划的切合点从步行街的发展规律及景观规划所能达到效果来看,我们不难发现景观规划在商业地产中的重要性。步行街的建设不能仅果来看,我们不难发现景观规划在商业地产中的重要性。步行街的建设不能仅仅考虑经济目的,更重要的要考虑到环境效益和社会
10、效益,达到三者的完美结仅考虑经济目的,更重要的要考虑到环境效益和社会效益,达到三者的完美结合。合。环境效益跟社会效益的取得必须通过景观的合理规划,达到与经济效益(即商业环境效益跟社会效益的取得必须通过景观的合理规划,达到与经济效益(即商业价值)的完美结合价值)的完美结合。那么这个景观命题也就是步行街发展要求的反问式:。那么这个景观命题也就是步行街发展要求的反问式:a a、通过何种景观规划来吸引顾客、通过何种景观规划来吸引顾客、通过何种景观规划来吸引顾客、通过何种景观规划来吸引顾客b b、通过何种景观规划来体现了对步行者的关怀、通过何种景观规划来体现了对步行者的关怀、通过何种景观规划来体现了对步
11、行者的关怀、通过何种景观规划来体现了对步行者的关怀c c、通过何种景观规划来成为社会活动中心、通过何种景观规划来成为社会活动中心、通过何种景观规划来成为社会活动中心、通过何种景观规划来成为社会活动中心 景观规划的意义在此时已经得到升华,他不仅仅是一处观光景点,更是社会效益的景观规划的意义在此时已经得到升华,他不仅仅是一处观光景点,更是社会效益的一种体现。他满足了人们购物的需要,满足了人们休闲的可能,更增强了商业街区的凝一种体现。他满足了人们购物的需要,满足了人们休闲的可能,更增强了商业街区的凝聚力,促进了社会的和谐发展。聚力,促进了社会的和谐发展。第9页,共63页,编辑于2022年,星期五一、
12、设计概述4.4.景观对于商业区的重要性景观对于商业区的重要性 景观规划的重要性体现从理论上来讲,景观规划同商业策划都有各自的系统,对于景观规划的重要性体现从理论上来讲,景观规划同商业策划都有各自的系统,对于某处商业区来讲,商业策划统领景观规划,商业策划更全面更权威的显示出了项目的定某处商业区来讲,商业策划统领景观规划,商业策划更全面更权威的显示出了项目的定位及地产运营方式,他的地位无疑是不可动摇的。景观规划只是商业策划理念的外在表位及地产运营方式,他的地位无疑是不可动摇的。景观规划只是商业策划理念的外在表达形式,它从形式上反映出商业策划的最高思想。然而从现实方面来讲,景观规划的这达形式,它从形
13、式上反映出商业策划的最高思想。然而从现实方面来讲,景观规划的这层外衣无时无刻不在表达着它的商业理念,传递着整个商业区乃至整个城市的名片效应。层外衣无时无刻不在表达着它的商业理念,传递着整个商业区乃至整个城市的名片效应。从具有吸引力的商业环境延伸到具有社会效益的公共空间,意义完全超出从具有吸引力的商业环境延伸到具有社会效益的公共空间,意义完全超出了商业区这层外衣所具有的意义。他的影响力可以渗透到在此消费、休闲、观了商业区这层外衣所具有的意义。他的影响力可以渗透到在此消费、休闲、观光等游客的潜意识里,给商业区带来好的或者坏的口碑,这也决定了民众的意光等游客的潜意识里,给商业区带来好的或者坏的口碑,
14、这也决定了民众的意愿取向。愿取向。商业运营是无形的,而景观规划是有形的,它能够给游客带来什么不是商商业运营是无形的,而景观规划是有形的,它能够给游客带来什么不是商业运营能做到的,它还要切切实实的体现在民众的一言一行中,所以把景观规业运营能做到的,它还要切切实实的体现在民众的一言一行中,所以把景观规划称做景观品牌那也无可厚非。划称做景观品牌那也无可厚非。第10页,共63页,编辑于2022年,星期五一、设计概述4.4.景观对于商业区的重要性景观对于商业区的重要性 景观风格与建筑风格的一致性景观风格与建筑风格的一致性灯饰工程、景观小品对商业氛围的烘托灯饰工程、景观小品对商业氛围的烘托第11页,共63
15、页,编辑于2022年,星期五二、细部详解1.硬景2.2.排水设计排水设计3.3.小品类(灯具、导示系统、栏杆、座椅、采光井、雕塑灯具、导示系统、栏杆、座椅、采光井、雕塑)4.4.无障碍设计无障碍设计5.植物第12页,共63页,编辑于2022年,星期五1.1.硬景硬景 为了满足公共活动和商业价值,商为了满足公共活动和商业价值,商业区的景观设计往往是以硬质景观为主。业区的景观设计往往是以硬质景观为主。硬质景观的设计理念和施工工艺能很好硬质景观的设计理念和施工工艺能很好地体现商业区的商业氛围。硬质景观从地体现商业区的商业氛围。硬质景观从铺地、挡墙及梯步几个方面进行归纳总铺地、挡墙及梯步几个方面进行归
16、纳总结:结:二、细部详解硬景第13页,共63页,编辑于2022年,星期五二、细部详解硬景1.1.铺地铺地a.a.铺地设计整体简洁大气,细节富于变化。铺地设计整体简洁大气,细节富于变化。源融广场为例:大面积采用源融广场为例:大面积采用900X300900X300的芝麻灰花岗石大板铺贴,通过贯通的芝麻灰花岗石大板铺贴,通过贯通整个场地的不锈钢光带分隔,光带内整个场地的不锈钢光带分隔,光带内用用600X100600X100的芝麻灰花岗石小板铺贴,的芝麻灰花岗石小板铺贴,整体中体现出细节设计。整体中体现出细节设计。第14页,共63页,编辑于2022年,星期五二、细部详解硬景1.1.铺地铺地b b铺地材
17、质铺地材质:同规格不同材质的处理同规格不同材质的处理第15页,共63页,编辑于2022年,星期五二、细部详解硬景1.1.铺地铺地b b铺地材质铺地材质:同规格不同材质的处理同规格不同材质的处理第16页,共63页,编辑于2022年,星期五二、细部详解硬景1.1.铺地铺地b b铺地材质铺地材质:同规格同色系材质的处理同规格同色系材质的处理 铺装设计尺寸设计非常关键,下图示铺装设计尺寸设计非常关键,下图示范即使是相同的铺装尺寸,经过设计后也范即使是相同的铺装尺寸,经过设计后也能出现不同的铺装效果。关键在于铺装标能出现不同的铺装效果。关键在于铺装标准板的尺寸必须是符合模数。准板的尺寸必须是符合模数。第
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