资产评估基础机考模拟卷答案解析01.docx

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1、资产评估基础01 答案解析一、单项选择题1、资产的所有权价值与使用权的价值相比，下列说法正确的是（）。【加入题库收藏夹】A、所有权价值一般低于使用权的价值B、所有权价值一般等于使用权的价值C、所有权价值一般高于使用权的价值D、二者大小无法判断您的答案：C 正确答案：C 得分：1.0分【答疑编号12682024，点击提问】解析：资产的权利状态不同，为权利人带来的经济利益通常会存在差异，所对应的资产价值也不同。资产的所有权价值一般会高于使用权的价值。2、一般而言，市场经济利用“无形的手”对资源进行合理配置，市场对公开交易的资产由（）定价。【加入题库收藏夹】A、企业B、工商管理部门C、供求价格机制D

2、、物价局您未做该题 正确答案：C 得分：0.0分【答疑编号12682058，点击提问】解析：一般而言，市场经济利用“无形的手” 对资源进行合理配置，市场对公开交易的资产由供求价格机制定价。3、恰当的选择评估基准日，体现了（）。【加入题库收藏夹】A、贡献原则B、供求原则C、评估时点原则D、预期收益原则您未做该题 正确答案：C 得分：0.0分【答疑编号12682078，点击提问】解析：资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日。评估基准日为“特定的时间点”，资产评估专业人员的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时点适用的价值标准。4、资产评估对规范

3、经济秩序的促进作用表现在（）。【加入题库收藏夹】A、资产评估所体现的评价和评值功能，是价值规律实现的必要条件B、既抑制了交易主体的非理性行为，也为政府强力监管提供了“数据库”C、资产评估是公众利益的维护者D、资产评估是对外开放条件下国家利益的维护者您未做该题 正确答案：B 得分：0.0分【答疑编号12682132，点击提问】解析：在产权交易过程中，资产评估机构的介入，既抑制了交易主体的非理性行为，也为政府强力监管提供了“数据库”。正是资产评估机构职能的发挥，才将“看不见的手”与“看得见的手”完美融合，使“公开、公平、公正”的经济秩序得以维护和不断健全。5、决定商品价值量的劳动时间是（）。【加入

4、题库收藏夹】A、社会必要劳动时间B、个别商品劳动时间C、贵重商品劳动时间D、企业规定的劳动时间您未做该题 正确答案：A 得分：0.0分【答疑编号12682152，点击提问】解析：由于形成商品价值实体的劳动作为人类无差别的劳动具有一般性，决定商品价值量的劳动时间只能是一般的劳动时间，即社会必要劳动时间。6、按照效应价值论的观点，下列说法中错误的是（）。【加入题库收藏夹】A、价值是商品的内在属性，不是由人的主观评价形成的心理范畴B、一种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件C、效用价值论从需求的角度衡量物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值D、人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的

5、价值，效用是价值的源泉您未做该题 正确答案：A 得分：0.0分【答疑编号12682174，点击提问】解析：效用价值论认为价值不是商品的内在属性，而是人的主观评价形成的一种心理范畴。选项A错误。7、下列各项中，厂商可以控制和操纵市场价格（除非受到政府的价格管制）的是（）。【加入题库收藏夹】A、完全竞争B、寡头垄断C、完全垄断D、垄断竞争您未做该题 正确答案：C 得分：0.0分【答疑编号12682229，点击提问】解析：完全垄断市场中，厂商可以控制和操纵市场价格（除非受到政府的价格管制）。8、下列各项中，意味着不支持弱式有效市场假说的是（）。【加入题库收藏夹】A、基本分析对股票价格（收益）的预测有

6、用B、技术分析对股票价格（收益）的预测无用C、技术分析对股票价格（收益）的预测有用D、基本分析对股票价格（收益）的预测无用您未做该题 正确答案：C 得分：0.0分【答疑编号12682273，点击提问】解析：弱式有效市场假说的检验原理：技术分析对股票价格（收益）的预测是否有用，有用则意味着不支持弱式有效市场假说。9、负责统筹全国资产评估行业的监督管理的部门是（）。【加入题库收藏夹】A、国务院B、中央及各级政府C、财政部D、发改委您未做该题 正确答案：C 得分：0.0分【答疑编号12682314，点击提问】解析：财政部负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理。10、下列中国资产评估准则中，属于

7、实体性准则的是（）。【加入题库收藏夹】A、资产评估执业准则资产评估程序B、资产评估执业准则企业价值C、资产评估执业准则资产评估报告D、资产评估执业准则资产评估委托合同您未做该题 正确答案：B 得分：0.0分【答疑编号12682353，点击提问】解析：实体性准则是针对不同资产类别的特点，分别对不同类别资产评估业务中的资产评估机构及其资产评估专业人员的技术操作提供指导。选项ACD属于程序性准则。11、下列各项中，不属于评估委托合同通常包括的内容的是（）。【加入题库收藏夹】A、签字或盖章的地点B、资产评估报告提交期限和方式C、签字或盖章的时间D、资产评估师的资格证明您未做该题 正确答案：D 得分：0

8、.0分【答疑编号12682580，点击提问】解析：评估委托合同通常包括下列内容：1.资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式。2.评估目的。3.评估对象和评估范围。4.评估基准日。5.资产评估报告使用范围，包括资产评估报告使用人、用途、评估结论的使用时效及报告的摘抄引用或披露。6.资产评估报告提交期限和方式。7.评估服务费总额或支付标准、计价货币种类、支付时间和方式，并明确资产评估服务费未包括的与资产评估服务相关的其他费用的内容及承担方式。8.资产评估机构和委托人的其他权利和义务。9.签约各方的违约责任、合同履行过程中产生争议时解决的方式和地点。10.合同当事人签字或者盖章的时间。1

9、1.合同当事人签字或盖章的地点。12、下列关于资产评估委托合同的签订的说法中，正确的是（）。【加入题库收藏夹】A、评估委托合同应当采用书面形式B、因委托人原因无法及时签订委托合同，评估机构不需采取任何措施C、委托关系一定要以委托合同的形式建立D、资产评估委托合同只需加盖资产评估机构印章您未做该题 正确答案：A 得分：0.0分【答疑编号12682582，点击提问】解析：如果因委托人等原因导致无法及时签订资产评估委托合同，资产评估机构和资产评估专业人员应关注未及时签订资产评估委托合同可能产生的风险，并采取必要的措施，因而选项B 错误。司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资

10、产评估委托合同的形式，对此资产评估委托合同准则规定，以其他形式建立委托关系的应符合法律要求，因而选项C错误。资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或者执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章，因而选项D错误。13、资产评估机构通常会通过（）对资产评估计划的编制、审核、批准及调整进行规范。微信：1602064832【加入题库收藏夹】A、资产评估专业人员B、内部控制制度和流程C、股东大会D、董事会您未做该题 正确答案：B 得分：0.0分【答疑编号12682592，点击提问】解析：资产评估机构通常会通过内部控制制度和流程对资产评估计划的编制、审核、批准及调整进行规范。14、下列各项中

11、，（）应当根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划，并合理确定资产评估计划的繁简程度。【加入题库收藏夹】A、资产评估机构B、资产评估专业人员C、资产评估协会D、被估企业财务管理部门您未做该题 正确答案：B 得分：0.0分【答疑编号12682593，点击提问】解析：资产评估专业人员应当根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划，并合理确定资产评估计划的繁简程度。15、Z公司评估时点某市商品住宅的成本市价率为180%，已知被估全新住宅的现行合理成本为500万元，其评估价值为（）万元。【加入题库收藏夹】A、400B、500C、800D、900您未做该题 正确答案：D 得分：0.0分【答疑编号12682

12、695，点击提问】解析：待评估资产价值500180%900（万元）16、在现行市价法下，可上市流通的股票的评估值可以按（）确定。【加入题库收藏夹】A、评估基准日的开盘价B、评估基准日的收盘价C、成交价D、原始价您未做该题 正确答案：B 得分：0.0分【答疑编号12682704，点击提问】解析：可上市流通的股票和债券可按其在评估基准日的收盘价作为评估价值。17、某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，评估基准日后第一年预期净收益为200万元，以后每年递增5万元，假定资本化率为10%，资产的效用永续，该资产的评估价值为（）万元。【加入题库收藏夹】A、2000B、2050C、2500D、25

13、50您未做该题 正确答案：C 得分：0.0分【答疑编号12682750，点击提问】解析：该资产年收益以等差级数递增，收益年限无限，则评估值200/10%5/10%22500（万元）18、重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为人工成本的300%，则用重置核算法计算的重置成本为（）万元。【加入题库收藏夹】A、293B、326C、329D、300您未做该题 正确答案：B 得分：0.0分【答疑编号12682790，点击提问】解析：直接成本300203323（万元）间接成本1300%3（万元）重

14、置成本直接成本间接成本3233326（万元）。19、按报告的繁简程度划分，资产评估报告的种类不包括（）。【加入题库收藏夹】A、完整型评估报告B、简明型评估报告C、限制型评估报告D、单项资产评估报告您未做该题 正确答案：D 得分：0.0分【答疑编号12682854，点击提问】解析：按照评估报告的繁简程度，评估报告可以分为完整型评估报告、简明型评估报告和限制型评估报告。单项资产评估报告属于按照评估对象划分的种类。20、委托人和被评估单位可以共同编写或者分别编写企业关于进行资产评估有关事项的说明，以下不属于其相关内容的是（）。【加入题库收藏夹】A、委托人、被评估单位各自概况B、资料清单C、评估结论D

15、、资产负债清查情况、未来经营和收益状况预测说明您未做该题 正确答案：C 得分：0.0分【答疑编号12682903，点击提问】解析：企业关于进行资产评估有关事项的说明通常包括：1.委托人、被评估单位各自概况；2.关于经济行为的说明；3.关于评估对象与评估范围的说明；4.关于评估基准日的说明；5.可能影响评估工作的重大事项说明；6.资产负债清查情况、未来经营和收益状况预测说明；7.资料清单。21、资产评估专业人员在执行评估业务过程中形成的，可以反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料的是（）。【加入题库收藏夹】A、资产评估计划B、评估报告C、工作底稿D、评估结论您未做该题 正确答案：

16、C 得分：0.0分【答疑编号12682905，点击提问】解析：工作底稿是资产评估专业人员在执行评估业务过程中形成的，反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料。22、下列各项中，不属于反映资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德素质的因素的是（）。【加入题库收藏夹】A、职业理想B、职业态度C、职业良知D、从业时间您未做该题 正确答案：D 得分：0.0分【答疑编号12682942，点击提问】解析：资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德素质主要是由其职业理想、职业态度、职业责任、职业胜任能力、职业良知、职业荣誉和职业纪律等要素综合反映出来的道德品质。23、下列各项行为中，不属于欺诈的

17、是（）。【加入题库收藏夹】A、超越自身专业胜任能力范围招揽业务B、以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务C、编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务D、编造自己从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务您未做该题 正确答案：B 得分：0.0分【答疑编号12682989，点击提问】解析：欺诈，指采用欺骗、误导等手段向客户招揽业务的行为：（1）超越自身专业胜任能力范围招揽业务。（2）编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务。（3）编造自己从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务等。（4）采用虚假和引人误解的宣传骗取客户信

18、任，招揽业务。选项B属于利诱，不是欺诈。24、下列有关资产评估假设的说法中，不正确的是（）。【加入题库收藏夹】A、是资产评估结论成立的前提条件B、其依据是现有知识和有限事实C、是通过逻辑推理，对资产评估所依托的事实或前提条件作出的合乎情理的推断或假定D、其前提条件是资产评估结论成立您未做该题 正确答案：D 得分：0.0分【答疑编号12846321，点击提问】解析：资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件。而不是资产评估假设的前提条件是资产评估结论成立。选项D的说法不正确。25、效用价值论认为，用来衡量物品价值的是（）。【加入题库收藏夹】A、物品的实际效用B、物品的边际效用C、人们对物品效用的主

19、观心理评价D、人们对物品效用的客观心理评价您未做该题 正确答案：B 得分：0.0分【答疑编号12863150，点击提问】解析：物品的价值是由物品的“边际效用”来衡量的。26、目前，我国资产评估的相关法律和资产评估的行政法规的数量分别为（）部和（）部。【加入题库收藏夹】A、7、16B、8、16C、8、17D、9、18您未做该题 正确答案：B 得分：0.0分【答疑编号12863181，点击提问】解析：目前，我国涉及资产评估相关内容的法律有8部，包括公司法证券法刑法公路法企业国有资产法城市房地产管理法拍卖法政府采购法，我国涉及资产评估的行政法规有16部。27、我国资产评估职业道德准则的制定部门是（）

20、。【加入题库收藏夹】A、财政部和资产评估协会B、财政部资产评估准则委员会C、中国资产评估协会D、财政部您未做该题 正确答案：C 得分：0.0分【答疑编号12892027，点击提问】解析：财政部作为资产评估行业的行政管理部门，负责组织制定资产评估基本准则。中国资产评估协会作为资产评估行业的自律管理组织，负责依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。28、下列选项中，不属于资产评估相关当事人的是（）。【加入题库收藏夹】A、委托人B、资产评估机构C、资产评估专业人员D、被评估单位的基层员工您未做该题 正确答案：D 得分：0.0分【答疑编号12921217，点击提问】解析：资产评

21、估的相关当事人包括委托人和其他资产评估报告使用人、资产评估机构、资产评估专业人员、产权持有人（或被评估单位）等。29、非货币资产出资行为的评估目的是（）。【加入题库收藏夹】A、为确定可出资资产的价值提供参考B、为确定股东出资金额和股权比例提供参考C、为上市公司确定资产购买价格和股票发行方案提供参考D、为确定债权转股金额和股份数额提供价值参考您未做该题 正确答案：A 得分：0.0分【答疑编号12921227，点击提问】解析：非货币资产出资行为的评估目的是为确定可出资资产的价值提供参考。选项A是答案。企业增资扩股中确定股东出资金额和股权比例的评估，评估目的是为确定股东出资金额和股权比例提供参考。选

22、项B不是答案。发行股份购买资产评估目的是评估标的资产的价值，为上市公司确定资产购买价格和股票发行方案提供参考。选项C不是答案。债权转股权，评估目的是为确定债权转股金额和股份数额提供价值参考。选项D不是答案。30、根据资产评估业务需要，负责资产评估机构及其资产评估专业人员与其他相关当事人之间的协调的是（）。【加入题库收藏夹】A、评估机构B、委托人C、资产评估专业人员D、受托人您未做该题 正确答案：B 得分：0.0分【答疑编号12921375，点击提问】解析：委托人应当根据资产评估业务需要，负责资产评估机构及其资产评估专业人员与其他相关当事人之间的协调。二、多项选择题31、我国资产评估行业发展的特

23、点包括（）。【加入题库收藏夹】A、改革开放催生了我国资产评估行业B、服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础C、产权市场的形成促进了资产评估行业的发展D、市场主导推动了资产评估行业走向规范E、金融市场的建立加快了资产评估行业发展您未做该题 正确答案：ABCE 得分：0.0分【答疑编号12682096，点击提问】解析：我国资产评估行业发展的特点有：改革开放催生了我国资产评估行业；服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础；产权市场的形成促进了资产评估行业的发展；金融市场的建立加快了资产评估行业发展；政府主导推动了资产评估行业走向规范。所以选项D不是答案。32、一般情况下，与商品供给量成同方向变

24、动的有（）。【加入题库收藏夹】A、商品的自身价格B、生产的技术水平C、生产的成本D、对商品价格变动的预期E、生产商数量您未做该题 正确答案：ABDE 得分：0.0分【答疑编号12682194，点击提问】解析：一般情况下，商品的价格价格越高，则该商品的供给量越大，同方向变动。生产的技术水平越高，通常越有利于提高效率或降低成本，从而增加生产者的利润空间，增加商品的供给量，同方向变动。生产者预期某种商品价格会上涨，往往会扩大生产，增加供给，同方向变动。供应一定时期及区域市场的某种商品的生产商数量增加，一般会增加该商品的供给量，同方向变动。在其他条件不变时，生产成本提高会减少商品利润，厂商会因此减少商

25、品的供给量，反方向变化。33、在微观经济分析中，市场均衡分为（）。【加入题库收藏夹】A、整体均衡B、局部均衡C、一般均衡D、个体均衡E、内部均衡您未做该题 正确答案：BC 得分：0.0分【答疑编号12682197，点击提问】解析：在微观经济分析中，市场均衡分为局部均衡和一般均衡。34、目前除国际评估准则外，在业界具有较大影响的评估准则主要有（）。【加入题库收藏夹】A、专业评估执业统一准则B、欧洲评估准则C、RICS红皮书D、专业评估执业统一标准准则E、国际评估准则您未做该题 正确答案：AC 得分：0.0分【答疑编号12682380，点击提问】解析：目前除国际评估准则外，在业界具有较大影响的评估

26、准则主要有美国评估促进会（AF）制定的专业评估执业统一准则（USPAP）和英国皇家特许测量师学会（RICS）制定的评估准则（RICS红皮书）。35、资产评估业务基本事项主要包括（）。【加入题库收藏夹】A、委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人B、评估目的C、价值类型D、评估基准日E、评估准则您未做该题 正确答案：ABCD 得分：0.0分【答疑编号12682550，点击提问】解析：资产评估业务基本事项主要包括：（1）委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）价值类型；（5）评估基准日；（6）评估报告使用范围；（7）评估报告提交

27、期限和方式；（8）评估服务费及支付方式；（9）委托人、相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。36、信息源的可靠性可通过（）因素的考察进行判断。【加入题库收藏夹】A、该渠道过去提供的信息的质量B、该渠道提供信息的动因C、该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者D、该渠道的可信度E、该渠道的独立性您未做该题 正确答案：ABCD 得分：0.0分【答疑编号12682648，点击提问】解析：信息源的可靠性可通过如下因素的考察进行判断：（1）该渠道过去提供的信息的质量；（2）该渠道提供信息的动因；（3）该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者；（4）该渠道的可信

28、度。37、资产的经济性贬值有两种表现形式，包括（）。【加入题库收藏夹】A、资产利用率下降，甚至闲置等B、资产的运营收益减少C、资金的利用效率提高D、资产的运营收益提高E、技术落后造成资产价值损失您未做该题 正确答案：AB 得分：0.0分【答疑编号12682785，点击提问】解析：资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。就表现形式而言，资产的经济性贬值有两种，一是资产利用率下降，甚至闲置等；二是资产的运营收益减少。38、评估报告应当说明自接受评估项目委托起至出具评估报告的主要评估工作过程，一般包括（）。【加入题库收藏夹】A、接受项目委托，确定评估目的、

29、评估对象与评估范围、评估基准日，拟定评估计划等过程B、指导被评估单位清查资产、准备评估资料，核实资产与验证资料等过程C、选择评估方法、收集市场信息和估算等过程D、评估结论汇总、评估结论分析、撰写报告和内部审核等过程E、参与评估的专业人员的资格介绍您未做该题 正确答案：ABCD 得分：0.0分【答疑编号12682879，点击提问】解析：资产评估报告应当说明资产评估程序实施过程中现场调查、收集整理评估资料、评定估算等主要内容，一般包括：1.接受项目委托，确定评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日，拟定评估计划等过程；2.指导被评估单位清查资产、准备评估资料，核实资产与验证资料等过程；3.选择评估

30、方法、收集市场信息和估算等过程；4.评估结论汇总、评估结论分析、撰写报告和内部审核等过程。39、资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系。这里所说的“其他资产评估专业人员”包括（）。【加入题库收藏夹】A、与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业B、与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务C、资产评估专业人员不在同一家评估机构执业，但由于知识结构、专业技能、职业资格、所在区域等不同，在执业过程中应提供或接受技术支持D、对资产评估专业人员所执行评估业务中的评估对象在不同时间发表过专业意见E、资产评估专业人员潜在的竞争对手您未做

31、该题 正确答案：ABCD 得分：0.0分【答疑编号12682982，点击提问】解析：资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系。这里所说的“其他资产评估专业人员”通常指符合以下条件之一的资产评估专业人员：1. 与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业；2.与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务；3. 资产评估专业人员不在同一家评估机构执业，但由于知识结构、专业技能、职业资格、所在区域等不同，在执业过程中应约向其提供（或接受对方提供）相关技术支持；4. 对资产评估专业人员所执行评估业务中的评估对象在不同时间发表过专业意见；5

32、.曾经或正在执行与资产评估专业人员所执行评估业务相关的评估业务。在“资产评估专业人员不得贬损或诋毁其他资产评估专业人员”中，其他资产评估专业人员还包括资产评估专业人员在拓展业务过程中潜在的竞争对手。40、下列关于资产评估保密原则正确的有（）。【加入题库收藏夹】A、资产评估机构和评估专业人员掌握了客户大量重要资料B、专业人员不得泄露客户商业机密C、资产评估人员不得公开讨论客户机密D、协助工作的助理人员没有保密义务E、专业人员不得将评估报告随意披露给他人您未做该题 正确答案：ABCE 得分：0.0分【答疑编号12682992，点击提问】解析：资产评估专业人员除本人不得泄露客户商业机密外，还应约束协

33、助工作的助理人员保守秘密。所以选项D不正确。41、下列各项中，可以成为资产评估的主要对象的有（）。【加入题库收藏夹】A、房屋B、阳光C、机器设备D、整体的企业E、完整的业务单元您未做该题 正确答案：ACDE 得分：0.0分【答疑编号12846294，点击提问】解析：资产评估的主要对象是“资产，随着社会的发展，资产作为生产要素正式从财产中分离，出现了生产要素市场。不同于在产品市场流通的、可供人们消费的最终产品，在生产要素市场流动、配置的是在生产经营活动中被利用的经济资源，如技术、信息、房屋、土地、机器设备等。除了上述单项资产，资产还包括由多种生产要素组成的、具有获利能力的资产组合体，如整体的企业

34、、完整的业务单元等。因此，本题正确选项为ACDE。42、下列有关对资产评估专业人员的监督管理内容的说法中，不正确的有（）。【加入题库收藏夹】A、资产评估专业人员必须加入资产评估机构，可以在一家或多家资产评估机构从事业务B、资产评估专业人员应当与资产评估机构签订劳动合同C、资产评估专业人不得签署本人未承办业务的资产评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告D、未取得资产评估师资格的人员签署的法定资产评估业务资产评估报告无效E、资产评估专业人员由所在资产评估机构的进行自主管理您未做该题 正确答案：AE 得分：0.0分【答疑编号12863192，点击提问】解析：资产评估专业人员从事资产评估业务，应当加入资

35、产评估机构，并且只能在一个资产评估机构从事业务。选项A不正确；资产评估专业人员应当接受资产评估协会的自律管理和所在资产评估机构的自主管理，不得从事损害资产评估机构合法利益的活动。选项E不正确。43、下列无形资产中，常使用成本法进行评估的有（）。【加入题库收藏夹】A、没有获利能力的无形资产B、已经超过有效期的无形资产C、正处于使用初期的无形资产D、正处于使用中期的无形资产E、正处于使用末期的无形资产您未做该题 正确答案：AC 得分：0.0分【答疑编号12887454，点击提问】解析：由于成本法无法反映被评估资产所能带来的潜在收益，它通常可以被用在评估某些没有获利能力的无形资产，或者正处于使用初期

36、的这类资产，比如新注册但还未运用于任何产品的注册商标。44、下列情形中，人民法院应当委托评估机构进行评估的有（）。【加入题库收藏夹】A、涉及民营企业资产B、涉及公共利益C、双方当事人要求委托评估D、司法网络询价平台不能或者在期限内均未出具网络询价结果E、拍卖法规定必须委托评估您未做该题 正确答案：BCDE 得分：0.0分【答疑编号12921184，点击提问】解析：具有下列情形之一，人民法院应当委托评估机构进行评估：（1）涉及国有资产或者公共利益等事项的；（2）企业国有资产法公司法合伙企业法证券法拍卖法公路法等法律、行政法规规定必须委托评估的；（3）双方当事人要求委托评估的；（4）司法网络询价平

37、台不能或者在期限内均未出具网络询价结果的；（5）法律、法规有明确规定的。45、下列关于持续经营假设的说法中，正确的有（）。【加入题库收藏夹】微信：1602064832A、持续经营假设实际是一项针对经营主体（企业或业务资产组）的假设B、持续经营假设适用于单项资产C、持续经营假设是一项评估假设，同时也是一项会计假设D、通常持续经营假设是采用成本法评估企业等经营主体价值的基础E、通常持续经营假设是采用收益法评估企业等经营主体价值的基础您未做该题 正确答案：ACE 得分：0.0分【答疑编号12921213，点击提问】解析：持续经营假设实际是一项针对经营主体（企业或业务资产组）的假设。该项假设一般不适用

38、于单项资产。该假设不但是一项评估假设，同时也是一项会计假设。通常持续经营假设是采用收益法评估企业等经营主体价值的基础。三、综合题46、某资产评估报告，评估对象为写字楼，采用资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿得到评估信息如下：使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件，个别因素方面存在较大差异。资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行了修正，得到修正后的资产评估结果，并以3个修正后评估结果的算术平均数作为市

39、场法的评估值，评估单价为25194元/m2修正情况与评估结果如下表所示。房地产名称评估对象可比实例A可比实例B可比实例C交易时间2016.72013.72012.52011.8时间因素A修正系数11.521.611.65区位因素B修正系数11.31.451.5个别因素C修正系数11.521.411.35总修正系数DD=A*B*C3.003.273.34交易价格1100072005700修正结果25194330002354419038资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12410元/m2资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值（18802元/m2）作为评写字楼单位面积价值最结结论。评估报告

40、未作其他披露。【加入题库收藏夹】、什么是市场法？市场法的应用前提是什么？您未做该题正确答案：市场法，是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法的总称。应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。【答疑编号12682687，点击提问】解析：无、对该写字楼采用市场法评估是否恰当？说明理由您未做该题正确答案：对该写字楼采用市场法评估不恰当。因为“评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件，个别因素方面

41、存在较大差异”,这就不符合应用市场法进行资产评估需要满足的两个基本的前提条件:一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。【答疑编号12682688，点击提问】解析：无、分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式。您未做该题正确答案：资产评估专业人员确定最终评估结论的方式是算术平均法。不能简单地采用算数平均法得到最终结论。当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比絞，对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析。在此基础上，分析不同方法评估结论的合理性以及不同方法评估结论差异的原因，综合考虑评估目的、价值类型、评估对

42、象现实状况等因素，确定最终的评估结论。【答疑编号12682689，点击提问】解析：无47、甲资产评估事务所是北京市一较大的评估事务所，成立于2010年，公司成立以来，业务发展迅速，成为具有一定规模和影响的大型资产评估事务所。2018年1月，北京市评估协会对其进行例行检查，发现以下问题：（1）2017年5月，甲事务所接受A公司委托，对其计划购并的B公司进行价值评估。鉴于当时事务所业务繁忙，人员紧张，同时，B公司规模较小，评估较为简单，因此，甲事务所与委托方协商，事务所派出具有多年从业经验的评估专业人员李某承办此业务，经过认真、细致的工作，出具了评估报告，评估报告由李某签字并加盖了甲资产评估事务所

43、公章。（2）甲事务对评估档案管理较为严格，为客户保密。但鉴于事务所办公用房紧张，事务所确定将部分资产评估档案销毁。经过会议研究，事务所认为保存期限十年以上的评估档案由于时间长，已无人查阅，也再无使用用途，保险起见，确定将超过十二年的1000余份资产评估档案销毁，其中包括法定评估档案300余份。要求回答以下问题：【加入题库收藏夹】、资料一中有无不妥之处，请说明理由。您未做该题正确答案：资料一中的做法不符合规定。资产评估法规定，对受理的评估业务，评估机构应当指定至少两名评估专业人员承办。属于法定评估业务的，评估机构应当指定至少两名评估师承办。因此，甲事务所指定一名资产评估专业人员进行评估，不符合规

44、定。资产评估基本准则规定，资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章，法定评估业务评估报告应当由至少两名承办该业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。因此，甲评估师事务所只派出一名评估专业人员并进行签字的行为是不正确的。【答疑编号12846365，点击提问】解析：无、资料二中甲事务所销毁部分资产评估档案的做法是否正确，请说明理由。您未做该题正确答案：甲事务所销毁部分资产评估档案的做法不正确。资产评估准则规定，评估档案由所在资产评估机构按照国家有关法律、行政法规和评估准则规定妥善管理。保存期限不少于15年，属于法定评估业务的，不少于30年。因此，甲事务所将超过十二年的1000余份资产评估档案销毁