2022精选房屋买卖合同9篇.docx
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1、2022精选房屋买卖合同9篇精选房屋买卖合同9篇在人们愈发重视契约的社会中,合同对我们的帮助越来越大,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是我为大家整理的房屋买卖合同9篇,欢迎阅读与收藏。房屋买卖合同 篇1出卖方(甲方):_购买方(乙方):_身份证号码:_身份证号码:_ 身份证地址_ 身份证地址_ 现住址:_现住址:_电 话:_ 电 话:_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市
2、_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米,该房屋产土地使用年限为_权证号_产权人_共有情况_抵押情况_租赁情况_其他限制情况_第二条上述房产的交易价格为:总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。该价格包括房屋附属设施,设备装饰装修,相关物品及权利,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法: 甲乙双方同意以分期付款方式付款,并约定乙方先支付十六万元首付款作为甲方还清该房屋剩余贷款,房产证解押,同日双方在房地产交易中心缴交税费,当日支付人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,甲方将房屋过户给乙方,剩余房款
3、人民币_元整由甲方过户后乙方申请住房公积金或商业贷款,并于银行放款后付给甲方。乙方应在过户后三个月之内交付余款。乙方交付的房价款甲方应开具收款凭证。第四条甲方应于收到乙方全额房款(包含定金)之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费等费用结清。在正式交接前如果房屋质量出现明显变化如遭受水灾火灾等,双方重新协商房屋合同价格,如协商不成任何一方均可解除本合同,双方不承担违约责任。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方承担,第六条违约责任 1,甲、乙双
4、方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息,不含定金)返还给乙方,若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以双倍定金以及乙方所已付款返还给乙方。2,甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。3,乙方全部或一部分不履行本合同约定的给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。4,由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出
5、租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的,甲方愿意向乙方承担双倍返还定金的赔偿责任。第七条本合同主体 1.甲方是_共_人, 2.乙方是_共_人。第八条本合同一式两份。甲方产权人一份,乙方一份。自甲乙双方签订之日起生效。第九条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方(签章):_乙方(签章):_签约日期:_签约日期:_房屋买卖合同 篇2甲方:_乙方:_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原
6、则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:第一条:房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于_市_区_,产权证第_号,建筑面积_平方米的房产一套。第二条:付款方式1. 双方议定上述房产出售价格为_元整。此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。2. 甲方收到乙方定金_元整,待乙方交全款后,即可为乙方准备办理过户手续。3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。第三条:合同变更1. 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。2. 本合同的补充协
7、议与本合同具有同等法律效力。第四条:违约责任本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。第五条:合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。第六条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第七条:本合同共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。第八条:其他约定_甲 方:_ 乙 方:_身份证号:_ 身份证号:_电 话: _ 电 话:_现 住 址:_ 现 住 址:_签约日期:_ 签约日期:_房屋买卖合同 篇3出卖人(姓名或名称): 联系电话:住所或注册地址: 邮政编码:个人身分证件名称: 证
8、件号码:单位法人资格证书:或营业执照: 证件号码:法定代表人: 职务: 联系电话:委托代理人(姓名): 联系电话:住所或注册地址: 邮政编码:个人身份证件名称: 证件号码:买受人(姓名或名称): 联系电话:住所或注册地址: 邮政编码:个人身份证件名称: 证件号码:单位法人资格证书或 营 业 执 照: 证件号码:法定代表人: 职务: 联系电话:委托代理人(姓名): 联系电话:住所或注册地址: 邮政编码:个人身份证件名称: 证件号码:根据中华人民共和国城市房地产管理法,中华人民共和国合同法及相关法律的规定,房屋出卖人(以下条款中称卖方)与买受人(以下条款中称买方)双方本着平等、自愿、诚实信用的原则
9、,在协商一致的基础上,就房屋买卖事宜签订本合同,沈阳房屋买卖合同。一、卖方自愿将座落于沈阳市 区 路(街) 巷 号 单元 层 间号,建筑面积 平方米的房屋出售给买方。买方对卖方所要出售的房屋基本情况进行了现场勘验确认,同意购买该房。二、出售房屋的基本情况1.房屋所有权证号码:2.房屋共有权证号码:3.土地使用权证号码:4.房屋用途:5.房屋归属:(1)个人所有 (2)夫妻共同所有 (3)共有人共有 (4)其他 6.房屋产权来源:7.土地使用权来源: 划拨 出让 三、买卖双方签订本合同应遵守下列事项:1.卖方出售的房屋权属清楚,证件齐全,无产权纠纷,若发生与卖方有关的产权纠纷,由卖方承担相应的发
10、事责任,因此给买方造成的经济损失,由卖方负责赔偿。2.卖方负责支付完毕房屋交接前的采暖费、煤气费、电费、水费、物业费等费用。若由欠费所引发的与卖方有关的债务纠纷,由卖方负责清偿,并承担相应的民事责任。因此给买方造成的经济损失,由卖方负责赔偿。3.卖方出售的房屋,属于夫妻共同所有的,已征得配偶同意。4.卖方出售的房屋,属于共有产权的,已征得共有人同意并提交其他共有人书面意书。5.卖方出售的房屋,设有抵押权的,已征得抵押权人同意,并提交抵押人书面同意书。6.卖方出售已购公有住房,已征得共同居住成年人的同意。7.买卖双方在签订房屋买卖合同后90日内持房地产权属证书、房屋买卖合同和其队有关证件到房产部
11、门的交易机构、登记发证机构办理转让及权属转移登记手续。如果有一方不履行合同,应承担相应的民事责任,由此给另一方造成经济损失的,应负赔偿责任。四、买卖双方申报房屋成交总价款为 币(大写) 元整,(小写) 元整。五、买方先期已交付定金的,定金在购房款中冲抵。如买卖合同中止,由违约方依照有关法律规定承担相应的责任。六、付款及房屋交接方式,按下列第 种方式办理:1.本合同签订后,买方付给卖方部分购房款(或定金) 币(大写): 元整。卖方配合买方到房产部门的交易机构办理转让登记手续,并到房产登记发证机构领取房屋所有权证后,买方付清其余部分购房款或通过购房抵押贷款付清其余购房款,卖方将出售的房屋交给买方。
12、2.本合同签订后,买方一次性全额付款。卖方配合买方到房产部门的交易机构办理转让登记手续,同时将出售的房屋交给买方。3.双方签订合同并递交到房产部门的交易机构后,买方持交易机构出具的凭证,将购房款交到指定银行。转让登记手续办理完毕,并到房产登记发证机构领取房屋所有权证后,卖方将出售的房屋交给买方,卖方凭房产交易机构出具的凭证去银行提取售房款。4.七、买卖双方应按规定,各自承担应缴纳的转让登记税费。八、买卖双方约定的其他事项:1.2.3.九、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下列第 种方式解决:(一)提交 仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。十、本合同未尽事宜,
13、可由双方签订补充协议,其内容与本合同文本中所列条款约定的内容具有同等效力。十一、本合同共 页,一式 份,出卖人 份,买受人 份, 份, 份。十二、本合同自买卖双方签订之日起生效。出卖人(签章): 买受人(签章):法定代表人或 法定代表人或负责人(签章): 负责人(签章):委托代理人(签章): 委托代理人(签章):年 月 日 年 月 日签于 签于房屋买卖合同 篇4甲方(卖方) ,男, 县 镇 村 庄村民,身份证号:,女, 县 镇 村 庄村民,身份证号:乙方(买方) ,男, 县 镇 村 庄村民,身份证号:根据国家合同法等法律的相关规定,甲、乙双方经协商一致签订本合同,以资共同信守执行。第一条:合同
14、标的即房屋状况1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁)2、该房屋为(如两层砖混结构楼房), 南北长 米,东西长 米,共 层。房屋占地面积约为 平方米,院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋,右紧邻 房屋。3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房,宅基地审批文件编号: )第二条:合同房屋交易价款:人民币 万元整大写:第三条:付款时光及方式1、 在 年 月 日 付人民币 万元。2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。3、 在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元。每次付款,甲方收到后因出具收据。第四条:甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属
15、自我所有,出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利状况。4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方,且甲方不得以自我的行为致使该合同无效。第五条:乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。2、乙方购买该房屋后,若根据有关
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