机器设备评估案例课件.ppt

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1、 资资料料：B厂厂因因资资产产重重组组，拟拟将将锻锻压压车车间间的的一一台台设设备备转转让让，现现委委托托某某评评估估机机构构对对该该设设备备的的价价值值进进行行评评估估，评评估估基基准准日日为为2002年年8月月31日日。评评估估人人员员根根据据掌掌握握的资料，经调查分析后，决定采用的资料，经调查分析后，决定采用成本法成本法评估。评估。设设备备名名称称：双双盘盘摩摩擦擦压压力力机机；规规格格型型号号：J53300；制制造造厂厂家家：A机机械械厂厂；启启用用日日期期：1997年年8月月；账账面原值：面原值：180,000元；账面净值：元；账面净值：100,000元元国产机器设备评估案例国产机器

2、设备评估案例一、概况介绍一、概况介绍1、用途及特点：、用途及特点：该该设设备备是是普普通通多多用用途途锻锻压压设设备备，用用于于B厂厂（被被评评估估设设备备所所属属厂厂家家）锻锻压压车车间间手手术术器器械械成成型型模模锻锻、挤挤压压、精精压压、切切边边、弯弯曲曲、校校正正等等作作业业。该该设设备备结结构构紧紧凑凑、动动力力大大、刚刚性性强强、精精度度高高、万万能能性性强强、采采用用液液压压操操纵纵装装置，可进行单次打击和连续自动打击。置，可进行单次打击和连续自动打击。2、结构及主要技术参数、结构及主要技术参数（1）结结构构主主要要包包括括：机机架架、滑滑块块、飞飞轮轮与与主主轴轴（其其上上安安

3、装装两两个个大大摩摩擦擦轮轮）四四个个部部分分；液液压压操操纵纵、刹刹紧紧、退退料料及及缓缓冲冲四四个装置；还有个装置；还有电器设备电器设备（主机电和油泵电机）。（主机电和油泵电机）。（2）主要技术参数）主要技术参数公称压力：公称压力：3,000KN；打击能量：打击能量：2,000KJ；最大行程：最大行程：400mm；最小封闭高度：不得小于最小封闭高度：不得小于300mm液压系统工作油压：液压系统工作油压：23 Mpa。二、估算重置价值二、估算重置价值1、估算购置价格、估算购置价格 经经向向原原制制造造厂厂家家A机机械械厂厂询询价价得得知知，相相同同规规格格型型号号的的J53300型型双双盘盘

4、摩摩擦擦压压力力机机报报价价（2002年年8月月31日日，即评估基准日）为人民币即评估基准日）为人民币188,000元。元。2、估算重置价值、估算重置价值（1）购置价格）购置价格188,000元元（2）运杂费购置价格运杂费购置价格运杂费率运杂费率188,0005%9,400元元（3）基础费购置价格基础费购置价格基础费率基础费率188,0005%9,400元元（4）安装调试费：根据生产厂家承诺该项费用免收；）安装调试费：根据生产厂家承诺该项费用免收；（5）资资金金成成本本：因因该该机机可可在在不不到到一一个个月月时时间间内内完完成成安安装装调调试试工工作作，故资金成本不计；故资金成本不计；重置价

5、值购置价格运杂费基础费安装调试费资金成本重置价值购置价格运杂费基础费安装调试费资金成本 188,000+9,400+9,400+0+0206,800元元 三、确定综合成新率三、确定综合成新率1、确定使用年限法的成新率、确定使用年限法的成新率（1）根根据据全全国国资资产产评评估估价价格格信信息息1999年年第第一一期期刊刊出出的的机机器器设设备备参参考考寿命年限专栏，取锻压设备寿命年限专栏，取锻压设备规定使用（经济）年限为规定使用（经济）年限为17年年；（2）确确定定已已使使用用（实实际际）年年限限为为5年年（启启用用日日期期1997年年8月月评评估估基基准准日日2002年年8月）；月）；（3）

6、确定资产利用率）确定资产利用率a=0.99（4）确定已使用（经济）年限确定已使用（经济）年限 5.05（50.99）年）年（5）确定尚可使用（经济）年）确定尚可使用（经济）年 限为限为11.95(175.05)年年（6）确定实际成新率）确定实际成新率 11.95/17100%70%（取整）（取整）制造质量制造质量a11.10（A机械厂制造，机械厂制造，质量优良）；质量优良）；利用程度利用程度a21.00（2班班/日作业，利用程度正常）；日作业，利用程度正常）；维护保养维护保养a31.00（正常）；正常）；修理改造修理改造a41.00（无修理改造）；无修理改造）；故障情况故障情况a51.00（无

7、故障）；无故障）；运行状态运行状态a61.00（正常）；正常）；工作环境工作环境a70.90（高温、灰尘、高温、灰尘、振动）；振动）；2、确定现场勘查综合技术鉴定成新率、确定现场勘查综合技术鉴定成新率经现场观测技术鉴定，其成新率为经现场观测技术鉴定，其成新率为75%。3、确定综合成新率、确定综合成新率综综合合成成新新率率七七项项调调整整因因素素确确定定的的成成新新率率40%现场勘查技术鉴定成新率现场勘查技术鉴定成新率60%70%40%75%60%73%四、确定评估价值四、确定评估价值评估价值评估价值20680073%150964元元1、该该案案例例在在估估算算购购置置价价格格时时采采用用了了市

8、市场场询询价价法法。对对于于市市场场上上有有销销售售定定价价的的设设备备，可可以以采采用用询询价价法法估估算算其购置价格。在具体询价时应注意以下原则：其购置价格。在具体询价时应注意以下原则：必须是评估基准日的价格；必须是评估基准日的价格；必必须须采采用用具具有有权权威威性性的的、贸贸易易量量大大的的贸贸易易单单位位的的价格；价格；尽可能向原设备制造厂家询价。尽可能向原设备制造厂家询价。结结合合实实际际情情况况，该该案案例例就就是是向向原原设设备备制制造造厂厂家家A机机械械厂厂询询价价的的，所所以以被被估估设设备备的的购购置置价价格格合合理理性性较较高。高。案例分析案例分析2 2、被被估估设设备

9、备属属于于国国产产机机器器设设备备，其其重重置置价价值值通通常常由由购购置置价价格格、运杂费、基础费、安装调试费和资金成本运杂费、基础费、安装调试费和资金成本五项构成。五项构成。其其中中，运运杂杂费费是是从从生生产产厂厂家家到到安安装装使使用用地地点点所所发发生生的的装装卸卸、运运输输、采采购购、保保管管、保保险险及及其其他他有有关关的的费费用用。它它的的计计算算方方法法有有两两种种：一一是是根根据据设设备备的的生生产产地地点点、使使用用地地点点以以及及重重量量、体体积积、运运输输方方式式，根根据据铁铁路路、公公路路、船船运运、航航空空等等部部门门的的运运输输计计费费标标准准计计算算；二二是是

10、按按设设备备价价格格的的一一定定比比例例作作为为设设备备的的运运杂杂费费率率，以以此此来来计计算算设设备备的的运运杂杂费费。该该案案例例采采用用的的是是后后一一种种方方法法。对对于于运运杂杂费费率率的的确确定定，国国家家有有专专门门的的机机械械行行业业运运杂杂费费率率表表。具具体体的的运运杂杂费费率率由由评评估估师师结结合合费费率率表表和和距距离离（从从生生产产厂厂家到安装使用地点）、设备的尺寸、重量及相关因素确定。家到安装使用地点）、设备的尺寸、重量及相关因素确定。设设备备的的基基础础是是为为安安装装设设备备而而建建造造的的特特殊殊构构筑筑物物。设设备备的的基基础础费费是是指指建建造造设设备

11、备基基础础所所发发生生的的人人工工费费、材材料料费费、机机械械费费及及全全部部取取费费。可可以以按按照照设设备备价价格格的的一一定定比比例例作作为为设设备备的的基基础础费费率率，以以此此来来计计算算设设备备的的基基础础费费。通通常常，设设备备的的基基础础费费率率按按设设备备所所在行业颁布的概算指标中规定的标准取值，在行业颁布的概算指标中规定的标准取值，该案例即是如此该案例即是如此。安装调试费安装调试费是指设备在安装的过程中所发生的所有人工费、材料费、机械是指设备在安装的过程中所发生的所有人工费、材料费、机械费及全部取费。它可以按设备购置价格的一定比例计算得出，这个比例通费及全部取费。它可以按设

12、备购置价格的一定比例计算得出，这个比例通常可以按所在行业概算指标中规定的设备安装费率来确定。常可以按所在行业概算指标中规定的设备安装费率来确定。在该案例中，在该案例中，根据厂商的承诺，安装被估设备免收安装调试费，即该项费用由设备生产根据厂商的承诺，安装被估设备免收安装调试费，即该项费用由设备生产厂家承担，使用者需负担的安装调试费为厂家承担，使用者需负担的安装调试费为0。3、成新率是表示设备新旧程度的比率。估测机器设备的成成新率是表示设备新旧程度的比率。估测机器设备的成新率通常有三种方法：新率通常有三种方法：使用年限法、观测分析法和修复费用使用年限法、观测分析法和修复费用法法。其中，技术鉴定法是

13、观测分析法中较为科学的具体方法，。其中，技术鉴定法是观测分析法中较为科学的具体方法，主要是根据机器设备的内在技术状态来确定成新率，这比用主要是根据机器设备的内在技术状态来确定成新率，这比用看外观和访问用户得出的资料来确定成新率更加可靠和准确。看外观和访问用户得出的资料来确定成新率更加可靠和准确。该案例是先用使用年限法和技术鉴定法分别得出被评估设备该案例是先用使用年限法和技术鉴定法分别得出被评估设备的成新率，再加权平均得出综合成新率的成新率，再加权平均得出综合成新率。尽管这种加权平均。尽管这种加权平均方法的使用、具体权重的确定可能缺乏牢靠的科学依据，但方法的使用、具体权重的确定可能缺乏牢靠的科学

14、依据，但这种方法的使用却可以降低成新率出现大的偏差的概率。此这种方法的使用却可以降低成新率出现大的偏差的概率。此外，在使用年限法确定成新率过程中，结合被评估机器设备外，在使用年限法确定成新率过程中，结合被评估机器设备的特点和具体使用情况，对实际使用年限做出相应的调整，的特点和具体使用情况，对实际使用年限做出相应的调整，这是必要的。这是必要的。进口机器设备评估案例进口机器设备评估案例某某公公司司欲欲以以公公司司拥拥有有的的进进口口机机器器设设备备等等资资产产对对外外联联营营投投资资，故故委委托托某某评评估估机机构构对对该该进进口口设设备备的的价价值值进进行行评评估估，评评估估基基准准日日为为20

15、00年年11月月30日日。评评估估人人员员根根据据掌掌握握的的资资料料，经经调调查查分分析析后后，决决定定采采用用成成本本法评估。法评估。设备名称：图像设计系统设备名称：图像设计系统规格型号：规格型号：STORK设备产地：设备产地：A国国厂家厂家启用日期：启用日期：1998年年7月月账面价值：账面价值：11,000,000.00元元账面净值：账面净值：9,000,000.00元元一、计算公式一、计算公式CIF价价FOB价国外运输费国外运输保险费价国外运输费国外运输保险费重重置置现现价价CIF价价银银行行财财务务费费外外贸贸手手续续费费海海关关监监管管手手续续费费商检费商检费 国内运杂费国内安装

16、调试费国内运杂费国内安装调试费 重置全价重置现价资金成本重置全价重置现价资金成本评估价值重置全价评估价值重置全价综合成新率综合成新率二、重置全价的估算二、重置全价的估算（1）FOB价价为为EUR（欧欧元元）560,000.00元元。该该价价格格系系向向A国国厂厂家家询询得得，按按评评估估基基准准日日汇汇率率计计算算，折折合合USD（美美元元）571,000.00元元，评评估估基基准准日日美美元元与与人人民民币币汇汇率率中中间间价价为为8.2789；（2）国外运输费率取）国外运输费率取5.5%；（3）国外运输保险费率取）国外运输保险费率取0.4%；（4）CIF价价FOB价价国国外外运运输输费费国

17、国外外运运输输保保险险费费571,000.00（15.5%）（10.4%）8.2789604,814.62元元（5）关税及增值税：根据当前国家重点鼓励发展的产业、）关税及增值税：根据当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录及中华人民共和国上海海关公告产品和技术目录及中华人民共和国上海海关公告外外商投资项目不予免税的进口商品目录规定，除设备控制系商投资项目不予免税的进口商品目录规定，除设备控制系统中的微型计算机不予免关税外，其余机器设备均予免税，统中的微型计算机不予免关税外，其余机器设备均予免税，由于微型计算机所占金额很少，故计算中未计关税与增值税由于微型计算机所占金额很少，故计算中未计关税与

18、增值税项目；项目；（6）银行财务费率取）银行财务费率取0.4%；（7）外贸手续费率取）外贸手续费率取1.5%；（8）海关监管手续费率取）海关监管手续费率取0.3%;（9）商检费率取）商检费率取0.3%；（10）国内运杂费率取）国内运杂费率取3%；（11）设设备备基基础础费费：该该设设备备不不需需专专门门建建设设设设备备基基础础，故故略略计计此费用；此费用；（12）国内安装调试费率取）国内安装调试费率取3%；（13）资资金金成成本本：评评估估基基准准日日一一年年期期贷贷款款利利率率5.85%，半半年年期期贷贷款款利利率率5.58%。从从合合同同签签订订至至设设备备安安装装调调试试完完毕毕12个个

19、月月。付付款款方方式式为为：首首期期支支付付CIF价价的的30%（计计息息期期12个个月月），设设备备进进关关开开始始安安装装调调试试支支付付60%（计计息息期期6个个月月），安安装装调调试试费费均均匀匀投投入入（计计息息期期3个个月月），余余款款10%于于调调试试运运行行后后支付（计息期为零）。支付（计息期为零）。进口设备重置现价进口设备重置现价FOB价价国国外外运运输输费费国国外外运运输输保保险险费费银银行行财财务务费费外外贸贸手手续续费费海海关关监监管管手手续续费费商商检检费费国国内内运运杂费安装调试费杂费安装调试费FOB价价（1国国外外运运输输费费率率）（1保保险险费费率率）基基准准日

20、日外外汇汇汇汇率率（1银银行行财财务务费费率率外外贸贸手手续续费费率率海海关关监监管管手手续续费费率率商商检检费费率率国国内内运运杂杂费费率率安装调试费率）安装调试费率）571,000.00(1+5.5%)(1+0.4%)8.2789(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%)5,432,812.00元（取整）元（取整）资资金金成成本本CIF价价30%5.85%12/12+（CIF价价60%+银银行行财财务务费费外外贸贸手手续续费费海海关关监监管管手手续续费费商商检检费费国国内内运运杂杂费）费）5.58%6/12+安装调试费安装调试费5.58%3/12=604,814.6230%

21、5.85%12/12604,814.6260%604,814.62(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%)5.58%6/12604,814.623%5.58%3/1210,614.50+12,478.82+265.3623,358.68元元进口设备的重置全价重置现价资金成本进口设备的重置全价重置现价资金成本5,430,892.0023,358.685,454,250.68元元评估价值重置全价评估价值重置全价综合成新率综合成新率三、综合成新率的确定三、综合成新率的确定（一）确定实体性损耗率（一）确定实体性损耗率（1）该设备经济使用寿命为）该设备经济使用寿命为16年（属印刷设备类）；年

22、（属印刷设备类）；（2）已已使使用用日日历历年年限限为为3年年（从从1997年年11月月开开始始试试车车至至2000年年11月月评估基准日）；评估基准日）；（3）该机调整因素系数及综合值：）该机调整因素系数及综合值：制造质量制造质量1.10（进口设备）（进口设备）;时间利用率时间利用率1.05（1班班/日）日）;维护保养维护保养1.0（正常）（正常）;修理改造修理改造1.0（无）（无）;故障情况故障情况1.0（无）（无）;运行状态运行状态1.0（正常）（正常）;环境状况环境状况1.05（良好）（良好）.调整因素系数综合值调整因素系数综合值1.101.051.01.01.01.01.05=1.2

23、1（4）已使用年限经七项因素调整后为）已使用年限经七项因素调整后为31.21=2.5年年（5）实体性损耗率）实体性损耗率2.516100%15.62%（二）确定功能性损耗率（二）确定功能性损耗率功功能能性性损损耗耗率率从从新新旧旧工工艺艺及及相相应应设设备备的的生生产产率率（印印染染速速度度）、耗耗损损及及原原材材料料（未未加加工工纸纸）价价格格三三项项因因素素比比较较，分分别别对对每每项项因素估算其功能性损耗，估算均按下列步骤进行：因素估算其功能性损耗，估算均按下列步骤进行：（1）将将被被评评估估设设备备的的年年生生产产率率（或或损损耗耗、原原材材料料价价格格）与与功功能能相相同同但但性性能

24、能更更好好的的新新设设备备的的年年生生产产率率（或或损损耗耗、原原材材料料价格）进行比较；价格）进行比较；（2）计计算算二二者者的的差差异异，分分别别确确定定净净超超额额工工资资、净净超超额额损损耗耗及净超额原材料成本；及净超额原材料成本；（3）估测被评估设备的剩余寿命；）估测被评估设备的剩余寿命；（4）以以适适当当的的折折现现率率将将被被评评估估设设备备在在剩剩余余寿寿命命内内每每年年的的净净超超额额费费用用折折现现，这这些些折折现现值值之之和和即即为为被被评评估估设设备备的的功功能能性性损损耗（贬值），计算公式如下：耗（贬值），计算公式如下：被被评评估估资资产产功功能能性性损损耗耗（被被评

25、评估估资资产产年年净净超超额额成成本本折折现现系数）系数）被评估设备功能性损耗具体测算如下：被评估设备功能性损耗具体测算如下：1、根据委托方提供的资料、根据委托方提供的资料已已知知：（1）被被评评估估设设备备生生产产率率（印印染染速速度度）为为30m/秒秒，新新设备为设备为90m/秒；秒；（2）被评估设备损耗为）被评估设备损耗为30%，新设备为，新设备为10%；（3）被被评评估估设设备备使使用用原原材材料料加加工工纸纸的的价价格格为为3000USD/T，新设备为新设备为2000USD/T；（4）月月均均印印染染产产量量（自自经经销销、代代加加工工、卖卖模模纸纸）共共计计51600m；（5）印染

26、模纸印染模纸1000m/T；（6）设备剩余年限设备剩余年限13.5年；年；（7）所得税）所得税33%；（8）评估基准日美元与人民币的汇率中间价）评估基准日美元与人民币的汇率中间价8.2789；（9）折现率取）折现率取7%。2、功能性损耗测算、功能性损耗测算生产率（印染速度）因素影响值生产率（印染速度）因素影响值（1）旧设备月工资额：）旧设备月工资额：经销经销11,000m 单位工资单位工资1.11元元/m 月工资额月工资额12,210元；元；代加工代加工17,800m 单位工资单位工资0.28元元/m 月工资额月工资额4,984元；元；卖花纸卖花纸22,800m 单位工资单位工资0.31元元/

27、m 月工资额月工资额7,068元；元；旧设备月工资旧设备月工资24,262元元（2）新新设设备备印印染染速速度度90m/秒秒，旧旧设设备备为为30m/秒秒，新新设设备备月月工工资资成成本本为：为：经销经销 1.111/3=0.37 0.3711,000=4,070元元代加工代加工 0.281/3=0.093 0.09317,800=1,655元元卖花纸卖花纸 0.311/3=0.103 0.10322,800=2,348元元新设备月工资新设备月工资8,073元元（3）月差异额：）月差异额：24,2628,07316,189元元（4）年工资成本超支额：）年工资成本超支额：16,18912194,

28、268元元（5）减所得税（）减所得税（33%）：）：194,26833%64,108元元（6）扣扣除除所所得得税税后后年年净净超超额额工工资资：194,26864,108130,160元元（7）资产剩余使用年限：）资产剩余使用年限：13.5年年（8）折现率取）折现率取7%：13.5年年金折现系数年年金折现系数8.5547（9）功能性损耗额：）功能性损耗额：130,1608.5547=1,113,480元元3、按上述步骤测算，得出：、按上述步骤测算，得出：（1）因因第第一一项项因因素素（生生产产率率）得得出出的的功功能能性性损损耗耗为为1,113,480元；元；同同理理，按按新新旧旧设设备备损损

29、耗耗率率和和使使用用纸纸的的成成本本不不同同，计计算出第二、第三项因素的损耗；算出第二、第三项因素的损耗；（2）因因第第二二项项因因素素（损损耗耗）得得出出的的功功能能性性损损耗耗为为1,113,685元；元；（3）因因第第三三项项因因素素（原原材材料料）得得出出的的功功能能性性损损耗耗为为2,938,205元；元；（4）上述三因素之和为）上述三因素之和为5,165,370元。元。功能性损耗率功能性损耗功能性损耗率功能性损耗/重置价格重置价格100%=5,165,370/20,995,772100%=24.60%（三）确定综合成新率（三）确定综合成新率（1）经济性损耗率）经济性损耗率0%（2）

30、综合损耗率）综合损耗率实体性损耗率功能性损耗率经济性损耗率实体性损耗率功能性损耗率经济性损耗率15.62%+24.60%+0%=40%（取整）（取整）（3）综合成新率）综合成新率1综合损耗率综合损耗率140%=60%四、评估价值的确定四、评估价值的确定评估价值重置全价评估价值重置全价综合成新率综合成新率5,454,250.6860%3,272,550元（取整）元（取整）案例分析案例分析1、该案例是进口机器设备评估的案例。在计算、该案例是进口机器设备评估的案例。在计算重置全价时，资金成本的计算值得关注。资金成重置全价时，资金成本的计算值得关注。资金成本的计算关键要确定两个因素：一是资金量的大本的

31、计算关键要确定两个因素：一是资金量的大小和投入时间的长短，二是资金的单位使用成本。小和投入时间的长短，二是资金的单位使用成本。前者根据实际情况来确定，后者就要具体分析资前者根据实际情况来确定，后者就要具体分析资金的平均投资收益率，通常用银行的存贷款利率金的平均投资收益率，通常用银行的存贷款利率来计算。本案例即根据资金投入时间的长短，分来计算。本案例即根据资金投入时间的长短，分别选用了银行一年期贷款利率和半年期贷款利率别选用了银行一年期贷款利率和半年期贷款利率来计算资金成本。来计算资金成本。2、确确定定设设备备实实体体性性损损耗耗率率常常用用的的方方法法有有：使使用用年年限限法法、观观察察法法和

32、和修修复复费费用用法法。修修复复费费用用法法的的使使用用有有一一定定的的条条件件，其其他他两两种种方方法法的的适适用用范范围围更更大大。本本案案例例采采用用的的是是进进行行因因素素调调整整后后的的使使用用年年限限法法，是使用年限法和观察法在一定层面上的结合。是使用年限法和观察法在一定层面上的结合。3、功功能能性性损损耗耗是是由由技技术术进进步步引引起起的的。通通过过将将被被评评估估设设备备与与功功能能相相同同、但但性性能能更更好好的的新新设设备备进进行行比比较较，分分析析二二者者在在运运营营上上的的差差异异并并量量化化，即即可可得得到到被被评评估估设设备备的的功功能能性性损损耗耗。在在这这个个

33、过过程程中中，差差异异分分析析是是很很关关键键的的一一步步。本本案案例例中中新新旧旧设设备备的的差差异异主主要要是是人人工工成成本本的的差差异异，在在得得到到人人工工成成本本年年超超支支额额后后，还还应应扣扣除除所所得得税税。因因为为人人工工成成本本超超支支将将会会增增加加被被评评估估设设备备的的运运营营成成本本，降降低低被被评评估估设设备备的的运运营营收收益益，从从而而减减少少应应计计的的所所得得税税。在在评评估估中中确确定定的的差差异异应应是是设设备备之之间的净差异，因此要扣除所得税的影响。间的净差异，因此要扣除所得税的影响。4、根据有关部门的规定，自、根据有关部门的规定，自2005年年2月起取消海月起取消海关监管手续费，因此在今后的进口机器设备评估中关监管手续费，因此在今后的进口机器设备评估中将不再涉及海关监管手续费。将不再涉及海关监管手续费。