房地产百强企业_金融街经营数据分析2013版(九舍会).pdf

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1、房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 金融街(000402.SZ)2011-2013 九舍会智库 第 1 页/共 10 页 金融街经营数据分析 金融街金融街(0 0 00 0 0 44 0 2.S Z0 2.S Z)2 0 1 3)2 0 1 3 版版 目目 录录 1.1.盈利能力盈利能力(多多|省省)2.2.营运能力营运能力(快快)3.3.偿债能力偿债能力(稳稳)4.4.成长能力成长能力(好好)5.5.财务报表财务报表(资产负债资产负债|利润利润|现金流现金流)6.6.员工数据员工数据(构成构成|人均效益人均效益|薪酬薪酬)7.7.项目数据项目数据(构成构成|销售销售)房地产上市公司

2、经营数据分析 2013 版 金融街(000402.SZ)2011-2013 九舍会智库 第 2 页/共 10 页 房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 金融街(000402.SZ)2011-2013 九舍会智库 第 3 页/共 10 页 金融街盈利能力:2012 年净资产收益率(%):13.6%上市房企 30 家,排第 23 名,较弱;金融街盈利能力:2012 年总资产报酬率(%):6.2%上市房企 30 家,排第 24 名,较弱;金融街盈利能力:2012 年总资产净利率(%):4.2%上市房企 30 家,排第 21 名,较弱;金融街盈利能力:2012 年销售净利率(%):15.6%上市

3、房企 30 家,排第 19 名,较弱;金融街盈利能力:2012 年销售毛利率(%):31.5%上市房企 30 家,排第 24 名,较弱;金融街盈利能力:2012 年经营现金收入比(%):-11.2%上市房企 30 家,排第 27 名,很弱;金融街盈利能力:2012 年销售成本率(%):68.5%上市房企 30 家,排第 24 名,较弱;金融街盈利能力:2012 年期间费用率(%):8.3%上市房企 30 家,排第 15 名,正常;金融街盈利能力:2012 年销售费用率(%):2.8%上市房企 30 家,排第 13 名,正常;金融街盈利能力:2012 年管理费用率(%):3.2%上市房企 30

4、家,排第 11 名,较强;金融街盈利能力:2012 年财务费用率(%):2.2%上市房企 30 家,排第 23 名,较弱;金融街营运能力:2012 年总资产周转率(次):0.27 上市房企 30 家,排第 16 名,正常;金融街营运能力:2012 年流动资产周转率(次):0.34 上市房企 30 家,排第 14 名,正常;金融街营运能力:2012 年存货周转率(次):0.34 上市房企 30 家,排第 12 名,较强;金融街营运能力:2012 年应收账款周转率(次):76.3 上市房企 30 家,排第 14 名,正常;金融街营运能力:2012 年固定资产周转率(次):6.4 上市房企 30 家

5、,排第 20 名,较弱;金融街营运能力:2012 年存货周转天数(天):1060 上市房企 30 家,排第 12 名,较强;金融街营运能力:2012 年应收账款周转天数(天):4.7 上市房企 30 家,排第 16 名,正常;金融街营运能力:2012 年营业周期(天):1065 上市房企 30 家,排第 12 名,较强;金融街偿债能力:2012 年资产负债率(%):69.5%上市房企 30 家,排第 12 名,较强;金融街偿债能力:2012 年权益乘数(-):3.28 上市房企 30 家,排第 12 名,较强;金融街偿债能力:2012 年产权比率(-):2.47 上市房企 30 家,排第 10

6、 名,较强;金融街偿债能力:2012 年流动比率(-):1.77 上市房企 30 家,排第 8 名,较强;金融街偿债能力:2012 年速动比率(-):0.54 上市房企 30 家,排第 10 名,较强;房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 金融街(000402.SZ)2011-2013 九舍会智库 第 4 页/共 10 页 金融街偿债能力:2012 年现金流动负债比(%):-6.3%上市房企 30 家,排第 27 名,很弱;金融街偿债能力:2012 年现金负债总额比(%):-3.9%上市房企 30 家,排第 27 名,很弱;金融街成长能力:2012 年营业收入增长率(%):79%上市房企

7、 30 家,排第 2 名,很强;金融街成长能力:2012 年营业收入 3 年复增率(%):40%上市房企 30 家,排第 8 名,较强;金融街成长能力:2012 年利润总额增长率(%):27%上市房企 30 家,排第 10 名,较强;金融街成长能力:2012 年利润总额 3 年复增率(%):24%上市房企 30 家,排第 24 名,较弱;金融街成长能力:2012 年净利润增长率(%):31%上市房企 30 家,排第 9 名,较强;金融街成长能力:2012 年净利润 3 年复增率(%):25%上市房企 30 家,排第 22 名,较弱;金融街成长能力:2012 年母司净利增长率(%):12%上市房

8、企 30 家,排第 19 名,较弱;金融街成长能力:2012 年母司净利 3 年复增率(%):18%上市房企 30 家,排第 26 名,很弱;金融街成长能力:2012 年总资产增长率(%):17%上市房企 30 家,排第 17 名,正常;金融街成长能力:2012 年总资产 3 年复增率(%):18%上市房企 30 家,排第 27 名,很弱;金融街成长能力:2012 年股东权益增长率(%):14%上市房企 30 家,排第 23 名,较弱;金融街成长能力:2012 年股东权益 3 年复增率(%):10%上市房企 30 家,排第 30 名,很弱;金融街成长能力:2012 年经营现金增长率(%):13

9、%上市房企 30 家,排第 23 名,较弱;金融街成长能力:2012 年经营现金 3 年复增率(%):-8%上市房企 30 家,排第 16 名,正常;金融街资产:2012 年货币资金(RMB 百万元):￥11,381 上市房企 30 家,排第 15 名,正常;金融街资产:2012 年交易性金融资产(RMB 百万元):￥0 上市房企 30 家,排第 23 名,较弱;金融街资产:2012 年应收账款(RMB 百万元):￥241 上市房企 30 家,排第 17 名,正常;金融街资产:2012 年预付及其他应收款项(RMB 百万元):￥2,811 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱;金融街资产:

10、2012 年存货(RMB 百万元):￥37,679 上市房企 30 家,排第 19 名,较弱;金融街资产:2012 年其他流动资产(RMB 百万元):￥2,107 上市房企 30 家,排第 5 名,很强;金融街资产:2012 年流动资产合计(RMB 百万元):￥54,219 上市房企 30 家,排第 19 名,较弱;金融街资产:2012 年长期性金融资产(RMB 百万元):￥13 上市房企 30 家,排第 14 名,正常;金融街资产:2012 年长期股权投资(RMB 百万元):￥319 上市房企 30 家,排第 22 名,较弱;房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 金融街(000402.

11、SZ)2011-2013 九舍会智库 第 5 页/共 10 页 金融街资产:2012 年投资性房地产(RMB 百万元):￥11,581 上市房企 30 家,排第 10 名,较强;金融街资产:2012 年固定资产类(RMB 百万元):￥2,637 上市房企 30 家,排第 13 名,正常;金融街资产:2012 年无形资产类(RMB 百万元):￥810 上市房企 30 家,排第 6 名,很强;金融街资产:2012 年长期待摊费用(RMB 百万元):￥0 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱;金融街资产:2012 年递延所得税资产(RMB 百万元):￥214 上市房企 30 家,排第 24 名,

12、较弱;金融街资产:2012 年其他非流动资产(RMB 百万元):￥237 上市房企 30 家,排第 17 名,正常;金融街资产:2012 年非流动资产合计(RMB 百万元):￥15,812 上市房企 30 家,排第 15 名,正常;金融街资产:2012 年资产总计(RMB 百万元):￥70,030 上市房企 30 家,排第 21 名,较弱;金融街负债:2012 年短期借款(RMB 百万元):￥7,240 上市房企 30 家,排第 22 名,较弱;金融街负债:2012 年应付账款(RMB 百万元):￥2,928 上市房企 30 家,排第 7 名,较强;金融街负债:2012 年应交税费(RMB 百

13、万元):￥1,592 上市房企 30 家,排第 12 名,较强;金融街负债:2012 年预收及其他应付款项(RMB 百万元):￥18,952 上市房企 30 家,排第 16 名,正常;金融街负债:2012 年其他流动负债(RMB 百万元):￥0 上市房企 30 家,排第 10 名,较强;金融街负债:2012 年流动负债合计(RMB 百万元):￥30,712 上市房企 30 家,排第 12 名,较强;金融街负债:2012 年长期借款(RMB 百万元):￥13,437 上市房企 30 家,排第 12 名,较强;金融街负债:2012 年递延所得税负债(RMB 百万元):￥1,419 上市房企 30

14、家,排第 16 名,正常;金融街负债:2012 年其他非流动负债(RMB 百万元):￥3,417 上市房企 30 家,排第 21 名,较弱;金融街负债:2012 年非流动负债合计(RMB 百万元):￥18,273 上市房企 30 家,排第 12 名,较强;金融街负债:2012 年负债合计(RMB 百万元):￥48,985 上市房企 30 家,排第 11 名,较强;金融街所有者权益:2012 年实收资本或股本(RMB 百万元):￥3,027 上市房企 30 家,排第 7 名,较强;金融街所有者权益:2012 年准备金或储备(RMB 百万元):￥16,767 上市房企 30 家,排第 20 名,较

15、弱;金融街所有者权益:2012 年其他母公司股东权益(RMB 百万元):￥0 上市房企 30 家,排第 20 名,较弱;金融街所有者权益:2012 年归属于母公司股东权益(RMB 百万元):￥19,794 上市房企 30 家,排第 20 名,较弱;金融街所有者权益:2012 年少数股东权益(RMB 百万元):￥1,252 上市房企 30 家,排第 22 名,较弱;金融街所有者权益:2012 年所有者权益合计(RMB 百万元):￥21,046 上市房企 30 家,排第 20 名,较弱;房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 金融街(000402.SZ)2011-2013 九舍会智库 第 6

16、页/共 10 页 金融街负债权益:2012 年负债和所有者权益总计(RMB 百万元):￥70,030 上市房企 30 家,排第 21 名,较弱;金融街收入:2012 年营业收入(RMB 百万元):￥17,234 上市房企 30 家,排第 17 名,正常;金融街成本费用:2012 年营业成本(RMB 百万元):￥17,234 上市房企 30 家,排第 14 名,正常;金融街成本费用:2012 年销售费用(RMB 百万元):￥485 上市房企 30 家,排第 13 名,正常;金融街成本费用:2012 年管理费用(RMB 百万元):￥559 上市房企 30 家,排第 9 名,较强;金融街成本费用:2

17、012 年财务费用(RMB 百万元):￥380 上市房企 30 家,排第 18 名,正常;金融街收入:2012 年其他营收(RMB 百万元):-￥428 上市房企 30 家,排第 21 名,较弱;金融街利润:2012 年营业利润(RMB 百万元):￥3,572 上市房企 30 家,排第 20 名,较弱;金融街收入:2012 年营业外收支(RMB 百万元):￥91 上市房企 30 家,排第 15 名,正常;金融街利润:2012 年利润总额(RMB 百万元):￥3,663 上市房企 30 家,排第 21 名,较弱;金融街成本费用:2012 年所得税类(RMB 百万元):￥967 上市房企 30 家

18、,排第 7 名,较强;金融街利润:2012 年净利润(RMB 百万元):￥2,697 上市房企 30 家,排第 16 名,正常;金融街利润:2012 年母公司净利润(RMB 百万元):￥2,269 上市房企 30 家,排第 22 名,较弱;金融街现金流量:2012 年经营活动产生的现金流量净额(RMB 百万元):-￥1,926 上市房企 30 家,排第 24 名,较弱;金融街现金流量:2012 年投资活动产生的现金流量净额(RMB 百万元):￥128 上市房企 30 家,排第 6 名,很强;金融街现金流量:2012 年筹资活动产生的现金流量净额(RMB 百万元):￥3,944 上市房企 30

19、家,排第 9 名,较强;金融街员工数量:员工总数 2011(人):2492 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱;金融街员工数量:员工总数 2012(人):2621 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱;金融街员工数量:2012 年员工总数增长率(%):5.2%上市房企 30 家,排第 23 名,较弱;金融街员工数量:2012 年开发系统人数(人):1444 上市房企 30 家,排第 22 名,较弱;金融街员工数量:2012 年开发系统人数占比(人):55.1%上市房企 30 家,排第 4 名,很强;金融街员工构成:2012 年硕士及以上人数(人):204 上市房企 10 家,排第 6

20、 名,正常;金融街员工构成:2012 年本科人数(人):948 上市房企 10 家,排第 7 名,较弱;金融街员工构成:2012 年大专人数(人):940 上市房企 10 家,排第 7 名,较弱;金融街员工构成:2012 年其他学历人数(人):529 上市房企 10 家,排第 9 名,很弱;房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 金融街(000402.SZ)2011-2013 九舍会智库 第 7 页/共 10 页 金融街员工构成:2012 年学历人数合计(人):2621 上市房企 10 家,排第 8 名,较弱;金融街员工构成:2012 年硕士及以上占比(%):8%上市房企 10 家,排第

21、2 名,很强;金融街员工构成:2012 年本科占比(%):36%上市房企 10 家,排第 2 名,很强;金融街员工构成:2012 年大专占比(%):36%上市房企 10 家,排第 2 名,很强;金融街员工构成:2012 年其他学历占比(%):20%上市房企 10 家,排第 9 名,很弱;金融街员工构成:2012 年经营管理人数(人):153 上市房企 10 家,排第 9 名,很弱;金融街员工构成:2012 年财务会计人数(人):148 上市房企 10 家,排第 7 名,较弱;金融街员工构成:2012 年市场营销人数(人):509 上市房企 10 家,排第 5 名,正常;金融街员工构成:2012

22、 年工程技术人数(人):634 上市房企 10 家,排第 8 名,较弱;金融街员工构成:2012 年其他人员人数(人):1177 上市房企 10 家,排第 8 名,较弱;金融街员工构成:2012 年专业人数合计(人):2621 上市房企 10 家,排第 8 名,较弱;金融街员工构成:2012 年经营管理占比(%):6%上市房企 10 家,排第 7 名,较弱;金融街员工构成:2012 年财务会计占比(%):6%上市房企 10 家,排第 2 名,很强;金融街员工构成:2012 年市场营销占比(%):19%上市房企 10 家,排第 2 名,很强;金融街员工构成:2012 年工程技术占比(%):24%

23、上市房企 10 家,排第 3 名,较强;金融街员工构成:2012 年其他人员占比(%):45%上市房企 10 家,排第 8 名,较弱;金融街人均面积:2012 年公司全员人均储备面积(平方米/人):88 上市房企 30 家,排第 20 名,较弱;金融街人均面积:2012 年公司全员人均未售面积(平方米/人):257 上市房企 30 家,排第 17 名,正常;金融街人均面积:2012 年公司全员人均在售面积(平方米/人):1,592 上市房企 30 家,排第 13 名,正常;金融街人均面积:2012 年公司全员人均售罄面积(平方米/人):1,042 上市房企 30 家,排第 19 名,较弱;金融

24、街人均面积:2012 年开发系统人均储备面积(平方米/人):14 上市房企 30 家,排第 23 名,较弱;金融街人均面积:2012 年开发系统人均未售面积(平方米/人):42 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱;金融街人均面积:2012 年开发系统人均在售面积(平方米/人):258 上市房企 30 家,排第 26 名,很弱;金融街人均面积:2012 年开发系统人均售罄面积(平方米/人):169 上市房企 30 家,排第 26 名,很弱;金融街人均收益:公司全员人均营业收入 2011(RMB 万元/人):￥386.7 上市房企 30 家,排第 8 名,较强;房地产上市公司 经营数据分析

25、2013 版 金融街(000402.SZ)2011-2013 九舍会智库 第 8 页/共 10 页 金融街人均收益:公司全员人均营业收入 2012(RMB 万元/人):￥657.5 上市房企 30 家,排第 3 名,很强;金融街人均收益:公司全员人均净利润 2011(RMB 万元/人):￥82.6 上市房企 30 家,排第 10 名,较强;金融街人均收益:公司全员人均净利润 2012(RMB 万元/人):￥102.9 上市房企 30 家,排第 4 名,很强;金融街人均收益:2012 年开发系统人均营业收入(RMB 万元/人):￥1,119.3 上市房企 30 家,排第 10 名,较强;金融街人

26、均收益:2012 年开发系统人均净利润(RMB 万元/人):￥175.1 上市房企 30 家,排第 12 名,较强;金融街人均支出:2012 年公司全员人均营业成本(RMB 万元/人):￥450.6 上市房企 30 家,排第 27 名,很弱;金融街人均支出:2012 年公司全员人均期间费用(RMB 万元/人):￥54.3 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱;金融街人均支出:2012 年公司全员人均销售费用(RMB 万元/人):￥18.5 上市房企 30 家,排第 27 名,很弱;金融街人均支出:2012 年公司全员人均管理费用(RMB 万元/人):￥21.3 上市房企 30 家,排第 2

27、3 名,较弱;金融街人均支出:2012 年公司全员人均财务费用(RMB 万元/人):￥14.5 上市房企 30 家,排第 26 名,很弱;金融街人均支出:2012 年开发系统人均营业成本(RMB 万元/人):￥767.1 上市房企 30 家,排第 21 名,较弱;金融街人均支出:2012 年开发系统人均期间费用(RMB 万元/人):￥92.4 上市房企 30 家,排第 23 名,较弱;金融街人均支出:2012 年开发系统人均销售费用(RMB 万元/人):￥31.5 上市房企 30 家,排第 20 名,较弱;金融街人均支出:2012 年开发系统人均管理费用(RMB 万元/人):￥36.3 上市房

28、企 30 家,排第 18 名,正常;金融街人均支出:2012 年开发系统人均财务费用(RMB 万元/人):￥24.6 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱;金融街人均薪酬:2012 年前三名高管报酬总额(RMB 万元):￥716 上市房企 10 家,排第 3 名,较强;金融街人均薪酬:2012 年董事长薪酬(RMB 万元):￥338 上市房企 10 家,排第 3 名,较强;金融街人均薪酬:2012 年总经理薪酬(RMB 万元):￥235 上市房企 10 家,排第 6 名,正常;金融街人均薪酬:2012 年人均现金薪酬福利(RMB 万元/人):￥76.2 上市房企 10 家,排第 2 名,很

29、强;金融街项目数量:项目总数(个):32 上市房企 30 家,排第 29 名,很弱;金融街项目数量:进入城市数(个):5 上市房企 30 家,排第 30 名,很弱;金融街项目数量:城均项目数(个):6 上市房企 30 家,排第 20 名,较弱;金融街项目构成:储备项目数(个):1 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱;金融街项目构成:未售项目数(个):6 上市房企 30 家,排第 27 名,很弱;金融街项目构成:在售项目数(个):13 上市房企 30 家,排第 26 名,很弱;房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 金融街(000402.SZ)2011-2013 九舍会智库 第 9 页

30、/共 10 页 金融街项目构成:售罄项目数(个):12 上市房企 30 家,排第 29 名,很弱;金融街项目构成:储备面积(平方米):230,000 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱;金融街项目构成:未售面积(平方米):674,700 上市房企 30 家,排第 24 名,较弱;金融街项目构成:在售面积(平方米):4,172,700 上市房企 30 家,排第 21 名,较弱;金融街项目构成:售罄面积(平方米):2,732,200 上市房企 30 家,排第 22 名,较弱;金融街项目构成:2012 年项目总面积(平方米):7,809,600 上市房企 30 家,排第 26 名,很弱;金融街

31、项目销售:2012 年 1 月销售套数(套):161 上市房企 30 家,排第 27 名,很弱;金融街项目销售:2012 年 2 月销售套数(套):275 上市房企 30 家,排第 28 名,很弱;金融街项目销售:2012 年 3 月销售套数(套):1,241 上市房企 30 家,排第 13 名,正常;金融街项目销售:2012 年 4 月销售套数(套):716 上市房企 30 家,排第 20 名,较弱;金融街项目销售:2012 年 5 月销售套数(套):1,050 上市房企 30 家,排第 19 名,较弱;金融街项目销售:2012 年 6 月销售套数(套):1,479 上市房企 30 家,排第

32、 16 名,正常;金融街项目销售:2012 年 7 月销售套数(套):1,685 上市房企 30 家,排第 15 名,正常;金融街项目销售:2012 年 8 月销售套数(套):979 上市房企 30 家,排第 20 名,较弱;金融街项目销售:2012 年 9 月销售套数(套):1,308 上市房企 30 家,排第 16 名,正常;金融街项目销售:2012 年 10 月销售套数(套):1,095 上市房企 30 家,排第 18 名,正常;金融街项目销售:2012 年 11 月销售套数(套):1,257 上市房企 30 家,排第 17 名,正常;金融街项目销售:2012 年 12 月销售套数(套)

33、:1,742 上市房企 30 家,排第 11 名,较强;金融街项目销售:2012 年销售总套数(套):12,988 上市房企 30 家,排第 18 名,正常;金融街项目销售:2012 年 1 月销售面积(平方米):16,207 上市房企 30 家,排第 27 名,很弱;金融街项目销售:2012 年 2 月销售面积(平方米):33,539 上市房企 30 家,排第 27 名,很弱;金融街项目销售:2012 年 3 月销售面积(平方米):217,101 上市房企 30 家,排第 13 名,正常;金融街项目销售:2012 年 4 月销售面积(平方米):102,513 上市房企 30 家,排第 19

34、名,较弱;金融街项目销售:2012 年 5 月销售面积(平方米):109,854 上市房企 30 家,排第 19 名,较弱;金融街项目销售:2012 年 6 月销售面积(平方米):181,555 上市房企 30 家,排第 16 名,正常;房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 金融街(000402.SZ)2011-2013 九舍会智库 第 10 页/共 10 页 金融街项目销售:2012 年 7 月销售面积(平方米):175,106 上市房企 30 家,排第 16 名,正常;金融街项目销售:2012 年 8 月销售面积(平方米):113,800 上市房企 30 家,排第 19 名,较弱;金融街项目销售:2012 年 9 月销售面积(平方米):135,600 上市房企 30 家,排第 17 名,正常;金融街项目销售:2012 年 10 月销售面积(平方米):121,157 上市房企 30 家,排第 18 名,正常;金融街项目销售:2012 年 11 月销售面积(平方米):113,336 上市房企 30 家,排第 19 名,较弱;金融街项目销售:2012 年 12 月销售面积(平方米):142,003 上市房企 30 家,排第 17 名,正常;金融街项目销售:2012 年销售总面积(平方米):1,461,771 上市房企 30 家,排第 19 名,较弱;