华侨城经营数据分析2013版_房地产百强企业研究(九舍会).doc

《华侨城经营数据分析2013版_房地产百强企业研究(九舍会).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《华侨城经营数据分析2013版_房地产百强企业研究(九舍会).doc（10页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产上市公司经营数据分析2013版 华侨城(000069.SZ) 华侨城经营数据分析华侨城(000069.SZ)2013版目 录1.盈利能力(多|省)2.营运能力(快)3.偿债能力(稳)4.成长能力(好)5.财务报表(资产负债|利润|现金流)6.员工数据(构成|人均效益|薪酬)7.项目数据(构成|销售)华侨城盈利能力:2012年净资产收益率(%):20.3%上市房企30家,排第11名,较强;华侨城盈利能力:2012年总资产报酬率(%):8.3%上市房企30家,排第11名,较强;华侨城盈利能力:2012年总资产净利率(%):6.0%上市房企30家,排第5名,很强;华侨城盈利能力:2012年销售

2、净利率(%):18.2%上市房企30家,排第12名,较强;华侨城盈利能力:2012年销售毛利率(%):52.0%上市房企30家,排第1名,很强;华侨城盈利能力:2012年经营现金收入比(%):32.1%上市房企30家,排第4名,很强;华侨城盈利能力:2012年销售成本率(%):48.0%上市房企30家,排第1名,很强;华侨城盈利能力:2012年期间费用率(%):14.3%上市房企30家,排第25名,很弱;华侨城盈利能力:2012年销售费用率(%):5.5%上市房企30家,排第29名,很弱;华侨城盈利能力:2012年管理费用率(%):7.2%上市房企30家,排第26名,很弱;华侨城盈利能力:20

3、12年财务费用率(%):1.7%上市房企30家,排第20名,较弱;华侨城营运能力:2012年总资产周转率(次):0.33 上市房企30家,排第8名,较强;华侨城营运能力:2012年流动资产周转率(次):0.52 上市房企30家,排第1名,很强;华侨城营运能力:2012年存货周转率(次):0.32 上市房企30家,排第15名,正常;华侨城营运能力:2012年应收账款周转率(次):70.2 上市房企30家,排第15名,正常;华侨城营运能力:2012年固定资产周转率(次):1.8 上市房企30家,排第30名,很弱;华侨城营运能力:2012年存货周转天数(天):1125 上市房企30家,排第15名,正

4、常;华侨城营运能力:2012年应收账款周转天数(天):5.1 上市房企30家,排第17名,正常;华侨城营运能力:2012年营业周期(天):1130 上市房企30家,排第15名,正常;华侨城偿债能力:2012年资产负债率(%):70.5%上市房企30家,排第15名,正常;华侨城偿债能力:2012年权益乘数(-):3.39 上市房企30家,排第15名,正常;华侨城偿债能力:2012年产权比率(-):2.56 上市房企30家,排第13名,正常;华侨城偿债能力:2012年流动比率(-):1.44 上市房企30家,排第22名,较弱;华侨城偿债能力:2012年速动比率(-):0.35 上市房企30家,排第

5、29名,很弱;华侨城偿债能力:2012年现金流动负债比(%):22.2%上市房企30家,排第1名,很强;华侨城偿债能力:2012年现金负债总额比(%):14.0%上市房企30家,排第2名,很强;华侨城成长能力:2012年营业收入增长率(%):29%上市房企30家,排第15名,正常;华侨城成长能力:2012年营业收入3年复增率(%):27%上市房企30家,排第21名,较弱;华侨城成长能力:2012年利润总额增长率(%):24%上市房企30家,排第11名,较强;华侨城成长能力:2012年利润总额3年复增率(%):31%上市房企30家,排第19名,较弱;华侨城成长能力:2012年净利润增长率(%):

6、23%上市房企30家,排第11名,较强;华侨城成长能力:2012年净利润3年复增率(%):30%上市房企30家,排第19名,较弱;华侨城成长能力:2012年母司净利增长率(%):21%上市房企30家,排第13名,正常;华侨城成长能力:2012年母司净利3年复增率(%):31%上市房企30家,排第16名,正常;华侨城成长能力:2012年总资产增长率(%):16%上市房企30家,排第20名,较弱;华侨城成长能力:2012年总资产3年复增率(%):33%上市房企30家,排第9名,较强;华侨城成长能力:2012年股东权益增长率(%):21%上市房企30家,排第14名,正常;华侨城成长能力:2012年股

7、东权益3年复增率(%):24%上市房企30家,排第10名,较强;华侨城成长能力:2012年经营现金增长率(%):511%上市房企30家,排第3名,很强;华侨城成长能力:2012年经营现金3年复增率(%):-1%上市房企30家,排第15名,正常;华侨城资产:2012年货币资金(RMB百万元):￥9,180上市房企30家,排第19名,较弱;华侨城资产:2012年交易性金融资产(RMB百万元):￥23上市房企30家,排第3名,很强;华侨城资产:2012年应收账款(RMB百万元):￥377上市房企30家,排第13名,正常;华侨城资产:2012年预付及其他应收款项(RMB百万元):￥1,588上市房企3

8、0家,排第27名,很弱;华侨城资产:2012年存货(RMB百万元):￥35,136上市房企30家,排第20名,较弱;华侨城资产:2012年其他流动资产(RMB百万元):￥0上市房企30家,排第22名,较弱;华侨城资产:2012年流动资产合计(RMB百万元):￥46,304上市房企30家,排第21名,较弱;华侨城资产:2012年长期性金融资产(RMB百万元):￥0上市房企30家,排第23名,较弱;华侨城资产:2012年长期股权投资(RMB百万元):￥934上市房企30家,排第21名,较弱;华侨城资产:2012年投资性房地产(RMB百万元):￥2,003上市房企30家,排第22名,较弱;华侨城资产

9、:2012年固定资产类(RMB百万元):￥16,687上市房企30家,排第1名,很强;华侨城资产:2012年无形资产类(RMB百万元):￥5,192上市房企30家,排第1名,很强;华侨城资产:2012年长期待摊费用(RMB百万元):￥220上市房企30家,排第14名,正常;华侨城资产:2012年递延所得税资产(RMB百万元):￥1,649上市房企30家,排第5名,很强;华侨城资产:2012年其他非流动资产(RMB百万元):￥9上市房企30家,排第23名,较弱;华侨城资产:2012年非流动资产合计(RMB百万元):￥26,694上市房企30家,排第11名,较强;华侨城资产:2012年资产总计(R

10、MB百万元):￥72,998上市房企30家,排第18名,正常;华侨城负债:2012年短期借款(RMB百万元):￥6,265上市房企30家,排第19名,较弱;华侨城负债:2012年应付账款(RMB百万元):￥5,835上市房企30家,排第18名,正常;华侨城负债:2012年应交税费(RMB百万元):￥1,497上市房企30家,排第9名,较强;华侨城负债:2012年预收及其他应付款项(RMB百万元):￥18,559上市房企30家,排第14名,正常;华侨城负债:2012年其他流动负债(RMB百万元):￥0上市房企30家,排第7名,较强;华侨城负债:2012年流动负债合计(RMB百万元):￥32,15

11、6上市房企30家,排第13名,正常;华侨城负债:2012年长期借款(RMB百万元):￥16,409上市房企30家,排第17名,正常;华侨城负债:2012年递延所得税负债(RMB百万元):￥22上市房企30家,排第3名,很强;华侨城负债:2012年其他非流动负债(RMB百万元):￥2,477上市房企30家,排第18名,正常;华侨城负债:2012年非流动负债合计(RMB百万元):￥18,908上市房企30家,排第13名,正常;华侨城负债:2012年负债合计(RMB百万元):￥51,064上市房企30家,排第12名,较强;华侨城所有者权益:2012年实收资本或股本(RMB百万元):￥7,271上市房

12、企30家,排第2名,很强;华侨城所有者权益:2012年准备金或储备(RMB百万元):￥12,648上市房企30家,排第23名,较弱;华侨城所有者权益:2012年其他母公司股东权益(RMB百万元):￥0上市房企30家,排第14名,正常;华侨城所有者权益:2012年归属于母公司股东权益(RMB百万元):￥19,919上市房企30家,排第19名,较弱;华侨城所有者权益:2012年少数股东权益(RMB百万元):￥2,015上市房企30家,排第17名,正常;华侨城所有者权益:2012年所有者权益合计(RMB百万元):￥21,934上市房企30家,排第19名,较弱;华侨城负债权益:2012年负债和所有者权

13、益总计(RMB百万元):￥72,998上市房企30家,排第18名,正常;华侨城收入:2012年营业收入(RMB百万元):￥22,284上市房企30家,排第15名,正常;华侨城成本费用:2012年营业成本(RMB百万元):￥22,284上市房企30家,排第16名,正常;华侨城成本费用:2012年销售费用(RMB百万元):￥1,215上市房企30家,排第25名,很弱;华侨城成本费用:2012年管理费用(RMB百万元):￥1,597上市房企30家,排第27名,很弱;华侨城成本费用:2012年财务费用(RMB百万元):￥380上市房企30家,排第19名,较弱;华侨城收入:2012年其他营收(RMB百万

14、元):-￥3,082上市房企30家,排第26名,很弱;华侨城利润:2012年营业利润(RMB百万元):￥5,311上市房企30家,排第15名,正常;华侨城收入:2012年营业外收支(RMB百万元):￥30上市房企30家,排第18名,正常;华侨城利润:2012年利润总额(RMB百万元):￥5,340上市房企30家,排第15名,正常;华侨城成本费用:2012年所得税类(RMB百万元):￥1,284上市房企30家,排第11名,较强;华侨城利润:2012年净利润(RMB百万元):￥4,057上市房企30家,排第14名,正常;华侨城利润:2012年母公司净利润(RMB百万元):￥3,850上市房企30家

15、,排第12名,较强;华侨城现金流量:2012年经营活动产生的现金流量净额(RMB百万元):￥7,148上市房企30家,排第5名,很强;华侨城现金流量:2012年投资活动产生的现金流量净额(RMB百万元):-￥2,684上市房企30家,排第21名,较弱;华侨城现金流量:2012年筹资活动产生的现金流量净额(RMB百万元):-￥1,484上市房企30家,排第25名,很弱;华侨城员工数量:员工总数2011(人):20974 上市房企30家,排第4名,很强;华侨城员工数量:员工总数2012(人):21425 上市房企30家,排第4名,很强;华侨城员工数量:2012年员工总数增长率(%):2.2%上市房

16、企30家,排第24名,较弱;华侨城员工数量:2012年开发系统人数(人):6518 上市房企30家,排第3名,很强;华侨城员工数量:2012年开发系统人数占比(人):30.4%上市房企30家,排第25名,很弱;华侨城员工构成:2012年硕士及以上人数(人):346 上市房企10家,排第4名,较强;华侨城员工构成:2012年本科人数(人):3197 上市房企10家,排第3名,较强;华侨城员工构成:2012年大专人数(人):5560 上市房企10家,排第2名,很强;华侨城员工构成:2012年其他学历人数(人):12322 上市房企10家,排第2名,很强;华侨城员工构成:2012年学历人数合计(人)

17、:21425 上市房企10家,排第2名,很强;华侨城员工构成:2012年硕士及以上占比(%):2%上市房企10家,排第9名,很弱;华侨城员工构成:2012年本科占比(%):15%上市房企10家,排第10名,很弱;华侨城员工构成:2012年大专占比(%):26%上市房企10家,排第3名,较强;华侨城员工构成:2012年其他学历占比(%):58%上市房企10家,排第4名,较强;华侨城员工构成:2012年经营管理人数(人):1525 上市房企10家,排第1名,很强;华侨城员工构成:2012年财务会计人数(人):572 上市房企10家,排第2名,很强;华侨城员工构成:2012年市场营销人数(人):28

18、05 上市房企10家,排第1名,很强;华侨城员工构成:2012年工程技术人数(人):1624 上市房企10家,排第3名,较强;华侨城员工构成:2012年其他人员人数(人):14899 上市房企10家,排第2名,很强;华侨城员工构成:2012年专业人数合计(人):21425 上市房企10家,排第2名,很强;华侨城员工构成:2012年经营管理占比(%):7%上市房企10家,排第6名,正常;华侨城员工构成:2012年财务会计占比(%):3%上市房企10家,排第7名,较弱;华侨城员工构成:2012年市场营销占比(%):13%上市房企10家,排第3名,较强;华侨城员工构成:2012年工程技术占比(%):

19、8%上市房企10家,排第10名,很弱;华侨城员工构成:2012年其他人员占比(%):70%上市房企10家,排第5名,正常;华侨城人均面积:2012年公司全员人均储备面积(平方米/人):93 上市房企30家,排第19名,较弱;华侨城人均面积:2012年公司全员人均未售面积(平方米/人):10 上市房企30家,排第29名,很弱;华侨城人均面积:2012年公司全员人均在售面积(平方米/人):622 上市房企30家,排第22名,较弱;华侨城人均面积:2012年公司全员人均售罄面积(平方米/人):22,110 上市房企30家,排第4名,很强;华侨城人均面积:2012年开发系统人均储备面积(平方米/人):

20、178 上市房企30家,排第10名,较强;华侨城人均面积:2012年开发系统人均未售面积(平方米/人):19 上市房企30家,排第27名,很弱;华侨城人均面积:2012年开发系统人均在售面积(平方米/人):1,185 上市房企30家,排第5名,很强;华侨城人均面积:2012年开发系统人均售罄面积(平方米/人):42,084 上市房企30家,排第1名,很强;华侨城人均收益:公司全员人均营业收入2011(RMB万元/人):￥82.6上市房企30家,排第29名,很弱;华侨城人均收益:公司全员人均营业收入2012(RMB万元/人):￥104.0上市房企30家,排第29名,很弱;华侨城人均收益:公司全员

21、人均净利润2011(RMB万元/人):￥15.7上市房企30家,排第29名,很弱;华侨城人均收益:公司全员人均净利润2012(RMB万元/人):￥18.9上市房企30家,排第29名,很弱;华侨城人均收益:2012年开发系统人均营业收入(RMB万元/人):￥172.7上市房企30家,排第30名,很弱;华侨城人均收益:2012年开发系统人均净利润(RMB万元/人):￥31.4上市房企30家,排第30名,很弱;华侨城人均支出:2012年公司全员人均营业成本(RMB万元/人):￥49.9上市房企30家,排第1名,很强;华侨城人均支出:2012年公司全员人均期间费用(RMB万元/人):￥14.9上市房企

22、30家,排第6名,很强;华侨城人均支出:2012年公司全员人均销售费用(RMB万元/人):￥5.7上市房企30家,排第7名,较强;华侨城人均支出:2012年公司全员人均管理费用(RMB万元/人):￥7.5上市房企30家,排第7名,较强;华侨城人均支出:2012年公司全员人均财务费用(RMB万元/人):￥1.8上市房企30家,排第14名,正常;华侨城人均支出:2012年开发系统人均营业成本(RMB万元/人):￥82.9上市房企30家,排第1名,很强;华侨城人均支出:2012年开发系统人均期间费用(RMB万元/人):￥24.7上市房企30家,排第1名,很强;华侨城人均支出:2012年开发系统人均销

23、售费用(RMB万元/人):￥9.4上市房企30家,排第2名,很强;华侨城人均支出:2012年开发系统人均管理费用(RMB万元/人):￥12.4上市房企30家,排第2名,很强;华侨城人均支出:2012年开发系统人均财务费用(RMB万元/人):￥2.9上市房企30家,排第11名,较强;华侨城人均薪酬:2012年前三名高管报酬总额(RMB万元):￥350上市房企10家,排第8名,较弱;华侨城人均薪酬:2012年董事长薪酬(RMB万元):￥0上市房企10家,排第9名,很弱;华侨城人均薪酬:2012年总经理薪酬(RMB万元):￥76上市房企10家,排第9名,很弱;华侨城人均薪酬:2012年人均现金薪酬福

24、利(RMB万元/人):￥19.6上市房企10家,排第10名,很弱;华侨城项目数量:项目总数(个):200 上市房企30家,排第16名,正常;华侨城项目数量:进入城市数(个):9 上市房企30家,排第25名,很弱;华侨城项目数量:城均项目数(个):22 上市房企30家,排第10名,较强;华侨城项目构成:储备项目数(个):1 上市房企30家,排第23名,较弱;华侨城项目构成:未售项目数(个):7 上市房企30家,排第26名,很弱;华侨城项目构成:在售项目数(个):17 上市房企30家,排第23名,较弱;华侨城项目构成:售罄项目数(个):175 上市房企30家,排第10名,较强;华侨城项目构成:储备

25、面积(平方米):2,000,000 上市房企30家,排第15名,正常;华侨城项目构成:未售面积(平方米):210,800 上市房企30家,排第27名,很弱;华侨城项目构成:在售面积(平方米):13,334,200 上市房企30家,排第16名,正常;华侨城项目构成:售罄面积(平方米):473,711,400 上市房企30家,排第1名,很强;华侨城项目构成:2012年项目总面积(平方米):489,256,400 上市房企30家,排第2名,很强;华侨城项目销售:2012年1月销售套数(套):321 上市房企30家,排第24名,较弱;华侨城项目销售:2012年2月销售套数(套):666 上市房企30家

26、,排第22名,较弱;华侨城项目销售:2012年3月销售套数(套):681 上市房企30家,排第25名,很弱;华侨城项目销售:2012年4月销售套数(套):460 上市房企30家,排第24名,较弱;华侨城项目销售:2012年5月销售套数(套):731 上市房企30家,排第22名,较弱;华侨城项目销售:2012年6月销售套数(套):688 上市房企30家,排第23名,较弱;华侨城项目销售:2012年7月销售套数(套):1,023 上市房企30家,排第19名,较弱;华侨城项目销售:2012年8月销售套数(套):738 上市房企30家,排第22名,较弱;华侨城项目销售:2012年9月销售套数(套):5

27、89 上市房企30家,排第24名,较弱;华侨城项目销售:2012年10月销售套数(套):751 上市房企30家,排第22名,较弱;华侨城项目销售:2012年11月销售套数(套):736 上市房企30家,排第21名,较弱;华侨城项目销售:2012年12月销售套数(套):1,033 上市房企30家,排第23名,较弱;华侨城项目销售:2012年销售总套数(套):8,417 上市房企30家,排第23名,较弱;华侨城项目销售:2012年1月销售面积(平方米):56,774 上市房企30家,排第21名,较弱;华侨城项目销售:2012年2月销售面积(平方米):135,342 上市房企30家,排第15名,正常

28、;华侨城项目销售:2012年3月销售面积(平方米):120,936 上市房企30家,排第18名,正常;华侨城项目销售:2012年4月销售面积(平方米):95,852 上市房企30家,排第20名,较弱;华侨城项目销售:2012年5月销售面积(平方米):133,298 上市房企30家,排第18名,正常;华侨城项目销售:2012年6月销售面积(平方米):124,457 上市房企30家,排第18名,正常;华侨城项目销售:2012年7月销售面积(平方米):200,161 上市房企30家,排第15名,正常;华侨城项目销售:2012年8月销售面积(平方米):161,266 上市房企30家,排第15名,正常;华侨城项目销售:2012年9月销售面积(平方米):113,395 上市房企30家,排第18名,正常;华侨城项目销售:2012年10月销售面积(平方米):138,944 上市房企30家,排第15名,正常;华侨城项目销售:2012年11月销售面积(平方米):137,751 上市房企30家,排第17名,正常;华侨城项目销售:2012年12月销售面积(平方米):152,496 上市房企30家,排第16名,正常;华侨城项目销售:2012年销售总面积(平方米):1,570,673 上市房企30家,排第18名,正常;2011-2013 九舍会智库第 10 页/ 共10页