宅基地转让合同范本（6篇）.docx

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1、最新宅基地转让合同范本（精选6篇）最新宅基地转让合同范本（精选6篇）现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多的场景和场合需要 用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道合同的 格式吗？以下是小编精心整理的最新宅基地转让合同范本（精选6 篇），仅供参考，欢迎大家阅读。最新宅基地转让合同1甲方（转让人）：乙方（受让人）：甲乙双方根据中华人民共和国合同法以及房地产的法律法规,双方经友好协商，就甲方转让新建宅基土地使用权转让给乙方使用事 宜，达成以下合同条款，以资双方共同遵守执行。第一条宅基地位置 宅基土地位于地段，其四至范围：北，南，西，东相连。第二条转让价格甲方合法拥有项目宅基土地，并

2、已缴纳完工地出让金。甲方转让给乙方的宅基土地面积共：（包括房屋前后公摊面积在内）;宅基地地号 为：第号;土地用途为城镇住宅用地。甲方现同意按：每平方米（小 写：）的价格，总价款为：（小写：）将该宅基土地使用权转让给乙方使 用,乙方表示同意接受此价款。第三条付款时间和方式本合同签订后一日内，乙方将首付款元整（小写：）支付到甲方指 定账户，甲方收到首付款后，应积极协助乙方办理土地使用权证，当 乙方收到税务交税通知单时，乙方应支付土地余款xx万元，并交纳土 地所有税费，即办妥完税证明。第四条双方责任和义务 （一）甲方转让给乙方的宅基地现状条件为空地，甲方负责建好宅基地的公共道路、排水排污设施、路灯、

3、绿化（即植树）及人行道路的铺设。 （二）过户办证的手续由甲方出具证明材料协助乙方向国土局申请办年月一日年月一日So（三）甲方不承担任何办理产权过户的税费（甲方转让给乙方上述价 格是不含税价），该交易全部产权过户的税费以及国土部门的办证所涉 及的费用概由乙方承担。（四）乙方保证遵守国家土地法规，并且按照琼海中原镇的建设规划 要求使用土地，即乙方必须按统一的建筑规划设计方案自建房屋，统 一地平标高，定幢连体施工;施工报建的手续及按有关规定支付的费税 均由乙方自行负责。第五条违约责任（一）除不可抗力以外，任何一方违反本合同约定未能履行本合同项 下义务时，应对其给守约方造成的经济损失给予有效的赔偿。不

4、可抗 力是指以下事实：当事人不应也未能预见、不能避免的自然灾害和突 发事件等，包括但不限于政策法规变化、政府文件、行政命令及其他 国家政府因素所致的履行不当或履行不能。（二）甲方保证该宅基土地使用权真实、合法、有效，并且未曾向第三人办理过任何抵押、转让、赠与及出租手续，也没有被政府行政收 回或被法院杳封的情况发生，如因以上情形造成土地使用权无法过户 及利用，甲方必须承担赔偿责任，甲方必须返还乙方已支付的全部购 地款项并承担违约责任。（三）如因乙方原因未能按本合同约定的时间及数额向甲方支付购地 款，则视为乙方违约，每逾期一日，乙方必须按总价款的每日3%支付 甲方违约金;乙方拖欠购地款超过一个月，

5、甲方有权解除本转让合同， 收回宅基土地使用权。乙方（受让人）并无权要求甲方（转让人）退还已支 付的购地款。第六条如因本转让合同引起的纠纷，双方尽可能协商解决，协商 不成，任何一方可提请当地具有管辖权的法院判决。第七条本土地使用权转让合同书一式叁份，甲方执贰份（其中壹份 留存国土局办理土地证过户使用），乙方执壹份，未尽事宜双方另行协 商补充协议。第八条本转让合同书自双方当事人签字盖章并在甲方收妥乙方购 地款后（在约定时间内）生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月一日最新宅基地转让合同2甲方：身份证：乙方:身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿

6、的原则，经双方充分的协商, 现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖 有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产 有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：西邻：南邻: 、 d 匕令B ：o三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的斗吏用权权属甲方使用，在转让使用前甲 方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、 债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在 的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关 过户甲、乙双方

7、要付费用由乙方负责。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对 该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责 承担。四、转让价格为人民币 万元（大写：万元整）O五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地 的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为 万元整。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议 不可分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起 生效。甲方：身份证：签订日期：乙方：身份证：签订日期：公证人：身份证：签订日期：最新宅基地转让合同3甲方: 乙方: 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，

8、经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:s宅基地坐落、面积甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一 层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。甲方同意将位 于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：西邻：南邻:北邻：二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。转让后因宅基地使用权发生与乙方有关的权属或债务纠纷，概由 乙方负责，因此给甲方造成的经济损失，乙方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币 元，大写：元整。四、付款方式及期限乙方向甲方

9、预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及 相关手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间：年_月 Ho四、房产归属1、在该宅基地上的房屋由甲方白行出资建造，房产及附属设施归甲方所有，乙方不得擅自将该宅基地使用权及房屋再次转让买卖、租 赁、转借或调换使用。2、建房手续需乙方配合办理的，要配合协助甲方办理，所涉费用 由甲方承担。3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，在乙方出具与办理土 地证相关的手续的书面文件下，甲方会配合乙方将土地证和相关手续 办理到甲方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。4、该宅基地面积以政府邹门最终测量数据为准，因上述宅基地如 遇国家需要、拆迁或被政府征用所得补偿或赔偿，由甲

10、方所有。因政 府对甲方农转非户口进行安置及保障类的补偿或赔偿，也归家方所有五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如乙方违约，擅自将该宅基地使用权及房屋再次转让买卖、租赁、转借或调换使用，甲方有权收回宅基地使用权。五、在法律政策许可的前提下，在乙方出具与办理宅基地过户相关的手续的书面文件下，甲方会配合乙方将宅基地使用证和相关手续 办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导 致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方相应赔偿六、本协议一式四份，甲方执一份，乙方执三份。自甲、乙双方 签字后生效，未尽事宣双方协商解决 甲方: 乙方：身份证号年 月 日最新宅基地转让合同4

11、甲方（卖方）：联系方式：住址：身份证号码：乙方（买方）：联系方式：住址：身份证号码：鉴于甲方另有住房，甲、乙双方自愿、平等、协商一致将甲方名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下, 就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：一、宅基地现状:1、宅基地为甲方所有位于市区村宅基地（土地面积：、土地使 用权证号：）转让给乙方;四至：东至，西至，南至，北至。2、目前该宅基地尚未使用，宅基地上无任何建筑物、构筑物或者其他地上附着物。二、转让价款为人民币元，由乙方一次性付清（户名：开户行： 账号:）0三、甲方需将宅基地批准手续原件（土地使用权证或者批准建房证 等）交给乙方保管。四、乙方有

12、权自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用，甲方应无偿配合办理相关报批申请。五、因个人原因乙方暂时将土地使用权证以及今后新建住房登记 于甲方名下，乙方认为时机成熟时有权要求甲方无偿配合办理相关变 更手续，相关手续费由乙方承担。六、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土 地补偿等其他费用全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手 续。七、甲方保证其宅基地不存在任何权利瑕疵，并保证其亲属、继承人或其他人任何第三方不得对该土地主张权利，如遇他人因土地权 属问题干扰乙方在该宅基地上行使使用权的，甲方有义务排除干扰。八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔, 导致乙方丧失

13、对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土 地升值的赔偿，具体赔偿项目如下：1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息（利息按银行同期贷款基准利率四倍计算）;2、乙方已新建的房屋，由甲方按提起诉讼时市场价1.5倍予以补 偿；3、对于土地应按照区位补偿价予以赔偿；4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方由此产生的全部费用（包 括但不限于交通费、误工费、律师费等）。九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并于取得土地使用权证后将相关证件原件交付给乙方。十、协议未尽事宜，由双方另行以书面形式协商解决。所签订的 补充或修改协议与本协议具有同等的法律效力。十一、本协议共3页，一式份，甲、乙双方各执一份，

14、自双方签 字盖章之日起生效。甲方：乙方：年一月日 年一月一日最新宅基地转让合同5转让方：（简称甲方） 受让方：（简称乙方） 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下: 积xx平方米。一、宅基地坐落于市、区、村集体规划小区字分明为界，面二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币XX元整（XX元）。三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方XX元 整（XX元）。四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无 权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由

15、甲方负责办理, 所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建 成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户 等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等 出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关 的责任。六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违 约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成 乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙 方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违 约金。七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手

16、续，甲方不得推辞, 赔偿金由乙方所有。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：身份证号：乙方：身份证号： 证明人: 年一月一日最新宅基地转让合同6转让方（以下简称甲方）: 受让方（以下简称乙方）：甲方自愿、有偿将其所有的宅基地一套转让给乙方。为详尽甲乙双方权利义务关系，双方在平等、自愿、诚信的基础上，协商达成如 下协议以共同遵守：一、转让标的：协议所涉宅基地位于罗平县龙门街延长线（红场院）县城往324国道 方向左手边第三排（卢红伟家对面），面积160平方米（宽10米，长16 米）。二、甲方对该宅基地的承诺： 对该宅基地享有绝对的处分权;该宅基地无抵押和担保情形;该宅基地四至界限清楚，没有权属纠

17、纷。三、转让价格:该宅基地的转让价格为2800.00元/平方米，总计人民币448000.00元（大写肆拾肆万捌仟元整）。四、付款方式和期限：甲乙双方协议书签订生效当日内，乙方一次性支付甲方人民币XX元（大写XX元整），于20XX年01月30日之前一次性支付甲方人民币248000.00元（大写贰拾肆万捌仟元整）。五、宅基地交付时间:协议生效后，乙方即对该宅基地享有管理、使用、处分等权益, 甲方不得干涉。六、如果乙方在国家法律、政策许可范围内能办理宅基地及房屋的相关产权证时，甲方应提供相关证明材料并无条件协助乙方办理国 土部门、房产部门的审批手续，产生的税费由乙方自己承担;如果国家 法律、政策不允

18、许乙方办理相关产权证的，甲方应无条件提供一个户 头以其名义办理相关产权证，以此办理相关产权证后该宅基地及附属 房屋的所有权属于乙方所有。七、其他事项约定：乙方对该宅基地行使权力期间，遇有四至界限不清、权属纠纷等 事宜，甲方应积极、无偿协助解决，因纠纷造成乙方损失的，甲方应 承担相应赔偿责任。八、如遇国家征收土地，该宅基地及房屋的补偿款或者赔偿款由 乙方享有。九、违约责任约定。协议履行期间，若甲方违约，应按该宅基地 的市场价的五倍赔偿乙方，并赔偿乙方因房屋建造、装修、地产增值 等损失。若乙方违约，则已付的宅基地转让款作为违约金偿付给甲方。十、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改内容与本 合同不可分割，具有同等法律效力。十一、本协议自甲、乙双方签字后生效。本协议书一式两份，甲、 乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：