店铺租赁门面转让合同书(范本)6篇.docx

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1、店铺租赁合同（一）出租方（以下简称甲方）身份证号码：承租方（以下简称乙方）身份证号码：甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人民共和国合同法法律，法规的规定， 就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及店铺面积店铺坐落地址：海南省XX市龙华区海垦街道滨濂北社区一里122号101铺面。店铺面积约 平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。乙方在接收该店面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用 的情况下进行装修。第三条：租赁期限1、租期五年：年一月一日至年一月Ho租期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲

2、方同意乙方可以优先承租本合同项下房屋，续约期内 的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，但不得高于同地段同类门面租金。3、转租：租期第一年内甲方同意转租的乙方可以转让该店面，一年后乙方有权根据自己需要将 店面转让给第三方。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限1、租赁金额：每月一元，（大写：）。甲方已收到乙方支付的押金一月租金。2、付款方式：按月交付，每月底付款。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。逾期一天按_%月租金标准向甲方支付违约金，超过 一天甲方有权解除合同。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、燃气、煤气费等费用。 收费标准

3、按XX市相关标准的执行。但与房产、土地相关的税费由甲方负责。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关 证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、 债务均由甲方负责方妾手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日 向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合 同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因 导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违 约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，

4、但遇 政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式三份，三方各执T分,自三方签字之日起生效。另注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，（比如事先知道这地方要 拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙 方），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：门面转让合同协议书（五）立契约书人甲方：XX乙方：XX ,双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落XX市X路X号的兴国商行， 转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准：（一）兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币XX万元。生

5、财器具及存 货另列清册交分别标明价格。（二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价 格，增减给付现金。（三）甲方应收未收款约计X万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计 价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方X万元;其余款于点 交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点：双方订定XX年X月X日为点交日期，并定于商 行现场为点交地点。五、特约事项：（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育， 并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、 水电费用、房租、员工薪资亦同。（二）商

6、号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置 同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。（三）商号现承租坐落XX市X路X号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲 方负责出租人与乙方办理续租X年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许 续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对 方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违 约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔 偿。七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任， 愿各负连带赔偿

7、之责，并均抛弃先诉抗辩权。八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人甲方：保证人：乙方：保证人：XXXX 年 XX月XX日门面转让合同协议书（六）甲方：乙方： 丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于 年 月 日前将位于 店铺（面积为_平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为 产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到 月租为 人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交 纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙 方所有。第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全

8、部无偿归乙方使用，租赁期 满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执 行）。第四条乙方在 前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写整（小写：元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再 向乙方索取彳王可其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方 继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方 经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无 关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲

9、方交铺日期相应顺延外，乙方每日向 甲方支付转让费的 的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同,乙方按转让费的 向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承 担违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔 还装修损失 元,并支付转让费的 的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修 地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费, 押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办

10、 妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置 设备损失 元，并支付转让费的 的违约金。第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方：（签字）年月日乙方：（签字）年月日丙方：（签字）年月日2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装 电话、宽带、有线电视等设备的费用）0第六条：租赁期间房屋修缮1、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁的部分，包括房内外防水、门 窗、水电等，维修费由乙方负责。否则按责任比例赔偿。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门同 意后方可施工。如未经同

11、意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或 移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及违约金。2、甲方保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。5、甲方应保证店铺正常用水用电及然煤气使用。第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改 造用途。2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，由乙方 负责。3、不擅自拆改房屋构造,不在租

12、赁房屋内从事违法活动。4、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承 担。并负责损失的赔偿。第八条：补充条款第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁造成承租人无法使用房屋时，甲方承诺补偿乙方 一月租金，并终止合同。2、如遇政府规划，国家征用拆迁店面的，甲方应补偿乙方月租金，并终止合同。3、若甲乙双方未经对方同意违反本合同约定的，视为单方违约，应赔偿对方违约金一万元。第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法 院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民

13、共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同 协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字后生效，本合同三页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法 律效力。出租方（签字）承租方（签字）联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：.年一月一日铺面出租合同（二）甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据合同法的有 关规定，签订以下协议：一、甲方将位于 店铺出租给乙方经营使用。二、租赁期限。租赁期为 年，从 年 月 日至 年月 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签

14、订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方 有权另行发包。三、租金、保证金及租金交付期限：该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币：元；第二年租金为人民币：元，第三年租金为人民币：元。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方 缴纳，租金交付期限：每季度前交清季度租金。保证金：在本合同签订之日，乙方须向 甲方交付人民币：元正，作为履约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交 齐，交不齐则视为违约。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损 坏，由甲方及时修缮。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、出租方与承租

15、方的变更1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方 有权收回房屋。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负 责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造 或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时, 乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋， 其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何 要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外

16、卫生。水、 电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方租金的 10%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的10%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然

17、灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得 向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双 方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：年 月日年 月日门面转让合同协议书（三）转让方（甲方）：身份证号码： 长住地址：顶让方（乙方）：身份证号码：长住地址：房东（丙方）：身份证号码：长住地址：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于 年 月 日前将位于 店铺（面积为 平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺的所有

18、权证号码为,产权人为丙。丙与甲方签 订了租赁合同，租期到,月租为人民币 整元（大写：整元）店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁 合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满 后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满 后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。第四条乙方在 前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写 整元（大写：整元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。 甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺

19、的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继 续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业 执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲 方支付转让费的 的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约 责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，

20、甲方退偿全部转让费，赔还 装修损失 元，并支付转让费的 的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地 铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押 金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审 手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的 的违约金。第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方：（签字）年 月 B乙方：（签字） 年 月 日丙方：（签字）年 月 日门面转让合同协议书（四）转让方（甲方）:身份证号码： 长住地址：顶让方（乙方）：身份证号码：长

21、住地址：房东（丙方）：身份证号码： 长住地址：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：）转让给乙方使用， 建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有 的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人 民币（大写：），租金为每（月/季/年）一交付一次，并于约定日期提前一个月 交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁 合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交 纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租 赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动 产的划分按原有租赁合同执行）。四、乙方在年月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元,（大写：）,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及 其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。