办公房屋租赁协议书（4篇）.docx

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1、办公房屋租赁协议书甲方：乙方：甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使 用，根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下 条款，以便共同遵守。第一条 租用工作用房地址、用途、面积.地址： 市路 号 房。1 .用途：.2 .使用面积（按建筑面积计，下同）一平方米，内含厨房一间，卫生间 间；房内设备有：电表一个，检漏开关一个，电话线一条,电话机台, （号码：）,洗手盆一个，抽水马桶一个，淋浴器一个，光管 支，插座 个。第二条租用期限乙方租用期为一年，即从一年一月一日起至一年月日 止。第三条费用及交纳期限1 .乙方每月向甲方缴纳房租为人民币（小写：元），在

2、当月十五日前 交清，交纳地点在甲方财务部。2 .甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）供水、供电、电梯、 保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取 综合服务费，按 元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费 （小3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应 退还乙方已支付的租房款及押金。第十条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方 交纳三个月租金作为违约金。第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责 任。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补

3、 充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内， 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时, 甲、乙双方可向人民法院起诉。第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各 执一份，具有同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日年 月 日办公房屋租赁协议书（四）出租方（甲方）:承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合 法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协

4、议并签订租赁合同如 下：一、出租办公场所情况二、租赁期限租赁期满，甲方有权收回出租办公场所，乙方应如期归还，乙方需继续承租 的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁 合同。三、租金2、本租金不含税金，租金发票由双方配合解决，乙方另行承担税金。3、租金支付鉴于双方的合作关系，甲方给予乙方灵活支付租金的时间便利。四、其他费用租赁期间，水、电、物业管理等费用包含在租金内。五、办公场所使用要求和维修责任甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为 维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护上述办公场所及其附属设施。因乙方 使用不当或不合理使

5、用，致使上述办公场所及其附属设施损坏或发生故障的，乙 方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证上述办公场所及其附属设施处于正常的可使用和安 全的状态。甲方对上述办公场所进行检查、养护，应提前一日通知乙方。检查 养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用上述办公场所的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意, 按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、办公场所转租和归还1、乙方在租赁期间，如将上述办公场所转租，需事先征得甲方的书面同意, 如果擅自中途转让，则甲方不再退还租金。2、租赁期满后，

6、上述办公场所归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、上述办公场所租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利 用上述办公场所租赁进行非法活动。2、上述办公场所租赁期间，甲方应做好消防、安全、卫生工作。4、上述办公场所租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权； 如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都有乙方承担。八、其他条款1、上述办公场所租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个 月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁合同签订后，如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字确认，原租 赁合同条款不变，继续执

7、行到合同期满。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日年 月 日写： 元）乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3 .乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电 费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费 地点在甲方财务部。第四条甲方的责任1 .甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发 生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。2 .甲方为乙方提供电话通讯设备（

8、以下简称tel）, tel的所有权归甲方，乙 方只有使用权。3 .本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出 后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）4 .在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准 不变。5 .甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁 损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条乙方的责任1 .本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履 约保证金元（小写：元）；电话及通话保证金元（小写：）（国际长途：元/部；国内长途：元/部；市内：/ 部）乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

9、2 .乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞 纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的 %向甲方缴交滞纳金。3 .乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。4 .乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按执行，到 甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准后方可组织施工。否贝!, 乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。本协议 终止后，其墙面（含门、窗）天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿 归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状 后，方可取回保

10、证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当， 或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。5 .乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回 乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由 乙方负责维修和赔偿。6 .乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火 安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。7 .乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。 乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不 按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每

11、逾期一天按本协议所定的日租金、 综合服务费金额的两部计收。8 .乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协 议终止前一个月到甲方办理续签（新协议）手续，逾理作不续签处理。乙方如无意 续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后 5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。9 .本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综 合管理部填写退房验收情况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方 大院，否则甲方不予放行。10 .乙方办理进驻甲方工作用房的手续

12、程序，按办理，乙方应如实填写 进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料第六条其他第七条本协议书与甲方同时使用，具有同等法律效力。第八条本协议书未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法有关规定执 行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可 通过人民法院解决。第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定 执行。第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双 方各执贰份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日签订地点：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日签订地点：办公房屋租赁协议书（二）

13、出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号码：身份证号码：经甲乙双方商议，达成以下租赁协议：一、房屋位置及面积.甲方将位于市一路办公楼一层转租给乙方作办公应用。二、租赁期限及租金1 .租赁时间为一年，即从一年月一日起至一年月日 止。2 .房钱每月为（大写）人民币M 仟佰拾元（元）整。乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增%o3 .房钱以国民币统一结算，按结算，先后，每月日前接清。4 .在签订折同时，乙访向甲方接缴押金（大写）人民币仟佰 拾元（一元）整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。5 .租赁期满乙访持绝租用，甲方应优先乙方租用，房钱按履走。三、甲方的权害任务.在折同生效后，甲方于

14、一年月一日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。6 .甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方 建正原房屋装建及结 构。7 .甲方有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准，并 有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。8 .甲方有权害监督乙方安全和消防管理。9 .如因原出租方市有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原 因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责 任。10 .甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。四、乙方的权害任务.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉

15、。1 .非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。2 .按约定接缴房钱，如超过一天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁 物。3 .接收产权单位的安全、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由 此引起的一切成果由乙方负完整责任。4 .折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。5 .水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。6 .每月按有关划定接缴卫生清算费。五、违约责任1 .乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日%收与欠接房 钱的滞缴金，超过一天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。2 .甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防

16、工作，并由购置财产保险或 消防器材，并自走承担相应责任。3 .原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定 结除折同的应承担违约责任。六、争议的结决方法1 .甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决;双方 产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。2 .原协议经双方代表己签字加盖公章后生效。原协议一式一份,具备平等 法律效率，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话:联系电话:日期：年月 日日期：年月办公房屋租赁协议书（三）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房

17、屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于第二条房屋用途。该房屋用途为办公。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。日止。租赁期限自一年月日至年月第四条租金。该房屋月租金为（人民币）。第五条付款方式。乙方按季度支付租金给甲方。第六条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项, 由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。正常的房 屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。第七条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1 .水、电费；.物业管理费；2 .垃圾费；第八条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金 额）作为押金。第九条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;