2022精选买卖合同模板集合9篇.docx

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1、2022精选买卖合同模板集合9篇精选买卖合同模板集合9篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同出现在我们生活中的次数越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道合同的格式吗？下面是我收集整理的买卖合同9篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。买卖合同 篇1第一种处理方式是：在双方的买卖合同中附合同生效的条件，即约定双方签订的买卖合同在卖方的二手房房屋所有权证办理完毕。并解除抵押后具备上市交易条件后双方的买卖合同生效。根据合同法第四十五条的规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。这种处理办法实际上双方的合同并未生效，不是无效合同，待条件成就时

2、合同生效，生效后即具备了过户条件，不违反法律法规的强制性规定，因此双方可顺利交易。但笔者有一事不明，就是在买卖合同生效之前，双方实际履行了合同的部分内容，如买方付了一部分二手房房屋款或卖方交付了二手房房屋，但在生效前一方反悔了，双方实际履行的合同如何处理，笔者仔细研读了合同法及其它的法律法规，未发现在法律上如何处理未生效前即悔约的问题，请各位同仁指教，如何处理这个问题。第二种处理方式：双方先不签订买卖合同，双方先签署购买二手房房屋的意向协议书，说明待二手房房屋办理完毕产权证具备过户条件后双方再签署商品房买卖合同。第三种处理方式：是转让卖方原二手房房屋买卖合同中的权利义务。即卖方将原与开发商签订

3、的二手房房屋买卖合同当中权利义务一并转让给买方，卖方将转让情况通知开发商，并办理转让的批准、登记手续，具体是到二手房房屋行政管理部门办理预售登记手续，这样双方的行为就是合法的。法律依据是合同法第七十九条的规定：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人;第八十条：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。第八十七条：法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第八十八条：当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。这样处理二手房买卖合同无效使双方的转让行为完全合法有效，但存在一个事实上的难题，即法律法规

4、规定双方的转让行为需办理批准登记手续，这就涉及到第三方，即开发商是否同意配合办理变更登记手续?实践当中的做法改变预售登记或产权登记必须开发商配合，否则无法完成变更。对于贷款的卖方来说，未还清贷款之前银行要同意转让才可以，因为银行要保障自己的利益不受损，在银行与卖方签订借贷合同时，卖方向银行签署了一系列文件或协议，包括银行在某些情况下是可以处理抵押房产的，如二手房房屋的权利义务人变了，银行的抵押权无法实现，银行不会同意转让，因此这种转让还可能涉及到第四方，这样转让的难度加大，事实上这种转让的操作方式完全合法，但成交的非常少。上文为您提供了二手房买卖合同无效后的三种处理方式。在您遇到二手房买卖合同

5、无效后，具体采用哪一种办法处理，需要根据实际情况来处理。对于购房者在二手房买卖合同无效后，需要积极的维护自己的合法权益，以免遭受不必要的损失。毕竟买房是大事，如果遇到相关问题，还是建议委托律师解决。若是你还有什么不了解或是想要了解的地方，欢迎咨询网站的在线专业律师，我们将竭诚为您服务！买卖合同 篇2销货方：（以下简称甲方）购货方：（以下简称乙方）签约时间：签约地点：第一条经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。具体品类（种），需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件；本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力。经双方确认的往来信函、传

6、真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。签订成交单，除上级规定按计划分配成交外，其余商品一律采取自由选购，看样成交的方式。第二条合同签订后，不得擅自变更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，确实无法履行合同；乙方因市场发生骤变或不能防止的原因，经双方协商同意后，可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将“合同变更通知单”寄给对方，办理变更或解除合同的手续。按乙方指定花色、品种、规格生产的商品，在安排生产后，双方都需严格执行合同。如需变更，由此而产生的损失，乙方负担；如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失，甲方负担。 第三条成交单中的商品价格，由双方当事人商议决定，

7、或以国家定价决定。在签订合同时，确定价格有困难，可以暂定价格成交，上下幅度双方商定。国家定价的商品，在合同规定的交（提）货期限内，如遇国家或地方行政部门调整价格，按交货（指运出）时的价格执行。逾期交货的，如遇价格上调时，按原价执行；遇价格下调时，按新价执行。逾期提货的，遇价格上调时，按新价执行，遇价格下调时，按原价执行。由于调整价格而发生的差价，购销双方另行结算。第四条运输方式及运输费用等费用，由双方当事人协商决定。第五条各类商品质量标准，甲方严格执行合同规定的质量标准，保证商品质量。第六条商品包装，必须牢固，甲方应保障商品在运输途中的安全。乙方对商品包装有特殊要求，双方应具体合同中注明，增加

8、的包装费用，由乙方负担。第七条商品调拨，应做到均衡、及时。对合同期内的商品可考虑按的比例分批发货；季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早日期一次发货；当令商品，零配件和数量较少的品种，可一次发货。第八条对有有效期限的商品，其有效期在以上的，甲方可以发货；有效期在以下的，甲方应征得乙方同意后才能发货。第九条甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、到达站（港）委托承运单位发运，力求装足容量或吨位，以节约费用。如一方需要变更运输路线、工具、到达站时，应及时通知对方，并进行协商，取得一致意见后，再办理发运，由此而影响合同期限，不以违约处理。第十条商品从到达承运部门时起，所有权即属乙方。在运输途中发生的丢

9、失、缺少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，需要甲方协助时，甲方应积极提供有关资料。乙方在接收商品时发现问题，应及时向承运部门索取规定的记录和证明并立即详细检查，及时向有关责任方提出索赔；若因有关单据未能随货同行，货到后，乙方可先向承运部门具结接收，同时立即通知甲方，甲方在接到通知后日内答复；属于多发、错运商品，乙方应做好详细记录，妥为保管，收货后日内通知甲方，不能自行动用，因此而发生的一切费用由甲方负担。第十一条商品的外包装完整，发现溢缺、残损串错和商品质量等问题，在货到半年内（贵重商品在天内），责任确属甲方的，乙方可向甲方提出查询。发现商品霉烂变质，应在天内通知甲方，经双方共同

10、研究，明确责任，损失由责任方负担。接收进口商品和外贸库存转内销的商品，因关系到外贸查询，查询期为乙方收货后的天，逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查询时，应填写“查询单”，一货一单，不要混列。查询单的内容应包括唛头、品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数量、残损程度、合同号码、生产厂名、调拨单号等资料，并保留实物；甲方接到“查询单”后，日内作出答复，要在天内处理完毕。为减少部分查询业务，凡一张调拨单所列一个品种损溢在元以下、残损在元以下均不做查询处理（零件除外）。对笨重商品的查询（如缝纫机头、部件等的残品）乙方将残品直接寄运工厂，查询单寄交甲方并在单上注明寄运日期。第十二条商品货款

11、、运杂费等款项的结算，购销双方应按中国人民银行结算办法的规定，商定适宜的结算方式，及时妥善办理。货款结算中，要遵守结算纪律，坚持“钱货两清”原则，分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、供销合作社商业企业，异地货款结算可采用“托收承付”结算方式；对情况不明的交易单位，可采用信用证结算方式，或先收款后付货。第十三条甲、乙双方的任何一方有违约行为的，应负违约责任并向对方支付违约金。因违约使对方遭受损失的，如违约金不足以抵补损失时，还应支付赔偿金以补偿其差额。如违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。甲、乙两方所签订的具体合同要求，一方未能

12、履行或未能完全履行合同时，应向对方支付违约合同货款总值的违约金。但遇双方协商办理变更或解除合同手续的，不按违约处理。自提商品，甲方未能按期发货，应负逾期交货责任，并承担乙方因此而支付的实际费用；乙方未按期提货，应按中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并承担甲方实际支付的保管费用。买卖合同 篇3甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）甲乙双方在协商一致的基础上，就甲方购买冰箱并提供给乙方用于陈列甲方产品事宜，订立本协议，共同遵守履行。一、 提供数量： 型号 台；二、 为保证双方严格执行本协议，乙方应缴纳冰箱押金：人民币 元/台；三、 乙

13、方必须在收到甲方冰箱后一个月内，依双方约定将冰箱投放至终端客户。自乙方将冰箱全部投放完毕之日起，甲方每月给予乙方“当月出货金额*2%”的金额做为返还乙方的履约保证金。每月返还乙方冰箱保证金上限为“140元/月/台*检核合格台数”；该保证金发放累计总额达到乙方所缴纳的履约保证金总额即（元/台）后不再发放。该保证金发放时间为每月发放一次，保证金每月应返金额由甲方核算出明细后，于次月依此明细将应返金额直接返还入乙方帐户；四、 乙方投放至终端客户的冰箱内必须完全陈列甲方饮料产品。乙方投放完毕当月，需向甲方提供投放终端客户明细，每月必须接受甲方人员实地拍照检核并保证乙方或终端客户达到陈列要求，如有发现未

14、按双方约定进行陈列，每发现一次，甲方有权扣除100元/台/次做为违约金，并在3日内整改，逾期未整改，甲方可以解除本合同，收回冰箱、没收履约保证金并要求乙方以现金形式返还已支付之履约保证金；五、 若双方解除经销协议，则自解约之当月起停止按月返还履约保证金；履约保证金余款及押金将在甲方与新客户签订此协议后无息退还，同时乙方负责退回甲方全部冰箱；六、 如投放终端客户有变更，乙方需在与新的终端客户签署终端冰箱投放、陈列协议的一周内，向甲方提供协议复件及变更终端客户信息；七、 双方合作期间，冰箱保修期为3年，在保修期间冰箱出现质量问题，则由乙方直接与冰箱厂家洽谈维修，若是非质量问题损坏，一切维修费用由乙

15、方支付。冰箱使用3年后依冰箱使用情况方乙方可向甲方申请做报废处理，甲方同意冰箱报废后，乙方需将冰箱返还给甲方，甲方将冰箱的押金（300元/台）无息退还给乙方；八、 冰箱所有权归甲方所有。在双方合作期间，乙方（及其终端客户）不得将冰箱转卖、转租、故意损坏、挪作他用、陈列非甲方产品，否则甲方有权收回冰箱及陈列架、没收剩余的履约保证金并要求乙方以现金形式返还甲方已发放之全部履约保证金；九、 甲、乙双方因履行本协议发生争议，应先友好协商，协商不成双方同意由甲方所在地人民法院管辖；十、 甲、乙双方产品经销协议存续期间本协议持续有效，乙方不得随意解除本协议；否则甲方有权收回冰箱及陈列架，并不返还押金且要求

16、乙方以现金形式返还甲方已发放之全部保证金，且冰箱退回费用由乙方支付；十一、 本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：（盖章） （签字盖章）年 月 日 年 月 日买卖合同 篇4甲方(买卖人)：乙方(受让人)：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖达成如下协议，以兹共同信守执行。一、概况及买卖内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：(一)甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产(甲方顶账合同复印件见附件)，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房

17、屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方结清购房款之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。(二)房地产座落：xxxxx小区， xx#楼xx 户。(三)房屋建筑面积：xxxxx平方米，实际测量时房款由乙方多退少补。(四)交房时间： xxxx年xx月xx日。(五)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并买卖。(六)该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并买卖;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并买卖;该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并买卖。二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币(大写)xx元(小写元)￥xx元，成交价格已经

18、包括本合同第一条所列全部内容买卖之价格。自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。办理产权登记所需的税费及房屋修缮基金等按照国家规定执行，不包含在合同价款中，由乙方承担。三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日起内向甲方支付合同价款的xx%;乙方在甲方交钥匙并协助乙方办理完房屋所有权登记后，按甲方约定日期向甲方支付合同价款的xx%。余款在乙方办完产权登记之日起两年内付清。四、甲方义务1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。2.甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程

19、中的重大事项，协助乙方办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利;结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。3.甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。4.甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。五、乙方义务1.按照本合同约定，及时支付房款。2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。六、产权登记及入住甲乙双方应当在地产公司交钥匙及办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由乙方按约支付相应税费。土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理

20、，并按国家规定支付相应税费。甲方应当在房屋所有权登记在乙方名下完毕之日起交予房屋房屋钥匙，办理完物业登记手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。七、违约责任1.甲方违约(1)由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过三个月未按约交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。(2)甲方不如实告知

21、乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。(3)甲方由于开发商和建筑公司拖延未按约交接房屋产权超过三个月，影响乙方正常使用该房屋的，应向乙方支付地产公司赔付的违约金，甲方超过约定一年仍未交付乙方房屋的，乙方有权解除合同，并按照合同签订之日至合同解除期间以合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金。(4)甲方应在乙方或者委托他人办理买卖过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。(5)由于甲方

22、原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。2.乙方违约乙方未按约支付合同价款的，自支付期满三月之后按照约定支付未付金额的日仟分之伍支付违约金;乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款。由于乙方原因造成该协议未能达成的，由乙方自行承担因入住对于室内装修的费用。八、房屋风险房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。九、争议解决争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地

23、有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述买卖的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。合同自签订之日起生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日买卖合同 篇5出卖方：(以下简称甲方)买受方：(以下简称乙方)甲乙双方在平等自愿、诚实守信的基础上，甲方将_县建新龙XX毛坯车库出售给乙方，经友好协商，双方达成如下一致协议：一、甲方所车库位于_县建新龙XX。二、乙方所购车库是甲方所建的东单元西套。三、房屋总价款：包干价：。四、付款方式：1、本合同签订时，乙方向甲方付购

24、车库定金2、交付车库钥匙时付清余款元。六、车库交付后，甲方负责土建保修_年，屋面修_年。因乙方造成故障，由乙方负责自行维修。七、乙方接收车库后，不得擅自扩建和改建，如乙方擅自改建，造成事故和损失，由乙方承担全部责任。八、车库标准1、该车库内墙粉刷混合砂浆抹灰;2、楼地面刮糙;3、车库门为大卷闸门、水、电接头子。4、窗为塑钢。九、甲、乙双方车库交接后，乙方必须按甲方的要求接受房屋。十、违约责任：如双方任一方违约，赔偿违约金贰万元整。十一、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份存办证机关存档，合同自签字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日

25、_年_月_日买卖合同 篇6编号：穗房合字_号- 合同细则合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码： _委托代理机构：_注册地址：_资质证书号：_营业执照注册号：_法定代理人：_ 联系电话：_邮政编码：_买受人：_姓名：_，国籍(身份证)(护照)_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据。出卖人以出让方式取得位

26、于_编号为_地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_。号为_，土地出让面积为_平方米。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日_至年_月_日_止。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_ 。工程建设规划许可证号为_施工许可证号为_。第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为_。_。第三条 买受人所购商品房的基本情况。买受人所购的商品房为(以下简称该商品房，其房屋平面图经_规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的： 第_自然层_ _号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米，

27、建筑层数：地上_层，地下_层。该商品房阳台属的_个，的_个。该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积_平方米.买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订物业管理服务协议。_。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、该商品房屋属预售，按出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价

28、( 币)每平方米_元，总金额( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、该商品房屋属现房，按出售，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。_。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第_种方式进行处理：第五条 面积确认及面积差异处理。1、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿；（2）面积误差比绝对值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价

29、据实结算；（3）面积误差比绝对值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的， 实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署

30、补充协议。2、双方自行约定：（1）_；（2）_；（3）_；（4）_；第六条 付款方式及期限。买受人应当按时如期将房价款支付到商品房预售许可证指定的售房款银行监控账号上(已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人)。监控银行：_监控账号：_买受人按下列第_种方式按期付款;1、一次性付款：_。2、分期付款：（1）_年_月_日前支付全部房价款的_%；计( 币)_-_亿_-_-千_百_拾_万_千_百_拾_元整。（2）_年_月_日前支付全部房价款的_%；计( 币)_-_亿_-_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。（3）_年_月_日前支付全部房价款的_%；计( 币)_-_亿_-千_百_拾_万_千_百_拾_元

31、整。（4）_年_月_日前支付全部房价款的_%；计( 币)_-_亿_-千_百_拾_万_千_百_拾_元整。（5）_年_月_日前支付全部房价款的_%；计( 币)_-_亿_-_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、其他方式_。第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)（1）逾期在_日以内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行;（2）逾期超过_日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。

32、买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。2、 _。第八条 交付期限。出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、_。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的;2、_。3、_。第九条

33、 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)：（1）逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日

34、向买受人支付已交付房价款万分之一_(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。2、_。第十条 规划、设计变更的约定。该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算)。第十一条 交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用

35、说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_。第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、_3、_第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出

36、卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、_2、_3、_4、_5、_如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、_2、_3、_第十五条 关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后_日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理。买卖合同 篇7卖方（甲方）：_身份证号码：_地址：_电话：_买方（乙方）：_身份证号码：_地址：_电话：_根据国家合同法及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下

37、述房产，达成如下协议：一、房屋基本情况本合同房屋座落地址_镇林荫路_号，建筑面积_平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：_楼共_间，新旧程度_成，户内配置；电气、给排水到户，装潢，房屋买卖合同（二）。二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证（号码为_）、土地证（号码为_）。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。三、价格与费用经约定，上述房产总价格（大写）：_（￥_元）此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方_万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕，合同范本房屋买卖合同（二

38、）。四、付款及交房约定双方同意按下述方式交接：1在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在_年_月-_月之前，付清全部房款（包括二手房按揭贷款形式）。2甲方在乙方付清全部房款（含贷款）后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。六、其他约定1由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承担的费用按附件约定。2乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。3甲方保证上

39、述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋；4甲方承诺在乙方支付_万元的首付款后的_日内，立即解除上述房屋（包括土地使用权）上设置的任何抵押和任何权利限制。5根据甲方与现有承租人签订的合同（见附件三），上述房屋的租赁期到_年_月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至_年_月到期之前不予变更。七、保修责任商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。八、违约责任本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达_天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。买卖合同 篇8本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_买方（以下简称乙方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_