南通建筑材料项目投资计划书_范文.docx

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1、泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书南通建筑材料项目南通建筑材料项目投资计划书投资计划书xxxx 投资管理公司投资管理公司泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书目录目录第一章第一章 行业发展分析行业发展分析.8一、光伏：建筑可再生能源系统首选.8二、建筑玻璃：节能玻璃扩增量，新规下龙头显著受益.10第二章第二章 项目概述项目概述.12一、项目名称及项目单位.12二、项目建设地点.12三、可行性研究范围.12四、编制依据和技术原则.13五、建设背景、规模.14六、项目建设进度.15七、环境影响.15八、建设投资估算.16九、项目主要技术经济指标.16主要经济指标一览表.17十、主要结论及建议.18

2、第三章第三章 项目建设背景及必要性分析项目建设背景及必要性分析.19一、既有建筑节能改造政策解读.19二、百亿增量市场，节能诉求下龙头或将持续受益.20三、建筑光伏 BAPV 先行，BIPV 后至.23四、高效畅通经济循环，积极拓展国内市场.26五、壮大实体经济规模，筑牢产业高质量发展根基.29泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书第四章第四章 项目选址可行性分析项目选址可行性分析.32一、项目选址原则.32二、建设区基本情况.32三、实施创新驱动战略，建设更高水平创新型城市.35四、项目选址综合评价.38第五章第五章 建筑技术分析建筑技术分析.39一、项目工程设计总体要求.39二、建设方案.4

3、0三、建筑工程建设指标.41建筑工程投资一览表.42第六章第六章 产品方案分析产品方案分析.44一、建设规模及主要建设内容.44二、产品规划方案及生产纲领.44产品规划方案一览表.44第七章第七章 运营管理运营管理.46一、公司经营宗旨.46二、公司的目标、主要职责.46三、各部门职责及权限.47四、财务会计制度.50第八章第八章 发展规划分析发展规划分析.57一、公司发展规划.57泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书二、保障措施.61第九章第九章 劳动安全生产劳动安全生产.64一、编制依据.64二、防范措施.65三、预期效果评价.69第十章第十章 组织机构、人力资源分析组织机构、人力资源分析

4、.71一、人力资源配置.71劳动定员一览表.71二、员工技能培训.71第十一章第十一章 节能方案说明节能方案说明.74一、项目节能概述.74二、能源消费种类和数量分析.75能耗分析一览表.75三、项目节能措施.76四、节能综合评价.77第十二章第十二章 工艺技术分析工艺技术分析.79一、企业技术研发分析.79二、项目技术工艺分析.82三、质量管理.83四、设备选型方案.84主要设备购置一览表.85泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书第十三章第十三章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措.86一、投资估算的依据和说明.86二、建设投资估算.87建设投资估算表.91三、建设期利息.91建设期利息估

5、算表.91固定资产投资估算表.93四、流动资金.93流动资金估算表.94五、项目总投资.95总投资及构成一览表.95六、资金筹措与投资计划.96项目投资计划与资金筹措一览表.96第十四章第十四章 经济收益分析经济收益分析.98一、经济评价财务测算.98营业收入、税金及附加和增值税估算表.98综合总成本费用估算表.99固定资产折旧费估算表.100无形资产和其他资产摊销估算表.101利润及利润分配表.103二、项目盈利能力分析.103项目投资现金流量表.105三、偿债能力分析.106泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书借款还本付息计划表.107第十五章第十五章 项目招标方案项目招标方案.109一、

6、项目招标依据.109二、项目招标范围.109三、招标要求.109四、招标组织方式.110五、招标信息发布.110第十六章第十六章 总结评价说明总结评价说明.111第十七章第十七章 附表附件附表附件.114建设投资估算表.114建设期利息估算表.114固定资产投资估算表.115流动资金估算表.116总投资及构成一览表.117项目投资计划与资金筹措一览表.118营业收入、税金及附加和增值税估算表.119综合总成本费用估算表.120固定资产折旧费估算表.121无形资产和其他资产摊销估算表.122利润及利润分配表.122项目投资现金流量表.123泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书本期项目是基于公开的

7、产业信息、市场分析、技术方案等信息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书第一章第一章 行业发展分析行业发展分析一、光伏：建筑可再生能源系统首选光伏：建筑可再生能源系统首选光伏建筑可再生能源系统的首选，建筑节能的核心手段。可再生能源建筑系统可在建筑的运行阶段实现能源的自发自用，从而达到建筑能耗下降的目的，主要的措施即采用建筑光伏一体化（BIPV）等形式。具体看案例，苏州保时得中国总部的 BIPV 系统年发电 42 万度，为大楼提供 23%的电能消耗；上海 ZHA 摩天大楼的 BIPV 系

8、统可自发自用电力，能耗降低达 25%。综合来看，建筑光伏一体化可节约建筑运行期间 20-30%的能耗，是建筑运行阶段优选的节能措施。BAPV先行，BIPV后发先至。BAPV（BuildingAttachedPhotovoltaic）即后置式光伏发电屋面系统，一般指在现有建筑上安装太阳能光伏发电系统，利用建筑闲置空间发电，多运用于存量建筑改造；BIPV（BuildingIntegratedPhotovoltaic）是指光伏建筑一体化，是与建筑物同时设计、施工和安装，并与建筑物融为一体的太阳能光伏发电系统，兼顾发电效益及建筑外观。虽然 BIPV 在成本、性能等方面具备一定优势，但其发展尚处早期阶段

9、，能够在存量建筑上直接加装的泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书BAPV 仍是主流形式。具体来看，两者的差异主要体现在以下几点：1）建筑外观：BIPV 为建筑光伏一体化系统，因此其设计被纳入建筑总体规划，建成建筑的外观整体性更强；BAPV 为后期安装的光伏组件，外观整体性较差。2）屋面受力：BIPV 建筑的屋面为单纯屋面，结构受力清晰，安全性高；BAPV 因需后期安装，屋面受力较为复杂，长期的风载作用和变形可能产生疲劳效应，影响结构安全。3）防水性能：BIPV采用憎水性玻璃面板与主水槽、防水密封等形成屋面防排水系统，屋面构造、泛水包边、采光带等采用模块化组合构成，可实现较好的防水性能；BAPV

10、 本身不需要提供防水能力，只需要既有屋顶具备防水能力即可。4）施工难度：BIPV 系统作为建筑重要结构件，承担屋顶功能，对于防水、隔热等建筑性能要求高，安装难度较大；而 BAPV 直接在既有屋顶上加装，安装较为简单。5）运营维护：BIPV 屋面以单块电池组件为单元模块化设计安装，检修的同时还需要兼顾屋顶功能是否完整，运营维护难度较高；BAPV 可直接在屋顶上进行检修，拆装较为方便，运营维护难度低。BAPV 不影响原有建筑物的功能，而是通过将光伏发电组件安装在已有建筑的屋顶、墙面等结构，再连接蓄电池和逆变器等装置，以实现利用建筑闲置空间发电，提高发电效率的目的。BIPV 作为建筑光伏的新方案，在

11、安全性、观赏性、便捷性和经济性方面都具备一定优泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书势，并且高度契合了绿色建筑的发展潮流，代表了绿色建筑发展的未来趋势。伴随光伏行业的蓬勃发展和“双碳”目标的提出，国内各省市不断推出政策对 BIPV 进行补贴支持 BIPV 的发展，助力 BIPV 成为未来成为光伏一体化的主流。结合众多优势来看，相比 BAPV，BIPV 在未来将占有更广阔的市场。二、建筑玻璃：节能玻璃扩增量，新规下龙头显著受益建筑玻璃：节能玻璃扩增量，新规下龙头显著受益建筑节能新规，更高的节能标准下，有望双双提振玻璃与节能玻璃需求。从建筑供暖和制冷的能耗角度看，根据我国 Low-E 节能玻璃推广应

12、用现状分析（2018）测算，通过门窗传热能源消耗约占建筑能耗 28，通过门窗空气渗透能源消耗约占 27，门窗能耗合计占55%，占建筑总能耗的 23%。而建筑幕墙造成的能耗更占到整个建筑物散热量 90%以上，因此建筑节能中门窗效能的提高是极为重要的一环。而从以往建筑节能相关政策的推广效果来看，居住建筑方面从原先的只用单层普通玻璃逐步升级为双层中空玻璃，到目前部分节能示范城市所用的三层两腔玻璃（即三层普通玻璃中夹着两层空气层），公共建筑则从单层逐步演变为双层 LOW-E 玻璃，玻璃单位的使用量和价值都在不断提升。展望未来，建筑节能规范逐步趋严，一方面推动将推动单位玻璃的使用量，另一方面高价值节能玻

13、璃的渗透率也将加速提升。泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书节能玻璃各有不同，LowE 适用性最强。从建筑玻璃的分类来看，以节能为标准进行划分可分为普通玻璃和节能玻璃。普通平板玻璃也称白片玻璃或净片玻璃，具有无色透明、厚度均匀、尺寸规范和易于生产的特点，但是应用场景较为局限，难以满足特定条件的需求。节能玻璃不同于普通的玻璃，它本身具备两个节能特性：保温性和隔热性。泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书第二章第二章 项目概述项目概述一、项目名称及项目单位项目名称及项目单位项目名称：南通建筑材料项目项目单位：xx 投资管理公司二、项目建设地点项目建设地点本期项目选址位于 xxx，占地面积约 34.0

14、0 亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、可行性研究范围可行性研究范围依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。研究、分析和预测国内外市场供需情况与建设规模，并提出主要技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较科学的评价，其主要内容包括如下几个方面:1、确定建设条件与项目选址。2、确定企业组织机构及劳动定员。3、项目实施进度建议。泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书4、分析技术、经济、投资估

15、算和资金筹措情况。5、预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价。四、编制依据和技术原则编制依据和技术原则（一）编制依据（一）编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035 年远景目标纲要；2、中国制造 2025；3、建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；4、项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据等。（二）技术原则（二）技术原则1、严格遵守国家和地方的有关政策、法规，认真执行国家、行业和地方的有关规范、标准规定；2、选择成熟、可靠、略带前瞻性的工艺技术路线，提高项目的竞争力和市场适应性；3、设备的布置根据现场实际情况，合理用地；4、严格执行“三同时”原则，

16、积极推进“安全文明清洁”生产工艺，做到环境保护、劳动安全卫生、消防设施和工程建设同步规划、同步实施、同步运行，注意可持续发展要求，具有可操作弹性；泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书5、形成以人为本、美观的生产环境，体现企业文化和企业形象；6、满足项目业主对项目功能、盈利性等投资方面的要求；7、充分估计工程各类风险，采取规避措施，满足工程可靠性要求。五、建设背景、规模建设背景、规模（一）项目背景（一）项目背景装配式混凝土结构市场千亿规模，政策推动下容量稳步增长。根据测算，到 2025 年我国装配式 PC 行业市场空间有望超 1300 亿元，十四五期间年复合增长率超 30%，市场需求呈现快速成长

17、，业内龙头有望持续受益。PC 市场需求测算：市场规模=新建建筑面积装配式混凝土结构渗透率每平米混凝土体积系数PC 构件预制率 1）新建建筑面积：21 年房地产新开工面积为 19.89 亿平米，考虑到 21 年地产严控政策带来的开发商融资问题，21 年新开工增速下滑较大，22 年政策端放松，新开工有望逐步恢复，假设 22 年增速为 5%，23-25 年复合增速为 1%。2）装配式混凝土结构渗透：20 年装配式整体渗透率为 20.5%，根据政策规划目标 2025 年我国装配式渗透率为 30%，则 21-25 年平均明年渗透率提升幅度为 1.9%。20 年，装配式混凝土结构占比为 68%，假设 22

18、-25 年装配率为 65%。3）每平米混凝土体积系数：根据经验数据，多高层住宅建筑每平米混凝土体积在 0.350.36。4）PC 构件单泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书价：由于各地区 PC 工厂的摊销成本、技术水平等不同，PC 构件的价格出现地区化差异，一般来说清水 60mm 厚的叠合楼板的含税价一般在25003600 元/m，后续计算就以 3000 元/m进行测算。5）预制率：预制率指的是装配式混凝土结构0.000 以上的主体结构和围护结构预制构件（预制外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、凸窗、空调板、阳台等）的混凝土用量占混凝土总用量的体积比。根据装配式建筑评价标准装配式

19、建筑装配率至少达到 50%，对应的预制率一般应达到 30%，预计到 2025 年预制率将达到 30%。（二）建设规模及产品方案（二）建设规模及产品方案该项目总占地面积 22667.00（折合约 34.00 亩），预计场区规划总建筑面积 38689.01。其中：生产工程 22112.11，仓储工程9306.90，行政办公及生活服务设施 3126.83，公共工程 4143.17。项目建成后，形成年产 xxx 吨建筑材料的生产能力。六、项目建设进度项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx 投资管理公司将项目工程的建设周期确定为 24 个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程

20、施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。七、环境影响环境影响泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书本期项目采用国内领先技术，把可能产生污染的各环节控制在生产工艺过程中，使外排的“三废”量达到最低限度，项目投产后不会给当地环境造成新污染。八、建设投资估算建设投资估算（一）项目总投资构成分析（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 12625.11 万元，其中：建设投资 9836.31 万元，占项目总投资的 77.91%；建设期利息 192.80 万元，占项目总投资的 1.53%；流动资金 2596.00 万元，占项目总投资的 20.5

21、6%。（二）建设投资构成（二）建设投资构成本期项目建设投资 9836.31 万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用 8360.93 万元，工程建设其他费用1251.11 万元，预备费 224.27 万元。九、项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标（一）财务效益分析（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入 27700.00 万元，综合总成本费用 21753.15 万元，纳税总额 2790.49 万元，净利润4352.49 万元，财务内部收益率 26.18%，财务净现值 8305.30 万元，全部投资回收期 5.47 年。泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划

22、书（二）主要数据及技术指标表（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积22667.00约 34.00 亩1.1总建筑面积38689.011.2基底面积12693.521.3投资强度万元/亩273.072总投资万元12625.112.1建设投资万元9836.312.1.1工程费用万元8360.932.1.2其他费用万元1251.112.1.3预备费万元224.272.2建设期利息万元192.802.3流动资金万元2596.003资金筹措万元12625.113.1自筹资金万元8690.423.2银行贷款万元3934.694营业收

23、入万元27700.00正常运营年份泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书5总成本费用万元21753.156利润总额万元5803.327净利润万元4352.498所得税万元1450.839增值税万元1196.1310税金及附加万元143.5311纳税总额万元2790.4912工业增加值万元9021.1013盈亏平衡点万元10557.11产值14回收期年5.4715内部收益率26.18%所得税后16财务净现值万元8305.30所得税后十、主要结论及建议主要结论及建议本项目生产线设备技术先进，即提高了产品质量，又增加了产品附加值，具有良好的社会效益和经济效益。本项目生产所需原料立足于本地资源优势，主要

24、原材料从本地市场采购，保证了项目实施后的正常生产经营。综上所述，项目的实施将对实现节能降耗、环境保护具有重要意义，本期项目的建设，是十分必要和可行的。泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书第三章第三章 项目建设背景及必要性分析项目建设背景及必要性分析一、既有建筑节能改造政策解读既有建筑节能改造政策解读既有建筑节能改造，防水、隔热及供暖是重点。既有建筑节能改造，防水、隔热及供暖是重点。既有建筑节能改造主要包括围护结构及建筑设备系统。围护结构方面，通过节能改造增加防水、防护设计，以确保建筑防火安全及防水密闭性；同时，通过增加建筑外墙、屋面隔热性能，增加外窗及透光幕墙的气密性来提高既有建筑的隔热性能。

25、建筑设备系统方面，通过供暖系统节能设计设置室温调控装置，提高建筑供暖设备；通过照明系统增加节能控制，提高照明节能要求。新规下，有望推动保温、防水和供暖材料及设备需求的增长。围护结构：当结构安全不能满足要求时，应对其进行结构加固或采取其他遮阳措施。外围护结构进行节能改造时，应配套进行相关的防水、防护设计。与之前政策相比，21 年政策对该领域进一步细分，增加了外墙外保温工艺，如可粘结工艺，并要求基墙墙面性能要满足保温系统要求；同时，对既有建筑家装外遮阳结构进行加固要求，有望推动保温材料与遮阳加固材料渗透率提升。对外围护结构节能改造时，政策要求对其进行配套防水、防护设计，提高了防水性能要求，使得防水

26、材料在既有建筑改造领域的需求增长。建筑设备系统：建筑设备系统节泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书能诊断包括能源消耗基本信息、主要用能系统、设备能效及室内环境参数。21 年新政策将既有建筑的锅炉房换热机房及制冷机房节能改造设计规定与新建建筑标准一致，有望推动高能效锅炉等产品渗透率提升。政策增加了既有建筑的节能改造，对于供暖系统产品要求进一步提高，亦规定走廊、楼梯间、门厅、电梯厅及停车库等场所应能根据照明需求进行节能控制，有望促进节能照明器材的需求上升。二、百亿增量市场，节能诉求下龙头或将持续受益百亿增量市场，节能诉求下龙头或将持续受益新规下节能效率要求提升，或将增加建筑单位使用面积，带来百亿增

27、量市场。建筑节能新规下，整体节能效率的提升势必会要求建筑各部位增强节能性，玻璃作为核心的外围护构件将必不可缺。从现阶段，新建建筑还未受节能新规影响，建筑通常采用双层玻璃中空玻璃，未来三层两腔玻璃有望逐步替代双层玻璃以满足规范需求。通过简单测算，假设目前建筑都使用双层玻璃，则未来新规带来的增量达358 亿元，若目前已有 50%的建筑使用三层玻璃，则未来新规带来的增量达 143 亿元。即使考虑到部分建筑采用双层 LOW-E 玻璃而不采用三玻两腔，但综合来看新规下玻璃节能效率提升带来的增量需求依旧有望超百亿元。泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书千亿玻璃市场，百亿节能玻璃增量市场。LOW-E 玻璃是

28、通过浮法玻璃加工而成，主要生产方式包括在线化学气相沉积法和离线真空磁控溅射法。在线化学气相沉积法是浮法玻璃冷却工艺过程中将含有薄膜元素的一种或几种液体金属或金属粉末在衬底表面上进行化学反应生成薄膜的方法。离线真空磁控溅射法生产 Low-E 玻璃，需一层纯银薄膜作为功能膜，再利用阴极表面配合的磁场形成电子陷阱，使在 EB的作用下电子紧贴阴极表面飘移在玻璃基片上形成薄膜的技术。根据玻璃基片放置位置不同分为垂直法与水平法。据中国建筑材料联合会数据，21 年平板玻璃行业营业收入 1184 亿元，全年产量为 10.17 亿重量箱。考虑到目前国内 LOW-E 的渗透率仅为 12%，随着节能新规的落地，节能

29、玻璃渗透率有望加速提升。LOW-E玻璃价格比普通浮法玻璃高 20-30%，则渗透率每提升 10pct，行业容量有望提升 150 亿元左右。对比国外，国内渗透率低，新规落地后或将加速提升。根据2021-2025 年低辐射玻璃行业深度市场调研及投资策略建议报告显示，2021 年欧美等发达国家 Low-E 玻璃渗透率普遍超过 85%，其中德国、韩国和波兰渗透率分别为 92%、90%和 75%，远高于国内。具体看，根据欧洲平板玻璃协会 2005 年的报告，1991 年欧洲各国宣布于1995 年强制采用 Low-E 中空玻璃后，Low-E 中空玻璃的市场占有率直泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书线上升

30、，1995 年市占率超过 50%，使用量从当初不足 200 万平米增加到 2004 年的 3600 万平米。以德国为例，德国关于新建建筑物节能法于 1976 年实施生效，要求新建筑物必须做隔热保温。此后，1984年建筑隔热保温规定要求控制建筑物热损失、2002 年能源节约法（EnEv）规范了建筑材料的保暖性能提出强制性要求，并与税收挂钩。至 1999 年，德国建筑中 Low-E 玻璃使用率达 90%。在建筑节能相关政策出台前，国内的建筑基本使用单层普通玻璃，而随着建筑节能规范的逐步完善，新建建筑使用的玻璃，从单层普通玻璃逐步过渡到双层中空玻璃，部分节能要求更为严格的地区更是使用三层两腔或双层

31、LOW-E 玻璃。认为未来随着建筑节能新规的落地，透光围护结构即建筑玻璃的传热系数的进一步下降，或将加速推动节能玻璃的渗透率提升，行业龙头有望率先受益。LOW-E 玻璃深加工市场，五龙头占据中高端，低端企业众多。据不完全统计我国建筑玻璃深加工企业有 2000 多家，但多数技术水平较低。其中，中低端市场竞争较为激烈，产品质量参差不齐，整体处于供过于求的状态。中高端市场主要由传统的龙头企业所把持，按照产能计算，到 20 年业内“五大家”（信义、南玻、旗滨、台玻和耀皮）合计占据 LOW-E 玻璃市场 54%的市场份额。随着建筑节能新规的落地，下游客户对于节能玻璃的产品质量和节能效果要求将进一步提升，

32、低泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书端的产品无法满足节能指标要求有望逐步退出市场，节能玻璃龙头企业或将享受政策红利。三、建筑光伏建筑光伏 BAPV 先行，先行，BIPV 后至后至建筑节能，光伏更具潜力，其中 BAPV 市场快速扩容，BIPV 紧随其后。在如今建筑节能背景下，再生能源的开发是节能减排的重要抓手。而对比来看，光伏发电具有资源易获取、就近供电、避免电能损失、能量转换简单等特点，是建筑节能的首选。具体看，BAPV 市场主要的对应着分布式光伏需求，21 年我国分布式光伏的装机量为21.6GW，占比为 41%,较 15 年的 9%提升 32pct。根据西部电新组测算，未来，随着碳中和政策

33、和整县推动的落地，十四五期间分布式光伏年均装机量有望超 30GW。一般来看，1GW 光伏对应的行业价值量在 35-40亿元，十四五期间 BAPV 市场年均需求超千亿。而 BIPV 仍处于起步阶段，2019 年和 2020 年全球 BIPV 装机总量分别达 1.15GW 和 2.3GW，约占全球光伏总装机量的 1%，处于大规模发展前的起步阶段。欧洲和中国为主要的 BIPV 市场，据中国光伏行业协会光电建筑专委会发布的数据来看，我国 2020 年 BIPV 装机容量已达 709MW，约占全球 BIPV 总装机量的七成。未来，随着优质屋面资源逐步减少，BIPV 的优势有望凸显，市场需求加速放量。泓域

34、咨询/南通建筑材料项目投资计划书产业链上游传统光伏企业为主，中游参与者众多，下游工商业用户动力足。从产业链划分看，上游为光伏电池生产企业、中游建筑光伏系统集成商包括 BAPV 和 BIPV、下游是光伏投资商。总体上，上游竞争激烈，光伏领军企业较多，且少数龙头拥有定价权，集聚了较多光伏领军企业；中游进入门槛和盈利水平相对较高，目前主要是各建筑、光伏和电力企业以屋顶、幕墙等建筑细分领域跨行业经营为主；下游光伏投资商包括政府、居民、工商业用户等，投资动力主要来自绿色低碳需求。特别是商业和工业领域由于用电成本较高，因此相比于住宅而言成本回报周期更短，是目前分布式光伏及 BIPV 行业的主要应用领域。具

35、体看产业链的价值分配，由于 BIPV 目前整体市场还未成熟，下文主要以 BAPV（分布式光伏电站为主进行讨论）。分布式光伏电站成本构成中，组件占比最高，达到 45%，施工占比达到 30%，逆光器、辅助料分别占比 10%、5%，支架、光伏电流和配电箱共占取 10%，由占比可见，分布式电站组件和施工占据主要成本。再单从组件成本来看，电池占据 68%成本，其余由边框、玻璃、EVA、人工及其它成本构成。具体看中游，分布式开发项目开发可分为三类：1）自建屋面：业主自采自建自用，业主一般将工程总包于分布式光伏承包商，由其负责建设和后期维护，该类承包方一部分是光伏材料公司、建筑公司等泓域咨询/南通建筑材料项

36、目投资计划书对应子公司或部门直接负责，另一部分是由其下游经销商负责。2）租赁屋面 1：整县开发或央国企能源公司租赁屋面，由央国企牵头，采用合同能源管理（即屋面的所有者将屋面租给相关能源公司从而获得使用光伏发电折扣电价），实施集采，材料施工根据具体要求投标，与集中式光伏模式相差不大。具体参与者，包括光伏材料端的隆基、天合、晶科等公司，施工端的森特、江河、精工等公司，以及 BIPV 相关企业浙江龙焱、合特光电等。3）租赁屋面 2：由其他企业租赁，其中包括材料端的光伏企业，施工端的企业以及电站运营企业。项目大由企业直接负责，项目较小由企业下属经销商负责，材料由企业直接统一采购。综合来看，在分布式光伏

37、项目上，在项目投标阶段，各类企业光伏材料龙头、建筑端企业、BIPV 企业度处于竞争状态，但后续项目实施阶段，企业需要采购其他公司的材料及施工的协助，相关产业链企业则处于合作状态。具体看中游，目前，建筑光伏系统市场的参与者主要分为三类：第一类：传统光伏领域的龙头企业，主要包括隆基股份、晶科能源、天合光能、中信博等，该类企业主要从原有的光伏产品出发，开发适合建筑光伏系统所需的组件、支架等系列产品，其优势主要在于对于光伏产品有较深的理解，同时产品质量更为稳定，成本更低，但缺点是产品更为光伏化，与建筑本身的匹配性稍差。第二类：建筑类公泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书司，主要包括森特股份、江河幕墙、

38、方大集团、精工钢构、瑞华建筑等，该类企业从原有业务出发，通过外部合作和自身研发相结合的方式，推出与建筑光伏相关联的产品及服务，其优势在于产品与建筑更为契合，整体效果较好，但缺点是光伏产品的成熟度和实际效果稍差，且成本较高。第三类：BIPV 创业型企业，主要包括龙焱能源、合特光电、汉能、瑞科新能源，该类企业规模较小，未独立上市，专注于 BIPV 领域产品开发，其优势在于产品既具有较好的光伏转化率又与建筑整体结合的较好，但缺点是成本高，未实现大规模量产。随着建筑节能新规的落地，建筑光伏系统在再生能源建筑的渗透率或将进一步提高，行业迎来高速发展。中短期看，BAPV 领域的企业将率先受益，光伏类企业凭

39、借原有的技术和产品积累有望进一步打开销量，而建筑类企业凭借更为合理的设计及对建筑的理解，或将后来居上。长期看，BIPV 是建筑光伏的最终发展方向，一些未上市的企业有望通过前期的技术，在行业迎来重大发展时，脱颖而出。四、高效畅通经济循环，积极拓展国内市场高效畅通经济循环，积极拓展国内市场把实施扩大内需战略与供给侧结构性改革有机结合，注重需求侧管理，以创新驱动、高质量供给引领和创造新需求，增强发展内生动力，持续提振消费，扩大有效投资，建设现代流通体系，畅通国民经济循环，积极拓展国内大市场，增强经济发展动力和韧性。泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书（一）释放消费新潜力培育消费新增长点。增强消费对经

40、济发展的基础性作用，精准对接居民多元消费需求，保障基本消费绿色安全，拓展中高端消费市场。推进幸福产业培育工程，加快衣食住行等实物消费提升品质，促进文旅休闲、健康养老、教育培训、家政托育等服务消费提质扩容，培育本土零售、餐饮品牌，推动线上线下消费双向融合。发展消费新场景，拓展网络消费、信息消费、夜间消费，鼓励发展体验经济、首店经济、夜间经济、非接触经济、网红经济等各类消费新业态、新模式。提振历史经典产业，保护促进老字号转型发展，推动传统文化与年轻潮流互动融合。积极支持综保区进口商品直销中心增加优质消费品进口。引导培育健康消费习惯。（二）强化有效投资支撑优化投资结构，保持投资合理增长，有效支持高质

41、量发展。完善重大项目建设和储备机制，进一步加强对基础性、关键性、战略性、引领性重大项目的研究和推进，围绕落实国家和区域发展战略、推进新型城镇化、实施乡村振兴等重点领域，实施一批生态环保、综合交通、能源、水利、自然灾害防治、基本公共服务等打基础、利长远、补短板的重大项目，加快推进城市更新、老旧小区改造等重大项目，着力解决城市发展不平衡问题。发挥重大产业项目“压舱石”作用，泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书围绕重点产业补链、强链、延链，集中精力招引、实施、储备一批百亿级龙头型基地型产业项目。积极推动企业设备更新和技术改造，扩大战略性新兴产业投资，持续突破一批高端绿色制造业项目。坚持要素跟着项目走

42、、项目跟着规划走，构建项目与资金、用地、用海、用能等要素匹配机制。深化投融资体制改革，发挥政府投资撬动作用，激发民间投资活力。增强投资有效性，让更多基础设施投资形成优质资产、产业投资形成实体企业、民生投资形成消费潜力。（三）增强供需适配能力深化供给侧结构性改革，着力化解结构性、体制性、周期性矛盾，注重质量变革、效率变革、动力变革，大力优化市场环境，聚焦优势产业，强化产品创新，提升产品质量，改善供给质量，形成需求牵引供给、供给创造需求的更高水平动态平衡。推进进口产品替代，力争在新一代信息技术、高端装备、生物医药等产业关键领域取得突破，在国内大循环中发挥更重要作用。开展质量提升行动，支持国际国内标

43、准对接，打造一批消费品领域品牌。鼓励企业以增进用户体验为中心，通过提升产品质量，开发新产品和新服务，扩大面向消费者的优质终端产品供给。鼓励通商群体协同拓展国内市场，建立健全出口产品转内销精准支持体系，提高市场占有率和品牌影响力。（四）促进要素循环畅通泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书着力提升物流效率。依托重大交通基础设施布局，加快布局和完善物流枢纽体系，提升物流枢纽能级，打造立足长三角、链接“一带一路”和长江经济带的双循环重要枢纽支点。依托新基建，发展智慧物流，形成高效率物流组织方式。加快制造业与物流业深度融合，增强供应链控制力和竞争力。完善流通领域制度规范和标准。推进绿色低碳物流发展。支持

44、具备条件的流通企业整合进口和国内业务，减少中间环节，降低成本，促进消费。强化应急运输服务功能，畅通区域性应急绿色通道，构建平急结合、高效共享、保障有力的应急物流体系。五、壮大实体经济规模，筑牢产业高质量发展根基壮大实体经济规模，筑牢产业高质量发展根基坚持把发展经济着力点放在实体经济上，坚定不移建设制造强市、质量强市、建筑强市。巩固提升优势主导产业、加快发展战略性新兴产业，统筹布局未来产业，大力发展现代服务业，着力推动产业基础再造和产业链升级，加快构建现代产业体系，打造具有国际竞争力的长三角高端制造新中心。（一）做大做强先进制造业优化产业空间布局。按照“集约布局、集群发展、陆海统筹、生态优先”总

45、体要求，科学统筹陆域和海洋经济协同发展，以沿江、沿海为主要发展轴，以全市各级各类开发园区为经济发展主阵地，合理泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书优化市域生产力布局。稳步推动沿江传统制造业向沿海转移，建设滨江优美生态环境，成为集聚高端创新资源，百姓亲水休闲的开放空间，推动沿江地区生态绿色发展；沿海加快新出海口建设，加速临港重特大产业项目集聚发展，加快建设“大通州湾”新引擎，推动沿海地区高质量发展。提升重点开发园区高质量发展水平，继续深化开发园区管理体制改革，以国家级、省级以上园区为主体，聚焦产业发展主责主业，强化创新发展、转型升级、要素保障等服务功能集成供给，提高园区对重点产业链的组织承载能力

46、，把园区打造成为最具活力的经济发展主阵地。（二）促进现代服务业繁荣发展聚焦重点服务业发展。促进现代服务业规模总量提升、产业结构提优，打造具有较强竞争力的长三角北翼服务中心。推动生产性服务向专业化和价值链高端延伸，大力发展现代物流、科技服务、信息与软件服务、服务外包、工业设计等服务业。推动生活性服务业向高品质和多样化升级，加快发展旅游、健康、文体、家政、养老等服务业，加强公益性、基础性服务业供给。（三）提升建筑业发展质效继续扶持企业做强做优。我市特级、一级建筑企业经济总量占全市建筑经济总量 88%以上，产业集中度高。跟踪住房和城乡建设部建筑泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书业企业资质改革动态，

47、用好住建部在我省开展建设工程企业资质审批权限下放试点的机会，帮助我市有条件的建筑业企业申领跨专业资质，实现跨行业发展。扶持实力强的总承包一级企业申请特级资质企业。运用信息化手段常态化开展建筑业资质动态核查工作，强化资质动态监管。（四）实施企业优强工程壮大“链主”领军企业。围绕重点产业链，集中力量打造一批具有品牌影响力和综合竞争力的根植南通的领航型龙头企业。聚焦产业链基础产品和终端产品，特别是临港基础产业、整机装备等，发挥企业规模和市场优势，强化研发、设计、标准等领先能力，鼓励将全球知名供应商纳入供应链、产业链，通过并购、引进、参股等形式聚合高端要素，提升产业链垂直整合能力，构建大中小企业融通创

48、新的产业生态，打造具有产业生态主导力和全球竞争力的世界一流企业。泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书第四章第四章 项目选址可行性分析项目选址可行性分析一、项目选址原则项目选址原则1、符合城乡规划和相关标准规范的原则。2、符合产业政策、环境保护、耕地保护和可持续发展的原则。3、有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用的原则。4、保障公共利益、改善人居环境的原则。5、保证城乡公共安全和项目建设安全的原则。6、经济效益、社会效益、环境效益相互协调的原则。二、建设区基本情况建设区基本情况南通，位于中国东部海岸线与长江交汇处、长江入海口北翼，与上海市隔江相望，为江苏唯一同时拥有沿江沿海深

49、水岸线城市。全市陆域面积 8001 平方千米，属长江三角洲冲积平原，处亚热带季风气候区。南通是山水旅游城市，以“中国近代第一城”著称的历史文化名城。是全国 14 个进一步对外开放沿海城市之一，是全国有影响力的“纺织之乡”“建筑之乡”“教育之乡”“体育之乡”“文博之乡”“长寿之乡”“平安之乡”“新侨之乡”，先后获全国文明城市、国家环保模范城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家生态泓域咨询/南通建筑材料项目投资计划书市、全国社会治安综合治理优秀城市、全国科技进步先进市、中国服务外包风采城市等称号。2019 年底，下辖如东 1 个县，如皋、启东、海门、海安 4 个市，崇川、港闸、通州 3 个区及富民

50、港办事处（南通开发区）。综合实力历史性跃升。2020 年全市地区生产总值突破 1 万亿元大关，达到 10036.3 亿元；一般公共预算收入年均超过 600 亿元，达到639.3 亿元；所辖县（市、区）经济总量全部超过千亿元。百亿级产业项目全面突破，工业应税销售突破 1.2 万亿，实体经济根基更加牢固，科技创新水平进一步提高，以南通创新区为核心、以科技园区为载体、以创新型企业为主体的全市域创新体系初步成形，科技进步贡献率达到 65%。建筑业产值跃居全国地级市第一。2020 年实现进出口总值 2627.1 亿元，实际使用外资 27.13 亿美元。连续举办新一代信息技术博览会、江海国际博览会、通商大