福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿(新增资源)采矿权评估报告书.docx

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1、福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿（新增资源）采矿权评估报告书四川天地源2013（矿评）字第133号四川天地源土地资源房地产评估有限公司邮政编码:646000 传真：O三年H月 三十 日地址：四川省泸州市江阳区大山坪路北段五号楼三楼E-mail： 电话：08303108022 方便。矿区为低山丘陵区地貌，地形高程720320m。最大地表水体为矿区北部边界的鲤鱼 坑溪。该区属亚热带气候区，年平均气温为18. 9,年平均降水量1592mm,雨季集中在4 7月份。当地经济以农业为主，矿业较发达，电力资源充足可满足矿山需要。8. 2地质工作概况2006年5月，福建省196煤田地质勘探队提交了福建省大

2、田县福岭煤矿储量核 实报告，2006年8月18日福建省国土资源评估中心以闽国土资储评字（2006） 43号文 评审通过，并由福建省国土资源厅以闽国土资储备案字（2006） 43号文予以备案。截至 2006年3月31日保有无烟煤（122b+333） 90. 5万吨，其中：（122b） 55. 5万吨；（333） 35. 0万吨。2011年6月，福建省闽西地质大队编写提交了福建省大田县建爱矿区福岭矿山 煤、铁多金属矿（整合）资源储量核实报告，省国土资源评估中心于2012年4月30日以 闽国土资储评字（2012） 24号文评审通过，并由省国土资源厅以闽国土资储备案字2012） 24号文予以备案。截至

3、2010年12月31日，福岭矿区保有资源储量：无烟煤（122b） 395. 67 万吨,其中：（122b） 131. 90 万吨;（333） 263. 77 万吨。铅锌硫化矿矿石量221. 54万吨，铅金属量30240吨、锌金属量33874吨。褐铁矿矿石量211. 36万吨；硫铁矿矿石量4. 89万吨。11号铅锌矿伴生矿资源储量为：铜金属量855吨、镉金属量13吨、钱金属量0. 24 吨、银金属量0.52吨、硫28898吨。2013年3月，福建省闽西地质大队在本区开展了资源储量核实工作，在此基础上编 制了福建省大田县福岭矿区煤矿2012年资源储量核实报告，并通过福建省国土资源评 估中心评审。8

4、. 3矿区地质概况8. 3. 1地层矿区出露地层自老而新有早石炭世林地组（CJ）,早二叠世栖霞组（Pg）、文笔山组 （P）、童子岩组（Pit）。其中主要含煤地层为童子岩组第一段和第三段。58. 3. 2构造矿区区域上位于广平龙山崎倒转复式向斜的南段。（1）褶皱矿区含煤地层总体呈一复式倒转向斜（H倒转背向斜），深部分布于F8断层西部18 22线，轴迹走向约北东40 ,枢纽往北东向倾伏，倾伏角约10。向斜倒转翼（即西翼） 地层倾角较陡5060 ,正常翼（即东翼）地层倾角平缓2030。向斜水平幅度和垂 直幅度由北往南有逐渐增大趋势。倒转向斜两翼各发育2对次级（HI级）倒转背向斜，从西往东编号为HL、

5、lib、Hh、 IIL倒转背向斜。（2）断层矿区内断层发育，共有 F。、Fo %、F2, F3 K、F5、F6、F7、F8、F9、Fi。、F”等 13 条 断层。其中主要断层有7条，即：Fo F（/推覆断层，Fis F2拆离断层，F3、Fg正断层。断层破坏了含煤地层完整性和连续性，造成局部地段含煤地层和可采煤层断失。矿区构造复杂程度属复杂构造（即ni类）。8. 3. 3岩浆岩矿区内岩浆岩主要为燕山晚期侵入的汤泉岩体，岩性为花岗闪长岩（Y 5 53 （I）a）,分布 于矿区东南部。止匕外，有闪长玲岩（ U ）、花岗闪长斑岩（Y 6 n ）、花岗斑岩（丫 Ji ）及零星分布 的石英斑岩、辉绿岩等，

6、呈岩枝、岩脉、岩墙等产出。侵入岩对煤层有一定影响，对煤质影响不大。局部含煤地层热变质，给煤层对比造成 困难。8. 3. 4煤层矿区可采煤层有3层，编号分别为21、26、28号煤层。21号煤层：厚度0. 543. 78m,平均厚度1. 45m,厚度变化系数78. 3虬 煤层结构以简 单为主，局部复杂。结合相邻笔架山矿区探采资料，为不稳定大部可采煤层。26号煤层：厚度0. 02-1. 80m,平均厚度0. 75m,厚度变化系数58. 22%；见煤点19个, 可采点15个，可采率78. 9%。煤层结构简单。本次对2010年后新增的沿煤巷道进行编录 6调查，总长度1247.35m, 26号煤层岩煤巷道

7、共4677. 35m,走向可采率为85. 7%,平均厚度 0. 94m,为较稳定可采煤层。28号煤层：厚度0. 103. 20m,平均厚度1. 19m,厚度变化系数85. 78%,煤层结构简 单，结合邻区资料分析，为不稳定局部可采煤层。8. 3. 5煤质矿区煤层煤质测试结果平均值见表lo表1煤层编号Mad(%)Ad(%)Vdaf(%)Qnet, d(MJ/kg)St, d(%)Pd(%)ARD(g/cm3)ST()217. 0825. 603. 6424.01.240. 0791. 7912652610. 4221. 123.4822. 70. 250.0101.801325287. 8215

8、. 112.9025.50. 250.0101.78128421号煤层属中高灰、中硫、中磷、中发热量的无烟煤；26号煤层属中灰、特低硫、特低磷、中发热量的无烟煤；28号煤层属低灰、特低硫、特低磷、中高发热量的无烟煤。该矿原煤可作为动力用煤和民用煤。8. 4开采技术条件8. 4. 1水文地质条件矿区属低山丘陵区，地形高程为720m至320口，矿山最大地表水体为北部边界的鲤鱼 坑溪，最大流量为1760mVs、最小流量为3.49nr7s,平均流量37. 59nr7s。分布碉附近的 鲤鱼坑溪水位标高为312. 5m,最高洪水位标高320. 8%现有标高最低碉口（即5祥胴）高 于最高洪水位8. 94m。

9、矿区栖霞组灰岩（P）为岩溶裂隙含水层，地下水主要赋存于裸露型灰岩中，富水 性中等强，而埋藏型灰岩富水性弱不含水。林地组（CJ）和童子岩组第一段主要含 煤地层为裂隙含水岩层富水性弱，局部可达中等。区内主要断层有F。、&、F八F3、F8等5条断层，其中F。推覆断层为局部弱导水断层, 其余断层不导水。大气降水是地下水补给的主要来源。7矿区开采集中在F8断层以东标高460m水平之下，目前矿山生产胴有3# （348m水平）、 4# （377m水平）、5# （329m水平）碉。标高329nl水平以上生产井巷大部分已密闭，无法 实地调查。原核实时调查积水区共4处，分别位于5#胴（329m水平）南西28运巷1

10、00m 处、400nl处；3#碉（348m水平）东28运巷150nl处；4#碉（377m水平）南西28运巷上 山水平巷150nl处。核实估算积水量分别为600nl3、800m3 1100m3 2050m3,分布最低标 高320418m,积水时间在19982001年。矿山未能提供具体治理过程，详细记录和治理 效果资料。据本次调查，积水巷道已封闭，封闭处有流水现象，水量较小。因此，原积水 区积水隐患尚未测底排除。采用比拟法预测标高100m水平矿坑涌水量：最大为873nr7d、正常为608nr7d,预测 结果可作为矿井设计依据。矿区水文地质条件属岩溶裂隙类中等类型。8 . 4.2工程地质条件矿区H、

11、IV级结构面较发育，主要有F2. F3断层等，走向及倾向延伸长数百米，且多 通过矿体顶底板，局部受构造挤压破坏地段岩石较破碎，易产生冒顶、掉块、片帮等不 良工程地质现象，应注意防范。生产碉一般可采煤层顶底板稳固性较好，易维护。但局部地段受构造挤压、破坏，岩 石破碎，易产生坍塌、冒顶等不良工程地质现象，应加强井巷支护和顶板管理工作，确保 矿山安全开采。矿区工程地质条件为中等类型。9 . 4.3环境地质条件大田县福岭矿区地处抗震设防烈度属6度区，地震动峰值加速度为0. 05g,区域稳定 性较好。矿区未发生过大的滑坡、泥石流等地质灾害现象，区内无名胜古迹、旅游景点等 地面设施，矿区目前未产生地表裂隙

12、和较大地面塌陷。根据2010年度矿井瓦斯等级和二氧化碳涌出量鉴定结果：瓦斯为 CH0. 1-0. 14%, C02 无、H2s 无;瓦斯绝对涌出量小于40m/niiri,相对涌出量小于lOnfVt,属瓦斯矿井。虽然矿井瓦斯含量较低，但因煤层埋藏较深，褶皱发育，较易造成局部地段瓦斯富集, 须注意防范。根据2008年对28、33号煤层自燃倾向性和煤尘爆炸性鉴定结果，属三类不易自燃、 无煤尘爆炸性煤层。矿区井温正常。矿山应选择适宜场地规范堆放砰石和废渣，并要建设拦砰坝和排水沟等防护措施，预 防大雨季节引发泥石流等地质灾害灾。矿区环境地质质量为良好中等。综上所述，矿区属以水文地质、工程地质复合问题为主

13、的开采技术条件属中等类型的 矿床（H-4）。10 5矿山开发简史福岭煤矿于1996年开工建设，1998年投产，截至2010年底，矿区累计采出原煤量 30.61万吨。矿区主要有300m、270m、235m、200m、165nl等5个开采中段水平，主井（329）暗斜 井已下山至标高120m。开采主要煤层为26号煤层。煤矿生产主要为地下开采，采用崩落采矿法，现实际生产能力为6万吨/年。自2011年至2012年底，开采动用资源储量5. 19万吨，其中采出原煤量4. 3万吨、 损失量0.89万吨，回采率82虬11 评估实施过程依据矿业权评估程序规范（CMVS 11000-2008）的规定，我公司组织评估

14、人员，按照 以下程序对大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿（新增资源）采矿权进行了评估：2013年10月22日福建省国土资源厅以公开抽签方式确定我公司承担“大田县福岭 煤业有限公司福岭煤矿（新增资源）采矿权”出让评估，并提供了部分评估所需基础资料。2013 年10月24日签订了评估合同。由评估机构组成评估项目组，评估人员于2013年10月31日赴评估对象所在地，在 福岭煤业有限公司陈思和等人陪同下对该区进行了现场查勘、实地调查；现场收集、核实与 评估有关的地质、设计等资料；对勘查区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。福岭煤矿行政区划隶属大田县建设镇建爱村，省道306线（即三郊线）从矿山中部通 过，矿区距

15、鹰厦线三明站运距49km,交通较方便。矿区为低山丘陵区地貌，地形高程720 320m。当地矿业较发达，电力资源充足可满足矿山需要。矿山年生产规模6万吨/年，正常 生产时职工人数约169人。该矿山于2013年7月采矿许可证到期后停产。92013年11月2日至15日，收集、分析、归纳资料，确定评估方法，选取评估参数。（4） 2013年11月16日至25日，编写出评估报告初稿，本公司内部审查。2013年11月26至30日，评估报告经修改、审查、整理、润色、印制，形成正式评 估报告文本。12 .评估方法依据收益途径评估方法规范（CMVS 12100-2008）的有关规定，福建省大田县福岭煤 业有限公司

16、福岭煤矿为正常生产矿山，地质储量规模和生产规模均为小型，提供的技术、财 务经济资料不充分也不规范，综合考虑采用折现现金流量法等其他收益途径评估方法可能存 在评估结果失真的问题。因此确定本项目评估采用收入权益法。计算公式为：1号（1 + 2）式中：P一采矿权评估价值；sit一年销售收入；k一采矿权权益系数；i 一折现率；t一年序号（i =1，2, 3,n）；n计算年限。根据福建省国土资源厅关于出让矿业权评估有关事项的通知（闽国土资综2013 185 号）文件要求，本次对未有偿化处置的新增资源储量的评估，先对矿山全部保有资源储量进 行整体评估，再按评估利用新增资源储量所占比例进行价款分割，确定新增

17、资源储量（未有 偿化处置资源储量）的采矿权价款。13 .评估参数的确定本次评估利用的技术经济指标参数依据主要为福建省大田县福岭矿区煤矿2012年资 源储量核实报告（以下简称储量核实报告）及其矿产资源储量评审意见书（闽国土资储 评字201347号，以下简称储量评审意见书）、福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿 开发利用方案（以下简称开发利用方案）及其评审意见（闽矿协煤审字2013018号）以 及其他有关政策法规、技术经济规范和评估人员掌握的资料。储量核实报告由福建省闽西地质大队提交，其资源储量估算工业指标根据闽国土综 200746号文附件1表1的要求确定；资源储量归类编码符合固体矿产资源/储量分

18、类 (GB/T17766-1999)标准；资源储量估算采用煤层底板等高线地质块段法合适，资源量估算 块段划分和参数的确定基本合理，估算结果基本可靠。储量核实报告符合有关规范要求， 所提交的资源储量获得福建省国土资源评估中心的评审通过，并在福建省国土资源厅备案。开发利用方案由福建省华厦能源设计研究院有限公司编制，该院是福建省住房和城 乡建设厅确认具有煤矿设计资格的乙级设计单位，开发利用方案是根据矿产资源开发利用 方案编写内容要求、煤矿安全规程和煤炭工业小型矿井设计规范等有关设计规范、 规定进行设计的。设计的井型合适，阶段垂高合适，通风系统与方法正确，采煤方法基本适 合煤层赋存条件。经福建省矿业协

19、会评审通过。综上所述，储量核实报告及开发利用方案符合各自编制规范的要求，可以作为 本次评估的依据或基础。13.1 保有资源储量13.1.1 储量评审基准日保有资源储量根据储量评审意见书评审结论，该矿山截止2012年12月31日，矿区范围保有无烟 煤资源储量225. 30万吨,其中：(122b) 77. 86万吨、(333) 147. 44万吨。11. 1.2有偿化处置情况2006年12月，福建省国土资源厅委托北京红晶石投资咨询有限责任公司对福建省大田 县福岭煤矿采矿权进行了出让评估，评估无烟煤保有资源储量90.5万吨，评估采矿权价款 329. 07万元。根据矿山业主提供的价款缴交发票，上述采矿

20、权价款已缴清。11.1 . 3有偿化处置后动用资源储量2010年大田县惠峰矿业有限公司贵竹林铁多金属矿、福建省大田县福岭煤业有限公司 福岭煤矿拟进行资源整合。20n年6月，福建省闽西地质大队编写提交了福建省大田 县建爱矿区福岭矿山煤、铁多金属矿(整合)资源储量核实报告，省国土资源评估中心于 2012年4月30日以闽国土资储评字(2012) 24号文评审通过，并由省国土资源厅以闽 国土资储备案字(2012) 24号文予以备案。根据该资源储量核实报告及评审意见，2006 年4月资源储量核实以来，矿山累计开采动用资源储量1.41万吨，其中采出原煤量1.15 万吨、损失量0.26万吨；2009年201

21、0年期间，福岭煤矿进行生产胴技术改造，未进行开采活动。2012年，取消了上述两个采矿权的资源整合项目，暂缓实施整合。2013年3月福建 省闽西地质大队在福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿采矿许可证范围内开展了资源 储量核实工作，提交了福建省大田县福岭矿区煤矿2012年资源储量核实报告，并通过 了福建省国土资源评估中心评审（闽国土资储评字201347号）。根据该储量核实报告及 评审意见，自2011年至2012年底，开采动用资源储量5. 19万吨，其中采出原煤量4. 3 万吨、损失量0.89万吨，回采率82机因此，本矿山有偿化处置后，累计动用无烟煤资源储量6. 6万吨（ = 1.41+5. 19

22、）。新增资源储量（未有偿化处置资源储量）综上，本矿山新增资源（未有偿化处置资源储量）为无烟煤141. 40万吨，其中：（122b） 28. 96万吨、（333） 112. 44万吨。新增资源储量的计算过程见下表。单位：万吨资源储量 类型2006年有偿化处 置资源储量动用资源储量2012年12月底 保有资源储量新增资源 储量2006 年-2010 年2011-2012 年(122b)55.51.415. 1977. 8628.96(333)35. 0147. 44112.44合计90. 56. 60225. 30141.4011.2 评估利用资源储量根据中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导

23、意见，经济基础储量（122b） 属技术经济可行的，全部参与评估计算；推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性 研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案取值。开发利用方案中（333）资源量可信度系数取0.7。本次评估确定经济基础储量（122b）全部参与评估计算，（333）资源量取可信度系数0. 7O因此，矿山保有资源储量的评估利用资源储量为181. 07万吨（=77. 86+147. 44X0.7）, 新增资源储量的评估利用资源储量为107. 67万吨（=28.96+112. 44X0.7）。新增资源储量的 评估利用资源储量占矿山保有资源储量的评估利用资源储量59. 46% （ = 107.

24、 67181.07）o11.3 评估基准日可采储量根据开发利用方案,设计损失47. 08万吨。据此，本次评估确定设计损失47. 08万吨。根据开发利用方案，本次评估确定采矿回采率为85%o12可采储量计算过程如下：可采储量=（评估利用资源储量一设计损失量）义采矿回采率=（181.07-47.08） X85%= 113. 89（万吨）截至评估基准日，本矿山保有无煤烟可采储量为113. 89万吨。11.4 采矿方案、产品方案11.4. 1采矿方案根据开发利用方案，采用平胴开拓，矿井采煤的方法为走向长壁后退式，放炮落煤， 冒落法管理顶板；采用机械抽出式通风。产品方案根据开发利用方案，产品方案为原煤，

25、因此确定本次评估产品方案为原煤。11. 5储量备用系数依据矿业权评估参数指导意见，根据地质构造和开采技术条件，矿井开采储量备用系 数的取值范围为1.31.5。由于该煤矿的地质构造复杂，开采技术条件中等，本次评估确定 其储量备用系数取值为1.5o11.6生产能力及矿山服务年限根据矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008）,对延续矿山的采矿权出让评估, 应依据采矿许可证载明的生产规模或批准的矿产资源开发利用方案确定生产能力。根据开 发利用方案及评审意见，该矿山设计生产能力为年产原煤6万吨。据此，本次评估确定矿 山生产能力为6万吨/年。按照矿业权评估参数确定指导意见的规定，煤矿的矿山服

26、务年限T按以下公式计算:1 AxK式中：T矿山服务年限；Q可采储量；A一矿山生产能力；K储量备用系数。T=113.894- （6X1. 5）比12.65 （年）根据公式和有关参数计算，该保有资源储量的矿山服务年限为12.65年（12年8个月）。 故本次评估计算年限为12.65年，即自2013年10月至2026年5月。11.7产品价格和销售收入1.7 7. 1产品价格根据福建省国土资源厅关于出让矿业权评估有关事项的通知（闽国土资综2013185 号），矿山服务年限长于10年或者矿产品价格波动较大的，产品价格应以评估基准日前5个 年度内价格平均值确定，本次评估以评估基准日前五年的销售平均价格作为取

27、值依据。评估人员通过调查了解大田县近年来的煤炭（统煤）销售情况，近五年来的销售价格 （坑口不含增值税销售价格）波动较大，2008年初价格自200元/吨不断上涨至400元/吨， 到2008年9月开始急剧下跌，至2009年下半年开始又逐步回升，至2012年年中，基本保持 销售价格稳中有升，最高涨至600元/吨，然后开始缓慢下跌，目前约350元/吨，近五年的平 均销售价格420元左右。根据三明市价格认证中心的价格证明（明价认201084号），2008年、2009年大田县 统煤的坑口交易平均价格（不含税、规费）如下：2008年1月至12月为350元/吨；2009年1月至12月为320元/吨。根据三明市

28、价格认证中心的价格证明（明价认2013152号），2010年以来大田县统煤的 坑口交易平均价格（不含税、规费）如下：2010年1月至12月为450500元/吨；2011年1月至12月为500550元/吨；2012年1月至9月为480520元/吨；2013年1月至8月350420元/吨。经计算，2008年8月至2013年8月大田县统煤的坑口交易平均价格425元/吨。根据评估人员收集的该矿山生产开采以来的销售发票，价格认证中心出具的价格与矿 山的实际销售价格水平及价格走势基本吻合。综上，考虑到该矿山煤质一般（中高灰分，发热量5500千卡左右），结合目前当地市场 情况和周边矿山的实际销售情况，本次评

29、估确定该矿山原煤坑口平均销售价格为425元/吨（不 含税费）。销售收入年销售收入=原煤产量X原煤销售价格 14福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿（新增资源）采矿权评估报告书四川天地源2013（矿评）字第133号评估机构：四川天地源土地资源房地产评估有限公司。评估委托方：福建省国土资源厅。采矿权申请人：福建省大田县福岭煤业有限公司。评估对象：福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿（新增资源）采矿权。评估目的：福建省国土资源厅拟有偿出让“福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿 （新增资源）采矿权”，根据国家有关规定，需对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实 现上述目的而向委托人提供在本评估报告所述各

30、种条件下和评估基准日时点上“福建省大 田县福岭煤业有限公司福岭煤矿（新增资源）采矿权”公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2013年9月30日。评估方法：收入权益法。评估涉及的参数：储量评审基准日矿山保有无烟煤资源储量（122b+333） 225. 30万吨, 新增资源储量（122b+333） 141. 40万吨，新增资源储量的评估利用资源储量占矿山保有资 源储量的评估利用资源储量59. 46%；矿山保有资源储量的评估利用资源储量181. 07万吨， 设计损失量47. 08万吨，采矿回采率85%,矿山可采储量113. 89万吨；储量备用系数1.5, 生产能力6万吨/年；保有资源储量的服务年限

31、12. 65年；销售价格425元/吨（不含税费）； 采矿权权益系数3. 9%o评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选 取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“福建省大田县福岭煤业有限公司福 岭煤矿采矿权”在评估基准日的价值为774. 78万元，大写人民币柒佰柒拾肆万柒仟捌佰 元整。新增资源储量（未有偿化处置资源储量）占全矿山资源储量的59.46%,本次评估确定 “福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿（新增资源）采矿权”在评估基准日的价值为 460. 69万元，大写人民币肆佰陆拾万零陆仟玖佰元整。评估有关事项声明：1.8 8折现率r关于实施矿业权评估收

32、益途径评估方法修改方案的公告（国土资源部公告2006年 第18号），地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%,故确定 折现率r为8%。1.9 9采矿权权益系数（K）本次评估矿种为煤矿，根据矿业权评估参数指导意见要求，煤矿原矿的矿业权权益 系数为3. 54. 5九 鉴于本次评估矿山矿体埋藏中等；开采方式为平胴开拓；地质构造复杂、 水文地质条件属裂隙中等类型、工程地质条件属中等类型、环境地质条件良好-中等、属低瓦 斯矿井。综合各项因素，本项目评估时采矿权权益系数取值3. 9虬12 .评估假设1. .1市场供需水平保持相对稳定，产品价格及国家有关经济政策在短期内保持稳定。12.

33、 2矿山的采选以开发利用方案设计技术水平为基础，其设计的生产方式、生产规 模、产品方案保持不变。13. 3委托评估涉及的矿产资源开采利用持续正常进行。14. 4产销均衡，即矿山生产的产品当期全部实现销售。13 .评估结果经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估 方法和评估参数，经过认真估算，确定“福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿采矿权” 在评估基准日的价值为774. 78万元，大写人民币柒佰柒拾肆万柒仟捌佰元整。新增资源储量（未有偿化处置资源储量）占全矿山资源储量的59. 46%,本次评估确定“福 建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿（新增资源）采矿权”在

34、评估基准日的价值为460. 69 万元，大写人民币肆佰陆拾万零陆仟玖佰元整。14 .评估有关事项的说明14.1 评估结果有效期本报告评估基准日为2013年9月30日。按现行规定，评估结果自评估基准日起一年内 有效。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，本评估公司对应用此评估结果而给有关方面造成的损失不负任何责任。14.2 评估基准日后调整事项评估基准日至评估报告的出具日期间，未发生影响评估结果的调整事项。在评估结果有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源发生明显变化，或者由于生产规模 追加投资后随之造成采矿权价值发生明显变化，委托方可以委托本项目评估机构按原评估方 法对原评估结果进行相应

35、的调整；如果本次评估所采用的资产价格标准或税费标准发生不可 抗逆的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托方可及时委托本项目评估机构重新确定采 矿权价值。14. 3其他责任划分本公司只对本项目评估结果是否符合执业规范要求负责，不对资产定价决策负责，本项 目评估结果是根据本次特定的评估目的而得出的非市场价格，不得用于其他目的。本项目评估资料由委托方提供，委托方对所提供资料的真实性、完整性、合法性负责。15 .评估报告的使用限制本评估报告仅供委托方拟出让该采矿权这一特定的评估目的及呈送矿业权评估管理机关 审查使用。本评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，不得向他人提供或公开。 除法律法规规

36、定以及相关当事方另有约定外，未征得本矿业权评估机构同意，采矿权评估报 告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。本评估报告的复印件不具法律效力。16 .评估报告日二o一三年H一月三十日17 .评估责任人法定代表人：周朝林（注册矿业权评估师）项目负责人：王宏莉18 .评估人员注册矿业权评估师：王宏莉周朝林四川天地源土地资源房地产评估有限公司二。一三年H一月三十日评估结论的有效期为一年，即评估结果从评估基准日起一年内有效。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。 评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方和本评估机构同意，不得向他人提供或公开。 除依据法律

37、须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿（新增资源）采矿权评估报告 书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师:四川天地源土地资源房地产评估有限公司二O一三年H一月三十日目录一、正文目录1 .矿业权评估机构12 .评估委托人、采矿权出让人及采矿权申请人13 .评估目的24 .评估对象和范围、有偿化处置情况25 .评估基准日36 .评估原则37 .评估依据38 .矿产资源勘查和开发概况48 . 1位置交通及自然地理49 . 2地质工作概况510 3矿区

38、地质概况511 4开采技术条件712 5矿山开发简史913 评估实施过程914 .评估方法101L评估参数的确定101.1 1保有资源储量111.2 2评估利用资源储量121.3 3评估基准日可采储量121.4 4采矿方案、产品方案135储量备用系数131.6 6生产能力及矿山服务年限131.7 7产品价格和销售收入141.8 8折现率r151.9 9采矿权权益系数(K) 1512 .评估假设1513 .评估结果1514 .评估有关事项的说明1515 .评估报告的使用限制1616 .评估报告日1617 .评估责任人1618 . 评估人员17二、附表目录附表1福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿

39、（新增资源）采矿权评估价值估算表附表2福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿（新增资源）采矿权评估可采储量及服务年限计算表三、附件目录（均为复印件）附件一评估机构企业法人营业执照；附件二评估机构资格证书；附件三 矿业权评估师资格证书；附件四矿业权评估合同书（闽国土资矿评合字2013第63号）及福建省大田县福岭矿区煤矿矿区范围坐标表；附件五采矿权人企业法人营业执照；附件六 采矿许可证（证号3500000730060）；附件七三明市价格认证中心出具的价格证明（明价认201084号、明价认2013152号）；附件八 关于福建省大田县福岭矿区煤矿2012年资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（闽国土

40、资储备案字201347号）；附件九福建省大田县福岭矿区煤矿2012年资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书（闽国土资储评字201347 号）；附件十 福建省大田县福岭矿区煤矿2012年资源储量核实报告节选；附件十一福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿开发利用方案评审意见（闽矿协煤审字2013018号）；附件十二福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿开发利用方案节选；附件十三福建省大田县建爱矿区福岭矿山煤、铁多金属矿（整合）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书（闽国土资储评字201224号）节选；附件十四福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿采矿权评估报告书（红晶石评报字2006第233号总第89

41、1号）节选；附件十五 矿业权评估师自述材料。福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿（新增资源）采矿权评估报告书四川天地源2013（矿评）字第133号四川天地源土地资源房地产评估有限公司接受福建省国土资源厅的委托，根据国家有关 矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的矿业权评估方法，对福建省 国土资源厅拟协议出让的“福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿（新增资源）采矿权”进 行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调查、 收集资料，通过对获取的矿床地质、开发利用经济技术指标等信息的综合分析研究，确定了 评估方法、评估参数，经评定估算，对委托评估的采

42、矿权在2013年9月30日所表现的价值 作出了公允反映。现谨将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1 .矿业权评估机构评估机构名称：四川天地源土地资源房地产评估有限公司；注册地址：四川省泸州市江阳区大山坪路北段五号楼三楼；法定代表人：周朝林；企业法人营业执照注册号：探矿权采矿权资格证书编号：矿权评资（2002） 035号。2 .评估委托人、采矿权出让人及采矿权申请人评估委托人及采矿权出让人：福建省国土资源厅。采矿权申请人：福建省大田县福岭煤业有限公司；企业法人营业执照注册号：350000100007585；住所：三明市大田县建设镇建爱村福岭；法定代表人：池昌洲I;注册资金：壹佰零贰万圆整；公司类

43、型：有限责任公司；经营范围：煤的地下开采、煤炭生产。3 .评估目的福建省国土资源厅拟有偿出让“福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿（新增资源）采矿权”，根据国家有关规定，需对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而向委 托人提供在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上“福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿（新增资源）采矿权”公平、合理的价值参考意见。4.评估对象和范有偿化处置情况1 .1评估对象根据矿业权评估合同书，本次的评估对象为“福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿 （新增资源）采矿权”。2 .2评估范围福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿采矿许可证由福建省国土资源厅颁发，证号

44、: 3500000730060,有效期限自2007年7月至2013年7月。矿区范围由以下8个拐点圈定（1954年北京坐标系）：A. (X2878860,C. (x2879300,E. (x2878175,y39578000)； B. (x2879260, y39578410)； y39578950)； D. (x2879270, y39579300)；y39579310)； F. (x2877680, y39579015)；G. (x2877770,y39578800)； H. (x2878585,y39577930)o开采标高：460100m；矿区面积:1. 5594km2o矿区范围坐标换算

45、成1980年西安坐标系，由以下8个拐点圈定:A. (X2878807,499,C.(X2879247, 507,E.(X2878122.496,G.(X2877717,490,y39577951.874)；y39578901.883)；y39579261.890)；y39578751.886)；B. (x2879207. 505,D. (x2879217. 508,F. (x2877627. 490,H. (x2878532. 496,y3957836L 877)；y39579251.887)；y39578966.889)；y39577881.874)o根据采矿权评估合同，本次评估范围为上述采

46、矿许可证矿区范围，与2013年3月福建省 闽西地质大队提交的福建省大田县福岭矿区煤矿2012年资源储量核实报告的资源储量核 实范围相同。4 . 3有偿化处置情况2006年12月，福建省国土资源厅委托北京红晶石投资咨询有限责任公司对福建省大田 县福岭煤矿采矿权进行了出让评估，出具了福建省大田县福岭煤业有限公司福岭煤矿采矿 权评估报告书（红晶石评报字2006第233号），评估基准日为2006年11月30日，评估无 烟煤保有资源储量90. 5万吨，生产能力6万吨/年，计算矿山服务年限7. 54年，评估采矿权价 款329. 07万元。根据采矿权人提供的缴交价款发票，该价款已缴清。5 .评估基准日考虑评估基准日应尽可能接近经济行为实现日以及方便收集评估所需资料等因素，本项 目评估确定的评估基准日为2013年9月30日，符合确定评估基准日指导意见 （CMVS30200-2008）的要求。评估报告中计量和计价标