江西省定南县玉石地热水预可行性勘查探矿权出让收益评估报告.docx

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1、江西省定南县玉石地热水预可行性勘查探矿权出让收益评估报告青衡矿评报字2020第072号青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司二。二。年九月二十日地址：青岛市市北区馆陶路18号2层201-205联系电话0532-82679089 0531-69920698向评估委托人提交评估报告初稿、交换评估初步结果意见，在遵守评估规范、指南和 职业道德原则下，认真对待评估委托人提出的意见，并作必要的修改，完成公司内部 审核，于9月20日提交正式评估报告。10、探矿权概况10.1位置交通、自然地理及经济概况江西省定南县玉石地热水预可行性勘查探矿权隶属江西省赣州市定南县岭北镇，岭 北镇位于定南县城北13公里处，有小定公

2、路由定南可直达。区位优势明显，交通便捷。 定南县位于江西省赣州市最南端，东邻安远县、寻乌县，西连龙南县，北靠信丰县，南 接广东省龙川县、和平县。京九铁路、赣粤高速公路穿境而过，在县城设有客运站和货 运站，详见交通位置图。新田镇大桥然。蔡坊乡告陂镇小河镇0车头镇饮石口镇百山镇（长宁镇）451（龙南铲河镇1临城乡大财镇安西镇。大，呀杨村镇0。岭北镇.龙撼娇 定南县/ （历市镇）/大九（欣山镇）J 不 / o ：,/十浦乡。留图1 矿区交通位置图定南县属东亚季风气候区，境内气候温和，据县站实测资料历年最高气温38,最低气 温-5.3,平均气温18. 8,平均相对湿度80%,最小相对湿度12%,平均干

3、燥指数为0.54。 冬季河流无冰冻现象，无霜期293天，定南县以西高东高，北高南低的地形形态，构成以县 城为中心，西部以岩美山，东部大山把1崇，鸡龙嶂山及北部神仙岭三面被山环抱的良好气候 条件，县境内气候有岭北、岭南之分，以神仙岭以北构成岭北气候，以南构成岭南气候，岭 北平均气温比岭南低12c左右。年平均降雨量1587. 3mm, 46月约占全年降雨量的31. 9%, 11月以后至次年3月约占全年降雨量的22.1%,最大年（1975年）降雨量2137.1mm,最小年 （1963年）降雨量916. 44mm；年变率为2. 33倍，多年平均降雨日数为161天左右。区内地形地貌主要可以划分为2个地貌

4、单元：侵蚀构造中低山地貌：该地貌山体高大陡峻，山脉走向北东，相对高差为350-600 米，山坡坡度一般为3040。，沟谷深切，多狭谷，沟谷形态呈“V”型状态，谷底谷坡 基岩深露，风化强烈，植被良好，多为松杉。构造剥蚀丘陵地貌：由于岩性不同，其地貌形态亦有差异，主要山体走向呈北北东 向，相对高差150200m。在红层、花岗岩地区，山势平缓，波状起伏，山顶园，山背宽平, 山坡坡度小于30 o沟岩多呈“U”型，地表岩石风化极强烈，植被欠发育，冲沟发育。在 公路渠道边常出现小规模的崩岗和滑坡。区内所属的岭北镇位于江西省赣州市定南县城北面，2001年7月由原龙头乡、迳脑乡、 月子镇撤并而成。东接安远，西

5、邻龙南，北靠信丰。镇政府距离县城15公里，通往惠州、 广州、深圳的小定公路穿境而过，交通便利，信息畅通。全镇辖有土地面积332平方公里， 辖20个行政村，全镇人口 2.5万人，自然条件优越、物产众多，稀土、膨润土、钛铁矿等 矿产资源丰富。岭北镇是定南县商品粮、果业、茶叶、毛竹、生猪生产和稀土生产的重点基 地。10. 2地质勘查工作10. 2.1以往区域地质工作概况江西省地质局水文地质大队于1979-1982年期间开展了 1： 20万区域地质测量工作 （安远幅），并编制有1:20万区域水文地质调查报告（安远幅）；江西省地质局区域地质调查大队四分队于1971-1973年开展了 1： 20万区域地质

6、测 量工作（寻乌幅），并编制有1:20万区域地质调查报告（寻乌幅）；江西省地质矿产局于1984年编制了江西省区域地质志；江西省地震局于1998 -2002年间编制了江西省地震志；江西省地矿局赣南地质调查大队于2013-2014年编制了江西省定南县月子地热水预可行性勘查报告2020年6月，江西省勘察设计研究院编写了江西省定南县玉石地热水踏勘工作 小结。10. 3区域地热地质条件10. 3. 1地层区域范围内主要出露第四系全新统联坪组地层、白垩系下统版石组，地层结构简单。全新统联用组：沿河分布，主要为冲积相，岩性主要是砂土、亚砂土及松散砂砾 石层，厚度0. 87m。白垩系下统版石组：分布于图区西侧

7、，呈南北北北东向条带状展布。岩性可分为 三段。上段为紫红色中薄层粉砂质泥岩及含钙质泥岩，偶见含砾不等粒砂岩，厚度大 于101.4m；中段为灰红灰白色晶屑凝灰岩、熔结凝灰岩，局部见假流动构造，厚度 大于409. 5m；下段为紫红色中粗砾岩夹细砾岩，间夹含砾砂岩，厚度大于82.2m。10. 3. 2构造工作区位于桂竹帽断裂带与控盆断裂带复合部位，构造较复杂。桂竹帽断裂带为区 域性断裂带，西起定南北的车步，经桂竹帽至寻乌南鹅湖，延长80余公里，宽5公里 左右。工作区出露的北东向月子珏断裂（F2）即属于该断裂带，是全新世以来活动的断 裂之一。区域性深断裂，延伸长，切割深，活动时间长，沟通了深部热源，控

8、制地热水 的形成和分布。该断裂上地热水多为断裂脉状型，多分布于深大断裂带上及其附近与其 他断裂交接复合部位。岩浆岩区域上岩浆活动频繁，主要为燕山早期岩浆岩。主要分布在区内的东部。岩性为中 -粗粒似斑状黑云母花岗岩及辉长岩。区域地热异常在勘查区北东界线外侧，与北东界线直线距离约200m处有一处温泉群月子温泉， 泉群出露在沟谷内溪流中，第四系覆盖较厚，由于泉水与溪沟水混合，无法量测温泉流 量，只能测到泉水与地表溪沟水的混合温度为35C,泉水呈股状涌出，见有翻砂及大 量气泡涌出。根据访问，以前溪沟水未改道流经此处时，泉水温度可达55以上，当 地居民直接将鸡鸭放入泉水中褪毛。10.4区内地热地质条件1

9、0. 4.1地层调查区范围内地层结构简单，仅出露第四系地层和白垩系版石组。现地层由新至老 分述如下：第四系全新统：主要分布在区内的河流两岸及地形低洼处，成因类型以冲积为主， 厚3-5m,其中上部为浅黄、灰白色亚粘土，细砂，厚l-4m,下部为杂色粗砂砾石层， 结构松散，厚L2m。白垩系版石组：地层岩性上部为杂色厚层长石石英砂岩，砂砾岩夹泥岩；中部为褐 红色流纹岩，局部流纹集块岩和流纹斑岩；下部为流纹质熔结凝灰岩、膨润土、泥晶 灰岩、砂砾岩及凝灰质砂岩。10. 4. 2地质构造工作区区域上位于南岭东西向复杂构造带南部隆起带。处于桂竹帽断裂带与北北东 向控盆断裂的复合部位，区内断裂构造发育。区内北北

10、东向断裂带控制了月子盆地的展 布。NNE断裂：该断裂在调查中于多处均有出露，范围较大，走向北北东，该断裂带 宽度较大，总延伸长度超过3公里，断裂带主要表现为硅化破碎，倾向为西，倾角。 GZOk GZ02、GZ07、GZO8、GZ1O等多处调查点见其出露：GZO1点位于一山脚处硅 化带上，硅化带走向北北东。GZ02硅化带上发育一组断裂，产状300。/75。，裂隙密度 约36条/m。GZ07出露点表现为硅化带，宽度约百米左右，规模较大，裂隙发育，主 要一组裂隙大致走向105。GZ08为一较大规模硅化破碎带，局部糜棱岩化，发育有一 组裂隙，走向东西，近乎直立，GZ1O出露为一硅化破碎带，主要发育一组

11、裂隙，产状: 275Z60,裂隙密度约57条/m。NE断裂：北东向F2断裂为月子断坪断裂，属桂竹帽断裂带一部分，该断裂因受后 期新华夏系构造影响而出现向北偏转的弧形，呈类似“边缘弧”构造形态，是全新世以来 主要的活动断裂带之一，断裂挤压特征明显，断面呈舒缓波状，见垂直擦痕，带中岩石 挤压呈片状，断裂倾向302。，倾角55。10. 4. 3岩浆岩区内分布的岩浆岩为燕山早期岩浆岩。主要分布在区内的东部。岩性主要为中-粗粒似斑状黑云母花岗岩。基岩露头点多处可见，岩石为显晶质，中细粒结构，颗粒粒径 一般13mm,等粒结构，主要矿物为角闪石、黑云母、石英等。岩石裂隙较发育。10. 4. 4水文地质条件区

12、内地下水类型主要为松散岩类孔隙水、碎屑岩类裂隙孔隙水及构造裂隙水，其中 基岩裂隙水主要为构造裂隙水，无风化裂隙水；碎屑岩类裂隙孔隙水主要为红层裂隙孔 隙水，构造F1是构造裂隙水的主要赋存空间。其中泉流量、地下水迳流模数及单井涌 水量数值均引用自1:20万区域水文地质调查报告（安远幅）。构造裂隙水：分布于区东部，本区为水量中等的构造裂隙水，主要含水层由燕山期 中细粒斑状黑云母花岗岩，主要构造为北北东向F1断裂破碎带。一般情况下泉流量 0.111/s,地下水迳流模数为3-61/skm2。红层裂隙孔隙水：在区内广泛分布，含水岩组由白垩系下统版石组组成。本区红层 裂隙孔隙水水量极贫乏，大气降水是地下水

13、的主要补给来源，单井涌水量3/do松散岩类孔隙水：区内分布的松散岩类孔隙水在调查区内为水量极贫乏，地下水赋 存于河流两岸冲积砂砾石层孔隙之中，主要补给来源为大气降水及周围基岩裂隙补水， 就近河流排泄。单井涌水量GOm/d。10. 5地热资源特征区内无温泉泉点出露。区外北东部出露月子温泉，温泉出露于一山间沟谷中，另有山沟水流入，泉点性质 为上升泉，泉水无色透明，水温约29,偏硅酸含量达36.4mg/Lo该泉主要受北北东 向F1断裂控制，断裂倾向310。，倾角51。65。压扭性断裂带挤压硅化破碎带，破碎带 最宽可达百余米。另外，调查区内施工有地热井，孔深不明，钻孔位于温泉西南侧约730m处，井口

14、温度40.5C,井自流，自流量约200m3/d。10. 6地热类型确定勘查区区域上位于南岭东西向复杂构造带南部隆起带，处于桂竹帽断裂带与北北东 向控盆断裂的复合部位，区内断裂构造发育，其断裂破碎带具有空隙和地下水渗透能力, 热传播来自断裂深处，并以对流方式导热。因此，本勘查区地热资源属构造裂隙型地热 类型。11、评估方法的确定本次评估的主要资料依据是江西省勘察设计研究院提交的江西省定南县玉石地热 水踏勘工作小结（2020年6月）。评估人员根据现行勘查规范地热资源地质勘查规 范（GB11615-2010）对前述地质报告的工作程度进行了重新核定，认为评估对象的勘 查工作程度按现行规范应为预查。根据

15、矿业权出让收益评估应用指南（试行），预查阶段探矿权适用的出让收益评 估方法有基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法 和勘查成本效用法。评估人员对评估对象研究分析后认为，截止报告出具日，江西省虽然公布该矿种的 矿业权出让收益市场基准价，但缺乏类似可比参照物（相同或相似性的探矿权交易案例, 采用基准价因素调整法、交易案例比较调整法市场途径评估方法所需评估资料不具备； 同时评估区内无投入的有效实物工作量，也没有探求资源储量，也不适用勘查成本效用 法、资源价值比例法，仅具备采用单位面积倍数法的适用条件。因此，评估人员根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）、市场途径评估方

16、法规范（CMVS12300-2008）有关规定，确定本项目出让收益采用“单位面积倍数法”（单 位面积探矿权价值评判法）进行评估计算。单位面积倍数法计算公式为：P=SXPa1式中：P评估对象的评估价值s 评估对象勘查区面积2 单位面积探矿权价值12、评估指标与参数12.1主要参数的选取依据单位面积倍数法（单位面积探矿权价值评判法）所需的参数较少，主要是确定评估对 象勘查区面积、单位面积探矿权价值。矿业权出让收益评估应用指南（试行）规定：单位面积探矿权价值，可以利用矿 产资源主管部门发布的、以及其他途径取得的距评估基准日最近的低勘查程度单位面积 探矿权价值相关资料确定。依据上述规定，本项目探矿权评

17、估时江西省财政厅关于印发江西省矿业权出让收 益市场基准率和第二批市场基准价的通知（赣自然资字202020号）；该文件于2020 年4月9日报经省政府同意且与本次评估项目评估基准日较近，故评估人员认为地热水 探矿权基准价可以作为单位面积探矿权价值的参考数据。12.2主要经济参数的选取12. 2.1评估对象勘查区面积（S）根据委托方出具的评估委托书，江西省定南县玉石地热水预可行性勘查探矿权 勘查区面积为4.89km2o12. 2. 2单位面积探矿权价值 g单位面积倍数法是指在收集国内地质勘查相关统计资料、矿产资源储量动态信息、 上市公司公开披露的地质信息报告、招、拍、挂公开披露的地质资料、公开市场

18、类似矿 业权交易情况信息、有关部门和组织发布信息、专家评判结果或矿业权评估专业人员掌 握的有关信息的基础上，综合分析评估对象实际情况，分析确定单位面积探矿权价值， 从而间接估算出探矿权价值的一种评估方法。根据江西省财政厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准率和第二批市场基准 价的通知（赣自然资字202020号），地热和矿泉水空白区探矿权市场基准价10万 元/平方公里。评估人员认为该文件是由江西省财政厅与江西省自然资源厅发布的，可 以作为本次评估探矿权的单位面积价值，故P地热10万元/平方公里。根据地质资料显示的区域地热资源特征，区内无温泉泉点出露。区外北东部出露月 子温泉，水温约29,另外，调

19、查区内施工有地热井，孔深不明，钻孔位于温泉西南 侧约730nl处,井口温度40. 5。根据地热资源评价方法及估算规程（DZ/T 0331-2020）,地热资源按温度分级, 40以下为温水，40-60为温热水，为最低档的低温地热资源。由于区域地热资源 温度较低，本次评估对该探矿权单位面积价值进行调整，调整系数为L 10,故本次 探矿权单位面积为11万元/平方公里（10 XI. 10）。12.3评估价值的计算（P）根据以上分析和参数取值，计算“江西省定南县玉石地热水预可行性勘查探矿权” 出让收益评估价值为：P=SXPa1=4. 89X11.00= 53. 79（万元）13、评估假设本评估报告所称评

20、估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出 的公允价值意见：（1）评估对象地质勘查工作程度及其内外部条件等基于该探矿权勘查区的现状而 无重大变化；（2）所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、 政治、经济环境等仍如现状而无重大变化；（3）无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。14、评估结论本所评估人员在充分调查、分析评估对象实际情况及查阅原始资料基础上，依据勘 查成本效用法的评估程序和方法，经评定估算，确定“江西省定南县玉石地热水预可行 性勘查探矿权”于评估基准日时点的评估价值为53. 79万元，大写人民币伍拾叁万柒仟 玖佰元整。依据江西省自然资

21、源厅江西省财政厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准 率和第二批市场基准价的通知（赣自然资字202020号），地热空白区探矿权出让收 益市场基准价10万元/平方公里。经计算，该探矿权出让收益市场基准价为48. 90万元 （4.89平方公里X10万元/平方公里）。本次评估计算的探矿权出让收益评估值高于按 照江西省自然资源厅江西省财政厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准率和第 二批市场基准价的通知（赣自然资字202020号）计算的出让收益市场基准价。15、有关问题的说明15.1 评估结果有效期根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，评估结论使用有 效期自评估报告公开之日起一年；评

22、估结果不公开的，自本次评估基准日起有效期一年。 超过有效期，需要重新进行评估。15.2 评估报告的使用限制（1）在本评估结论有效时间内，如果委托人所提供的评估基础资料发生变化，委 托人应商请本公司根据原评估方法，对评估价值进行相应的调整；如果本项目评估所采 用的价格标准发生变化，对评估价值产生明显影响时，委托人应及时通知本公司重新确 定其价值。本次评估在评估基准日与评估报告的出具期间，未发生其他影响评估结论的 调整事项。(2)本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。(3)本评估报告仅供委托人了解评估有关事宜并报送评估管理机关或其授权单位 审查评估报告和检查评估工作之用。正确理解并合理使用

23、评估报告是评估委托人和相关 当事方的责任。本评估报告的所有权归评估委托人所有。(4)除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本次矿业权评估师及 本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得 被摘抄、引用或披露于公开媒体。(5)本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。15. 3特别事项说明本次评估所依据的地质资料全部由评估委托方提供，委托方应对其提供的全部资料 的真实性负责。(1)本项目评估结论是在独立、客观、公正和科学的原则下做出的，本评估机构 及参加本项目评估的工作人员与委托方之间无任何利害关系。(2)评估工作中评估委托人所提供的有关地质资料是编制本报

24、告的基础，相关材 料提供方对其所提供的资料真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。(3)我公司只对本项目评估结论本身是否合乎执业规范要求负责，而不对矿业权 价值决策负责。(4)对存在可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人未做特殊说明，而评估 人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。(5)本评估报告书含有附表、附件，附表及附件构成本评估报告书的重要组成部 分，与本报告正文具有同等法律效力。(5)本评估报告书经本公司法定代表人和矿业权评估师签名，并加盖本公司公章 后生效。16、评估报告日二。二。年九月二十日。17、评估责任人评估机构法定代表人：刘宝周项目负

25、责人：曲永利18、评估工作人员：曲永利（矿业权评估师、高级地质工程师）刘辉（矿业权评估师）青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司二。二。年九月二十日江西省定南县玉石地热水预可行性勘查探矿权出让收益评估报告摘要青衡矿评报字2020第072号评估对象：江西省定南县玉石地热水预可行性勘查探矿权评估委托人：江西省自然资源厅国土资源交易中心评估机构：青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司评估目的：江西省自然资源厅拟以招拍挂方式公开出让“江西省定南县玉石地热水 预可行性勘查探矿权”，按国家现行法律法规及有关规定，需对该探矿权进行出让收益 评估。本次评估即是为实现上述目的，而为委托方提供“江西省定南县玉石地热水预可 行

26、性勘查探矿权”在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的出让收益底价参考 意见。评估基准日：2020年8月31日评估方法：单位面积倍数法评估参数：本项目评估探矿权拟出让探矿权面积为4. 89km2；经调查确定的单位面积探矿权价 值为11万元/krA评估结论：本公司评估人员在充分调查、分析评估对象实际情况及查阅原始资料基 础上，按照探矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经估算，确定 “江西省定南县玉石地热水预可行性勘查探矿权”于评估基准日时点的评估价值为 53. 79万元，大写人民币伍拾叁万柒仟玖佰元整。依据江西省自然资源厅江西省财政厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准 率和

27、第二批市场基准价的通知（赣自然资字202020号），地热空白区探矿权出让收 益市场基准价10万元/平方公里。经计算，该探矿权出让收益市场基准价为48. 90万元。 本次评估计算的探矿权出让收益评估值高于按照江西省自然资源厅江西省财政厅关于 印发江西省矿业权出让收益市场基准率和第二批市场基准价的通知（赣自然资字 202020号）计算的出让收益市场基准价。评估有关事项声明：根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，自公开之日起 有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如果使用本评估结果的 时间超过评估有效期，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的

28、及报送有关主管机关审查而作。 评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依法须 公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自“江西省定南县玉石地热水预可行性勘查探矿权评估报告书”，欲了 解详细情况请仔细阅读评估报告正文。评估机构法定代表人：刘宝周项目负责人：曲永利矿业权评估师：刘辉矿业权评估师：曲永利青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司二O二。年九月二十日目录江西省定南县玉石地热水预可行性勘查探矿权出让收益评估报告11、评估委托方12、矿业权评估机构13、评估对象和范围14、评估对象的历史沿革和评估史25、评估目的26、评估基准日

29、27、评估原则28、评估依据29、评估过程410、探矿权概况510.1 位置交通、自然地理及经济概况510.2 2地质勘查工作610.3 区域地热地质条件710.4 区内地热地质条件810.5 地热资源特征910. 6地热类型确定911、评估方法的确定1012、评估指标与参数1015、有关问题的说明1216、评估报告日1417、评估责任人1418、评估工作人员：14附表：附表1:江西省定南县玉石地热水预可行性勘查探矿权出让收益评估计算表;附件：1、关于探矿权评估报告书附件使用范围的声明；2、江西省定南县玉石地热水踏勘工作小结评审意见书；3、江西省定南县玉石地热水踏勘工作小结（2020.06）复

30、印件；4、评估委托书；5、评估机构承诺函；6、矿业权评估师胜任能力表；7、矿业权评估师资格证书复印件；8、青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司企业法人营业执照复印件；9、青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书。江西省定南县玉石地热水预可行性勘查探矿权出让收益评估报告青岛衡元德矿评报字2020第072号受江西省自然资源厅国土资源交易中心委托，青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 组成探矿权评估项目组，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科 学的原则，按照公认的探矿权评估方法，对江西省国土资源厅拟出让的“江西省定南县 玉石地热水预可行性勘查探矿权”在评估基准日时点2020

31、年8月31日的价值进行了评 定估算。现将本次探矿权评估的详细情况及评估结果报告如下：1、评估委托方评估委托人：江西省自然资源厅国土资源交易中心2、矿业权评估机构评估机构名称：青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司通讯地址：济南市经四纬十二卢浮商务中心D2#写字楼301室探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002018号企业统一社会信用代码：1776XN法定代表人：刘宝周电话：0531-69920698（济南）0532-82679089（青岛）3、评估对象和范围3. 1评估对象根据矿业权评估委托书，本次评估对象为“江西省定南县玉石地热水预可行性勘查 探矿权”。3. 2评估范围根据“赣自然资办函20

32、19223号”，江西省自然资源厅拟对江西省定南县玉石地 热水预可行性勘查探矿权进行公开出让，探矿权勘查面积为4.89km2o勘查范围由8个 坐标拐点圈定，拐点坐标详见表3-1。表3-1探矿权拐点坐标一览表（国家2000坐标系）拐点编号地理坐标拐点编号地理坐标东经北纬东经北纬1115。02,0224。5315”5115。0317”24。5415”2115。02e2”24。54456115。031724。53423115。03,02”24。54457115。025324。53424115。0302”24。5415”8115。025324。5315面积 4.89km22020年4月2020年6月，江

33、西省勘察设计研究院受江西省自然资源厅国土资源 交易中心的委托，对上述拟出让的探矿权范围内开展了预查工作，通过预查工作，预测 了成矿区的大概范围。预查报告工作范围与委托评估范围一致，周边无其他矿业权设置，该探矿权权属无 争议。4、评估对象的历史沿革和评估史该探矿权为新设矿权，以往未进行过评估。5、评估目的江西省自然资源厅拟以招拍挂方式公开出让“江西省定南县玉石地热水预可行性勘 查探矿权”，按国家现行法律法规及有关规定，需对该探矿权进行出让收益评估。本次 评估即是为实现上述目的，而为委托方提供“江西省定南县玉石地热水预可行性勘查探 矿权”在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的出让收益底价参考

34、意见。6、评估基准日本项目评估基准日为2020年8月31日。该基准日是根据经济行为的性质同委托方 协商确定的，报告中采用的价格标准均为评估基准日有效的价格标准。7、评估原则探矿权资产评估除遵循独立性、客观性、科学性的工作原则外，根据探矿权的特殊 性，还遵循如下原则：7.1、 探矿权和有价值的地质勘查资料及矿产资源相依托的原则；7.2、 遵循地质科学和地质客观规律的原则；7.3、 遵守地质勘探规范的原则。8、评估依据评估的依据包括法律法规依据、行业规范依据、经济行为依据、权属依据、取价依 据和其他专业资料依据。8.1 法律、法规依据(1)中华人民共和国矿产资源法(1996829修订)；(2)中华

35、人民共和国资产评估法(中华人民共和国2016年第46号主席令)；(3)国土资源部关于贯彻实施中华人民共和国资产评估法的通知(国土资发 2016181 号)；(4)矿产资源勘查区块登记管理办法(国务院1998年第240号令)；(5)探矿权采矿权转让管理办法(国务院1998年第242号令)；(6)矿业权出让转让管理暂行办法(国土资发2000309号)；(7)国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知(国发201729号)；(8)矿业权出让转让管理暂行规定(国土资发2000J309号)；(9)财政部、国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通 矢口(贝才建2006694号)；(1

36、0)国土资源部关于印发矿业权评估管理办法(试行)的通知(国土资发2008 174 号)；(11)财政部、国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理办法暂行办法的通 知(财综201735号)；(12)中共江西省委办公厅、省政府办公厅关于印发江西省矿业权出让制度改革 实施方案的通知(赣办字20181号)；(13)江西省财政厅、江西省国土资源厅江西省矿业权出让收益征收管理实施办法 (2018年7月18日发布)；(14)江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知(赣国土资字201858号)；(15)江西省自然资源厅江西省财政厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准 率和第二批市场基准价的

37、通知(赣自然资字202020号)；(16)国土资源部公告发布的矿业权评估指南；(17)中国矿业权评估准则(2008年8月)；(18)矿业权评估参数确定指导意见(CMVS308002008)；(19)关于发布矿业权出让收益评估应用指南(试行)的公告(中国矿业权评 估师协会公告2017年第3号)。(20)地热资源地质勘查规范(GB11615-2010)；(21)供水水文地质勘查规范(GB50027-2001)。8. 2经济行为依据(1)江西省自然资源厅国土资源交易中心评估委托书；(2)江西省自然资源厅办公室关于拟公开出让江西省德兴市朱家湾瓷土矿详查等7 个探矿权的通知(赣自然资办函2019223号

38、)。8. 3矿业权权属依据(1)江西省定南县玉石地热水踏勘工作小结评审意见书；(2)江西省定南县玉石地热水踏勘工作小结(2020.06)；(3)评估人员收集的其他资料。9、评估过程根据矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008),按照评估委托人的要求，我 公司组织评估人员对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：接受委托阶段：2020年9月9日，我公司参加江西省自然资源厅公开选择矿业权 评估机构抽签活动，并中签成为本项目的评估机构。我公司接受江西省自然资源厅国 土资源交易中心的委托，明确了此次评估业务基本事项，拟定评估计划(评估方案和 方法等)，收集与评估有关的资料。尽职调查阶段：2020年9月10日12日，本公司评估师刘辉对该探矿权进行了实 地勘查，对纳入评估范围内的矿业权进行了产权核实，查阅有关材料，征询、了解、核 实矿床地质勘查等基本情况，指导评估委托方准备与评估有关的资料，现场收集、核实 与评估有关的地质资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。评定估算阶段：2020年9月1316日，我公司人员依据收集的评估资料进行整理 分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，并聘请有相关矿种勘查经历、熟悉 相关地质勘查技术的高级地质工程师作为专家参与本次评估工作。出具报告阶段：2020年9月17日20日，根据评估工作情况，起草评估报告，