上海市家庭居室装饰装修施工合同 范文范本.docx

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1、发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华 人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、上海市保护消 费合法权益条例，中华人民共和国建设部（1997） 92号文家庭居室装饰装 修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益， 结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并 经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。2、装饰施工地点：区（县）路 弄（村）号楼室。3、住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积平方米。4、装饰施工内容：详

2、见附件一装饰施工内容表。5、承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。6、总价款：元，大写（人民币）：其中：材料费：，人工费：管理费：,设计费：垃圾清运费： ,税金（3.41%） ： 其他费用： 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期：自 年 月 日开工，至 年 月日竣工，工期 天。二、关于材料供应的约定：1、甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料、设备表。本工程甲方 负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现 场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异， 乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失

3、的，责任由 甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收 取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙 方负责赔偿。2、乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单。3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰， 非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的 双倍补偿给甲方。4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。 如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品, 应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行DBJ0

4、8-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30-1999 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评 定验收标准。2、本工程由 方设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方 承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方 联系，在签订工程项目变更单（详见附件见）后，方能进行该项目的施工， 由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起 的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、工程验收。

5、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手 续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承 认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返 工费用由甲方承担，工期也予顺延。7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组 织验收，并办理验收移交手续（详见附件工程质量验收单）。如甲方在规定 时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应 承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火约定：甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要 包括电气线路、

6、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取 必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住 房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲 方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定:1、工程款付款方式列下表：付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合同之日1000元，第二次付款时扣除合同签订后开工前二至五天65%元施工过程中工期进度过半30%元竣工验收当天5%元增加工程项目签订项目变更表100%元注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。2、工程结算：详见附件六工程结算单。

7、3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修 单（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。六、其它事项1、甲方工作：（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可 的施工图纸或做法说明 份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设 等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意 事项。（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的 协调工作。（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部

8、门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。2、乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指 派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更 换人员，乙方应及时书面通知甲方。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管 理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任：1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工 所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的约定付 款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。2、由于乙

9、方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的% 向甲方支付违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备 管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事 故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。八、纠纷处理方式：1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票, 可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政 主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉

10、讼。（将不选定的解决方式划出）九、合同的变更和解除：1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证） 生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新 签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合 同总价款%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方 提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终 止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定：1.2.3.4.5.H 、本合同一式 同附件为本合同的组成部分。份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人:法定代表人:住址:地址:电话:电话:邮编:邮编:签订日期：年月日签订地点: