市区民政事业服务中心公寓租赁公建民营合同.docx

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1、*市件及中标通知书，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明 及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本 项目的招标文件、投标文件、中标通知书等均为本合同不可分割 的部分。双方同意共同遵守如下条款：一、合作内容、范围：乙方租赁甲方座落在*市*区 号的房屋，产权归*市*区 所有，房屋不属于住宅性质，不会产生扰民问题。不属于军队房地产，属合法用房。 市*区 二期（含东侧附属建筑）和一期公寓张床位共计一张，实行租赁经营，必须用于养老服务事业。租赁期限 十年，五年续签一次合同。二、合同总价及结算方式：区民政事业服务中心公建民营合同（二）公寓租赁项目主要条款签订地点：*市*区签订时间：年

2、 月日采购人（甲方）：*市*区供应商（乙方）：根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国合同法 及*市*区采购项目（项目编号：）的招标文件、乙方的投标文公寓租赁总价为每年（）人民币：元，即RMB元，续签合同在中标价基础上每年增加万元，即每年（ 年至 年）人民币： ，即RMB： 元。结算方式为自合同签订之日起日内，乙方向甲方一次缴清当年 的公寓租赁金；每下一年的对应期内，一次缴清下一年的租赁金。三、双方的权利和义务1、甲方的权利和义务：负责监督乙方对公寓的使用必须用于养 老服务事业，对公寓设施设备的安全运行管理和维护。2、乙方的权利义务：接受甲方的监督管理，自负盈亏，自主经 营，不得私自改变公

3、寓使用性质。保证消防、食品、电梯、入住老人 和员工的安全，全面负责安全生产责任。3、消防、食堂、电梯、各种设施设备、入住老人和员工的安全 运行管理制度为考核依据，是本合同的必备附件。四、现有人员安置现在岗的聘用人员（福利院护理人员除外）由乙方全部接收，待遇 不得低于现执行标准，即河北省最低工资标准。本人自愿离开的，可 以按甲方聘用人员自愿离职的管理办法执行。五、后勤方面：1、水电暖费用：水电分别按表计量或按人员数量结算，冬季取 暖费用按使用面积付费。2、日常维修维护：日常维修维护及费用由乙方负责。3、重大维修维护：电梯、房顶、暖气主管道、消防设施设备更换由甲方负责。六、奖补政策公寓租赁实行后，

4、乙方可以在符合政策条件下享受市级以上养老 机构奖补政策，本级不配套、不奖补，若上级或乙方坚持要求乙方享 受本级奖补政策，则在公寓租赁中标价基础上等额增加租赁金。七、合同解除机制：1、乙方不能达到或满足本合同第三项的条款，经书面告知仍未 予纠正的甲方有权解除合同。2、因发生重大国家政策调整，本合同条款和国家政策相抵触， 本合同即行终止。3、乙方发生重大变故，不再具备相应资质要求或独立承担民事 责任能力，本合同即行终止。4、甲方未能对公寓主体、电梯、房顶、暖气主管道、消防设施 设备进行重大维修维护或更换，致使日常运行难以维持，乙方有权解 除合同。八、违约责任1、甲方违约责任(1)甲方无正当理由拒绝

5、履约的，甲方应偿付合同总价 的违约 金；(2)甲方偿付的违约金不足以弥补乙方损失的，还应按乙方损失 尚未弥补的部分，支付赔偿金给乙方。2、乙方违约责任(1)乙方未按合同条款和制度运行，造成房屋及各种设施设备的损坏，按等价或评估价赔偿。（2）乙方偿付的违约金不足以弥补甲方损失的，还应按甲方损失 尚未弥补的部分，支付赔偿金给甲方。（3）乙方未在规定时间内缴清租赁金，甲方有权解除合同九、履约保证金乙方在中标后自签订合同之日起 日内，需向甲方缴纳人民币伍 拾万元整（）履约保证金。（同购买服务项目合计金额）。十、争议解决办法合同履行期间，若双方发生争议，可协商或由有关部门调解解决, 协商或调解不成的，由当事人依法向*区人民法院提起诉讼。H*一、其他1、其他未尽事宜，由双方协商解决或另订立补充合同。2、本合同一式捌份，自双方签章之日起生效， 工作完成后，年 月 日起执行，甲方、乙方各 份， 门、采购代理机构各壹份。甲方： （盖章）法定代表人：地 址： 开户银行：账号：电话：传真：注册登记等筹备政府采购管理部乙方：（盖章）法定代表人：地址：开户银行：账号：电话：传真：签约日期：年 月日签约日期：年 月日