物业法律法规意识相关知识培训考试试题测试题库含答案.docx

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1、物业法律法规意识相关知识培训考试试题测试题库含答案考试说明:本次考试总分为100分，及格分为80分。一、单项选择（共5题，每题10分，共50分）1、业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比0 以上的业主参与表决。单选题*A、三分之二，三分之二（正确答案）B、百分之百，三分之二C、四分之三，三分之二D、三分之二，三分之一2.违反“建筑工程质量管理条例”规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工 程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处（）以上（）以下的罚款。单选 题*A、50万元，100万元（正确答案）B、5万元，10万元C、10万元，20万元D、30万元，100万元3、

2、房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改 正，处（）以上（）以下的罚款。单选题*A、50万元，100万元B、5万元，10万元（正确答案）C、10万元，20万元D、30万元，100万元4、业主与物业管理企业可以采取（）形式约定物业服务费用。单选题*A、包干制或者酬金制等（正确答案）B、包干制C、酬金制D、用维修基金即可，不需要物业费5、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：（）o 单选题*A、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用 设施设备的日常运行、维护费用；B、物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用

3、；C、物业管理企业固定资产折旧费用;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险 费用;经业主同意的其它费用。D、以上均是（正确答案）二、判断题（共5题，每题10分，共50分）1、广告收益属于物业公司，不属于业主。（）单选题*A、正确B、错误（正确答案）2、业主以各种理由拖欠一年的物业费未交，催缴后仍不交，后物业公司采取对业主的门禁卡设置禁用电梯的设置，这种催缴方式是否合法。（）单选题*A、正确B、错误（正确答案）3、在发生火灾或伤病者急需抢救等紧急情况下，物业公司可以将阻挡的违章停放车辆移开，但应当避免对车辆造成损害。0 1。分单选题*A、错误B、正确（正确答案）4、业主楼上卫生间漏水导致其财产重大损失，业主认为物业公司未及时处理，物 业公司与楼上业主共同承担赔偿责任。0 单选题*A、错误（正确答案）B、正确5、物业服务人员在催缴物业费是应当注意催缴手段和方式要合理合法，若业主一 直拖欠不交，应当在法律诉讼时效（2年）内提前诉讼，同时，一定要留下有效地 书面催缴证据。单选题*A、错误（正确答案）B、正确.您的姓名填空题1 . SAP号填空题