【合同范本】农村个人购房合同.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】农村个人购房合同购房合同范文甲方：（卖方）;联系方式：；常住地址：；乙方：（买方）;联系方式：；常住地址：；签订日期：年月日根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双 方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方将其拥有独立产权的位于市/区的房屋（房屋所有权证编号：，建筑 面积平房米）以人民币（大写：佰拾一万仟佰拾元整）（）出售 给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、乙方在前应向甲方给付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。上 述定金在乙方付款时充抵房款。三、甲方承诺：1、向乙方提供

2、符合要求的房屋资料以备查核。2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的 权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三 人。3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行 认可的机构持有。四、乙方承诺：1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2、按国家要求不改变房屋的结构。3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各 项费用。4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的 机构持有。五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得

3、以任何理由违约;如有违 约失费用由甲乙双双方充分协商。六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条 款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起日内，共同向房屋权属登记 机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋 所有权证；并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申 请办理该房屋土地使用权变更登记手续。九、协议自双方签字或者盖章之日起效。十、协议壹式份，双方各执份，负责人份。甲方：（签字）;乙方：（签字）日期：年月日农村

4、房屋购房协议书的范文甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑 面积平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共万仟佰元（小写元）, 乙方在年月日前，一次付给甲方。三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责 任。甲方应协助乙方办好过户手续。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归 乙方所有。七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、本协议

5、一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方（签字）:章乙方（签字）：章中证人（签字）：章年月日新农村购房合同样本甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：根据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同， 以资共同信守执行。第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。房屋占 地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：）第二条：合*屋交易价款：人

6、民币万元整大写：第三条：付款时间及方式1、在年月日付人民币万元。2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每次付款，甲方收到后因出具收据。第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位 对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具 收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情 况。4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规 划而拆除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房

7、屋的质量状况。6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。第五条：乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有 义务给予协助。第六条：特别约定1 .因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易 或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力 配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2 .若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及 住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。第七条：违约责任1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方 应当改正。2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所 有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银 行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商 不一致的可以通过有关法律途径解决。甲方：乙方：地址：地址：现住址：现住址:联系电话：联系电话:签约时间：签约时间: