员工宿舍物业管理服务合同.docx

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1、员工宿舍物业管理服务合同甲方（委托方）：统一社会信用代码：乙方（服务方）：统一社会信用代码：根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，经双方友好协 商，就乙方为甲方提供员工宿舍物业管理服务的有关事宜达成协议如下：一、物业管理服务范围员工宿舍。二、物业管理服务内容及要求1 .清洁服务（1）负责员工宿舍楼公共环境卫生（走廊、楼梯、等），每天清扫1次，做到目 视无杂物、污迹，无纸屑、无积水，地面无明显污渍、无泥沙、无垃圾杂物，墙面 无乱张贴，天花板无灰尘、蜘蛛网等；（2）楼栋垃圾清运，每天1次，员工将袋装垃圾统一放到一楼垃圾收集桶内，由 清洁工负责收集并清运至垃圾压缩站，做到垃圾收集

2、点无散落垃圾堆放，无污渍、 无异味：2 .保安服务（1）配合协助甲方做好管理区域治安秩序维护工作，做到主要出入口全天有专人 值守，对进出的人员和物品进行有效控制和管理，对可能危及人身安全的地点和作 业区域设置明显标志并采取相应的防范措施。（2）规劝制止、警告违反有关宿舍安全管理规定的行为等：（3）及时向甲方上报安全隐患：（4）及时报告处理各类突发事件和紧急事件：三、服务期限服务期自_年_月一日起至一年月日止。四、合同金额及支付方式1 .全年总费用标准为_元/年（含税金）（大写：人民币）o2 .付款方式甲方需在收到乙方提供相应金额且符合甲方所在地税务主管机关要求发票后的15 日内，按照发票金额支

3、付至乙方指定帐户：账户名称：一开户行：一账号：五、双方权利与义务1 .甲方权利与义务（1）有权依照本合同规定要求乙方提供员工宿舍区的物业管理服务。（2）对乙方管理工作的实施及甲方管理制度的执行情况进行监督检查，如乙方管 理不善，甲方有权提出书面整改意见。（3）甲方有义务服从乙方的管理，同时保证入住宿舍的人员、访客等在使用、管 理、维护该物业过程中遵守本协议及乙方的相关管理规定，不得在本物业内进行非 法活动。委托并授权乙方对违反相关宿舍管理规定的行为进行制止，如制止无效 的，乙方有权向有关部门报告处理。（4）按合同约定支付物业管理服务费，协助乙方做好物业管理工作。（5）相关政策规定的由甲方承担的

4、其他责任。2 .乙方权利与义务（1）按照合同约定的内容提供员工宿舍楼物业管理服务，自觉接受甲方检查监 督。（2）乙方招聘的人员必须按规定持证上岗，工作人员必须遵守宿舍区的规章制 度，员工的工资、福利、保险等全部由乙方承担，员工发生工伤事故或违法行为由 乙方自行负责。（3）有权依照甲方委托和授权对员工宿舍区违反甲方有关规定和制度的行为进行 规劝制止。（4）乙方应将员工宿舍存在的安全隐患以书面形式及时告知甲方。（5）为维护公众、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况时，乙方为 维护公众、使用人的人身和财产利益，在迫不得已的

5、情况下因采取紧急措施造成使 用人财产损失的，双方按有关法律、法规和有关规定处理，在采取紧急措施过程中 因乙方过错导致的损失由乙方自行承担。（6）相关政策规定的由乙方承担的其他责任。六、违约责任I.因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解 决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。造成乙方经济损失的，甲方应 给予乙方经济赔偿。2 .乙方未能按照约定提供服务或者提供的服务不符合本合同约定的，甲方有权要 求乙方限期整改，逾期未整改且严重违约的，甲方有权解除合同。造成甲方经济损 失的，乙方应给予甲方经济赔偿。3 .合同双方中任何一方要终止本协议，须提前一个月书面通知对方

6、且互不承担赔 偿责任。4 .甲方逾期支付物业服务费，甲方应从逾期之日起每日向乙方支付应交而未交物 业服务费万分之四的违约金；甲方逾期60天未支付物业服务费，乙方有权终止合 同，甲方除仍应当向乙方支付拖欠的费用以外，还需支付至付清款项之日前的所有 违约金。5 .因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担相应责任并负 责善后处理，如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。产生质量事故的直接原 因，以相关主管部门的鉴定为准。6 .乙方工作人员对安排的工作要认真负责，不得擅离职守。若乙方工作人员未能 按本合同约定提供符合要求的服务或未能按甲方要求及时调换不符合要求的工作人 员，经甲方提出后仍

7、未能更正的，甲方有权根据实际情况相应调减服务费用直至不 予支付服务费用；若造成甲方其他损失的，乙方还应赔偿。7 .乙方工作人员在履行义务的过程中，应遵守相关法规及行业规范，合理使用设 备，并应采取合理的措施保障服务范围内的财产安全及人身安全，否则，造成第三 方损失的，由乙方承担由此产生的责任；若造成甲方损失的，乙方还应赔偿。8 .甲方因自身原因终止本合同的，甲方按照乙方实际完成并经甲方书面确认的工 作量进行结算，支付相应服务费用。除此之外，甲方不承担其他责任。9 .本合同所称乙方应承担的违约金和赔偿金，甲方在征得乙方书面同意后有权从 应付款项中扣除，否则甲方不得直接扣除。10 .本条约定独立有

8、效，不受本合同效力的约束。七、不可抗力本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行或造成财产损失，受到该事件影 响的一方，应立即将事件情况通知对方，并在可对外联系之日起5日内提供对方认 可的证明文件。按照事件对履行合同的影响程度，由双方协商决定是否延期履行合 同，或部分免除履行合同义务，或解除本合同。本合同所称的“不可抗力事件是 指：因战争、七级（含）以上地震、台风、火灾而导致一方不能履行合同或迟延履 行合同的事件。八、争议解决1 .本合同的签订、解释及与本合同有关的纠纷解决，均受中华人民共和国现行有 效的法律约束。2 .因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有 关部门调解。协商或调解不成的，应按下列第一种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）依法向_所在地有管辖权的人民法院起诉。九、附则1 .合同未尽事宜，双方友好协商，以书面形式补充，补充协议与合同具有同等法 定效力。2 .本合同正本一式一份，甲方执一份，乙方执一份，具同等法律效力。3 .本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）并加盖公章或合同专用章 之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：签订时间：年 月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：签订时间：年 月日