【合同范本】2022深圳市房屋租赁合同书.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】2022深圳市房屋租赁合同书出租方（甲方）：通信地址：身份证号：联系电话：承租方（乙方）：通信地址：身份证号：联系电话：根据深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协 商一致，订立本合同。合同内容如下：第一条甲方将座落于深圳市区房屋（总楼层为平方米。第二条租期：乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自年月 日至年 月 日止。第三条甲方将房屋出租给乙方作：用途使用。乙方将出租房屋 用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办 理改变房屋用途的报批手续，并保证符合国家有关消防安全规定。第四条甲方保证第

2、三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法 规及规章的规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法 律、法规及规章的规定。第五条租金、押金及其它费用支付：出租房屋的月租金总额人民币（港币）元（大写）。乙方应于每月 日（每季度第 个月 日）前向甲方交付租金。本合同规定允许押金担保。甲方支付出租房屋时，可向乙方收取个月租金 数额的租赁押金，即人民币（港币）元（大写）。双方同意押金不能当租金使用，在租期届满且乙方不再续租，甲方在乙方结清水电等各项杂费后，将押金退还给乙方，否则甲方不退还租金。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。第六条 租赁期间，甲方负责支付出租房屋所用土地的使用费、乙方负责支付出

3、租房屋的房屋管费（本体维修基金）、水电费、卫生费、电话费、有线电视费、煤气费。该房地产租赁产生的租赁税款及房屋 租赁管理费由乙方支付（乙方交租赁税完税发票需交复印件给甲方保 存）。第七条乙方应按时交付各项费用（含租金），如因拖欠造成甲方损失的，甲方有权就拖欠部分按日收 的滞纳金;拖欠租金超过天或拖欠各项费用（含租金）超过 元时，甲方有权单方面解除合同。第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施, 防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋 及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项

4、费用。第九条租赁期间，乙方应自行做好防火防盗防煤气泄露等工作,并对该房地产及有关设施妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构和 设施。如因乙方故意或过失造成损毁，应负责修缮或赔偿经济损失。第十条未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。经甲方同意转租的，乙方应到房屋租赁主管机关办理登记 手续，但转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转 租人不将转租房屋再行转租。乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他 人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月（日）人民币（港币）第十一条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部 的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条

5、件下有优先购买权。出租 房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。第十二条甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙 方。但甲方可不予退还押金。第十三条本合同有效期内，发生下列情况之一的，本合同自动解 除；（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；第十四条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于 有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继 续出租的，在同等条件下，乙方将出租房屋有优先承租权。甲、乙双 方就续租达成协议的，应重新订立合同,并到合同

6、登记机关重新登记。第十五条如因乙方违约导致甲方依法或依据本合同之规定单方解除合同时，甲方有权收回该房地产，没收押金，并向乙方追索拖欠 之租金、杂费及其他损失，乙方应在收到甲方解约通知的两日内结清各项费用，移交房地产，并将自己的物品全部搬离该房地产，逾期办 理的或欠租超过一个月又无法联络乙方的，甲方可以直接收回该房地产，并将房内未搬离的物品作废品处理。第十六条甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的, 应向对方赔偿实际损失及可预期的收益。第十七条甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删，可在合同 附页中列明，附页内容与本合同具有同等效力。甲、乙双方就本合同 未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关 登记后方与本合同具有同等效力。第十八条 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，合同登记机 关执份，有关部门执份。第十九条本合同自签订之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日