工程项目投资与融资第7章课件.ppt
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1、工程项目投资与融工程项目投资与融资资复旦大学出版社复旦大学出版社主编:郑立群主编:郑立群第七章第七章 工程项目融资模式工程项目融资模式债务融资债务融资v项目贷款项目贷款 v债券融资债券融资 v融资租赁融资租赁 2008年3月复旦大学出版社 郑立群v一、项目贷款概述一、项目贷款概述v贷款人向某一特定项目提供的贷款就叫做项目贷款贷款人向某一特定项目提供的贷款就叫做项目贷款(Project financingProject loan)。项目贷款是为)。项目贷款是为某一特定工程项目而发放的贷款,它是国际中长期贷款某一特定工程项目而发放的贷款,它是国际中长期贷款的一种形式。资金来源上,其主要来源于国际金
2、融市场、的一种形式。资金来源上,其主要来源于国际金融市场、国际金融机构、外国政府或受外国政府支持的信贷机构,国际金融机构、外国政府或受外国政府支持的信贷机构,它与同项目有联系的贷款(它与同项目有联系的贷款(Tied loan)的资金来源基本)的资金来源基本相同,但又不同于自由现汇贷款(相同,但又不同于自由现汇贷款(Untied Loan);信用);信用担保上,主要是依靠该工程项目的预期经济收益和其它担保上,主要是依靠该工程项目的预期经济收益和其它参与人对工程停建、不能营运、收益不足以还债等风险参与人对工程停建、不能营运、收益不足以还债等风险所承担的义务,而非主办单位的财力与信誉;贷款使用所承担
3、的义务,而非主办单位的财力与信誉;贷款使用上,项目贷款一般规定用在有偿还能力并能盈利的项目上,项目贷款一般规定用在有偿还能力并能盈利的项目上,是完全依靠项目自身今后的收益来偿还的。上,是完全依靠项目自身今后的收益来偿还的。v项目贷款之所以能得到发展并为越来越多的国家所利用项目贷款之所以能得到发展并为越来越多的国家所利用是因为项目贷款的利用有一定的优点,这种好点主要体是因为项目贷款的利用有一定的优点,这种好点主要体现于以下三个方面:现于以下三个方面:2008年3月复旦大学出版社 郑立群v第一、扩大借债能力。近些年来,由于世界性的第一、扩大借债能力。近些年来,由于世界性的通货膨胀和能源价格的大幅度
4、上升,新建大型项通货膨胀和能源价格的大幅度上升,新建大型项目的费用剧烈增长,一些国家又因本身财力不足目的费用剧烈增长,一些国家又因本身财力不足和借债能力有限,于是对一些条件本来很好的建和借债能力有限,于是对一些条件本来很好的建设项目也不得不暂时放弃。项目贷款这种新的贷设项目也不得不暂时放弃。项目贷款这种新的贷款方式帮助这些国家解决了资金不足的间题,这款方式帮助这些国家解决了资金不足的间题,这是因为贷款人不以项目主建人的偿还能力作为主是因为贷款人不以项目主建人的偿还能力作为主要考虑因素而是根据对项目经济潜力的预测来贷要考虑因素而是根据对项目经济潜力的预测来贷款。由于借进的款项不在主建人的资产负债
5、表上款。由于借进的款项不在主建人的资产负债表上反映出来,主建人的资信及其通过其他渠道借款反映出来,主建人的资信及其通过其他渠道借款的能力亦不会因此而受影响。有鉴于此,一些国的能力亦不会因此而受影响。有鉴于此,一些国家便借助这种方式来解决他们对外汇资金的部分家便借助这种方式来解决他们对外汇资金的部分需求。需求。2008年3月复旦大学出版社 郑立群v第二、减轻对外负债风险。由于项目贷款事第二、减轻对外负债风险。由于项目贷款事先就已明确利息用项目的收入来偿还,同时先就已明确利息用项目的收入来偿还,同时各有关方又通过他们的合同条款中规定的义各有关方又通过他们的合同条款中规定的义务为项目的收入和贷款的偿
6、还提供了可靠的务为项目的收入和贷款的偿还提供了可靠的保证,因此项日主建人不必直接承担对外负保证,因此项日主建人不必直接承担对外负债的风险。如果说主建人有风险那也仅限于债的风险。如果说主建人有风险那也仅限于他在项目中投资的那一部分。这对一个国家他在项目中投资的那一部分。这对一个国家来说有很大的好处,因为这样既可以帮助它来说有很大的好处,因为这样既可以帮助它建设项目,又可以减轻它直接对外负债的风建设项目,又可以减轻它直接对外负债的风险从而在国际上保护它的信誉,而这对一个险从而在国际上保护它的信誉,而这对一个国家的经济又是至关重要的。国家的经济又是至关重要的。2008年3月复旦大学出版社 郑立群v第
7、三、降低项目建设成本,提高项目经济效果。第三、降低项目建设成本,提高项目经济效果。由于项目贷款的特点是把着眼点放在项目上,由于项目贷款的特点是把着眼点放在项目上,贷款人对项目各有关因素要进行分析,项目本贷款人对项目各有关因素要进行分析,项目本身要算经济帐,同时项目各有关方要对项目作身要算经济帐,同时项目各有关方要对项目作出各种保证,以及项目要有严格的计划管理等。出各种保证,以及项目要有严格的计划管理等。因此、使用项目贷款建没的项目一般不会出现因此、使用项目贷款建没的项目一般不会出现占压资金的现象,资金使用效率有了保证。这占压资金的现象,资金使用效率有了保证。这样项目建设成本便可有效降低。看一个
8、项目是样项目建设成本便可有效降低。看一个项目是否可用项目贷款及其实际经济效果如风我们可否可用项目贷款及其实际经济效果如风我们可以分析这二个主要因素:以分析这二个主要因素:2008年3月复旦大学出版社 郑立群v1)项目建设周期、项目贷款的平均利率和平均)项目建设周期、项目贷款的平均利率和平均资金使用利润率的关系如何。一般说来如果在资资金使用利润率的关系如何。一般说来如果在资金使用利润率相同的情况下,项目建设周期短,金使用利润率相同的情况下,项目建设周期短,经济效果就较好,即使贷款利率略高,项目往往经济效果就较好,即使贷款利率略高,项目往往也有能力偿还贷款本、息。反之项目建设周期长,也有能力偿还贷
9、款本、息。反之项目建设周期长,经济效果就差,就是贷款利率较低,项目自身也经济效果就差,就是贷款利率较低,项目自身也不一定能保证还本付息。不一定能保证还本付息。v(2)由于使用项目贷款而使项目建设比用其他)由于使用项目贷款而使项目建设比用其他保守方法在时间上要提前许多,从而能获更多利保守方法在时间上要提前许多,从而能获更多利润。分析这二个因素以后我们就可以发现,用项润。分析这二个因素以后我们就可以发现,用项目贷款建设项目,总的来说是有利的,因为项目目贷款建设项目,总的来说是有利的,因为项目贷款既可帮助缩短项目建设周期,也可使项目提贷款既可帮助缩短项目建设周期,也可使项目提前建设。当地这些还至取决
10、于其他许多因素。前建设。当地这些还至取决于其他许多因素。2008年3月复旦大学出版社 郑立群v尽管有上述种种优点,项目贷款也有其自身不可尽管有上述种种优点,项目贷款也有其自身不可避免的缺点,主要有以下两点:避免的缺点,主要有以下两点:v第一,贷款手续复杂。项目贷款不如自由现汇借第一,贷款手续复杂。项目贷款不如自由现汇借贷方便,它须与项目联系在一起,且要将项目有贷方便,它须与项目联系在一起,且要将项目有关数据提供给有关方,成立由有关方参加的项目关数据提供给有关方,成立由有关方参加的项目班子,对项目进行审查,为项目贷款提供各种保班子,对项目进行审查,为项目贷款提供各种保证,经贷款人审查后才能获得贷
11、款。由此可见,证,经贷款人审查后才能获得贷款。由此可见,其手续比其他贷款都要复杂。此外,也不是什么其手续比其他贷款都要复杂。此外,也不是什么项目都可获得项目贷款,它仅限于产品销路好,项目都可获得项目贷款,它仅限于产品销路好,吸引力强,能保证还款和盈利的项目。目前,世吸引力强,能保证还款和盈利的项目。目前,世界上利用项目贷款较多的是能源(如石油和煤炭)界上利用项目贷款较多的是能源(如石油和煤炭)开发和矿产、化工、交通运输、公共设施等新建开发和矿产、化工、交通运输、公共设施等新建项目。项目。2008年3月复旦大学出版社 郑立群v第二,资金使用有局限性。项目贷款不如第二,资金使用有局限性。项目贷款不
12、如自由现汇贷款灵活,它仅限于该项目使用,自由现汇贷款灵活,它仅限于该项目使用,如果贷款人提供的项目贷款是以买方信贷如果贷款人提供的项目贷款是以买方信贷或卖方信贷的形式,那么贷款只限用于购或卖方信贷的形式,那么贷款只限用于购买该项目使用的贷款国设备和技术买该项目使用的贷款国设备和技术 2008年3月复旦大学出版社 郑立群v二、商业银行贷款二、商业银行贷款v(一)概述(一)概述v工程项目建设生产中经常会碰到一些诸如资金短工程项目建设生产中经常会碰到一些诸如资金短缺、周转不灵的情况,这时候就需要展开融资活缺、周转不灵的情况,这时候就需要展开融资活动来弥补资金不足以保证经营目标的实现。而融动来弥补资金
13、不足以保证经营目标的实现。而融资渠道的选择与融资需求又是紧密相关的。商业资渠道的选择与融资需求又是紧密相关的。商业银行是传统的债务融资渠道,其作为项目贷款最银行是传统的债务融资渠道,其作为项目贷款最主要的渠道,在项目融资中占有举足轻重的地位主要的渠道,在项目融资中占有举足轻重的地位因此要充分利用好这种融资渠道就要先了解因此要充分利用好这种融资渠道就要先了解其适用的前提。其适用的前提。2008年3月复旦大学出版社 郑立群v(二)商业银行贷款的种类(二)商业银行贷款的种类v我国商业银行贷款的种类可以从不同的角度进行我国商业银行贷款的种类可以从不同的角度进行划分。划分。v按贷款的期限划分按贷款的期限
14、划分v按贷款期限的长短,可以将贷款划分为短期贷款按贷款期限的长短,可以将贷款划分为短期贷款和中长期贷款。短期贷款的和中长期贷款。短期贷款的v期限在一年或一年以内,其特点是期限短、风险期限在一年或一年以内,其特点是期限短、风险小、利率低,通常以小、利率低,通常以“通加放款通加放款”v的方式发放,主要用于满足借款人对短期资金的的方式发放,主要用于满足借款人对短期资金的需求。中长期贷款期限都在一年需求。中长期贷款期限都在一年v以上,其特点是期限长、利率高、流动性差、风以上,其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。险大。2008年3月复旦大学出版社 郑立群v2、按贷款的用途划分、按贷款的用途划分v按
15、资款的用途不同,可将贷款分为流动资金贷款、按资款的用途不同,可将贷款分为流动资金贷款、固定资金贷款、科技开发贷款和专项贷款。流动固定资金贷款、科技开发贷款和专项贷款。流动资金贷款包括流动基金贷款、周转性贷款、临时资金贷款包括流动基金贷款、周转性贷款、临时贷款和结算贷款,是企业为解决流动资金不足向贷款和结算贷款,是企业为解决流动资金不足向银行申请的贷款,固定资金贷款包括基本建设贷银行申请的贷款,固定资金贷款包括基本建设贷款、技术改造贷款、专用基金贷款,是企业为满款、技术改造贷款、专用基金贷款,是企业为满足其对固定资产的维修、更新、改造或扩大的资足其对固定资产的维修、更新、改造或扩大的资金需求而向
16、银行申请的贷款。科技开发贷款是企金需求而向银行申请的贷款。科技开发贷款是企业为解决引进先进技术、新工艺、开发新产品的业为解决引进先进技术、新工艺、开发新产品的资金需要而向银行申请气得的贷款。资金需要而向银行申请气得的贷款。2008年3月复旦大学出版社 郑立群v3、按贷款有无担保品划分、按贷款有无担保品划分v按贷款有无担保品,可将贷款划分为信用贷款、担保贷款按贷款有无担保品,可将贷款划分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。和票据贴现。v信用贷款是指企业根据自身的信誉而无需提供抵押品或法信用贷款是指企业根据自身的信誉而无需提供抵押品或法人担保从银行取得的贷款。人担保从银行取得的贷款。v担保贷款包括保证
17、贷款、抵押贷款和质押贷款。保证贷款担保贷款包括保证贷款、抵押贷款和质押贷款。保证贷款是指企业按是指企业按中华人民共和国担保法中华人民共和国担保法规定的保证方式,规定的保证方式,由第三人承诺在其不能偿还贷款时,按预定承担一半保证由第三人承诺在其不能偿还贷款时,按预定承担一半保证责任或连带责任而取得的贷款,即当贷款人不能偿还贷款责任或连带责任而取得的贷款,即当贷款人不能偿还贷款时,保证人负有代为偿还的经济责任。时,保证人负有代为偿还的经济责任。v抵押贷款是以企业提供抵押品或以第三人提供的抵押品作抵押贷款是以企业提供抵押品或以第三人提供的抵押品作为还款保证而取得的贷款,如借款人不能按期还本付息,为还
18、款保证而取得的贷款,如借款人不能按期还本付息,银行可按贷款合同的规定变卖抵押品,以所得款项收回本银行可按贷款合同的规定变卖抵押品,以所得款项收回本息。质押贷款是以企业或第三人的动产或权利作为质押从息。质押贷款是以企业或第三人的动产或权利作为质押从而取得的贷款,票据贴现是指企业将未到期的商业票据卖而取得的贷款,票据贴现是指企业将未到期的商业票据卖给银行而取得的贷款。给银行而取得的贷款。2008年3月复旦大学出版社 郑立群v(三)商业银行贷款的条件(三)商业银行贷款的条件v企业要申请商业银行贷款,所需要具备的条件主企业要申请商业银行贷款,所需要具备的条件主要有:要有:(1)企业须经国家工商管理部门
19、批准设立,登记注册,企业须经国家工商管理部门批准设立,登记注册,持有营业执照。持有营业执照。(2)实行独立经济核算,企业自主经营、自负盈亏。即实行独立经济核算,企业自主经营、自负盈亏。即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权利;有独立的经营资金、独立的财务计划与财务报表;利;有独立的经营资金、独立的财务计划与财务报表;能依靠自身的收入来补偿支出,独立的计算盈亏,独能依靠自身的收入来补偿支出,独立的计算盈亏,独立对外签订购销合同。只有这样,公司才有偿还能力,立对外签订购销合同。只有这样,公司才有偿还能力,使贷款安全流回银行。使贷款安全流回银行
20、。(3)有一定数量的自有资金。这是企业实施工程项目建有一定数量的自有资金。这是企业实施工程项目建设和生产经营的重要条件。自有资金水平的高低,是设和生产经营的重要条件。自有资金水平的高低,是企业自我发展能力大小的决定性因素之一。也是提高企业自我发展能力大小的决定性因素之一。也是提高企业经营风险承受能力和偿还债务能力的重要条件。企业经营风险承受能力和偿还债务能力的重要条件。2008年3月复旦大学出版社 郑立群(4)遵守政策法规和银行信贷、结算管理制度,遵守政策法规和银行信贷、结算管理制度,并按规定在银行开立基本帐户和一般存款帐并按规定在银行开立基本帐户和一般存款帐户。户。(5)生产经营有效益。企业
21、使用银行贷款投资生产经营有效益。企业使用银行贷款投资的项目必须能给社会和企业带来效益,从而的项目必须能给社会和企业带来效益,从而提高信贷资金的使用效率。提高信贷资金的使用效率。(6)不挤占挪用信贷资金。企业应按借款合同不挤占挪用信贷资金。企业应按借款合同中规定的用途使用贷款,不得随便改变或挤中规定的用途使用贷款,不得随便改变或挤占挪用。占挪用。(7)恪守信用。企业取得贷款后,还必须严格恪守信用。企业取得贷款后,还必须严格履行贷款合同规定的各项义务,如按规定用履行贷款合同规定的各项义务,如按规定用途使用贷款,按合同规定的期限,利率还本途使用贷款,按合同规定的期限,利率还本付息等。付息等。2008
22、年3月复旦大学出版社 郑立群其他条件。企业在申请项目贷款时,还应符合以下条件:其他条件。企业在申请项目贷款时,还应符合以下条件:v有按期还本付息的能力;有按期还本付息的能力;v原应付贷款利息和到期贷款已清偿,没有清偿的已经原应付贷款利息和到期贷款已清偿,没有清偿的已经做了贷款人认可的偿还计划;做了贷款人认可的偿还计划;v除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当己在工商部门办理了年检手续;应当己在工商部门办理了年检手续;v已开立基本账户或一般存款账户;已开立基本账户或一般存款账户;v除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外除国务院
23、规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50:v借款人的资产负债率符合贷款的要求;借款人的资产负债率符合贷款的要求;v申请中长期贷款的新建项目的企业法人的所有者权益申请中长期贷款的新建项目的企业法人的所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。资本金比例。2008年3月复旦大学出版社 郑立群v(三)商业银行贷款融资的特点(三)商业银行贷款融资的特点v商业银行贷款融资的特点有:商业银行贷款融资的特点有:v(1)融资手续简单,速度较快。贷款的上)融
24、资手续简单,速度较快。贷款的上要条款制定只需取得银行的同意,不必经要条款制定只需取得银行的同意,不必经过诸如国家金融管理机关、证券管理机构过诸如国家金融管理机关、证券管理机构等部门的批准。等部门的批准。v(2)融资成本较低。借款人与银行可直接)融资成本较低。借款人与银行可直接商定信贷条件,无需大量的文件制作,而商定信贷条件,无需大量的文件制作,而且有经济发生变化的情况下,如果需要变且有经济发生变化的情况下,如果需要变更贷款协议的有关条款,借贷双方可以采更贷款协议的有关条款,借贷双方可以采取灵活的方式,进行协商处理。取灵活的方式,进行协商处理。2008年3月复旦大学出版社 郑立群v(四)贷款程序
25、(四)贷款程序v1、企业提出贷款申请、企业提出贷款申请v工程项目若需要向银行贷款,应当向主办银行或其他银行工程项目若需要向银行贷款,应当向主办银行或其他银行的经办机构直接提出书面申请,填写的经办机构直接提出书面申请,填写贷款申请书贷款申请书。申。申请书的内容包括贷款金额、贷款用途、偿还能力及还款方请书的内容包括贷款金额、贷款用途、偿还能力及还款方式,同时必须向银行提交以下资料:式,同时必须向银行提交以下资料:(1)项目及保证人的基本情况;项目及保证人的基本情况;(2)财务部门或会计(审计)师事务所所核准的上年度财务报告,财务部门或会计(审计)师事务所所核准的上年度财务报告,以及申请贷款前一期的
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