实测实量方法实施细则幻灯片.ppt

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1、实测实量方法实施细则第1页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目1、截面尺寸偏差（砼结构）、截面尺寸偏差（砼结构）操作示例指标说明指标说明 反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差 测量工具测量工具 5米钢卷尺测量方法测量方法和数据记和数据记录录1、以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。2、同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300MM 和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸

2、测量示意第2页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目2、表面平整度（砼结构）、表面平整度（砼结构）操作示例指标说明指标说明 反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。测量工具测量工具 2米靠尺、楔形塞尺测量方法测量方法和数据记和数据记录录（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次

3、表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：可以不测表面平整度。第3页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目3、垂直度（砼结构）、垂直度（砼结构）操作示例指标说明指标说明 反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。测量工具测量工具 2米靠尺测量方测量方法和数法和数据记录据记录（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时

4、测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。第4页，共49页，编辑于2022

5、年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目4、顶板水平度极差（砼结构）、顶板水平度极差（砼结构）操作示例指标说明指标说明 考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。测量工具测量工具 激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量方测量方法和数法和数据记录据记录（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨

6、度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。选取选取5个实测值之间的极个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。个计算点。（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个个时，需增加实测套房数。第5页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目5、楼板厚度偏差（砼结构）、楼板厚度偏差（砼结构）操作示例指标说明指标说明 反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；测量工具测量工具 超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）测量方测量方法和数法和数据记录据记录（1）同一

7、跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位。（2）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔，以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个个时，需增加实测套房数。第6页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目6、表面平整度（砌筑工程）、表面

8、平整度（砌筑工程）操作示例指标说明指标说明 反映层高范围内砌体墙体表面平整程度；测量工具测量工具 2米靠尺、楔形塞尺测量方测量方法和数法和数据记录据记录（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累计实测实量10个实测区。（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，任取2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的2个计算点。

9、（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数.第7页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目7、垂直度（砌筑工程）、垂直度（砌筑工程）操作示例指标说明指标说明 反映层高范围砌体墙体垂直的程度；测量工具测量工具 2米靠尺测量方测量方法和数法和数据记录据记录（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累计实测实量10个实测区（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距

10、两侧阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30CM时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30CM时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（5）所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。第8页，共49页，编

11、辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目8、方正度极差（砌筑工程）、方正度极差（砌筑工程）操作示例指标说明指标说明 考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的极差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。测量工具测量工具 5米钢卷尺、吊线或激光扫平仪测量方测量方法和数法和数据记录据记录（1）砌筑前距墙体3060CM范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。（2）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（3）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，无误后采用激光扫平仪

12、打出十字线或吊线方式，沿墙长度方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值与控制线值之间的偏差最大值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4）所选2套房中方正度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。第9页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目9、外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）、外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）操作示例指标说明指标说明 反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险测量工具测量工具 5米钢卷尺或激光测距仪测量方测量方法和数法和数据记录据记录（1）对于平外墙面的门窗洞口：同

13、一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。（2）所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。第10页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目10、座便预留排水管孔距偏差（设、座便预留排水管孔距偏差（设备安装）备安装）操作示例指标说明指标说明 本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留

14、管外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。测量工具测量工具 5米钢卷尺测量方测量方法和数法和数据记录据记录（1）每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。（2）实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体为抹灰面，装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。（3）每1个座便器预留排水管孔距的实测值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4）所选2套房中座便预留排水管孔距偏差

15、的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。第11页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目11、同一室内底盒标高差（设备安、同一室内底盒标高差（设备安装）装）操作示例指标说明指标说明 该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。测量工具测量工具 激光扫平仪、5米钢卷尺测量方测量方法和数法和数据记录据记录（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（2）在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线

16、的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）所选2套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。第12页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目12、同一室内面板标高差（设备安、同一室内面板标高差（设备安装）装）操作示例指标说明指标说明 该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气面板与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。测量工具测量工具 激光扫平仪、5米钢卷尺测量方测量方法和数法和数据记录据记录（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（2）在所选套房的某一功能房

17、间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高位各电气面板上边至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）所选2套房中同一室内面板标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。第13页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目13、并列面板高度偏差（设备安装）、并列面板高度偏差（设备安装）操作示例指标说明指标说明 该指标反映同一并排各电气面板上边平直的程度。主要反映观感质量。测量工具测量工具 钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、塞尺测量测量方法方法和数

18、和数据记据记录录（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（2）同一实测区内选全数并列的面板，以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。以0.5MM钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙，如钢塞片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7MM记录，合格点均按0.3MM记录。（4）所选2套房中并列面板高度偏差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数第14页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目14、墙体表面平整

19、度（抹灰工程）、墙体表面平整度（抹灰工程）操作示例指标说明指标说明 反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度测量工具测量工具 2米靠尺、楔形塞尺测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）每一面墙作为1个实测区，累计实测实累计实测实量量15个实测区。个实测区。（2）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。（4）所

20、选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的2个计算点（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。第15页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目15、墙面垂直度（抹灰工程）、墙面垂直度（抹灰工程）操作示例指标说明指标说明 反映层高范围抹灰墙体垂直的程度测量工具测量工具 2米靠尺测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。个实测区。门洞口墙体垂直度为必测项。门洞口墙体垂直度为必测项。（2）测量值主要反映砌体墙体垂直度，应

21、避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个

22、计算点。（5）所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数.第16页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目16、室内净高偏差（抹灰工程）、室内净高偏差（抹灰工程）操作示例指标说明指标说明 综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度测量工具测量工具 5米钢卷尺、激光测距仪测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个个实测区。实测区。（2）实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。（3）各房间地面的4个角部区域，距

23、地脚边线30CM附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。（4）用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。用5个净高实测值分别减去设计理论室内净高值后找出偏差的最大值，作为该房间室内净高偏差值。（5）1个功能房间的室内净高偏差作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（6）所选2套房中室内净高偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。第17页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目17、顶板水平度

24、极差（抹灰工程）、顶板水平度极差（抹灰工程）操作示例指标说明指标说明 考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度测量工具测量工具 激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直

25、距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。第18页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目18、阴阳角方正（抹灰工程）、阴阳角方正（抹灰工程）操作示例指标说明指标说明 反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度测量工具测量工具 阴阳角尺测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。（2）在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300MM和1500MM位置分别测量1次。2次实测值作为判断

26、该实测指标合格率的2个计算点。（3）所选2套房中的所有房间的阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。3001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意第19页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目19、房间开间、房间开间/进深极差（抹灰工程）进深极差（抹灰工程）操作示例指标说明指标说明 选用同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间的方正程度测量工具测量工具 5米钢卷尺、激光测距仪测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的的12个

27、实测区个实测区（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，会得到两个实测值。房间开间（进深）实测指标合格率有两个判别条件，选其中最不利情况作为判断该实测指标房间开间（进深）合格率的1个计算点。具体如：a、比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM时合格；大于10MM时不合格。b、比较两个实测值之间极差值，其小于10MM时合格，大于10MM时不合格。（3）所选2套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。第20页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目20、地面表面平整度（抹灰工程）、地面

28、表面平整度（抹灰工程）操作示例指标说明指标说明 反映找平层地面表面平整程度测量工具测量工具 2米靠尺、楔形塞尺测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（2）同一功能房间地面的4个角部区域，按与墙面夹角45度平放靠尺，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次（3）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。（4）所选2套房地面表面平整度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。第21页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目21、地面

29、水平度极差（抹灰工程）、地面水平度极差（抹灰工程）操作示例指标说明指标说明 考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。测量工具测量工具 激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量实测实量6个实测区个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30CM以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线

30、之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）所选2套房中地面水平度极差的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。第22页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目22、户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）、户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）操作示例指标说明指标说明 反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。测量工具测量工具 5米钢卷尺或激光测距仪测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）每一个户内门洞都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测

31、前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。（3）实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每一个1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4）所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数第23页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目23、户内门洞、户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）（抹灰

32、工程）操作示例指标说明指标说明 反映户内门洞两侧墙体厚度偏差大小，外墙窗内侧墙体厚度偏差大小的程度，避免出现大小头现象，影响交付观感。测量工具测量工具 5米钢卷尺测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）任一户内门洞或一樘外门窗都可以作为一个实测区，累计实测实量10个实测区，其中视具体所选房型布局，10个实测区中户内门洞和外门窗比例为4:6或3:7。（2）实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。（3）户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量1次墙体厚度，3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4）外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽

33、量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（5）外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点（6）所选2套房中的所有户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。第24页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目24、墙面表面平整度（涂饰工程）、墙面表面平整度（涂饰工程）操作示例指标说明指标说明 反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度测量工具测量工具 2米靠尺、楔形塞

34、尺测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。（2）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次；2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙面长度大于3米，则同一墙面4个角任选两个方向各测量1次；2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。（4）所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的2个计算点。（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足15个

35、时，需增加实测套房数。第25页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目25、墙面垂直度（涂饰工程）、墙面垂直度（涂饰工程）操作示例指标说明指标说明 反映层高范围涂饰墙体垂直的程度。测量工具测量工具 2米靠尺测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。门洞口墙体垂直度为必测项。测量值主要反映抹灰墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时

36、测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。第26页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目26、阴阳角方正（涂饰工程）、阴阳角方正（涂饰工程）操作示例

37、指标说明指标说明 反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度测量工具测量工具 阴阳角尺测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。（2）在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300MM和1500MM位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）所选2套房中阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。3001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意第27页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目27、顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）、顶棚（吊顶）水平度极差

38、（涂饰工程）操作示例指标说明指标说明 考虑实际测量的可操作性，选取同一房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间砼顶板的平整程度。测量工具测量工具 激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30CM位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间极差值

39、作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）所选2套房中顶棚（吊顶）水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。第28页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目28、表面平整度（墙面饰面砖工程）、表面平整度（墙面饰面砖工程）操作示例指标说明指标说明 反映层高范围内饰面砖墙体表面平整程度。测量工具测量工具 2米靠尺、楔形塞尺测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（2）各墙面顶部或根部4个角中，任取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为

40、判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）所选2套房中表面平整度的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。第29页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目29、垂直度（墙面饰面砖工程）、垂直度（墙面饰面砖工程）操作示例指标说明指标说明 反映层高范围饰面砖墙体垂直的程度测量工具测量工具 2米靠尺测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（2）实测值主要反映饰面砖墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。（3）每一个实测区测量2个点，其实测值作为判断该实测指标合格率的

41、2个计算点。（4）所选2套房中垂直度的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。第30页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目30、阴阳角方正（墙面饰面砖工程）、阴阳角方正（墙面饰面砖工程）操作示例指标说明指标说明 反映层高范围内饰面砖墙体阴阳角方正程度测量工具测量工具 阴阳角尺测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）房内厨房、卫生间、阳台/露台的每一个阴角或阳角都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（2）一个阴角或阳角实测区，按300MM、1500MM分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）所选2套房不能满足

42、阴阳角方正的6个实测区时，需增加实测套房数3001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意第31页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目31、接缝高低差（墙面饰面砖工程）、接缝高低差（墙面饰面砖工程）操作示例指标说明指标说明 该指标反映墙面两块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。测量工具测量工具 钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）该指标宜在装修收尾阶段测量。每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区（2）在每一饰面砖墙面，目测选取2条疑似高低差

43、最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7MM记录，合格点均按0.3MM记录（4）所选2套房不能满足接缝高低差的6个实测区时，需增加实测套房数。第32页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目32、表面平整度（地面饰面砖工程）、表面平整度（地面饰面砖工程）操作示例指标说明指标说明 反映饰面砖地面平整程度测量工具测量

44、工具 2米靠尺、楔形塞尺测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）地漏的汇水区域不测饰面砖地面表面平整度。（2）每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（3）每一功能房间地面（不包括厨卫间）的4个角部区域，任选两个角与墙面夹角45度平放靠尺共测量2次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。这2或3次实测值作为判断该实测指标合格率的2或3个计算点。（4）每一个厨/卫间地面共测量2次，其实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4）所选2套房不能满足地面饰面砖表面平整度的6个实测区时，需增加实测套房数。第33页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量

45、操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目33、接缝高低差（地面饰面砖工程）、接缝高低差（地面饰面砖工程）操作示例指标说明指标说明 该指标反映地面两块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。测量工具测量工具 钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）该指标宜在装修收尾阶段测量。（2）每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（3）在每一饰面砖地面，目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点

46、合格。2条接缝高低差的测量值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7MM记录，合格点均按0.3MM记录（5）所选2套房不能满足地面饰面砖表面接缝高低差6个实测区时，需增加实测套房数。第34页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目34、踢角线上口水平度极差（地面饰面砖、踢角线上口水平度极差（地面饰面砖工程）工程）操作示例指标说明指标说明 考虑实际测量的可操作性，选用同一房间各墙边踢脚上口距离同一水平基准线的极差，作为实测指标，以综合反映踢脚线上口水平程度测量工具测量工具 激光扫平仪、5米钢

47、卷尺测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）该指标宜在装修收尾阶段测量。（2）每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（3）在所选功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，在同一房间内每一直边踢脚选取23个点，用钢卷尺测量各点踢脚线上口至水平基准线之间的距离。选取所有实测值之间的极差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4）所选2套房不能满足接缝高低差6个实测区时，需增加实测套房数。第35页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目35、门槽口对角线长度差（室内门）、门槽口对角线长度差（室

48、内门）操作示例指标说明指标说明 反映室内门门框方正程度 测量工具测量工具 对角线量尺测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）每个室内门槽口都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）一个室内门槽口沿对角线测量2次，选取其对角线偏差的实测值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）所选2套房中门槽口对角线长度差的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。第36页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目36、门框正、侧面垂直度（室内门）、门框正、侧面垂直度（室内门）操作示例指标说明指标说明 反映室内门门框正、侧面垂直程度 测量工具测量

49、工具 2M靠尺测量测量方法方法和数和数据记据记录录（1）每一樘门框都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测值。选取其中数值较大的，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）所选2套房中门框正、侧面垂直度（室内门）的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。第37页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目37、门扇与侧框间缝隙（室内门）、门扇与侧框间缝隙（室内门）操作示例指标说明指标说明 指室内门门扇与侧框之间留缝宽度大小，反映加工精度和观感质量 测量工具测量工具 楔形塞尺测量测量方

50、法方法和数和数据记据记录录（1）户内每一门扇都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）关上一扇门后，将塞尺插入门扇与侧框间3个疑似最大的缝隙处，分别测量出3个实测值。选取其中的最大数值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）所选2套房中门扇与侧框间缝隙的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。第38页，共49页，编辑于2022年，星期五一一实测实量操作指引实测实量操作指引实测项目实测项目38、门扇与地面留缝宽度（室内门）、门扇与地面留缝宽度（室内门）操作示例指标说明指标说明 指室内门门扇与地面完成面之间留缝宽度大小，反映加工精度和观感质量。测量工具测量工具 楔形塞尺测量测量