2022年工程部工作手册.doc

《2022年工程部工作手册.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年工程部工作手册.doc（94页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、工程部工作手册工程技术部组织构造图经理 副经理弱电主管平安主任消防工程主管空调工程主管电梯工程主管电气工程主管土木工程主管园林绿化工程主管给排水工程主管 技术文员土木工程治理员电气工程治理员设备治理员网络治理员 各治理处运转班组 工程技术部部门职责1、 为公司各治理处提供技术支持，指导其做好小区的市政设备、园林绿化、房屋及其附属设备设备的运转治理工作。2、 对各治理处在小区市政设备、园林绿化、房屋及其附属设备设备的日常运作进展平安使用督导，对存在的平安隐患提出整改意见。3、 负责组织对公司管辖小区内的房屋构造平安进展鉴定，对损坏房屋提出修缮方案或报房屋平安主管部门鉴定，并依照房屋平安主管部门的

2、意见组织进展整改。4、 制定公司管辖小区内房屋设备设备的年度保养计划，并对治理处的施行情况进展监视。5、 负责对各小区设备设备的日常运转治理进展监视考核。6、 负责公司的技术平安治理工作。7、 负责公司业务拓展中的技术筹备、前期介入和新区的验收接收工作。8、 负责公司各技术专业对业务主管部门和其他有关单位的业务联络工作。9、 对本部门环境要素的识别、评价及治理。10、 对本部门（小区）所产生的固废分类搜集、处理。11、 完成公司下达的责任指标。1、 贯彻执行公司总经理与副总经理负责的指示，直截了当对总经理与副总经理负责。2、 就本部门以及公司的技术力量配置、技术治理组织构造提出方案或建议，选择

3、和装备公司各个技术岗位人员，培养、稳固技术骨干队伍，实在保障动力设备的平安运转以及房屋各方面设备的正常使用。尽最大的努力，以最低的费用开支保持公司各物业高风格水准。3、 负责制定本部门人员岗位职责，考评员工的工作业绩并据实提出奖罚意见。4、 依照公司的运营治理目的和任务统筹本部门的工作安排，制定工作计划，组织技术力量处理工程技术咨询题、技术治理咨询题，建立技术治理制度，就严重技术事项向公司领导提出决策建议。5、 负责本部员工的职业道德教育和平安教育，带着本部全体员工努力完成各项任务，保持本部的上进风貌，提高本部的效劳认识、治理效能和战斗力。6、 负责本部不合格效劳的处理及纠正、预防措施的施行和

4、跟踪。7、 对本部的开支情况和经济指标负责。8、 对本部的整体效劳质量和平安消费负责。9、 协调本部内部以及与兄弟部门之间的工作关系。10、 兼任受聘的专业技术职责，负责本专业的技术决策。工程部工作手册工程技术部岗位职责文件编号：GD/E-QE-001-001施行日期：2003年8月20日页码：共18页 第4页版本号码：A修正状态：0工程技术部副经理岗位职责1、 协助经理做好本部的各项治理工作，对治理中存在的咨询题提出处理方法或建议。2、 协助经理检查催促各项工作的落实。3、 协助经理做好本部员工的劳动纪律治理以及其它行政事务的治理工作。4、 协助做好员工的业绩考评，并对奖罚提出意见。5、 兼

5、任受聘的专业技术职责，负责本专业的技术决策。6、 协助经理做好本部与其它部门之间的协调工作。7、 当经理不在岗时，全面负责本部的工作。工程部工作手册工程技术部岗位职责文件编号：GD/E-QE-001-001施行日期：2003年8月20日页码：共18页 第5页版本号码：A修正状态：0土木工程主管岗位职责1、 负责新接楼盘（宇）本专业的前期介入、图纸会审、质量监视、验收接收的技术工作。2、 负责组织指导各治理处完善治理区域内的房屋建筑、市政道路图纸材料及维修档案的归档。3、 负责审批涉及建筑构造的房屋装修方案，防止出现违章改建及装修，并对违章提出处理意见。4、 负责对公司在管房屋的构造平安进展鉴定

6、，对一般损坏房屋提出修缮方案并报批施行，假如自行鉴定为危房则必须报房屋平安主管部门再次进展鉴定，并依照房屋平安主管部门的意见组织进展整改。5、 制定房屋大中修计划，报经批准后组织施行。6、 负责各土木工程小修的技术指导。7、 负责制定和完善公司内部与房屋平安使用、工程治理、维修治理及技术材料归档有关的治理制度。8、 负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、平安监视、验收及结算。9、 负责本专业相关工程的费用操纵、审核和经济分析。10、 配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。11、 负责相关专业对外的业务联络，协调与相关主管部门的关系。12、 在必要时协助做好相近专业的工程治理及费用操纵

7、。13、 完成公司领导及部门经理交办的其它任务。工程部工作手册工程技术部岗位职责文件编号：GD/E-QE-001-001施行日期：2003年8月20日页码：共18页 第6页版本号码：A修正状态：0园林绿化工程主管岗位职责1、 负责新接楼盘（宇）本专业的前期介入、图纸会审、质量监视、验收接收的技术工作。2、 负责组织组织指导各治理处完善治理区域内园林绿化图纸材料及维修档案供归档。3、 负责园林设备正常使用和绿化养护的技术监视和指导。4、 制定园林设备、绿化大中修计划，报经批准后组织施行。5、 负责园林设备的小修、绿化补种的技术指导。6、 负责制定和完善公司内部与园林设备平安使用、工程治理、维修治

8、理及技术材料归档有关的治理制度。7、 负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、平安监视、验收及结算。8、 负责本专业相关工程的费用操纵、审核和经济分析。9、 配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。10、 负责相关专业对外的业务联络，协调与相关主管部门的关系。11、 在必要时协助做好相近专业的工程治理及费用操纵。12、 完成公司领导及部门经理交办的其它任务。工程部工作手册工程技术部岗位职责文件编号：GD/E-QE-001-001施行日期：2003年8月20日页码：共18页 第7页版本号码：A修正状态：0给排水工程主管岗位职责1、 负责新接楼盘（宇）本专业的前期介入、图纸会审、质量监视、验

9、收接收的技术工作。2、 负责组织指导各治理处完善房屋、市政给排水图纸材料及维修档案供归档。3、 负责给排水设备正常使用的技术监视和指导。4、 制定给排水设备大中修计划，报经批准后组织施行。5、 负责给排水设备维修保养的技术指导。6、 负责制定和完善公司内部与给排水设备平安使用、工程治理、维修治理及技术材料归档有关的治理制度。7、 负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、平安监视、验收及结算。8、 负责指导供水计量、节约用水的技术治理，努力降低供水损耗9、 负责本专业相关工程的费用操纵、审核和经济分析。10、 配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。11、 兼管管道煤气工程跟踪、材料完善工

10、作。12、 负责相关专业对外的业务联络，协调与相关主管部门的关系。13、 在必要时协助做好相近专业的工程治理及费用操纵。14、 完成公司领导及部门经理交办的其它任务。工程部工作手册工程技术部岗位职责文件编号：GD/E-QE-001-001施行日期：2003年8月20日页码：共18页 第8页版本号码：A修正状态：0电气工程主管岗位职责1、 负责新接楼盘（宇）本专业的前期介入、图纸会审、质量监视、验收接收的技术工作。2、 负责组织指导各治理处完善公司所需要的电气图纸材料及维修档案的归档。3、 负责电气设备正常使用的技术监视和指导。4、 负责电气设备维修保养的技术指导。5、 制定电气设备大中修计划、

11、方案及预算，报经批准后组织施行。6、 负责指导供电计量、节约用电的治理，努力降低供电损耗。7、 负责组织制定和完善公司内部与电气设备平安使用、工程治理、维修治理及技术材料归档有关的治理制度。8、 负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、平安监视、验收及结算。9、 负责本专业相关工程的费用操纵、审核和经济分析。10、 配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。11、 负责相关专业对外的业务联络，协调与相关主管部门的关系。12、 在必要时协助做好相近专业的工程治理及费用操纵。13、 完成公司领导及部门经理交办的其它任务。工程部工作手册工程技术部岗位职责文件编号：GD/E-QE-001-001施

12、行日期：2003年8月20日页码：共18页 第9页版本号码：A修正状态：0电梯工程主管岗位职责1、 负责新接楼盘（宇）本专业的前期介入、图纸会审、质量监视、验收接收的技术工作。2、 负责组织指导各治理处完善治理区域内电梯图纸材料及维修档案供归档。3、 负责电梯正常使用的技术监视和指导。4、 制定电梯大中修计划，报经批准后施行。5、 负责电梯维修保养、年检的组织工作和技术指导监视。6、 负责指导电梯经济运转的技术治理，努力降低损耗，提高设备利用率。7、 负责制定和完善公司内部与电梯、消防设备平安使用、工程治理、维修治理及技术材料归档有关的治理制度。8、 负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工

13、、平安监视、验收及结算。9、 负责本专业相关工程的费用操纵、审核和经济分析。10、 配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。11、 负责相关专业对外的业务联络，协调与相关主管部门的关系。12、 在必要时协助做好相近专业的工程治理及费用操纵。13、 完成公司领导及部门经理交办的其它任务。工程部工作手册工程技术部岗位职责文件编号：GD/E-QE-001-001施行日期：2003年8月20日页码：共18页 第10页版本号码：A修正状态：0消防工程主管岗位职责1、 负责新接楼盘（宇）本专业的前期介入、图纸会审、质量监视、验收接收的技术工作。2、 负责组织指导各治理处完善治理区域内消防图纸材料及维修档

14、案供归档。3、 负责消防系统设备设备正常运转的技术监视和指导。4、 负责消防设备设备的正确使用的指导和培训。5、 制定消防系统大中修计划，报经批准后施行。6、 负责消防系统维修保养的组织工作和技术监视。7、 负责指导消防设备经济运转的技术治理，努力降低损耗，提高设备利用率。8、 负责完善公司内部与消防设备平安使用、工程治理、维修治理及技术材料归档有关的治理制度。9、 负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、平安监视、验收及结算。10、 负责本专业相关工程的费用操纵、审核和经济分析。11、 配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。12、 负责相关专业对外的业务联络，协调与相关主管部门的关系

15、。13、 在必要时协助做好相近专业的工程治理及费用操纵。14、 完成公司领导及部门经理交办的其它任务。工程部工作手册工程技术部岗位职责文件编号：GD/E-QE-001-001施行日期：2003年8月20日页码：共18页 第11页版本号码：A修正状态：0空调工程主管岗位职责1、 负责新接楼盘（宇）的本专业图纸会审、质量监视、验收接收的技术工作。2、 负责组织指导各治理处完善空调图纸材料及维修档案供归档。3、 负责空调设备正常使用的技术监视和指导。4、 制定空调设备大中修计划，报经批准后组织施行。5、 负责空调设备维修保养的技术指导。6、 负责空调设备合理使用、经济运转的技术指导，节约用水用电，努

16、力降低能耗。7、 负责完善公司内部与空调设备平安使用、工程治理、维修治理及技术材料归档有关的治理制度。8、 负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、平安监视、验收及结算。9、 负责本专业相关工程的费用操纵、审核和经济分析。 11、 配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。12、 负责相关专业对外的业务联络，协调与相关主管部门的关系。13、在必要时协助做好相近专业的工程治理及费用操纵。14、公司领导及部门经理交办的其它任务。工程部工作手册工程技术部岗位职责文件编号：GD/E-QE-001-001施行日期：2003年8月20日页码：共18页 第12页版本号码：A修正状态：0弱电主管岗位职责1

17、、 负责新接楼盘（宇）的本专业图纸会审、质量监视、验收接收的技术工作。2、 负责组织指导各治理处完善弱电系统图纸材料及维修档案供归档。3、 负责弱电系统设备设备正常使用的技术监视和指导。4、 制定弱电系统设备设备大中修计划，报经批准后组织施行。5、 负责各个治理区域内弱电系统（如对讲、监控及其它设备的弱电操纵部分）的技术维护和治理，按质量要求制定治理方法和运转维护标准，监视、检查、指导各个治理区域内运转治理班组对弱电设备、线路的维护保养工作。6、 负责完善公司内部与弱电系统设备设备平安使用、工程治理、维修治理及技术材料归档有关的治理制度。7、 负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、平安监

18、视、验收及结算。8、 负责本专业相关工程的费用操纵、审核和经济分析。9、 配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。10、 负责公司内电脑网络、设备及办公软件的技术维护和治理，保障电脑网络系统的正常、平安运转。11、 负责指导公司内职员对电脑设备的使用，及时指导处理电脑操作运转中出现的咨询题。12、 负责公司电脑网络系统设备配置的统筹安排工作。13、 负责公司网站及社区宽带网络建立工作。14、 配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。15、 负责相关专业对外的业务联络，协调与相关主管部门的关系。16、 公司领导及部门经理交办的其它任务。工程部工作手册工程技术部岗位职责文件编号：GD/E-QE

19、-001-001施行日期：2003年8月20日页码：共18页 第13页版本号码：A修正状态：0平安主任岗位职责1、 依照国家公布的有关法律、法规及技术标准，协助公司领导，建立并逐步完善以平安消费责任制为中心的公司职业平安卫生治理规章制度，并对有关规章制度的执行落实予监视检查。2、 编制公司平安治理工作规划，开展平安评价，策划公司平安文化的推行，主持本公司平安消费宣传教育活动，主持编制公司各消费岗位的平安技术操作规程。3、 主持编制平安消费应急预案。4、 熟悉掌握本公司平安消费现状。理解公司消费工艺、设备情况及各种不平安不卫生要素，定期组织平安检查，及时发觉事故隐患，尤其对公司平安消费的薄弱环节

20、及严重危险源点的变化情况进展监控，随时向公司领导提出事故隐患情况及整改建议。5、 公司发生伤亡事故，须积极组织抢救伤员，并依照国家规定进展事故调查处理、统计和报告，同时总结事故教训，落实防备措施。6、 如实向政府和上级主管部门反映、汇报本公司平安治理情况，主动协助劳动平安监察机关施行对本公司的平安监察活动。7、 结合公司的绩效考核工作，开展平安检查，催促整改平安隐患。8、 处理突发的平安事故，协调与相关主管部门的关系。9、 公司领导及部门经理交办的其它任务。工程部工作手册工程技术部岗位职责文件编号：GD/E-QE-001-001施行日期：2003年8月20日页码：共18页 第14页版本号码：A

21、修正状态：0网络治理员岗位职责1、 协助弱电主管做好公司内电脑网络、设备及办公软件的技术维护和治理工作，保障电脑网络系统的正常、平安运转。2、 负责公司电脑网络内重要材料的备份保存工作，按一定周期进展更新。3、 负责指导公司内职员对电脑设备的使用，及时指导处理电脑操作运转中出现的咨询题。4、 负责物业治理软件的治理工作和其它办公软件的安装工作。5、 协助弱电主管完成公司电脑网络系统设备的配置工作。6、 协助弱电主管完成公司网站及社区宽带网络建立工作。7、 协助弱电主管完本钱专业相关技能培训工作完成公司领导及部门经理交办的其它任务和弱电主管交办的本专业的其它任务。工程部工作手册工程技术部岗位职责

22、文件编号：GD/E-QE-001-001施行日期：2003年8月20日页码：共18页 第15页版本号码：A修正状态：0设备治理员岗位职责1、 对本公司管辖治理区域内电气、电梯、空调、消防、水泵等设备进展标准化治理的详细施行工作。2、 负责建立和完善设备材料档案，负责设备治理的日常事务。3、 跟踪国内外设备治理的先进水平，完善设备运转、维护、维修的先进治理形式和制度，到达管好、用好、养好设备的目的。4、 对提高设备利用率、降低设备能耗负有统筹、监控和提出改良方案的责任。5、 负责对新购或更新设备的先进性、合理性提出核定意见。6、 负责对新接楼宇主要设备的会审、质量监视、接收的技术工作。7、 协助

23、相关专业主管对重要设备安装、改造、更新、维护、维修计划的制定和组织施行。8、 负责检验、测量、试验设备的治理工作。9、 对设备的正常、平安使用负有督导责任，勤查勤看设备现场，对设备班组的现场工作进展检查和指导。10、 负责计划用电、节约用电、平安用电以及节约用水的日常事务。11、 完成经理交办的其它任务。工程部工作手册工程技术部岗位职责文件编号：GD/E-QE-001-001施行日期：2003年8月20日页码：共18页 第16页版本号码：A修正状态：0土木工程治理员岗位职责1、 服从本部经理和建筑、市政工程主管的工作布置，进展房屋建筑、市政道路、给排水等专业改造或维修工程的详细落实、跟踪、质量

24、监视、验收等现场治理工作。2、 负责按照工作文件要监控各个治理区域内相关专业设备的周期性维护、清疏等工作。3、 负责搜集相关专业现场治理的质量记录，交给技术文员存档。4、 负责相关专业施工平安的现场检查监视，并向经理和平安主任报告。5、 负责催促落实相关专业的不合格效劳的纠正。6、 完成经理交办的其它任务。工程部工作手册工程技术部岗位职责文件编号：GD/E-QE-001-001施行日期：2003年8月20日页码：共18页 第17页版本号码：A修正状态：0电气工程治理员岗位职责1、 负责新接楼盘（宇）的电气图纸会审、质量监视、验收接收的技术工作。2、 负责完善电气图纸及维修档案供归档。3、 负责

25、电气设备正常运转的技术治理。4、 负责电气设备小修的技术指导。5、 协助电气设备大中修计划的制定及组织施行。6、 负责供电计量、节约用电的技术治理，努力降低供电损耗。7、 负责治理区域内电气设备修缮过程的施工平安的指导。8、 负责完善公司内部与电气设备平安使用、工程治理、维修治理及技术材料归档有关的治理制度。9、 负责相关工程的费用操纵、审核和经济分析。10、 完成经理交办的其它任务。工程部工作手册工程技术部岗位职责文件编号：GD/E-QE-001-001施行日期：2003年8月20日页码：共18页 第18页版本号码：A修正状态：0 技术文员岗位职责1、 程技术部文员受本部经理直截了当领导，负

26、责部内日常内务工作。2、 努力完本钱部经理交办的各项事务，对公司的通知、文件要做到及时上传下达。3、 负责有关材料、文件的收发和分类归档，精确无误地填制各种报表和表格。4、 说话和气、热情、礼貌接待内外来访人员。5、 传达经理有关工作安排，并将落实情况及时汇报。6、 参加会议，并做好会议记录、整理工作。7、 每月协助设备治理员把各系统的设备计划检修情况、中修以上维修工程有关内容填入本部的设备档案。8、 完成经理交办的其它任务。工程部工作手册供配电设备维护保养规程文件编号：GD/E-QE-001-002施行日期：2003年8月20日页码：共3页 第1页版本号码：A修正状态：0供配电设备维护保养规

27、程一、 目的 检查并及时处理供配电设备隐患，满足设备在良好的条件下运转，确保设备功能，保证平安运转。二、适用范围适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。三、内容 由运转班运转技工依照下面检查保养表对供配电设备进展保养，高压部分的年度检测保养可委托供电主管部门或有资质的专业公司进展检测保养。由治理处的设备治理员依照相应的维护保养检查表对保养情况进展检查跟进。低压配电柜的检查保养表序号检查保养工程保 养 内 容周期01配电屏清洁月02电器仪表外表清洁，显示正常、固定可靠月03继电器、交流接触器、断路器、闸刀开关外表清洁，触点完好，无过热现象，无噪音月04操纵回路压接良好、

28、标号明晰，绝缘无变色老化月05指示灯、按钮转换开关外表清洁，标志明晰，结实可靠，转动灵敏月06电容无功补偿电容接触器良好，电容补偿三相平衡，电容器无发热膨胀，也不冰冷，接头不发热变色月07母线排压接良好，色标明晰，绝缘良好年08配电屏对地测试接地良好年程部工作手册供配电设备维护保养规程文件编号：GD/E-QE-001-002施行日期：2003年8月20日页码：共3页 第2页版本号码：A修正状态：0高压配电柜的检查保养表序号检查保养工程保 养 内 容周期01操作机构灵敏半年02隔离开关触头正常、开合正常半年03高压油开关油位正常半年04母线排压接良好，色标明晰，绝缘良好年05配电屏对地测试接地良

29、好年变压器的检查保养表序号项 目内容周期01外观扫尘、色标明晰，整体完好无损年02绝缘电阻值高压侧对低压侧，高压侧对地，低压侧对地，绝缘良好年03零地接线端子压接良好，结实可靠年04母线排压接良好，结实可靠年05绝缘子抹尘，整体完好无损年06枯燥剂硅胶枯燥剂色浅、半透明年工程部工作手册供配电设备维护保养规程文件编号：GD/E-QE-001-002施行日期：2003年8月20日页码：共3页 第3页版本号码：A修正状态：0电房附属设备的检查保养表序号检查保养工程保 养 内 容周期01门窗及防小动物设备门窗开启灵敏，无10mm缝隙，通风网无10mm小孔、无严峻锈蚀月02通风照明设备无毛病、保证通风照

30、明月03绝缘工具正常有效月04灭火器正常有效月四、相关记录1、 低压配电柜检查保养记录表 GD/E-QE-001-002-012、 高压配电柜保养检查表 GD/E-QE-001-002-023、 变压器保养检查表 GD/E-QE-001-002-034、 电房附属设备检查保养记录表 GD/E-QE-001-002-04工程部工作手册电气维修治理规程文件编号：GD/E-QE-001-003施行日期：2003年8月20日页码：共1页 第1页版本号码：A修正状态：0电气维修治理规程一、目的 保证治理区域内（大厦）电气设备和人身平安，使电气维修工作正常化、标准化、科学化。二、适用范围 公司接收的治理区

31、域内（大厦），从高压进线到住户电气箱开关前端的供配电系统及其用电设备的维修。三、内容1、 电气维修人员必须持证上岗，严格按照国家有关的电气安装工作规程进展作业。2、 在进展电气维修时维修人员应穿戴好平安防护用品，装备绝缘良好的电工工具。3、 维修和保养电气设备时，应按要求做好保证平安的组织和技术措施，维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的平安考前须知，并在工作中检查、监视执行情况。4、 当需停电时要按停电处理规程告知用户。5、 在配电干线、变压器、低压配电箱带电作业时，应设专人监护，并至少二人进展，工作开场前，必需验电，确信停电方可开场作业。6、 一般情况下，尽量防止带电作业，假设因

32、特别需要而必须带电作业时， 应装设隔记档板，并有专人监护。7、 在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上，应悬挂“有人作业，禁止合闸”的标志牌。8、 维修或保养后的电气设备或线路，经检查无误，撤除所有平安措施，全体维修人员撤出工作现场后，方可送电。9、 在施工设备两侧临近带电设备的固定遮拦上，应悬挂“有电危险”的告示牌。四、相关记录 停电处理规程 GD/E-QE-001-009工程部工作手册给排水维修治理规程文件编号：GD/E-QE-001-004施行日期：2003年8月20日页码：共1页 第1页版本号码：A修正状态：0给排水维修治理规程一、目的 保证治理区域内（大厦）给排水设备和

33、人身平安，使给排水维修工作正常化、标准化、科学化。二、适用范围 公司接收的治理区域内（大厦）从给水总水表后的给水系统及其供水设备、市政排水总出水口前的排水系统及其设备的维修，。三、内容1、 严格按照国家有关的给排水安装工作规程进展作业。2、 在进展维修时维修人员做好相应的平安防护措施。3、 维修时应按要求做好保证平安的组织和技术措施，维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的平安考前须知，并在工作中检查、监视执行情况。4、 当需停水时要按停水处理规程告知用户。5、 当须开挖地面进展维修时，应尽量减少对用户、行人的妨碍，并在施工现场四周设置“正在施工”的告示牌，如开挖较深时则必须设置平安防

34、护挡板。四、相关文件停水处理规程 GD/E-QE-001-008工程部工作手册维修人员工作规程文件编号：GD/E-QE-001-005施行日期：2003年8月20日页码：共1页 第1页版本号码：A修正状态：0维修人员工作规程一、 接到部门主管的维修指令后，维修人员依照维修内容预备好所需维修工具和维修材料后，并持维修单赶到维修地点。二、 共区域的维修程序10、 首先做好消防平安防备措施，如平安护栏、维修告示牌、高空作业告示牌等。11、 做好公共场地的保护措施，将维修工具或维修材料放在旧报纸或抹布上，防止对公共场地造成损坏。12、 维修工具及材料须安放在不妨碍用户使用的位置，如有用户出入必须主动礼

35、让用户。13、 维修完毕后，立即清理维修现场，及时撤掉告示牌。三、室内有偿维修程序1、 记清维修用户的房号或单元，到达维修地点并核对无误后用食（中）指关节轻声扣门。2、 用户询咨询时，主动向用户咨询好，自报部门，说明维修内容。3、 进入室内前必须穿上塑料鞋套，进入用户房间后，首先做好维修现场的保护措施。4、 如维修中会产生较大噪声时，同时提示客人并礼貌地客人表示歉意。5、 如维修中会产生较大灰尘或漏水时，必须事前做好防护措施，尽量减少污染，同时提示客人并礼貌地客人表示歉意。6、 维修时应尽量保持户内环境雅静，严禁高声喧哗、散漫。不准随意动顾客的物品，不准在施工现场吸烟、吃东西。7、 维修完成后

36、，立即清理维修现场并请用户进展验收。8、 用户验收合格后，请作户在维修单内签名确认。9、 用户签名确认后，向用户表示谢意，与用户道别，并悄悄退出房门，轻声关闭房间。10、 修完毕后，维修人员必须将维修单妥善保存。四、 相关记录：维修单 GD/E-QE-001-005-01工程部工作手册变配电房设备巡检制度文件编号：GD/E-QE-001-006施行日期：2003年8月20日页码：共2页 第1页版本号码：A修正状态：0变配电房设备巡检制度一、 目的保证变配电设备设备平安运转。二、 适用范围各治理区域内（大厦）变配电站设备及附属设备的治理。三、 内容（一） 、高压系统1、 观察双回路高压进线电压是

37、否正常，如偏向超过同意范围，要及时报告上级部门及供电局用电监察。2、 观察高压进线电流、指示灯、声音是否正常，如发觉比正常值偏大或有异常现象，要快速查明缘故，及时报告上级部门及电器修理厂（委托维护单位）3、 观察直流屏电池电压、浮充电流是否正常，检查电池水是否在指定位置以内，如发觉电池水不够，要及时补足。 4巡视环境卫生及防鼠设备，确保防鼠设备完好，环境整洁。（二）、变压器系统1、 巡视变压器运转温度，高、低压电流是否正常，有无噪声，如发觉与平时运转温度、电流有异，要及时理解，分析缘故，作出正确应急处理，并上报上级部门，及通知委托维护单位来修理。2、 检查环境卫生及防鼠设备完好、环境整洁。（三

38、）、低压配电系统 1、巡视各变电柜、馈电柜、联络柜、电容柜，观察各操纵回路的工作电压、工作电流、功率因数、指示灯是否正常，有无噪声，并做好记录。 2、检查并清洁各电柜外表积尘。 3、检查环境卫生及防鼠设备，确保防鼠设备完好，环境整洁（四）、燃油系统每周巡查一次燃油系统，记录储油罐及各日用油箱油位，总操纵柜及现场操纵柜的操纵状态，各电气开关及指示灯是否正常。其中第工程部工作手册变配电房设备巡检制度文件编号：GD/E-QE-001-006施行日期：2003年8月20日页码：共2页 第2页版本号码：A修正状态：0一、二项每二小时巡查一次，第三项每4小时巡查一次，将结果填写在电站运转记录表上。四、相关

39、记录：电站运转记录表 GD/E-QE-001-010-01工程部工作手册发电机房治理制度文件编号：GD/E-QE-001-007施行日期：2003年8月20日页码：共1页 第1页版本号码：A修正状态：0发电机房治理制度一、目的保证发电机在市网停电时能自动起动和良好运转。二、适用范围各治理区域内（大厦）发电机房的治理。三、内容 1、发电机房门平时应上锁，钥匙由配电房值班员治理，未经部门领导批准，非工作人员严禁入内。 2、配电房值班员必须熟悉发电机的根本功能和操作方法，发电机运转时，应作经常性的巡视检查。 3、平时应经常检查发电机的机油油位、冷却水水位是否符合要求，柴油箱中的储藏油量应保持能满足发

40、电机带负荷运转8小时用油量，蓄电池电压是否正常。 4、发电机半月空载运转一次，运转时间不大于15分钟 ，平时应将发电机置于自动起动状态。 5、发电机一旦起动运转，值班员应立即前往机房观查，启动送风机，检查发电机各仪表指示是否正常。 6、严格执行发电机定期保养制度，做好发电机运转记录和保养记录。 7、定期清扫发电机房，保证机房和设备的整洁。发觉漏油漏水现象应及时处理。 8、加强防火各消防治理认识，确保发电机房消防设备完好齐备。四、相关记录： 发电机组运转情况记录表 GD/E-QE-001-011-01工程部工作手册停水处理规程文件编号：GD/E-QE-001-008施行日期：2003年8月20日

41、页码：共2页 第1页版本号码：A修正状态：0停水处理规程一、 目的标准对停水事故的治理。二、适用范围司属各治理区域内（大厦）。三、处理规程（一）、计划停水处理程序1、 不妨碍其它用户（单位）的户内停水，用户（单位）可自行停水。需治理处协助的，应填写停水申请单，治理处应予以协助。2、 妨碍其它用户（单位）的停水，由申请人向治理处提出申请（填写停水申请单），治理处再征求其它主要用户（单位）意见，将停水安排在一个适宜的时间，再通知到各个有关单位（对住宅则张贴通知到有关楼栋），停水范围较大时应出示公告，并将情况报告公司主管领导和公司工程部。3、 因保养、维修等的计划停水，由治理处负责安排停水时间，停水

42、方案报公司工程部同意后，通知到有关用户（单位），并报告公司主管领导。4、 计划停水通知应提早24小时发布。（二）、意外停水处理程序1、 发生意外停水时，治理处应在15分钟内确定是网内（治理范围内）停水，依然网外（市网）停水，并即报告公司主管领导和公司工程部。2、 治理处维修技工负责处理网内意外停水的处理，尽快恢复供水。公司工程部提供技术指导和必要的人力调配支援。3、 治理处维修技工负责理解意外停水的缘故，并向治理处领导、公司主管领导和公司工程部。4、 治理处负责在意外停水发生后12小时内向有关用户（单位）解释停水缘故，必要时应在发生后尽快向有关用户（单位）进展解释。工程部工作手册停水处理规程文件编号：GD/E-QE-001-008施行日期：2003年8月20日页码：共2页 第2页版本号码：A修正状态：0 5、意外停水及处理情况应在运转记录中予以登记。四、相关记录： 停水申请单