2022年凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书.doc

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1、 凤阳中盛水晶花园住宅小区工程节能评估报告书（送审稿）建立单位名称：凤阳中盛置业评估单位名称：滁州市诚信工程征询二零一三年七月凤阳中盛水晶花园住宅小区工程节能评估报告书法定代表人：张勇评估单位技术负责人：朱泽松评估工程负责人：朱永德 滁州市诚信工程征询二一三年七月工程摘要表工程概况工程名称凤阳中盛水晶花园住宅小区工程工程建立单位 凤阳中盛置业联络人15155008111节能评估单位 滁州市诚信工程征询联络人0550-3036877工程建立地点 凤阳硅工业园望城路与金陵路穿插口西南侧所属行业房地产开发运营工程性质 新建 改建 扩建 工程总投资 42000万元 投资治理类别 审批 核准 备案 建立

2、规模及主要内容工程总占地约83559平方米，总建筑面积135710平方米，其中：住宅114646平方米，公共建筑（包括商业、活动中心、幼儿园等）21064平方米，配套相关公辅设备。小区综合容积率1.62，绿地率32.5%。工程包含高层住宅，多层住宅，商业用房，幼儿园及其它配套建筑。工程计划自2012年8月份开场开工建立，估计2015年2月份全部竣工交付使用。年耗能量能源品种 计量单位 年需要实物量参考折标系数 年耗能量（tce） 水吨84.790.0857kgce/t72.67电万度1565.480.1229 kgce/kWh1923.983.057 kgce/kWh4785.67天然气万立方

3、24.881.214tce/103m3302.08工程年综合能源消费总量（tce） 当量值2298.73等价值5160.42工程能效指标比拟工程指标名称 工程指标值单位 新建准入值国内先进水平 国际先进水平比照结果（国内一般、国内领先、国际领先）单位面积能耗14.03kg标煤/m2国内领先对所在地能源消费妨碍对所在地能源消费增量的妨碍本工程建成后，综合能耗为2298.73吨标准煤，占十二五期间滁州市能源消费增量的0.06%，不会对工程所在地能源消费增量产生妨碍。对所在地完成节能目的的妨碍工程通过建筑围护、暖通、电气、给排水等一系列节能措施，并对主要耗能设备进展节能设计和选型、加强节能运转、计量

4、治理，其节能效果明显。有利于工程所在地完成节能目的。可研报告提出的主要节能措施及节能效果：1、施工工艺流程采纳新技术，新工艺和新设备，不得使用已公布淘汰的机电产品，以及产业政策限制的产品序列和规模容量。2、施工工艺流程布置上，尽量做到紧凑合理、物流通畅，运输道路短，防止施工过程中物流倒流现象。3、设计中尽量提高设备负荷率，既可减少施工设备台数又可减少相应的铺助设备，起到节能效果。4、施工工艺参数实行监测与操纵，使在行业化最正确状态下工作，防止能耗和物耗过高，从而节约能源和资源。5、施行绿色照明工程，采纳高效照明灯，将公共建筑节能照明系统设计和施工的竣工验收纳入建筑节能审查范围。采纳高效节能灯代

5、替一般白炽灯可节电6080%（十一五”十大重点节能工程施行意见2006年7月）6、按照“十一五”十大重点节能工程施行意见和“十二五”规划纲要提出的节能要求，新建建筑的节能要全面严格执行50%的节能标准，实行从规划、设计、施工图审查及施工、监理、验收和销售等全过程的严格监管，使节能设计标准得以实在施行。工程可研报告在节能方面存在的主要征询题：1、照明灯具没有选用高效节能灯具；2、没有提出详细可操作节能措施；3、部分标准选用有误；节能评估提出的主要节能措施及节能效果：1、采纳节能材料，围护构造满足保温隔热的要求；2、空调、水泵、风机、电梯等机电设备采纳节能产品；3、照明采纳节能灯具，实行智能操纵；

6、合理设置变压器，降低线损；4、给水系统采纳分区变频供水；5、提高空调采暖等用能系统能效；6、使用太阳能路灯；7、使用 LED 节能灯； 目 录前 言11、建立单位概况12、工程前期工作情况11.1 评估范围和内容51.2 法律、法规、规划和产业政策61.2.1 相关法律、法规61.2.2 行业与区域规划、行业准入与产业政策71.2.3 相关标准与标准8第二章 工程概况102.1 工程的根本情况102.1.1工程概况102.1.2 场地稳定性评价102.13工程建立内容112.1.5 进度安排13第三章 能源供给情况分析评估203.1 工程所在地能源供给及消费条件203.1.1 水203.1.2

7、 电203.1.3 气213.2自然条件223.4本章评估小结23第四章 工程建立方案节能评估254.1 工程选址、总平面布置节能评估254.1.1 工程平面规划254.1.2设计方案264.1.3总图布置方案274.1.4交通系统规划设计274.1.5景观构造284.2 建筑节能设计要点294.2.1 本工程建筑类别推断294.3建筑围护构造设计314.3.1公共建筑围护构造构造设计314.3.2住宅建筑维护构造设计354.4机电系统技术方案与设备节能评估404.4.1暖通方案与设备节能评估404.4.2 给排水系统方案与设备节能评估424.4.3电气系统方案454.5 节能治理措施524.

8、6 节能措施综合评估554.7 节能措施经济性评估564.8 本章评估小节56第五章 工程能源利用情况核算575.1 用水分析575.2 用电分析595.3 燃气分析655.4 综合能耗计算66第六章 工程能源消费及能效水平评估686.1 工程对所在地能源消费增量的妨碍评估686.2 工程对所在地完成节能目的的妨碍评估696.3 能效水平评估696.3.1 工程能耗分析696.3.2 能耗比照分析70第七章 结论与建议717.1 工程根本情况717.3 能源供给情况分析评估717.4 工程能耗设备选型及节能措施评估717.5 用能分析评估72附表、附图、附件前 言1、建立单位概况凤阳中盛置业成

9、立于2009年6月23日，注册资本1600万元人民币；该公司系凤阳县人民政府招商引资企业。公司主要股东由从事地产开发、多年灯饰行业运营、筹划经历的职业经理人组成，他们有着对水晶灯饰产业链的深邃理解和对该行业开展机遇的敏锐把握。目前公司在册员工26人，设置了前期开发的各职能部门。待水晶灯饰产业园建成后，估计将新增员工约183人，企业人数规模到达209人。公司也将由单一的开发单位转变为涉及运营、物流、物业治理、担保公司等综合性的企业集团。企业将以凤阳县乃至滁州市硅产业构造优化晋级为己任，高起点、高集成、大辐射、大规模的打造水晶灯饰产业园品牌；将充分发挥“后起优势”，以环保节能和高新技术为先导，以全

10、新的“体验式营销”为推手，抢占国内水晶灯饰产业可持续开展的制高点。同时发挥凤阳优质石英资源，依托政府有力的“亲商、安商、扶商、富商”的招商措施，在皖江城市产业带的政策引导下，积极推进珠三角、长三角等地区的水晶灯饰制造、贸易、设计等企业向资源优厚的中部地区凤阳县转移。大家将共商聚议、共谋开展，齐心协力把凤阳由水晶灯资源地，打造成水晶灯饰产业聚拢高地；成为继珠三角的中山市古镇、长三角浙江浦江之后的第三个“中国水晶之都”。中盛集团将致力于建立凤阳县“世界水晶之都”为雄伟开展目的。秉承“诚信、合作、共赢”的理念，将通过产业园的先进、高标准规划建立，为入园企业提供“一站式、保姆型”完备功能效劳。 2、工

11、程前期工作情况近年来，我国相继公布了中华人民共和国节约能源法、中华人民共和国可再生能源法民用建筑节能条例和公共机构节能条例等相关能源治理法规及政策，对工业、建筑、交通等各领域的节能工作都做了相应的标准和要求，获得了较好的成绩。但是，我国同世界其他兴旺国家相比，在能源综合利用和节能减排方面还存在一定的差距，尤其在建筑领域，建筑节能的推行和能耗标准的制定对我国节能减排降耗指标的妨碍将起到重要的作用。我国在“十二五”规划纲要中提出，“十二五”期间单位国内消费总值能耗降低16左右、主要污染物排放总量减少8-10。为加大“十二五”推进节能减排力度，财政部、住房城乡建立部2011年5月12日向社会公布了“

12、十二五”期间我国公共建筑节能目的，即力争实现公共建筑单位面积能耗下降10%，大型公共建筑能耗降低15%，彰显我国进一步强化公共建筑能耗操纵的坚决决心。依照两部门发布的关于进一步推进公共建筑节能工作的通知，新建公共建筑将实行建筑能耗指标操纵，要依照建筑方式、规模及使用功能，在规划、设计阶段引入分项能耗指标，约束建筑体型系数、采暖空调、通风、照明、生活热水等用能系统的设计参数及系统配置，防止建筑外形片面追求“新、奇、特”，用能系统设计指标过大，造成浪费。新建大型公共建筑建成后必须经建筑能效专项测评，凡达不到工程建立节能强迫性标准的，有关部门不得办理竣工验收备案手续。通知明确，“十二五”期间，要加强

13、新建公共建筑节能治理，严格执行节能标准，遏制高耗能建筑的建立。为贯彻落实“十二五”期间我国公共建筑节能目的以及国家开展和改革委员会第6号令发布固定资产投资工程节能评估和审查暂行方法，做好固定资产投资工程（含规划、新、改、扩建）的节能评估工作，为落实科学开展观，从源头上把住能源、资源节约关，促进经济可持续开展，依照安徽省施行细则，需要对建立工程进展节能评估。滁州市诚信工程征询对本次评估工作高度注重，本着公平公正的工作原则，依照实际情况，对本工程的各用能环节、用能品种及用能情况进展专业、客观的计算、分析和评价，计算出单位及综合能源耗费指标，并将计算结果与国家、行业及相关先进性标准进展比照、评价，得

14、出评估结论，提出合理化建议，为工程建立和使用过程中操纵能源耗费提供参考。由于本次节能评估工作时间紧、任务重、涉及面广，加之我们水平有限，在节能评估过程及节能评估报告编制中，难免有考虑不周、欠缺等情况，在此恳请领导专家批判、指正，以便为安徽省建筑节能评估工作有序进展打下良好的根底。第一章 评估依照1.1 评估范围和内容本工程以总平面规划设计方案为蓝本，依照安徽省固定资产投资工程节能评估和审查暂行方法的文件精神，对报告中提到的水、电、暖通、建筑等方面进展节能评估，关于未提供详细材料的节能措施，依照相类似蓝本进展节能评估。通过工程用能情况分析、工程能源耗费、能效水平以及节能措施等方面进展工程合理用能

15、和节能分析评估，并依照国家有关规定，编制了本工程节能评估报告书。工程主要评估以下内容：1、工程是否符合有关法律、法规、规章和产业政策。2、工程是否符合国家、地区和行业的节能设计及标准、标准，主要工艺流程是否采纳节能新技术。3、工程用能条件是否具备，用能总量及品种是否合理。4、工程是否选用国家和省已公布淘汰的用能设备以及国家和省产业政策限制的产业序列和规模容量或行业已公布限制的工艺。5、工程能耗指标是否超过国家和地区规定的最高能耗限额，是否到达国内同行业或国际先进水平。6、单项用能工程工程能耗指标是否符合能耗限额标准。7、用能计量仪器配置情况是否符合国家和地点的相关要求。1.2 法律、法规、规划

16、和产业政策1.2.1 相关法律、法规1、中华人民共和国节约能源法中华人民共和国主席令第77号（2007年）2、中华人民共和国清洁消费促进法中华人民共和国主席令第72号 （2002年）3、中华人民共和国计量法中华人民共和国主席令第28号（1985年）4、重点用能单位节能治理方法原国家经济贸易委员会令第7号（1999年）5、国务院关于加强节能工作的决定6、国家开展改革委关于加强固定资产投资工程节能评估和审查工作的通知（发改投资2006)2787号）7、国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715号）8、国务院关于进一步加强节油节电工作的通知（国发2008 23 号）9、建立部关于贯

17、彻国务院关于加强节能工作的决定的施行意见（建科2006231号）10、中华人民共和国建筑法（1997年中华人民共和国主席令第91号）11、产业构造调整目录（2011年本）（开展改革委令2011第9号）12、中国节能技术政策大纲（2006年）（发改环资（2007）199号）13、安徽省节约能源条例（2006年4月21日）14、安徽省人民政府关于加强节能工作的施行意见（皖政（2006）117号）15、安徽省节能减排工作方案（皖政（2007）67号）16、安徽省固定资产投资工程节能评估和审查治理暂行方法（发改投资（2007）1393号）17、关于印发安徽省施行固定资产投资工程节能评估和审查暂行治理方

18、法细则的通知（皖发改环资（2011）18号）18、固定资产投资工程节能评估工作指南(2011年本)1.2.2 行业与区域规划、行业准入与产业政策1、安徽省建筑节能专项规划2、滁州市十二五规划3、中共中央关于制定国民经济和社会开展第十二个五年规划的建议4、国家开展和改革委员会公布的产业构造调整指导目录（2011年本）5、中国节能技术政策大纲（2006年）6、中国节水技术政策大纲（2005年）7、国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715号）8、国务院关于进一步加强节油节电工作的通知（国发200823号）9、建立部关于贯彻国务院关于加强节能工作的决定的施行意见（建科2006231

19、号）10、工程建立单位编制可研报告11、工程单位提供的其他相关材料1.2.3 相关标准与标准1、节能监测技术通则（GB/T15316-1994） 2、设备热效率计算通则（GBT2588-2000） 3、综合能耗计算通则（GB25892008） 4、企业能耗计量与测试导则（GB/T64221986）5、公共建筑节能设计标准DB34/1467-20116、公共建筑室内温度操纵治理方法7、民用建筑节能条例2008年8、民用建筑电气设计标准JGJ16-20089、绿色建筑评价标准（GB/T503782006）10、绿色建筑技术导则（建科【2005】199号）11、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇2

20、007版12、用能单位能源计量器具装备和治理通则GB17167-200613、建筑照明设计标准GB50034-200414、建筑采光设计标准GB/T50033-200115、城镇燃气设计标准GB50028-200616、城市热力网设计标准CJJ34-200217、外墙外保温工程技术标准JGJ144-200418、民用建筑热工设计标准 （GB 50176-93）19、采暖通风与空气调理设计标准GB50019-200320、通风与空调工程施工质量验收标准 （GB502432002）21、空调通风系统运转治理标准 （GB503652005）22、民用建筑太阳能热水系统应用技术标准GB50364-20

21、0523、地源热泵系统工程技术标准GB50366-200524、建筑节能工程施工验收标准（GB 50411-2007）25、建筑幕墙GB/T 21086-200726、建筑外窗保温功能分级检测方法（GB/T 8484-2002）27、建筑外门窗气密、水密、抗风压功能分级及检测方法（GB/T 7106-2008）28、安徽省公共建筑节能设计标准（DB34/1467-2011）29、安徽省居住建筑节能设计标准（DB34/1466-2011）30、低压配电设计标准（GB/T50054-1995）；31、供配电系统设计标准（GB/T50052-1995）；32、通用用电设备配电设计标准（GB50055

22、-93）；33、建筑给水排水设计标准（GB50015-2003）（2009版）；34、室外给水设计标准（GB50013-2006）；35、室外排水设计标准（GB50014-2006）；36、高层民用建筑设计防火标准GB50045-95（2005年版）；国家、省市现行其他的相关建筑节能法律、法规。第二章 工程概况2.1 工程的根本情况2.1.1工程概况工程名称：凤阳中盛水晶花园住宅小区工程；工程性质：新建；建立单位：凤阳中盛置业；建立地点：凤阳硅工业园望城路与金陵路穿插口西南侧。详细位置详见附图1；投资总额：工程根本建立总投资估算为42000万元。占地面积：工程总占地约83559平方米，总建筑面

23、积135710平方米，其中：住宅114646平方米，公共建筑（包括商业、活动中心、幼儿园等）105558平方米，配套相关公辅设备。小区综合容积率1.62，绿地率32.5%。工程包含高层住宅，多层住宅，商业用房，幼儿园及其它配套建筑。工程计划自2012年8月份开场开工建立，估计2015年2月份全部竣工交付使用。估计竣工时间：2012年8月2015年2月，30个月。2.1.2 场地稳定性评价依照区域地质材料应无妨碍场地稳定的不良地质现象存在，推断场地是稳定的，地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜，是本工程理想的建立场地。2.13工程建立内容本工程规划总建筑面积135710万平方米。

24、物业类型包括工程包含高层住宅，多层住宅，商业用房，幼儿园及其它配套建筑。工程建立内容见表2.1-1。表2.1-1 工程建立内容一览表工程类别单项工程名称工程内容及规模备注主体工程居民住宅4-11层，总建筑面积114646m2高层住宅为钢筋砼剪力墙构造，多层住宅、住宅建筑为钢筋砼框架构造。辅助工程商业用房21064平方米钢筋砼框架构造幼儿园社区及物管用房其他配套用房公用工程给水系统DN200金陵路引进凤阳县益民供水管网排水系统DN400生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网供电工程10KV、8个变压器变电房3间通讯系统52个网络配线间供气系统管道天然气，燃气调压站1个，高层建筑单独设燃气调压柜1

25、2T通风与空气调理系统居民住宅使用分体式空调环保工程垃圾筒在每栋楼下面设置1个垃圾筒，由清洁人员定期将垃圾转送至垃圾填埋场垃圾中转站待建化粪池设置44个三级绿地景观40753m2绿化率超过30%油烟处理系统油烟净化器1套/户每户家庭自行安装主要技术经济指标如下：（1）总占地约 83559 m2（2）总建筑面积 135710 m2（3）容积率 1.62 （4）建筑密度 24.8% （5）绿地率 32.5% 主要经济技术指标表工程计量单位数值备注用地面积m283559总建筑面积m2135710住宅m2114646公共建筑m221064容积率万m2/ha1.62建筑密度24.8绿地率32.5公共绿地

26、，宅旁绿地等居住户数户1088机动总停车位个 815总居住人口人3808住宅户均3.5人2.1.5 进度安排依照工程可行性研究报告，详细进度安排计划如下：凤阳中盛水晶花园住宅小区工程进度安排计划横道图序号年份工程2011年2012年2013年1234567891011121-12123456781前期预备2勘察、设计3筹措资金及招投标4工程建立5安装工程6竣工验收2.2 工程用能概况本工程的用能系统组成详见下表2-2。表2.6-1 工程能源使用表序号能源使用单位耗能设备使用能源品种1主要设备空调机组、电器电能2辅助设备照明、电磁感应开水器、电梯电能、水、天然气3附属设备变压器、水泵等电能表2.

27、6-2 耗能设备一览表序号 设备名称数量功率（kw)能源1分体空调 3.0 匹4271.5493.984kW电2排风机3215kW/18.5kW电3送风机3211kW电4加压泵1515kW电5潜污泵222.2kW电6电梯128.5kW电7照明/278.78 kW电8电气系统（插座）/165.17 kW电9变压器101600kVA电依照报告第五章计算得出：工程年用水量为84.79万m3/a。折算成标准煤72.67吨，全年耗电量为1565.48万KWh，折标煤量为1923.98吨标准煤/年，全年耗气量24.88万m3，折合标煤302.08吨。工程全年能耗综合为2298.73吨标准煤/年，综合能耗指

28、标为14.03kg标煤/ m2。本工程的能耗根本反映了工程的运转需要，对当地能源耗费妨碍较小。表2.3-1 综合能耗一览表 序号指标单位数量1用水量t84.792用电量万KWh1565.483用气量万m3302.084综合能耗Tce2298.735单位建筑面积综合能耗Kgce/ m214.036总投资万元420007单位投资能耗Kgce/万元55注：相关折标系数参考综合能耗计算通则第三章 能源供给情况分析评估3.1 工程所在地能源供给及消费条件3.1.1 水水资源凤阳年均降水量在840-920毫米之间。年内分布：3-5月占21%；6-8月占52%；9-11月占17%；12月和1、2月占10%。

29、境内有淮河、濠河、小溪河、板桥河、窑河、天河等8条河流，总长325.3公里，年均过境水量264.78亿立方米，其中淮河262亿立方米。流域总面积1749平方公里。全县有鹿塘、官沟、凤阳山、燃灯寺四座中型水库和花园湖、月明湖、方丘湖、老塘湖四面湖泊，总库容2.65亿立方米；小型水库134座和塘坝总库容 6491立方米；建有固定机电排灌站155处，装机129台套、2.75万千瓦，根本构成了引、蓄、提、防、排相结合的水利格局。较好的水资源和水利设备，不仅使农业消费旱涝保收面积占耕地65%以上，而且促进了水产业开展。凤阳每年各种水产品产量达3万吨以上，尤其是花园湖螃蟹个大味美，畅销北京、上海等大中城市

30、和江浙以及港澳地区。自来水供水区域涵盖县城、工业园区以及周边多个卫星乡镇，本工程由凤阳县益民供水有限责任公司负责供水任务，目前，该公司实际供水量在2.2万吨/日左右，公司的消费才能充裕。县工业园区增压泵站于2008年10月建成投入使用，完全处理了园区用水征询题。3.1.2 电由于本工程使用量较大的能源为电力因而主要分析工程所在地电力的供给和消费情况。电力能源建立具有优势条件。凤阳靠近能源大市淮南和淮北市，近年来完成了城乡农村电网和城市电网改造，境内建有城西、西泉等四座110千伏安变电所，建立一批企业供电专用线路，根本上满足全县工农业消费和生活用电需求。目前，正在积极筹备利用“西气东输”管道通过

31、本地的条件，抓紧施行天然气工程工程。本工程供电由蚌埠凤阳供电有限责任公司负责，蚌埠凤阳供电有限责任公司隶属于蚌埠供电公司，行政区域隶属于滁州市，位于凤阳县府城镇府东街28号，成立于2000年12月28日，前身为凤阳供电局。凤阳县是电力事业开展较早的县之一，凤阳供电局始建于1962年，当时为凤阳供电站；1965年，凤阳县委工交部为加强电力治理，批准建立为凤阳供电所。1965年上半年，由地点划归电力系统，隶属于蚌埠供电局领导。1975年6月，华东电业治理局为加强电力统一治理，经省电力局批准，凤阳供电所升格为凤阳供电局，至2000 年12月28日改制为安徽电力凤阳供电有限责任公司。目前，公司拥有员工

32、210人，其中公司领导7人，下设五部两室（含二级机构）、工会、信息中心和电力企业公司。全供电区拥有220KV变电所1座，110 KV变电所3座，35 KV变电所13座。2005年度供电量为6.579亿千瓦时，居蚌埠市、滁州市所辖各县供电量之首。工程所在地，区位优越，交通便捷。该区供电设备能够得到保证，只要工程本身进展必要的区内管线的建立与市管的接入，即可满足本工程建立和使用要求，电力供给条件具备。3.1.3 气西气东输输气管道从滁州市穿境而过，新城区天然气管道已经接通。规划区共设8座中中压天然气调压站（其中1座位于天然气门站内），相对均匀地分布在规划区的各个组团附近，同时位于环状中高压天然气管

33、道沿线。中中压调压站将中高压天然气降压为中低压天然气，由中高压天然气管网向中低压天然气管网输送，满足对天然气的压力需求。本工程天然气供给由凤阳新奥燃气提供，凤阳新奥燃气由新奥（中国）投资于2005年8月成立，公司运营范围主要负责消费和销售燃气及燃气设备、燃气管道设备的设计和安装、燃气设备器具的维修等。凤阳县矿产资源富集多样，其中石英石、石灰石的储量均在100亿吨以上，尤其石英砂的档次居华东之首，原矿二氧化硅平均含量在99.3以上。中国建筑材料工业协会、中国建筑玻璃与工业玻璃协会结合授予该县“中国优质石英砂原料基地”。为充分发挥凤阳县资源和区位优势，造就安徽省硅能源原材料基地，今年元月，省级工业

34、园凤阳板桥硅工业园正式筹建。为了满足园区近远期用气需求，促进政府招商引商工程，新奥燃气又投资8000万元将天然气管道引入板桥工业园区，该天然气建立工程已于6月底破土开工，管线全长28公里，包括两座调压站，供气压力1.6MPa，估计将于2010年12月底前建成，供气才能达70万方/日。3.2自然条件1、气候条件气候条件境内处于中国东部潮湿季风区内，淮河以南属北亚热带，淮河以北属于暖温带，如此两种气候之间除地理位置上有一河之隔外，并无截然不同的界限。处在北亚热带向暖温带渐变的过渡带内，在气候上就具有明显的过渡性特点，其表现为终年气候平和，四季清楚，光照充足，水热同季，干冷同期，无霜期较长，但雨量季

35、节分配不均且略显缺乏。常年风向：全年以偏东风居多年平均温度：15.2平均降水量：800-1045mm年平均无霜期：210天室外风速：冬季2.8m/s 夏季：2.5m/s大气压力：冬季759mmHg 夏季：747mmHg2、地形、地貌及工程地质凤阳地形北低南高，自北向南呈三级阶梯逐级抬升，海拔12-340米，总倾斜度1/600。地貌为北部平原、中部高岗丘陵、南部浅山三品种型。据1984年土壤普查材料：土地总面积292.43万亩。其中：耕地157.5万亩，宜林丘陵岗地58.4万亩其中林地27.4万亩、草地18.3万亩，水域24.03万亩，城乡居民点及工矿用地19.9万亩，未利用待进一步开发土地12

36、.8万亩。 3、地震依照安徽省地震裂度区划图，滁州地区抗震设防裂度为6度，生命线工程按7度设防。4、交通凤阳县位于安徽省东北部，淮河中游南岸，北隔淮河与五河县相望，东部和东南部与明光市、定远县毗连，西部和西北部与淮南市、怀远县、蚌埠市接壤。县人民政府驻地府城镇南偏西距省会合肥公路里程147公里。县境东西长74.64公里，南北宽49.6公里，面积1949.5平方公里。交通区位 交通区位过境铁路有京沪铁路、淮南铁路，京沪高铁、合蚌铁路客运专线正在建立中；过境高速公路有合徐（合肥至徐州）、南洛（南京至洛阳）2条，蚌淮高速公路正在建立中；过境省级公路5条；县级公路16条310.7公里，实现了农村道路“

37、村村通”。2010年，境内交通网密度达125.7公里/百平方公里。境内淮河航道52.5公里。5、自然资源凤阳矿产资源丰富，境内已探明的有石灰石、石英石、大理石、蛭石、石棉、白云石、金、银、铜、铁、锰、钼、锌等矿种达26种，其中石灰石、石英石远景储量分别为100亿吨和50亿吨，储量、档次均居华东地区之首。目前，全县从事“两石”开采、加工、运营的企业300多家，年产各种型号石英砂500万吨、水泥300万吨。3.4本章评估小结综合以上分析：凤阳县能源储量丰富，供给渠道畅通。且能覆盖到工程所在地。凤阳县2010年达130272万KWh的用电量，与工程建成后使用所需的1565.48万KWh相比，本工程用

38、电量所占比例为0.006%，所占比例较小。工程年用水84.79万t，与地区供水量相比所占比例非常小。本工程天然气的年用量为24.88万m3，由市场供给，目前市场供给充足，工程建成后不会对当地能源供给产生较大妨碍。第四章 工程建立方案节能评估4.1 工程选址、总平面布置节能评估4.1.1 工程平面规划该工程位于凤阳硅工业园望城路与金陵路穿插口西南侧，总规划用地83559平方米，规划地块地址良好，区位条件优越，交通便利。本工程综合考虑用地和功能要求，将消费区、仓储区、物流装配区、市场区、效劳办公区、人文居住区以及景观公园合理安置，分区明确，功能在相对独立的同时又存在着内部的有机联络。消费物流区及市

39、场买卖区依照消费、装配、销售一条龙的功能要求布置，保证消费线流畅；消费物流区布置在望城路以北，市场买卖区布置在307省道与金陵路交口西北角。人文居住区主要为工厂员工提供居住，规划布置在闻贤路旁，交通方便，也能够为工业园外部提供房源。处于市场中间的滨水景观带以及结合地形设计的景观公园距市场和人文居住小区都非常近，同时结合景观公园设置部分公寓式住宅，一方面提升了员工的生活质量，另一方面也为购物的人提供了休憩空间，是人们在购物的过程中体会与自然相交融的感受，为人们的购物增加景观乐趣。本报告书主要评估住宅小区和商业部分节能部分，消费仓储、物流部分将另行评价。4.1.2设计方案建筑外型设计充分考虑了不同

40、区域对建筑的不同要求，建筑外型与基地周边建筑环境相交融，并在与环境协调统一的根底上寻求打破，展现建筑本身的独特个性与时代风格。在消费买卖区建筑主要为二-三层的坡屋顶消费厂房，四层的附属用房沿路布置，在功能上与厂方相辅助。物流区域以两层的物流仓储建筑为主，采纳坡屋顶设计。功能构造分区图市场买卖区为四层建筑，建筑之间用现代感强烈的玻璃顶棚连接，使市场区域成为一个整体。市场区域的周边有四-六层的商业门面，在商业建筑的尽端处，布置了十九层的综合楼作为建筑景观节点。人文居住小区以六层建筑为主，沿闻贤路及望城路布置十一层小高层，提升城市形象；小区建筑外型以具有现代感的、简单明快的构架，转角观景窗、南北凸窗

41、，花饰铁艺栏杆的阳台，并通过虚实相衬的立面外型，简约明快的色彩，制造出具有现代居住气息的建筑风格。沿街为商住楼，为周边居民提供方便快捷的生活商业环境，确保用户的适用、方便与经济。4.1.3总图布置方案本方案中综合考虑用地和功能要求，将消费区、仓储区、物流装配区、市场区、效劳办公区、人文居住区以及景观公园合理安置，分区明确，功能在相对独立的同时又存在着内部的有机联络。消费物流区及市场买卖区依照消费、装配、销售一条龙的功能要求布置，保证消费线流畅；消费物流区布置在望城路以北，市场买卖区布置在307省道与金陵路交口西北角。人文居住区主要为工厂员工提供居住，规划布置在闻贤路旁，交通方便，也能够为工业园

42、外部提供房源。处于市场中间的滨水景观带以及结合地形设计的景观公园距市场和人文居住小区都非常近，同时结合景观公园设置部分公寓式住宅，一方面提升了员工的生活质量，另一方面也为购物的人提供了休憩空间，是人们在购物的过程中体会与自然相交融的感受，为人们的购物增加景观乐趣。4.1.4交通系统规划设计产业园内采纳两种交通组织方式，在消费、物流和市场区域，采纳人车合流的交通组织方式，方便这些区域中车辆的顺畅通行和物资的集散运输；在居住区域采纳人车分流的交通组织方式，为保持该区域中部开敞空间的完好性和环境质量，车行道主要在小区周边设置，在车行能够方便抵达每栋楼的同时，减少车行对开敞空间的干扰，保证中心开敞空间

43、的完好性，组团内部主要以人行通道为主，通过道路两侧的绿化，使小区内的道路具有亲切的家园气氛。消费物流区主要车行出入口设置在濠州路，在闻贤路及望城路各设置一个次要出入口。市场买卖区主要车行出入口设置在307省道及望城路上，同时考虑在地块内部道路设置一个次入口。人文居住区主要出入口设置在闻贤路上，考虑到消防要求在望城路及地块内部道路上各设置一个次入口。凤阳中盛水晶灯饰产业园，在平面布置中设置了充足的停车场地。产业园内主要有两种静态停车方式，其一在居住和市场区域中道路两侧设置部分露天沿路停车位，采纳植草砖铺砌；其二是在消费和物流区域中设置的方便物流集散的集中停车位，这两种停车方式相辅相成，确保了停车方便。道路系统与停车设备规划图规划在人文居住区设置一处地下停车场，同时兼顾人防要求。4.1.5景观构造地块内的景观主要由四个