2022年威海市住宅工程质量通病控制要点2328710565.doc
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1、威海市住宅工程质量通病操纵要点 一 总则1.1、为实在提高我市建筑工程质量,确保工程构造平安,克服质量通病,完善建筑工程使用功能,依照山东省住房和城乡建立厅文件鲁建发【2010】14号关于深化开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知的要求,依照国家法律法规和工程强迫性标准,并参考本地与外地成熟的工程质量治理经历,总结我市近年来的工程建立中的经历教训,特制定本质量操纵要点。1.2、构造工程质量要在保持传统构造方式质量稳步提高的根底上,着重加强对楼板裂缝的质量监视治理。抓好以商品混凝土为代表的主要构造材料的消费和施工的全过程质量监视,要确保各种构造方式的抗震措施的落实到位。1.3、进一步克服住宅工程
2、质量通病,严格操纵和治理以墙面、楼板开裂;屋面、厕浴间、外墙、门窗渗漏以及烟道通气道串烟串味等为代表的妨碍使用功能的质量缺陷,提高与促进工程建立各责任主体综合治理质量通病的才能。所有住宅工程都应制定详细治理质量通病的防治手册,作为工程施行和验收的必备材料。1.4、加强对住宅工程保修期内使用过程中质量投诉的处理和工程各责任方效劳质量的监视。对处理投诉和保修义务落实不力的相关责任单位要给予通报批判和向社会公示,并作为企业不良质量行为,记入信誉档案。1.5、加强建筑节能工程的质量监视。突出抓好外墙外保温、建筑门窗、节能器具等节能设计内容的落实和施工质量监视。抓好新型节能材料的备案治理和工程应用中的质
3、量监视。1.6、要重点提高装饰装修工程的施工水平,引进先进地区的先进工艺和做法,推进实行住宅工程全装修,加强施工操作环节的质量治理,催促企业制定高于国家强迫性标准的内部标准或精品工程工艺标准。接着加强完善室内环境检测验收和竣工验收备案制度。1.7、严格恪守执行施工图审查制度。对通过施工图审查机构审查后的施工图的工程内容应确保落实,不得随意进展严重变更,否则必须通过原审查机构重新审查,以确保工程建立标准、节能标准和使用功能到达要求。1.8、要进一步加强对建立监理企业在施工现场的机构设置、质量行为的监视治理。注重对施工工程负责人、总监理工程师个人质量行为和业绩的考核和记录。重点加强分包单位资质、人
4、员资历审查和工程监视备案工作。桩根底和地基处理工程、钢构造专项工程、幕墙(玻璃、金属和石材)工程、防水工程、门窗工程、装饰装修专项工程、外墙涂料、地暖、空调等专项安装工程等分包工程应进展监视备案。1.9、要重点加强企业质量从业人员的资历审查治理和职业素养培养。制定施工企业现场专职质量检查员监视治理规定,提高专职质量检查员的专业技能,充分发挥其职能,树立其对现场工程质量的权威地位。1.10、认真贯彻执行建立部第141号部令建立工程质量检测治理方法,结合山东省建立工程质量检测治理方法,贯彻我市详细施行细则。加强对检测机构工作的监视,要保证试验数据采集和结果的科学、公正,同时要不断提高检测机构的效劳
5、认识。要按国家标准和山东省地点材料规程的要求标准统一本地区试验报告和试验结论,杜绝虚伪、和以复印件方式伪造试验报告现象的出现,试验报告应一律使用原件。1.11、要加强对工程竣工验收行为的监视,严格和严肃对待竣工验收的工作程序和验收内容,严格审查竣工验收组成人员的资历,加强竣工验收中功能检查和观感检查工程的落实,确保向社会和公众提供符合标准的建筑产品。1.13、各市区质量监视机构要进一步加大巡查力度,改善监视手段,健全对责任主体的质量信誉综合评价体系和相关信息交流和公示制度。要改善工作方式,调整统一全市监视内业工作和监视材料档案治理工作,使之更习惯法制化要求。要确立工程质量监视机构受政府委托行使
6、工程质量的行政执法地位,和独立于各质量责任主体以外的对工程质量监视治理的强迫性、权威性,保证监视行政行为的公平与公正。二 混凝土构造工程(一)模板分项工程2.1.、模板及其支架应具有足够的承载才能、刚度和稳定性,能可靠地承受浇注混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。2.1.、多层、高层构造工程应采取分层分段支模方法。模板的竖向支架、支柱底部支承在地基土层时,基土必须坚实,并铺设垫板;雨期施工应有排水和防基土沉陷措施,冬期施工有防基土冻涨或融陷措施。底部支承在下层楼板顶面时,应铺设垫板,上、下层支架的立柱应对准。2.1.、模板安装应拼缝紧密平坦、不变形。封堵缝隙的胶条、压缝软管或塑料泡沫条等物,不得
7、突出模板外表,严防浇入混凝土内。预埋件、螺栓、插铁、水、电管线、箱盒,应埋设位置尺寸精确,固定牢靠。2.1.4、混凝土接槎处施工缝模板安装前,应预先将已硬化混凝土外表层的水泥薄膜或松散混凝土及其砂浆软弱层剔凿、清理洁净。外漏钢筋插铁沾有灰浆、油污应清刷洁净。2.1.、模板撤除时,构造混凝土强度应符合标准和设计要求。(1)侧模板撤除时,混凝土强度应以能保证其外表及棱角不因拆模而受损坏,预埋件或外漏钢筋插铁不因拆模碰挠而松动;(2)底模及其支架撤除,当设计无要求时,混凝土强度应符合下表要求。底模撤除时的混凝土强度要求构件类型构件跨度(m)到达设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率(%)板2502
8、8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件100(3)预应力构造的侧模应在预应力张拉前撤除及支架应在施加预应力以后撤除。2.1.、楼板模板宜采纳整张多层板(木、竹)均可,尽量采纳酚醛覆面的多层板,面板经屡次使用后边缘受损,要及时进展切割,确保多层板边缘平坦。2.1.、为了有效地去除模板中留下的杂物,必须考虑在适当的地点留置清扫口。2.1.、定位模板的钢筋支撑不得直截了当焊在主筋或箍筋上。2.1.、 全长、全高要拉通线,留意通线拉好后不要撤,随打混凝土,随观察模板有无变形走位,好及时调整模板。(二)钢筋分项工程2.2.、框架构造,纵向受力钢筋应满足设计要求,当设计无详细要求,对一、二级抗震等
9、级钢筋抗拉强度实测值与屈从强度实测值的比值不应小于1.25;钢筋屈从强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。箍筋弯钩的弯折角均为135,弯钩平直部分的长度应不小于箍筋直径d的10倍。2.2.、钢筋连接接头不宜设在框架梁端、柱端的箍筋加密区。绑扎梁和柱的箍筋,应与受力筋垂直绑牢,每个箍筋弯钩的叠合处,应沿受力钢筋方向互相间隔错开设置。2.2.、因缺少设计规定的钢筋品种、规格而采纳其它品种、级别、规格的钢筋交换时,应办理设计变更洽商手续。2.2.4、钢筋的绑扎接头、焊接接头、锚固长度等一些构造措施应符合标准、平法图集及设计要求。2.2.、钢筋的混凝土保护层厚度和保证措施必须符合现行标准、标准和
10、设计要求。为保证钢筋保护层厚度尺寸及钢筋定位的精确性,应采纳工程塑料制造的保护层定位夹或水泥砂浆垫块,垫块强度要高于构件本体混凝土强度,水灰比不大于0.4,墙、板垫块尺寸为3030mm,梁、柱为5050 mm。构件侧面和底面的垫块应至少4个/m2,绑扎垫块和钢筋的铁丝头不得深化保护层内。绑扎板负弯矩筋时,用先制造好的“铁马凳”垫至设计高度,间距500mm,以防止浇灌时踩坏负筋,采纳双层钢筋网时,在上层钢筋网下面应设置钢筋撑脚,每隔1m放置1个。浇注时施工人员站在自制架体上进展浇注,防止钢筋踩踏变形、移位。凡有透过混凝土面层的钢筋支撑端头或铁马凳支承点,其端头应预先涂防锈漆或加塑料套垫。(三)混
11、凝土分项工程2.3.1、工程中严禁使用海砂。非构造工程用砂由于条件限制不得不使用海滩砂时必须进展氯离子含量检验,氯离子含量不应大于0.06%。拌制混凝土宜采纳饮用水,当采纳其他水源时,应作水质试验。2.3.2、中心城市规划区自经区海埠路和东海路以西,江家寨立交桥以北,环山路以东、以北,环山路向西按世昌大道平行线延伸至影视城以北,与海岸线的封闭区域范围内2000平方米以上或投资200万元以上的建立工程工程,以及上述区域外总建立规模2万平方米以上或投资2000万元以上的建立工程工程,必须按规定使用预拌混凝土。2.3.3、预拌混凝土消费企业在供给预拌混凝土时应向购货单位(施工单位或建立单位)提供以下
12、出厂材料:(1)预拌混凝土配合比报告预拌混凝土消费企业在供给混凝土前应向购货单位提供预拌混凝土配合比报告。(2)预拌混凝土运输单预拌混凝土运输单表样见山东省工程建立标准建筑工程施工技术材料治理规程鲁JJ-009,应做到一车一单,随混凝土送料车一起送到工地,作为预拌混凝土交货验收的依照。(3)预拌混凝土出厂质量证明书预拌混凝土出厂质量证明书按批次签发,单位工程内同一分部工程、强度等级一样、配合比根本一样、同一工作班或一次连续浇捣的混凝土为一批次。预拌混凝土出厂质量证明书应在该批次混凝土强度检验后一周内送到购货单位,附出厂混凝土试件抗压强度检测报告,有抗渗或其他要求的预拌混凝土应在有关工程检验后一
13、周内送到购货单位。 (4)关于一次连续浇筑3000立方米以上的大方量混凝土工程,预拌混凝土消费企业应向购货单位提供“消费供给方案”。 预拌混凝土消费企业应对预拌混凝土各种原材料、外加剂、掺合料的质量保证书和使用前的检验复试报告及消费过程其他质量保证材料及时归档,确保各种质量保证材料的完好性和正确性。2.3.4、施工现场使用预拌混凝土应具备以下条件:(1)道路畅通,泵车支设处地基坚实平坦,有照明和水源条件;(2)使用泵送混凝土,应事先制定泵送施工方案,施工方案应包括泵车支设位置,布管道路,浇筑施工及相应的人员装备等。2.3.5、预拌混凝土进入施工现场时,施工单位应当在监理单位的监视下,会同消费单
14、位对进场的每车预拌混凝土进展结合验收。验收合格后,施工、监理及消费单位应当在预拌混凝土交货检验记录表(表样见山东省工程建立标准建筑工程施工技术材料治理规程鲁JJ-060)上会签。验收内容包括:(1)确认预拌商品混凝土类别、数量。(2)查验预拌商品混凝土的拌和时间,记录搅拌车到场时间、现场出罐温度、开场浇注时间、完成浇注时间。(3)目测预拌商品混凝土拌和物的功能。(4)测定预拌商品混凝土的坍落度。试样的采取及坍落度试验应在混凝土运到交货地点时开场算起20min内完成,试件的制造应在40min内完成。混凝土坍落度应符合合同技术要求,当要求的坍落度为某一定值时,其检测结果不应超过下表规定的同意偏向值
15、。坍落度(mm)同意偏向(mm)401050-902010030验收完毕后,施工单位应在建立(监理)单位和消费单位的见证下,依照技术标准的要求对进场预拌商品混凝土进展见证取样送检,取样记录由三方共同会签。当发觉预拌混凝土质量不合格时,不得验收和使用。对不合格或不符合合同质量要求的混凝土,使用单位有权拒收和退货。2.3.6、非强迫性使用商品混凝土区域构造工程中应优先使用商品混凝土。混凝土在施工现场自行搅拌消费,应具备以下条件:(1)上料系统程序合理,运转可靠,计量系统先进精确,并经计量检定合格,采纳地磅或吊磅,人力小车计量者,必须有严格的质量操纵责任制。(2)水泥、外加剂、掺合料应入库房(棚、罐
16、)妥善保管。按进场批量、消费厂、品种、消费日期等分类堆、储、放,并挂牌标识,说明复验单编号和质量状态。库房应有防潮、防雨等措施。(3)砂、石应堆放在硬底场地,分品种、规格以墙相隔堆放,严防混料或混入杂物,并挂牌标识,注明产地、规格和质量状态。(4)混凝土的配合比,必须由具备相应试验资质等级的试验室提供。搅拌启用配合比应组织开盘鉴定。经试拌将设计的配合比调整为施工配合比后经鉴定进展消费搅拌。原材料每盘称量的同意偏向水泥、掺合料为2%,粗、细骨料为3%,水、外加剂为2%。混凝土搅拌操作台,必须设混凝土搅拌配合比标牌,标牌式样见下表。混凝土浇注部位: 强度等级:水泥品种:砂规格:石子规格:配比水泥水
17、砂石外加剂重量比每盘重量含水率每盘调整后用量加车盘重得到秤砣重电子秤秒数几车每车重量几车每车重量用台秤技术负责人:签字2.3.7、同条件养护试块应按要求留置,应该按要求随楼层和部位留置,并妥善保管。2.3.8、对涉及混凝土构造平安的重要部位应进展构造实体检验。施工单位应编制构造实体检验方案报监理单位(建立单位)审批,构造实体检验应在监理工程师(建立单位工程专业技术负责人)见证下,由施工工程技术负责人组织施行,详细规定见混凝土构造工程施工质量验收标准(GB50204-2002)10.1节,验收记录表样见山东省工程建立标准建筑工程施工技术材料治理规程。2.3.9、混凝土构造的施工顺序应经细心规划,
18、如墙、板分段分块的施工缝位置与浇注顺序和后浇带的设置等,以尽量减少新浇混凝土硬化收缩过程中的约束拉应力与开裂。施工缝接槎前,应清理松散混凝土及石子,冲洗、潮湿,不得有明水,混凝土强度到达1.2MPa,浇注前应在接缝面上先铺一层厚度为510cm的同配合比水泥砂浆。2.3.10、浇注混凝土前,应完成隐蔽工程验收。检查模板拼缝紧密、平坦度、消除模内杂物或冰雪。检查预埋件、箱盒、孔洞位置、保护层厚度及其定位措施的可靠性。严防浇注振捣踩压钢筋骨架。2.3.11、混凝土浇筑后,应在12小时以内及时采取覆盖保温养护措施,严防脱水、裂缝。关于塌落度较大的混凝土,应采取在终凝前二次抹平搓毛的方法以操纵混凝土由于
19、塑性变形较大产生的裂缝。采纳养护剂,应保水性好、喷刷均匀、不污染面层;采纳塑料薄膜养护,应覆盖封闭紧密,防风吹敞露,保护膜内潮湿;采纳浇水养护,应设专人喷水,确保混凝土保持潮湿;大体积混凝土养护,应有控温、测温措施。(四)钢筋混凝土楼板工程 2.4.1、住宅的建筑平面宜规则,防止平面形状突变。当平面有凹口时,凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时,宜设置梁使之构成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁,提高该部位的配筋率,提高混凝土的抗裂功能。2.4.2、应加大现浇板的刚度。现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm,厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm,当埋设线管较密或
20、线管穿插时,板厚不宜小于120mm。关于过长的单向板,设计时应进展抗裂验算,合理确定加密分布筋的配置。2.4.3、现浇板配筋设计宜采纳热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。2.4.4、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋,钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。2.4.5 外墙转角处应设置放射形钢筋,钢筋的数量、规格不应少于710,长度应大于板跨的1/3,且不得小于1.2m。2.4.6、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞减弱处等易引导收缩应力集中处,钢筋间距不应大于150mm,直径不应小于8mm,并应在板的上外表布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下外表沿纵横两个
21、方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%,且不小于6200。2.4.7、管线应尽量布置在梁内,当楼板内需埋置管线时,管线必须布置在上下钢筋网片之间,且不宜立体穿插穿越,确需立体穿插的不应超过二层管线。线管在敷设时穿插布线处可采纳线盒,同时在多根线管的集散处宜采纳放射形分布,尽量防止紧密平行陈列,以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。当两根以上管并行时,沿管方向应增加4150宽500mm的钢筋网片,做到在应力集中部位有双层布筋。2.4.8、现浇板强度等级不宜大于C30,当大于C30时,应采取抗裂措施。2.4.9、剪力墙构造住宅构造长度大于45m且无变形缝时,宜在中间位置设置后浇带。后浇带处应
22、设置双层钢筋,后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。2.4.10、在混凝土浇筑时,对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板2.4.11、浇板浇筑时,应振捣充分,在混凝土终凝前应进展二次压抹,压抹后应及时覆盖和浇水养护。2.4.12、现浇板养护期间,当混凝土强度小于1.2Mpa时,不得进展后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时,不宜在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时,应采取有效措施,减轻冲击。2.4.13、主体验收前,应对现浇楼板进展检查,发觉裂缝立即处理,并构成记录。(五)填充墙砌体工程2.5.1、蒸压加气混凝土、轻骨料混凝土小型空心等砌块进入现场必须
23、放置28天后方可砌筑,运输、装卸过程中,严禁抛掷和倾倒。码垛时应按不同规格分类,码放整齐,堆放高度不超过1.5m。加气混凝土砌块应有防雨、排水措施。2.5.、砌筑前应绘制砌块陈列图,预先试排砌块,并优先使用整块砌块,蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3,且不应小于150mm ,轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm,竖向通缝不应大于2皮。不得已需切锯、镂槽、钻孔等均应使用专用工具进展。2.5.、填充墙砌体应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过1.5m,日砌筑高度不宜大于2.8m;灰缝砂浆应饱满密实,嵌缝应嵌成凹缝,严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。2.5.4、填充墙砌筑接近梁板
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