2022年单位工程施工质量综合评估报告.doc

《2022年单位工程施工质量综合评估报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年单位工程施工质量综合评估报告.doc（6页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、中低价“四高小区”周航工地2号地块单位工程施工质量综合评估报告工 程 名 称： 中低价“四高小区”周航工地2号地块 #房建 设 单 位： 上海周航房地产 设 计 单 位： 上海城乡建筑设计院监 理 单 位： 上海容基工程工程治理施 工 单 位： 浙江省诸暨市东辰建立上海容基工程工程治理周航工地2号地块工程监理组总监理工程师：二00五年 月 日 中低价“四高小区”周航工地2号地块 #房单位工程施工质量综合评估报告一、 工程概况 工程名称：中低价“四高小区”周航工地2号地块 #房构造类型：框剪建筑面积： 5303.00平方米建立单位：上海周航房地产设计单位：上海城乡建筑设计院 监理单位：上海容基工

2、程工程治理施工单位：浙江省诸暨市东辰建立二、 监理根据1、 本工程有关的合同，协议等文件。2、 设计图纸，说明，设计变更及技术核定单等文件。3、 混凝土构造工程施工质量验收标准（GB50204-2002）；4、 砌体工程施工质量验收标准（GB50203-2002）；5、 建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ300-88）6、 建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）7、 建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准（GB50242-2002）8、 建筑和电气工程施工质量验收标准（GB50302-2002）9、 国家和本市关于工程建立的法律，法规，政策及有关规定。10、 与本工程有关并经各方确认的

3、会议纪要和专题会议纪要。三、 监理工作范围：#房土建、水电安装施工质量监理。四、工程监理质量操纵情况：1、 质量操纵的指导思想：按现行质量检验评定标准及有关工程建立新规定、标准和建立、施工单位双方所签订的承包合同质量治理，目的等级为合格，故监理组在现场监理以合格标准为前提，检查、操纵每一个分部工程及分项工程的操作施工质量，充分表达产品的质量认识。2、 质量操纵的方法：按照施工实际情况，要求施工单位建立完善的质量保证体系，加以催促、检查，并以事前操纵为主，对施工方案进展审议，提出合理建议。对所到场的建筑材料按规定抽查、取样、复验并以复试报告为准，包括砼试块、砂浆试块的抗压强度报告，来加以操纵龄期

4、。五、各分部工程施工质量情况：1、 根底分部工程：详见本监理组编制的根底分部工程质量评估报告；2、 主体构造分部工程：详见本监理组编制的主体构造分部工程质量评估报告3、 装饰分部工程：在每项分项工程施工中，做到事前介入、事中操纵、事后检验，如在室内外粉刷施工过程中，强调做到隔夜浇水潮湿，在底糙与二遍抹灰时，绝不同意在当天同时进展粉刷，外表平坦，色泽一致，平顶砼外表均采纳界面剂粘结，其余的砼外表均采纳斩毛的方法施工，在检验中未发觉有空鼓的情况。（1）、内墙部分：内墙面层、顶棚等的做法均采纳12厚1：1：4混合砂浆底，建筑腻子批平磨光，公用部位的墙面刷白涂料二度，护角线外表顺直、光滑，抹灰面无裂缝

5、、起壳等现象。（2）、外墙部分：外墙面均采纳12厚1：1：4混合砂浆打底，两层8厚1：1：4混合砂浆找平，8厚1：1：4混合砂浆罩面，面刷三叶超强丙烯酸乳漆涂料两道；墙面设10宽黑色塑料成品引条线；外墙粉刷经监理检查发觉有外表粗糙龟裂现象，监理已要求整改至合格。4、 门窗分部工程： （1）、塑钢门窗：塑钢安装的门窗、外框、内扇加工、制造精细，并在现场先安装一个单元样板房，依此为例类推，逐步展开，面层保护做到色泽一致，安装连接稳定，标高、进出根本一致，四周边缝均按标准要求打好密封硅胶。（2）、分户门：制造精细，色泽木纹近似，外表平坦光洁，安装结实，在查验中未发觉有缺棱掉角的现象；采纳灰色和乳白色

6、油漆涂刷，一底二度，漆色明晰，稠度适当，涂刷均匀，在检查中未发觉有起皮、漏刷等现象，质量较好。5、 楼地面分部工程：原构造层砼外表堆积的砂浆等建筑垃圾进展清理洁净，斩毛清洗、扫浆一道后进展面层施工，在检查中，发觉有空鼓、起壳的现象，已要求修补。所有地坪细石砼试块送检均合格。6、 屋面分部工程：波形瓦、防水砂浆找平层、防水涂料的品种及施工质量均符合设计和施工标准要求，波形瓦粘结牢度，陈列整齐、平坦、洁净。憎水膨胀珍珠岩块，水泥砂浆找平层，防水材料的品种和施工质量均符合设计和施工标准要求，找坡正确，防水层无起泡、渗漏等现象。7、 室内给排水分部工程：排水管均采纳PVC管；所有敷设符合图纸设计及标准

7、的有关要求，安装结实，通水、盛水试验合格。室内给水管均采纳PPR硬聚氯乙烯塑料管材，其材料质量以及配件质量均较好，由城市供水网点接至住户内厨房、卫生间，敷设走向正确到位，经试验无渗漏现象。8、 电器安装分部工程：强电、弱电预埋管敷设正确到位，均符合设计及施工标准要求；导线在管内无接头，连接正确，接地电阻经测试均符合要求；绝缘电阻经测试均符合有关要求；开关插座位置正确，板面紧贴墙面，四周无缝隙；防雷接地电阻经测试亦均符合有关要求，霹雷带焊接点经防锈处理，支持点、转角及水平敷设正确，安装结实，质量较好，符合设计及施工标准要求。9、（1）沉降观测： #房累计最大沉降量为68。 （2）层高测试：通过对

8、每一层的高实测，其层高同意偏向均小于10。 （3）外墙砖墙头缝砂浆饱满度钻孔检测：经对每一层进展10个点钻孔检查，其砂浆饱满度均为合格。六、施工质量综合评估：1、本工程共分八个分部工程（电梯安装分部工程不在本监理范围），各分部工程均检查合格。2、经检查，本工程技术材料、质保材料均根本齐全，详见单位工程质量操纵材料核查记录表G-2。单位工程平安功能检验材料核查及主要功能抽查记录表G-3。3、观感质量评定详见单位工程观感质量验收检查记录表G-4。4、由于施工单位的精心组织、精心施工和建立业主现场技术人员以及监理组人员的有效操纵，对 #房综合工程的质量评定情况能够暂评为合格等级。上海容基工程工程治理周航房产工程十二监理组二00五年 月