农村非耕地租赁合同(合同示范文本).docx

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1、编号：WD-HT-0183农村非耕地租赁合同（合同示范文本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-动产租赁合同农村非耕地租赁合同（合同示范文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。发包方：村民委员会（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方 将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据 中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关 法律、法规

2、和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签 订本合同,共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于 乡村面积 亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起 西至 北至南至.附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1 .土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植 和养殖。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同.承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为 年，自 年一月一日至年一月一日止。四、地上物的处置该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以 维护；待

3、合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并 归还甲方。五、承包金及交付方式.该土地的承包金为每亩每年人民币 元，承包金每年共计人民币 元。1 .每年一月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务(-)甲方的权利和义务1 .对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2 .按照合同约定收取承包金；在合同有效期内,甲方不得提高承包金。3 .保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。4 .按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道

4、 路。5 .按本村村民用电价格收取乙方电费。6 .为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。7 .在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1 .按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土 地。2 .享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3 .享受国家规定的优惠政策。4 .享有对公共设施的使用权。5 .乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设 施。6 .乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7 .保护自然资源，搞好水土保持,合理利用土地。七、合同的转包.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原合同范本 |

5、 CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。1 .转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。2 .本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使 权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义 务。八、合同的变更和解除1 .本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随 意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除 本合同。2 .在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更,都不得 因此而变更或解除本合同。3 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同 可以变更或解除，

6、双方互不承担责任。4 .本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方 在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开 发利用的实际情况给予相应的补偿。5 .如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无 法经营时,乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6 .本合同期满,如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 期满前半年签订未来承包合同。九、违约责任1 .在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违 约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对

7、方因违约而造成的实际损失。2 .乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期 一日未支付租金,则甲方有权解除本合同。3 .本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成,双方同意向仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式一份,甲乙双方各一份。附土地平面图 发包方：（盖章）承包方：（签字）动产租赁合同法定代表人：（签字）签约日期： 年 月一日签约地点：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE