门市购买合同(示范合同).docx

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1、编号：WD-HT-0203门市购买合同（示范合同）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同门市购买合同（示范合同）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法以及北京市有关 开放二级市场的相关规定，通过购买方式已取得座落于的房屋所有 权。房屋所有权证编号：乙方自愿购买甲方房屋，甲方出售

2、该房屋时亦同时将该房屋己分 摊的土地使用面积和土地使用期限转让给乙方。第一条：房屋成交价1、双方同意上述房屋出售并达成以下条件，建筑面积为平方米， 房屋总价为 （小写），元整（大写）。2、房屋售价中包含公共维修基金。3、房屋交易时所产生的：营业费、个人所得费的由承担。第二条：付款方式1、乙方应在签定房屋买卖合同同时，支付购房定金计元 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同 （小写）；元整（大写）。定金在交首付款时转为首付款。2、在签定房屋买卖合同后10个工作日内，乙方付甲方首 付款元（小写）；元整（大写）（含定金）。3、房产交税过户后，乙方通过银行贷款支付余款 （小写）

3、元 整（大写），并与银行放款日支付给甲方。4、首付款十余款=房屋成交价第三条：甲方同意在乙方取得乙方的房屋所有权证后3日内将房屋交 付给乙方。交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业费由甲方承担, 交房后由乙方承担。第四条：甲方在交付乙方物业时应确保物业，水、电、暖、煤、物业管理 费、房费已结清；没有固定不可移动装修物品的破坏；房屋本身没有 影响房屋使用或美观的破坏；第五条：乙方同意甲方物业管理单位对该物业的统一管理。第六条：甲方的承诺和保证1、其合法拥有转让房屋的完全的房屋所有权，在房屋及相关土 地使用权上，不存在任何抵押、留置或其他担保权益，亦不存在正在 合同范本 | CONTRACT TE

4、MPLATE 普通买卖合同 履行之中的租赁合同和其他人的优先购买权。2、房屋交付至乙方之日，甲方对转让房屋和物业管理费不存在 任何欠缴的款项。3、本协议签署之日起，除按本合同规定，甲方将不采取任何对 其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施。4、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的全 套文件资料。第七条：乙方的承诺和保证L按本合同规定的期限向甲方支付转让房款。2、承担房屋在房屋交付日后由于乙方在使用过程中产生的所有 风险。3、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的全 套文件资料。第八条：房屋产权更名1 .在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方应各自或委派代表到房 屋所

5、在管理机构处共同办理房屋转让手续，双方应按国家和北京 市或有关部门规定缴纳相关税费。2 .甲乙双方保证积极配合办理房屋更名过户手续，提供全部所需 的资料。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同 第九条：违约责任在合同生效后，双方应严格履行合同的各项条款，不得擅自变更 和解除。如有违反，应按以下条款由违约方承担违约和赔偿责任。1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款，视为乙方逾期付款， 每逾期一日，乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金，逾期 满15日，甲方有权单方解除合同，甲方有权向乙方收取总房款20% 违约金，乙方将房屋归还甲方，甲方将乙方已付房款退还乙方，因次 发生

6、的相关费用由乙方承担。2、如因北京市房产政策原因导致该房屋无法正常过户，甲乙双 方均不承担违约责任，已支付房款在乙方退还甲方所有房屋更名手续 所需文件后3日内甲方如数退还乙方，每逾期一日，甲方应按未返还 价款的万分之五支付违约金。3、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙双方不得撤消合同。如 因单方原因致使本合同终止，违约方将支付给对方成交价的20%作 为违约金。4、不可抗力系指”不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议， 本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买

7、卖合同分，具有同等的法律效力。第十一条：有关争议1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。2、本合同在履行过程中如发生争议，应尽量通过友好协商方式或通过调解解决。若经协商或调解不能达成一致协议时，双方同意均可按以下（二）（大写数字）种方式解决纠纷：（-）提交北京仲裁委员会仲裁；（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十二条：生效说明本契约正本一式叁份，甲、乙双方各执壹份，交房地局备案一份,具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。甲方：乙方：代表人：代表人：证件号码：证件号码：电话：电话：签约日期：签约日期：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE