【合同范本】个人工程承包合同协议书.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】个人工程承包合同协议书个人工程承包合同参考发包方（甲方）：法定代表人：承包方（乙方）：法定代表人：依照中华人民共和国合同法和 市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条工程项目一、工程名称：二、工程编号：三、工程地点：四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计 平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币 元（各单项工程造价详见工程项目一览表）。第二条工程期限一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为一天（日历天），自年一月一日开工至 年月日

2、竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。二、开工前一天,承包方向发包方发出开工通知书。间视同保留款，以保证装修质量。9、设计变更9.1 甲方变更原设计方案时，需在该项目施工前2天通知乙方，并在该变更 图纸备忘录上签字。9.2 甲方要求增加或减少项目时，应相应增加或减少工程款，乙方应在双方 约定的时间内向甲方提交增加或减少部分的图纸和报价，甲方认可后应在图纸上 签字。9.3 凡甲方未在变更备忘录和增补图纸上签字的变更及增补工程，乙方可拒 绝施工，并按原图纸施工。如因此造成的损失，其责任由甲方承担。9.4 因上述的原因影响工期时，双方经协商以书面形式确定顺延工程期限。10、质量与验收10.1

3、 甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在2天内作出答复。如逾期不答复, 乙方即视为同意验收合格。10.2 未经交付验收而甲方擅自使用的，视作验收合格使用，乙方概不负责。103验收标准以双方认可并附于本合同附件之施工图纸、预算书、效果图等 为准。（效果图为参考效果，验收时应排除电脑绘图之感观）11、违约责任11.1 合同生效后，甲、乙任何一方不得单方违反合同，否则违约方应向另一 方支付合同价款的5%作为违约金;或由甲、乙双方协商解决。11.2 甲方不按时付款时，乙方有权停工。甲方在接到乙方停工书面通知，2 天内仍未付款时，乙方可以撤回工程队，其责任由甲方承担。12、其它条款12.1 乙方要完善安全措

4、施，文明施工。12.2 本合同中的未尽事宜，可增订补充条款，若补充条款与原合同中有关条 款相抵触时，则以补充条款为准。12.3 本合同自双方完工验收合格，双方结清各种款项时失效。12.5本合同正本两份，甲、乙双方各执壹份。甲方：签定日期：年 月H乙方：签定日期：年 月日建筑工程承包协议书范本合同编号：发包方：承包方：签约时间：签约地点：为了保证 施工质量，如期完成施工任务,达到双方互惠互利的目的,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律法规，双 方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。一、工程名称：二、建筑面积（工程形式）三、施工地点：四、工期：1、开工：年_月_日;

5、2、竣工：年一月日;3、合同工期总共历时一天。五、承包形式：六、工程质量标准：七、工程价款：共计人民币元。八、付款方式：本合同生效后支付合同款项的_%,计一元;工程竣工且验 收合格后，支付工程价款的_%,计一元;质保金元，质保期满后支付。九、质保期：一年。十、双方的责任义务1、发包方的责任义务为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开工条件。解决施 工中需要发包方协调解决的西邻关系及纠纷；监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度；给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点；按时给承包方拨付款项和进行验收、结算；2、承包方的责任义务按发包方要求及图纸要求进行施工；如期完成施工任务；接

6、受发包方的技术指导和质量标准要求；负责发包方提供料物及设备的保护；教育施工人员爱护甲方的材物，不得偷窃和损坏；承担施工中的一切安全事故责任及费用；十一、其他1、本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。2、本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与 本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。3、合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式贰份，双方各 执壹份，具有同等效力。发包方：承包方：委托代理人：委托代理人：日期：三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商， 并通过书面形式确定顺延期限：1.因天灾或人力不能抗拒的原

7、因被迫停工者；2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍 物未能清除，影响进场施工；4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要 求，被迫停工或不能顺利施工者。5 .在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每 次连续4小时以上），影响正常施工；6 .非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；7 .未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。8 .由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使 合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工

8、程和已购材料、设备的保护和移交工 作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必 要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关 损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费 用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。四.工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工口期可 以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工 提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。1 .提前的时间；2 .乙方采取的赶工措施；3 .甲方为赶工提供的条件；4 .赶工措施的经济支出

9、和承担；5 .提前竣工收益（如果有）的分享。第三条施工准备一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;清 除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地（包括材料、 构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）;解决施工用水源、电源和运输 道路的畅通;应于一年月一日向乙方提供所有工程设计图纸份;组织 设计、施工单位进行工程设计交底。二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施 工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内 的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计戈U,储备材料, 加工构件，做好

10、一切施工准备。第四条物资供应一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于 工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经 双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方 提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其 复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由 提供材料、设备方承担。四、本工程材料和设备差价的处理办法：第五条工程质量一、本工程质量经双方研究要求达到：二、承包方必须严

11、格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、 规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。第六条工程价款的支付与结算一、本合同签订后日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的%备料款，计人民币 万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的%计人民币 万元，安装工程按人工费的一计人民币 万元;材料设备差价 万元，分次支付，每次支付时间为，金额二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在一日内按核实的工程进度 支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的一时，按规定比例逐步开始扣 回备料款。三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验 收后，连本息（财政拨款不计息）一

12、次支付给承包方。四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之一 三的违约金。五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。第七条施工与设计变更一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织 施工，要全部达到合格。二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适 成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损 失，应由责任方 负担：1 .施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲 方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方 签订

13、协议后，方准施工。2 .在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全 部位。3 .在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、 缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。第八条安全施工一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工 中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。二.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代 表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事 故责任方承担。三.非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。第九条.工程分包1 .乙方

14、可按协议条款约定分包部分工程。2 .乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同 发生抵触，以本合同为准。第十条违约责任承包方的责任：一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或 拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任：一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还 应赔偿承包方由此造成的实际损失。二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取 措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、 人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

15、三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他 问题，由发包方承担责任。四、承包方验收通知书送达一日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每 日万分之三偿付承包方赔偿金。第十一条纠纷解决办法建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何 一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不 了的，可选择下述第（）项处理：（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，（2） 直接向人民法院起诉。第十二条合同的生效与终止一、本合同一式一份，合同附件一份。甲乙双方各执正本一份。其余副

16、 本由发包方报送机关、建设主管部门备案。二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收 符合要求，结清工程款后终止。三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后， 可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：_合同签订日期：签约地点：个人工程承包合同范本甲方：乙方：甲、乙双方经过友好协商，就长安风情街123号店铺装修工程由甲方承包给 乙方施工，按照中华人民共和国经济合同法和建设安装工程承包合同条例 的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议：1、工程概况：1.1 工程名称：1.2 工程内容：1.3 工程施工日期：20x

17、x年 月 日至20xx年 月 日L4质量等级：合格1.5 合同价款：定为人民币元。大写人民币：元整。（此价格为不含税价格， 按预算书项目，工程款项以最后实际面积核算为准，由乙方开立收据）1.6 任一方不可在未取得另一方同意前改变合同价款，若合同价款如因设计 改变或其它因素增减，由甲乙双方协商后比照本合同12.2项办理。2、合同文件组成：合同正本、图纸、预算书1.7 用的法律：中华人民共和国经济合同法和建设安装工程承包合同 条例4、图纸：图纸应由甲方审签方可使用；5、甲方工作5.1 甲方在工程开工前应申请施工许可证，办理施工所需的各种证件、批件。5.2 清除施工场地内影响进场施工的障碍物。5.3

18、 承担施工现场的水电费用。5.4 违约处理：因甲方违反本条各款造成工期延误时，责任由甲方承担。6、乙方工作6.1 成品的保护要求：对施工现场需要保留的设施及乙方已完工的部分工程, 乙方有责任予以保护;否则，造成的损失由乙方承担。6.2 在乙方已完工的项目中，甲方已验收的或使用的，如遭受损坏时，由责 任方承担。7、工期7.1 延期开工：因甲方原因（如变更方案）而造成延期开工，可将竣工期限向 后顺延;如甲方坚持按原竣工期限完工时，甲方除了提供赶工条件外，还应承担 乙方的赶工费用（如工人的加班费和新增工人的工资等费用）。7.2 暂停施工：因甲方原因（如资金不按期到位）而造成的停工，除总工期按 竣工的

19、天数向后顺延外，甲方还应承担乙方由此造成的实际损失;若因乙方的原 因而造成停工，则由乙方自行负责赶工费用，竣工期仍保持不变。7.3 因天灾或人力等不可抗拒的原因而被迫停工时，可经双方协商并通过书 面形式确定顺延工程期限。8、工程款的支付8.1 工程款项最后结算（即与8.2,4部分）支付,以实际面积核算为准，合同 签订时之8.2 部分先以先期预算表填写，工程完工后再进行后期更改.8.3 工程款分五期支付：8.3.1 在合同签定时，甲方应付工程款项总额的5%（即人民币元）作为施工手 续费用备用款项.821乙方进场当天内，甲方应支付工程总额的25%（即人民币元）作为首期 工程备料款。822.基础工程快要完工时甲方再付给工程总额的50%,（即人民币元）。作 为木材等大件工程材料备料款。823完工验收后甲方再付给工程总额的15%,（即人民币元）。824剩馀尾款5%（即人民币元）甲方于验收日起算六个月后付予乙方，此期